Wij zijn momenteel nog aan het bouwen en zullen vermoedelijk september-oktober verhuizen.
Wat ik anders zou doen?
- geen inpandige garage meer: kost enorm veel geld voor wat het is (het was de vriendin hier die dat toch persé nodig achtte) en is heel slecht voor EPB. In de verkaveling worden nu 7 nieuwe huizen gebouwd en wij zijn de enigste "slimmeriken" met een inpandige garage. Pas op: een gebouwde garage is een luxe, maar ik vind dat absoluut geen prioriteit. Ik zou het zeker niet meer betrekken in uw geïsoleerd volume, maar lostrekken als bijgebouw. Maar als wij dat gedaan hadden, dan waren we 1/3 van ons zicht op de tuin kwijt.
- bureau als aparte ruimte in plaats van betrokken bij de leefruimte: thuiswerken is "here to stay" en liever zo min mogelijk omgevingsgeluid rond mij. Is ook heel vervelend als je video calls moet maken, aangezien "vreemden" dan meekijken in uw leefruimte (voor een deel toch) waar ook andere gezinsleden zijn. Ik wil ook niet altijd mijn computer in het zicht hebben als ik in de leefruimte zit: je moet ergens kunnen "disconnecten" van uw werk op het einde van de dag.
- grotere kinderslaapkamers: die van ons zijn nu ongeveer 12,5 vierkante meter. Ik had ze liever richting 15-16 vierkante meter gehad. Vanaf 12 vierkante meter is wel OK-ish, maar ik had liever nog grote inbouwkasten kunnen voorzien, zodat iedereen zijn eigen rommel op zijn eigen kamer kan houden. Of dat er meer plaats is voor een dubbel bed of fatsoenlijke bureau (fatsoenlijke bureau = diepte van 80cm). Was geen beperking door budget, maar eerder door de bouwschriften dat het nu zo is uitgedraaid. Uitzondering aangevraagd op bouwvoorschriften om toch 1 meter dieper te mogen bouwen, maar is afgeketst door de gemeente.
- uitwendige screens voorzien op de kinderslaapkamers: veel beter om de warmte BUITEN te houden. Volgens mijn vriendin en EPB-verslag, alsook de firma van de ramen niet nodig, hoewel het raamoppervlakte ongeveer 2 vierkante meter is en de slaapkamers op resp. Z en ZW liggen. De tijd zal het uitwijzen, maar ik vrees dat onze kinderen het zullen beklagen in de lente/zomer...
- geen trap meer met een "bordes": dat maakt dat we daar nu een bocht van 180 graden moeten maken (op het bordes). Helemaal niet praktisch om dingen naar boven of beneden te heffen. Waren we ons van bewust en daarom in de inpandige garage een luik naar de kelder voorzien.
- geen niveauverschil maken in de leefruimte: concept/design van de vriendin, waar ik altijd tegen ben geweest. Maar goed, haar frang zal nog wel vallen als er genoeg mensen tegen de grond zijn gegaan dankzij hét niveauverschil.
- geen mengeling maken van dubbel glas of driedubbel glas om S-peil te halen: als het van mij had afgehangen hadden we overal driedubbel glas gepakt, maar de vriendin wou "besparen" en het huis niet "te dicht" maken. Footnote: overal driedubbel glas was maar meerprijs van 1500 euro inclusief BTW (merk = Schüco). Verwaarloosbare kost bij iets belangrijks als ramen IMO (maar de inpandige garage was toch zó belangrijk, snap je).
- bouwstijl: ik zou geen moderne, strakke blok meer zetten, maar eerder Manoir-stijl om iets echt "tijdloos" neer te zetten. Wij hebben de Manoir-stijl wel overwogen, maar daarvoor hadden we meer gevelbreedte nodig dan de 9 meter die bij ons was toegelaten. Zo een huis is altijd mooier in de breedte (vanaf straat) dan dat je dat in de diepte gaat leggen. Sommigen bij ons in de verkaveling hebben wel voor die stijl gekozen en het huis in de diepte gelegd, maar die huizen komen volgens mij echt niet tot hun recht nu.
- een breder perceel kopen: ons perceel is maar 15 meter breed en de beperkingen van de voorschriften hebben veel van bovenstaande zaken tot gevolg gehad. Ons huis is ook maar een "vierkante" blok, want de volumes werden binnen te klein als we hier en daar toch een insprong zouden doen. Ook onze buren (met soortgelijke voorschriften) hebben ook gezegd dat 9 meter gevelbreedte voor een open bebouwing toch een uitdaging is. Bij een breder perceel zou ik ook niet de maximum breedte benutten, zodat er meer dan de standaard 3 meter naast het huis kan blijven.
- een kleiner perceel kopen: dat van ons is 11 are groot. Ik heb geen groene vingers en kijk er absoluut niet naar uit om die tuin te onderhouden. Robotgrasmaaier is ook niet echt een optie, want achteraan staan dennenbomen die we niet mogen kappen.
- een perceel kopen ZONDER eikenbomen op (die we ook niet mogen kappen) - vorige zomer alvast de processierups leren kennen en bij de dokter beland. Drie weken jeuk gehad. Zal waarschijnlijk een jaarlijkse traditie worden vanaf nu.
- een perceel kopen met een tuin georiënteerd op het ZO/Z/ZW: onze tuin is noordoostelijk georiënteerd, maar had toch liever meer zon gehad in de tuin.
Tijdens het maken van de plannen hebben wij meermaals op het punt gestaan om de stekker uit de bouwplannen te trekken en de bouwgrond te verkopen, omdat we er niet uit geraakten. Omdat we in verwachting geraakten van een kind zijn we er toch mee door gegaan. Maar ik beklaag het mij eerlijk gezegd nog elke dag dat we daar gewoon geen korte metten mee gemaakt hebben. Ik werk nu aan een huis wat volgens mij niet het "juiste huis" is voor ons gezin en dat is een echt rotgevoel om mee op te staan en gaan slapen.
Wij woonden nog geen half jaar samen toen wij onze bouwgrond gekocht hebben: ik raad iedereen aan om lang genoeg met elkaar samen te leven vooraleer te bouwen en dan zal het veel duidelijker zijn waar de NOOD-zaken en BIJ-zaken liggen...
Ik bouw waarschijnlijk nog wel een keer in mijn leven, maar we zullen het de komende 10 jaar wel doen met ons nieuw huis... Maar als ik morgen kon verkopen zonder verlies te maken... ik deed het onmiddellijk.