Je ergernissen van vandaag - Deel 1

[Mefke]

Vervelend. Daar kiest ge niet voor natuurlijk.

Ik zou zelfs zeggen: dat kan je missen als kiespijn

 

[Yo-Han]

Ge zou u afvragen waarom mijn vriendin en ik meerdere keren geweigerd zijn (zochten iets voor een goed jaar tussen verkoop huis en bouw van huis)

1. het is maar een jaar, veel verhuurders zoeken langere termijn huurders in een huis
2. stel dat er 20 kandidaten zijn en er al 10 afvallen wegens wat chauffagist zegt een paar posts hierboven; dan blijven er nog 10 over vanwaar misschien 5 met hogere inkomens of betere klik met de verhuurder

T zijn klote tijden om een huurwoonst te zoeken, dat is al zo sinds jaren hoor, pre corona zelfs al een tijdje. Vraag aanbod is niet in balans al jaren.

 

[Biljart]

1. het is maar een jaar, veel verhuurders zoeken langere termijn huurders in een huis

Oké, maar dan toch beter 1 jaar een goede huurder (en die ook vanaf begin eerlijk is dat het maar voor 1 jaar is), dan die andere profielen?

 

[Stinkbakkes]

Wij verhuren een appartement. De huurders die er nu zitten vertrekken na 3 maand alweer naar hun thuisland. Dit doet bij mij al weer red flags afgaan i.v.m. de initiële bedoelingen van hier te komen wonen. Nu bon ze betalen wel correct.


Het appartement staat sinds kort op de huurmarkt en is gelegen in een populaire badplaats, dicht bij de zee, het gaat om een eind 90's appartement instapklaar en vers geschilderd. De andere bewoners van het gebouw zijn oudere mensen (boomers), die op hun rust gesteld zijn.

We hebben in de advertentie laten blijken dat we op zoek zijn naar deftige mensen die van rust houden, geen honden hebben en niet binnen roken.

Het is frustrerend wat voor soort huurders er allemaal reageren op het zoekertje. Is het nu zo moeilijk om gewoon een gepensioneerd koppel te vinden die de boel huren voor een lange tijd?

1e reactie: meisje uit de Borinage reageert in het Frans, na wat research kom je foto's tegen van een doorzopen Borain op een terras op de zeedijk met een sigaret in zijn mond, natuurlijk de vader van dat meisje. Dat doet bij mij al alarmbellen afgaan.

2e reactie: Alleenstaande moeder, maakt afspraak om te komen kijken en komt gewoon niet opdagen. Je moet al zelf vissen achter excuses waarom ze niet is komen opdagen.

3-6e reactie: verschillende in het Frans, reageren, als je bewijs van inkomen + bewijs van betaling laatste huur vraagt dan hoor je niks meer.


7e reactie: koppel piepjonge mensen die nu huren in een stad op 100 km van de kust voor 250 euro minder per maand. Die mensen hebben geen vast werk, het beetje interimwerk dat ze hebben is in die stad 100 km van hier. De dame heeft een uitkering die maar 250 euro méér bedraagt dan de huur. Het hele vreemde aan het verhaal is de manier waarop die kerel zichzelf probeert te verkopen als huurder met een lange solicitatiemail vol schrijffouten en zogezegd voor alles een oplossing heeft. Het bewijs van betaling laatste huur is al enkele maanden oud, ze kunnen zogezegd onmiddellijk verhuizen, geld is zogezegd geen probleem.

Bij mij in het verleden verschillende huurders gehad die lekker tussen de 6 à 12 maanden gratis mijn woningen hebben mogen huren omdat ze niet wouden/konden betalen (ik heb het dus aangedurfd om dergelijke profielen te accepteren). Het is zeer veel miserie om die buiten te krijgen en de staat van de woningen nadien...een varkenstal is er niets tegen en dan bied ik nog mijn excuses aan onze evenhoevige vrienden

 

[Yo-Han]

Oké, maar dan toch beter 1 jaar een goede huurder (en die ook vanaf begin eerlijk is dat het maar voor 1 jaar is), dan die andere profielen?

Wie zegt dat alle andere profielen slechtere zijn? Er zijn er ook betere hé! zie punt 2.
Het probleem is teveel kandidaten voor elke woning door vraag aanbod, is al jaren zo.

Ja akkoord, beter een jaar verhuren aan goeie huurders als er geen ander keuze is. Maar als er meer keuze is, is die snel gemaakt. Een situatie zoals Beffer de zijne wil je absoluut niet natuurlijk.

 

[Sylverscythe]

Lijkt me nu ook wel dat er zo'n krapte is op de huurmarkt dat je meestal veel geïnteresseerden kan verwachten. Afhankelijk van de prijs gaat dat van "probleemgevallen" tot de droomprofielen. Al kan je je bij die laatsten wel de vraag stellen of zo'n echt droomprofiel meestal ook niet kan kopen.

Toen ik mijn appartement wou verhuren ook zo een gesprek gehad met een makelaar, en zijn woorden waren in de trant van: "Verhuren komt altijd met een deel frustraties, want iedereen wil een gepensioneerd koppel of een ambtenaar die braaf in Brussel geld gaat verdienen, maar meestal moeten die niet op zoek naar een appartement om te huren".

 

[Mr.Fingers]

geen honden hebben en niet binnen roken.

Dat zijn al 2 dingen die je wettelijk niet kunt eisen, want "derving van het woongenot".

 

[Chauffagist]

Probleem is dat je soms meegaat in emoties. We zijn altijd zeer meegaand geweest in verhalen van vluchtelingen, maar bizar genoeg rijden ze met buitenlandse platen, hebben ze een Belgisch passpoort en zijn ze binnen de 3 maanden weer weg.

Dat zijn al 2 dingen die je wettelijk niet kunt eisen, want "derving van het woongenot".

Als mijn goed niet geschikt is voor honden en rokers kan ik dat wel eisen. De andere bewoners gaan lachen als er daar een hond zit te blaffen. Ik hoef toch niet te aanvaarden dat er een hond in mijn appartement zit en dat men de muren en plafonds weer geelbruin rookt?

Weet je moest ik zeker zijn dat ze daar x jaren blijven en ze hebben een klein mini proper hondje en ze roken op het terras ok geen probleem, maar een half jaar huren, de hond de muren laten besmeuren en het appartement doorroken, nee dank u.

 

[mac-bc]

De arrogantie van grote bedrijven zoals Proximus.

Ik teken een contract om aan te sluiten op de fiber. Verschillende keren duidelijk gemaakt dat de fiber al in de straat ligt maar nog niet naar binnen getrokken is, en evenveel een niet-technische persoon aan de lijn gehad die van toeten noch van blazen weet maar op wonderbaarlijke wijze mij TOCH wist te vertellen dat ze dat allemaal tijdig in orde zouden brengen. Hop, afspraak ingepland met de technische dienst van Proximus.

- Technieker komt ter plaatse. "Ah oei, fiber is nog niet naar binnen getrokken?!" (Wat een verrassing)
- Mac-bc: "Klopt, zoals herhaaldelijk gemeld aan uw collega's."
- Technieker: "Dan kan ik nu niets doen. Trek ik nog de koper kabel naar binnen in afwachting van de fiber volgend jaar? Of wacht je liever op de fiber?"
- Mac-bc: "Dan wacht ik liever op de fiber volgend jaar en blijf ik voorlopig bij Telenet"
- Technieker: "Ok, zoals u wenst!"

*2 uur later*
Automatisch bericht van Proximus: "Zoals afgesproken komt onze technieker volgende week ter plaatse. om dat uur. Klik hier om deze afspraak te wijzigen."
Mac-bc: Klikt op wijzigen.
-> Oneindige cirkeltjes draaien, werkt niet, foutmelding, geen rechten, bla bla.
Mac-bc: Kijkt op contract voor een mail-adres. -> Nergens te bespeuren.
Mac-bc: Kijkt op website voor een mail-adres. -> "Neem contact op met ons via mail!". Je wordt als een stuk imbeciel beschouwd en klikt door eindeloze keuze-menu's om vervolgens... geen mailadres te bespeuren. Een flagrante leugen dus op hun website.
Mac-bc: Grijpt naar Facebook om een mailadres te bemachtigen. Botst op een domme irritante chatbot alsof ik een idioot ben. Geen mailadres te bespeuren. Doorsturen naar een menselijke collega. Wordt niet gedaan. Opnieuw gedaan. Dan word je gecontacteerd tijdens de kantooruren. Dan werk ik (verrassing!) en reageer ik er niet op, tot 's avonds. Maar dat was al te laat blijkbar -> Opnieuw chatbot. Enzovoort.
Mac-bc: Grijpt naar Twitter en gooi het openbaar. Antwoord: "Dag mac-bc, kun je ons een DM sturen?".
Mac-bc: stuurt een DM -> foutmelding. Kan niet verstuurd worden.
Mac-bc: *fret zijn eigen schoenzool op*

Arrogante rotbedrijven. Je moet toch uit een speciaal soort hout gesneden zijn om al uw eergevoel in te slikken en voor dergelijke bedrijven te willen werken? Maar pas op, het moet wel comfortabel zijn. Zo vanuit uw ivoren toren uw klanten als stront kunnen behandelen terwijl je weet dat ze geen kant op kunnen omwille van hun duopolie. Aaah, héérlijk toch! Je kan het merken dat het een (semi-)overheidsbedrijf is.

 

[Stinkbakkes]

De arrogantie van grote bedrijven zoals Proximus.

Ik teken een contract om aan te sluiten op de fiber. Verschillende keren duidelijk gemaakt dat de fiber al in de straat ligt maar nog niet naar binnen getrokken is, en evenveel een niet-technische persoon aan de lijn gehad die van toeten noch van blazen weet maar op wonderbaarlijke wijze mij TOCH wist te vertellen dat ze dat allemaal tijdig in orde zouden brengen. Hop, afspraak ingepland met de technische dienst van Proximus.

- Technieker komt ter plaatse. "Ah oei, fiber is nog niet naar binnen getrokken?!" (Wat een verrassing)
- Mac-bc: "Klopt, zoals herhaaldelijk gemeld aan uw collega's."
- Technieker: "Dan kan ik nu niets doen. Trek ik nog de koper kabel naar binnen in afwachting van de fiber volgend jaar? Of wacht je liever op de fiber?"
- Mac-bc: "Dan wacht ik liever op de fiber volgend jaar en blijf ik voorlopig bij Telenet"
- Technieker: "Ok, zoals u wenst!"

*2 uur later*
Automatisch bericht van Proximus: "Zoals afgesproken komt onze technieker volgende week ter plaatse. om dat uur. Klik hier om deze afspraak te wijzigen."
Mac-bc: Klikt op wijzigen.
-> Oneindige cirkeltjes draaien, werkt niet, foutmelding, geen rechten, bla bla.
Mac-bc: Kijkt op contract voor een mail-adres. -> Nergens te bespeuren.
Mac-bc: Kijkt op website voor een mail-adres. -> "Neem contact op met ons via mail!". Je wordt als een stuk imbeciel beschouwd en klikt door eindeloze keuze-menu's om vervolgens... geen mailadres te bespeuren. Een flagrante leugen dus op hun website.
Mac-bc: Grijpt naar Facebook om een mailadres te bemachtigen. Botst op een domme irritante chatbot alsof ik een idioot ben. Geen mailadres te bespeuren. Doorsturen naar een menselijke collega. Wordt niet gedaan. Opnieuw gedaan. Dan word je gecontacteerd tijdens de kantooruren. Dan werk ik (verrassing!) en reageer ik er niet op, tot 's avonds. Maar dat was al te laat blijkbar -> Opnieuw chatbot. Enzovoort.
Mac-bc: Grijpt naar Twitter en gooi het openbaar. Antwoord: "Dag mac-bc, kun je ons een DM sturen?".
Mac-bc: stuurt een DM -> foutmelding. Kan niet verstuurd worden.
Mac-bc: *fret zijn eigen schoenzool op*

Arrogante rotbedrijven. Je moet toch uit een speciaal soort hout gesneden zijn om al uw eergevoel in te slikken en voor dergelijke bedrijven te willen werken? Maar pas op, het moet wel comfortabel zijn. Zo vanuit uw ivoren toren uw klanten als stront kunnen behandelen terwijl je weet dat ze geen kant op kunnen omwille van hun duopolie. Aaah, héérlijk toch! Je kan het merken dat het een (semi-)overheidsbedrijf is.

Bij mij komt proximus fiber aansluiten op mijne nieuwbouw en ze willen me een abonnement aansmeren. Ik heb gehoord dat er veel klachten hierover zijn. Hopelijk kan ik alsnog bij Telenet aan abonnement hebben want weinig zin in proximus als ik de vele klachten moet aanhoren

Edited by crew: koosnaampje verwijderd.

 

[Renegadexxripxx]

Als mijn goed niet geschikt is voor honden en rokers kan ik dat wel eisen. De andere bewoners gaan lachen als er daar een hond zit te blaffen. Ik hoef toch niet te aanvaarden dat er een hond in mijn appartement zit en dat men de muren en plafonds weer geelbruin rookt?

Weet je moest ik zeker zijn dat ze daar x jaren blijven en ze hebben een klein mini proper hondje en ze roken op het terras ok geen probleem, maar een half jaar huren, de hond de muren laten besmeuren en het appartement doorroken, nee dank u.

Dat is onderdeel van verhuren. Je kan wettelijk niet eisen dat men geen hond heeft of dat men niet mag roken. Dit behoort tot het huurgenot. Zij zijn verantwoordelijk om deze schade terug in orde te brengen.

En ja er zijn er die schade hebben, en ja er zijn huurders die met de noorderzon verdwijnen waardoor je die schade zelf mag oplossen en ermee opgezadeld zit. Maar dat is onderdeel van het spel.

Het is ervaring die ik bij familie al jaren heb gezien, en waardoor ikzelf voorlopig nog altijd niet geïnvesteerd heb in iets te verhuren. Ik vind de opbrengst en het huidige risico t.o.v het kapitaal dat erinsteekt en de risico's het die moeite gewoon niet waard.

Bij mij komt proximus fiber aansluiten op mijne nieuwbouw en ze willen me een abonnement aansmeren. Ik heb gehoord dat er veel klachten hierover zijn. Hopelijk kan ik alsnog bij Telenet aan abonnement hebben want weinig zin in proximus als ik de vele klachten moet aanhoren

Dus jij vindt het raar dat een bedrijf probeert u een product aan te smeren ? Wanneer je het duurste product wil binnen trekken ? Echt ?

Voor de rest, proximus sluit die fiber pas aan als je een abonnement afneemt. Dat is nu eenmaal hun businessmodel. Je kan eventueel via een andere leverancier, die nu ook overgenomen is door proximus, dat laten aansluiten, maar daar moet je dan ook een abonnement bij hebben.

Echter is proximus binnen, en wil je telenet. Dan betaal je ook voor de intro van telenet. Telenet werkt niet over de infrastructuur van proximus. Of vice versa.

 

[Stinkbakkes]

Dat is onderdeel van verhuren. Je kan wettelijk niet eisen dat men geen hond heeft of dat men niet mag roken. Dit behoort tot het huurgenot. Zij zijn verantwoordelijk om deze schade terug in orde te brengen.

En ja er zijn er die schade hebben, en ja er zijn huurders die met de noorderzon verdwijnen waardoor je die schade zelf mag oplossen en ermee opgezadeld zit. Maar dat is onderdeel van het spel.

Het is ervaring die ik bij familie al jaren heb gezien, en waardoor ikzelf voorlopig nog altijd niet geïnvesteerd heb in iets te verhuren. Ik vind de opbrengst en het huidige risico t.o.v het kapitaal dat erinsteekt en de risico's het die moeite gewoon niet waard.



Dus jij vindt het raar dat een bedrijf probeert u een product aan te smeren ? Wanneer je het duurste product wil binnen trekken ? Echt ?

Voor de rest, proximus sluit die fiber pas aan als je een abonnement afneemt. Dat is nu eenmaal hun businessmodel. Je kan eventueel via een andere leverancier, die nu ook overgenomen is door proximus, dat laten aansluiten, maar daar moet je dan ook een abonnement bij hebben.

Echter is proximus binnen, en wil je telenet. Dan betaal je ook voor de intro van telenet. Telenet werkt niet over de infrastructuur van proximus. Of vice versa.

Fiber binnentrekken is de keuze geweest van mijn bouwpromotor

 

[Renegadexxripxx]

Fiber binnentrekken is de keuze geweest van mijn bouwpromotor

Neen, dat was niet de keuze van uw bouwpromotor. Dit is hetgeen er momenteel standaard gebeurd, aangezien koper bij proximus uitgefaseerd wordt.

Normaliter trekt fluvius bij een intro echter beide binnen. Bij proximus is dat nu echter een fiber, bij Telenet nog altijd een coax, aangezien voor hun technische oplossing fiber to the home nog niet nodig is, hun coax trekt het voorlopig nog altijd.

 

[Stinkbakkes]

Neen, dat was niet de keuze van uw bouwpromotor. Dit is hetgeen er momenteel standaard gebeurd, aangezien koper bij proximus uitgefaseerd wordt.

Normaliter trekt fluvius bij een intro echter beide binnen. Bij proximus is dat nu echter een fiber, bij Telenet nog altijd een coax, aangezien voor hun technische oplossing fiber to the home nog niet nodig is, hun coax trekt het voorlopig nog altijd.

Merci vo de info, kwas hier hiervan ni op de hoogte

 

[Renegadexxripxx]

Merci vo de info, kwas hier hiervan ni op de hoogte

Proximus start uitfasering kopernetwerk: moet je verplicht overschaken op fiber? En betaal je dan extra?

Proximus schakelt een versnelling hoger in de uitrol van zijn glasvezelnetwerk. Momenteel zijn al ongeveer 700.000 woningen en bedrijven aansluitbaar. Blijft de vraag: ben je als klant verplicht de overstap naar fiber te maken? En betaal je dan meer? <a...

www.hln.be

 

[pardal]

Dat zijn al 2 dingen die je wettelijk niet kunt eisen, want "derving van het woongenot".

Als mijn goed niet geschikt is voor honden en rokers kan ik dat wel eisen. De andere bewoners gaan lachen als er daar een hond zit te blaffen. Ik hoef toch niet te aanvaarden dat er een hond in mijn appartement zit en dat men de muren en plafonds weer geelbruin rookt?

Weet je moest ik zeker zijn dat ze daar x jaren blijven en ze hebben een klein mini proper hondje en ze roken op het terras ok geen probleem, maar een half jaar huren, de hond de muren laten besmeuren en het appartement doorroken, nee dank u.

Dat is onderdeel van verhuren. Je kan wettelijk niet eisen dat men geen hond heeft of dat men niet mag roken. Dit behoort tot het huurgenot. Zij zijn verantwoordelijk om deze schade terug in orde te brengen.

Een algemeen verbod op huisdieren is niet wettelijk, een specifiek verbod wel.

Je kan dus perfect alleen honden verbieden in je huurcontract.

Roken kan je niet verbieden.

Maar in beide gevallen gaat het niet over het onderwerp (hond/roken) maar over de mogelijke negatieve gevolgen.

Ik snap dat je als verhuurder je investering wilt beschermen, echter als men de perfecte huurder wilt, zal dit tijd kosten en veel geluk nodig hebben.

 

[MrCipo]

Bijna mijn vlucht gemist vandaag…
Ruim op tijd in de luchthaven en voorbij controle. Gate staat nog niet aangeduid.

Ik positioneer me rustig ergens iets te drinken met zicht op een bord dat de vluchten weergeeft, oortjes in en kijk naar de livestream koers.

15’ voor opstijgen gate nog altijd niet zichtbaar tot als ik door mijn oortjes heen mijn naam hoor afroepen.

Uiteindelijk in vliegtuig geraakt en 5’ later was die al aan het taxi-en.
Fucking kutbord dat niet werkte.
Ik vlieg vaak en dit toch nog nooit meegemaakt.
Ik bleef misschien iets te rustig onder het feit dat de gate nog niet beschikbaar was zo dichtbij vertrek…

 

[marcel]

als er 15' voor opstijgen nog altijd geen gate is, is duidelijk een probleem he. boarden duurt al een half uur (een uur voor grotere vluchten)

 

[Pikachu]

Wij verhuren een appartement. De huurders die er nu zitten vertrekken na 3 maand alweer naar hun thuisland. Dit doet bij mij al weer red flags afgaan i.v.m. de initiële bedoelingen van hier te komen wonen. Nu bon ze betalen wel correct.


Het appartement staat sinds kort op de huurmarkt en is gelegen in een populaire badplaats, dicht bij de zee, het gaat om een eind 90's appartement instapklaar en vers geschilderd. De andere bewoners van het gebouw zijn oudere mensen (boomers), die op hun rust gesteld zijn.

We hebben in de advertentie laten blijken dat we op zoek zijn naar deftige mensen die van rust houden, geen honden hebben en niet binnen roken.

Het is frustrerend wat voor soort huurders er allemaal reageren op het zoekertje. Is het nu zo moeilijk om gewoon een gepensioneerd koppel te vinden die de boel huren voor een lange tijd?

1e reactie: meisje uit de Borinage reageert in het Frans, na wat research kom je foto's tegen van een doorzopen Borain op een terras op de zeedijk met een sigaret in zijn mond, natuurlijk de vader van dat meisje. Dat doet bij mij al alarmbellen afgaan.

2e reactie: Alleenstaande moeder, maakt afspraak om te komen kijken en komt gewoon niet opdagen. Je moet al zelf vissen achter excuses waarom ze niet is komen opdagen.

3-6e reactie: verschillende in het Frans, reageren, als je bewijs van inkomen + bewijs van betaling laatste huur vraagt dan hoor je niks meer.


7e reactie: koppel piepjonge mensen die nu huren in een stad op 100 km van de kust voor 250 euro minder per maand. Die mensen hebben geen vast werk, het beetje interimwerk dat ze hebben is in die stad 100 km van hier. De dame heeft een uitkering die maar 250 euro méér bedraagt dan de huur. Het hele vreemde aan het verhaal is de manier waarop die kerel zichzelf probeert te verkopen als huurder met een lange solicitatiemail vol schrijffouten en zogezegd voor alles een oplossing heeft. Het bewijs van betaling laatste huur is al enkele maanden oud, ze kunnen zogezegd onmiddellijk verhuizen, geld is zogezegd geen probleem.

Dit weekend ook nieuwe huurder zitten zoeken. Over de 80 berichten wat je allemaal tegenkomt en ook paar die niet kwamen opdagen.

 

[Deckard]

Een pakje Stimorol Ice intense mint kauwgom gekocht. Wat een gortige brol is me dat.