Er is op het gelijkvloers naar mijn gevoel veel ruimteverlies aan "circulatie". Die inkomhal/gang, die sas tussen keuken en berging (voor de natte cel). Ik zou ook kijken om berging en natte cel van plaats te wisselen zodat uw berging korter bij de keuken ligt en uw natte cel dichter aan uw "vuile" zone (garage/tuin/buiten). Is die natte cel op glv zelfs nodig? Er is nu al een direct pad nr de badkamer dus het nut (niet vuil door uw leefruimtes moeten) is al beperkt. En, in mijn ervaring, worden die toch zelden gebruikt.
En, puur praktisch, in die zone kunt ge best proberen douche/wasbak en toestellen rug aan rug te houden, veel praktischer voor toe- en afvoeren
Edit: en spiegel uw keukeneiland zodat het zitgedeelte ook aan uw eetkamer grenst en uw werkweek dichter naar de werkzone (berging) staat.
Ja, die natte cel blijft een lastige. We willen die heel graag voor 2 redenen. De eerste is dat we het huis op levenslang wonen willen voorzien, dus we zouden beneden een badkamer willen voor als we de trap niet meer op kunnen. Ook heeft mijn vader enkele jaren geleden een ongeluk gehad waardoor hij de badkamer boven niet meer kangebruiken. Is toen bij mijn ouders een hele verbouwing geweest. Ook heeft mijn vriend een beroep waardoor hij regelmatig heel vuil thuiskomt
In onze beleving zal die dus echt wel gebruikt worden.
Dat van het keukeneiland is zeker een hele goede om mee te nemen!
Aan het volume te zien, hebben jullie best een ruim budget en ook ruime voorschriften.
Een paar dingen die in mij opkomen als ik die plannen bekijk:
- ik zou de volumes aan de buitenkant iets speelser maken: werken met insprongen of hier en daar wat gevelbekleding in plaats van gevelsteen. Maar ik zou ook zien dat dat niet ten koste gaat van de binnenvolumes (minder ruim worden).
- waarom voorzien jullie geen luifel waar je 2 auto's onder kan zetten in plaats van 1 luifel en 1 inpandige garage? Een inpandige garage in het geïsoleerd volume is een heel dure ruimte en let's face it: een garage wordt 9 kansen van de 10 gewoon een rommelkot waar uiteindelijk toch geen auto wordt ingezet... Tenzij je autofreak bent en met een oldtimer rijdt of een moderner model dat stukken van mensen heeft gekost of je hebt zo een garage beroepsmatig echt nodig (tijdelijk stockeren materiaal bijvoorbeeld), dan kan ik er wel inkomen. Maar in de meeste gevallen is een garage overbodige luxe. Ik zie dat er ook nog een deur naar een kelder is, dus als het puur voor opslag is, heb je de kelder al als alternatief voor de garage. En ik ben ook wel eens benieuwd naar uw argumentering voor een autolift, want dat heeft geen mals prijskaartje...
- ik zie dat er een gaswandketel is ingetekend in de technische ruimte. Ik zou het geld dat je uitspaart door het NIET bouwen van een inpandige garage gebruiken om voor een geothermische warmtepomp te gaan en eventuele batterij. Met jullie budget kunnen jullie zeker hard energetisch "off-grid" gaan.
De inpandige garage zou ook deels voor materiaalopslag gebruikt worden. De kelder wordt de werkruimte van mijn vriend (met draaibanken, zagen en al wat hij daar nodig heeft
). De autolift zal dan ook gebruikt worden om vanalle materiaal beneden te krijgen, niet voor de wagen zelf. We hebben al offertes gevraagd, dus we zijn op de hoogte van het niet malse prijskaartje
De keuze gas of warmtepomp ligt nog niet vast. De architect gaf aan om leidingen te voorzien die voor beiden geschikt zouden zijn. We moeten ons daar nog in verdiepen....
De rest bekijken we met de architect!
Ik veronderstel dat de deur onder de trap naar de kelder gaat?
Indien JA => hoeft de technische ruimte dan effectief zo groot te zijn? Want die is nu toch wel immens.
Indien NEE => dan zou ik in ieder geval een open trap nemen zodat je een ruimte creëert die wat groter is.
Ik vind de trap zelf trouwens ook misplaatst. Persoonlijk zou ik mijn trap bovenaan vrij centraal laten bovenkomen zodat je niet echt een langwerpige nachthal hebt, maar dan ga je het hele ontwerp moeten veranderen.
bijvoorbeeld:
Ook, waar je nu beneden op de trap opstapt heb je één m² verloren ruimte tussen de deur van de woonkamer en de trap zelf. 't is niet dat je nog iets voor de trap kan zetten. Dus imo in geval je de trap zo wilt behouden, moet de eerste opstap vrij kort bij die deur staan. Dan kom je boven ook een metertje meer centraal uit en dan wordt de nachthal ook wat meer open. Die m² is boven minder verloren imo.
Wat is trouwens de functie van dat postje metselwerk nog bij de trap? Lijkt mij niet per sé nodig voor die poutrelle op te vangen.
De deur onder de trap is inderdaad de kelderdeur. We bekijken hier ook nog wat het meest praktische is. We zouden die misschien nog verplaatsen en meer aan de kant van het gastentoilet zetten, het toilet dan onder de boventrap. Maar dit moeten we nog zien.
De trap naar boven zou misschien ook korter gemaakt kunnen worden door dat platformpje in de bocht weg te laten en daar schuine treden te zetten. Dan kom je inderdaad meer uit in het midden van de nachthal.
Dat stukje metselwerk lijkt ons ook te moeten kunnen weggelaten worden... Dat bekijken we met de architect.
En nog een andere opmerking over de keldertrap.
Ik zie dat die nu is ingetekend met een breedte van 95 cm in ruwbouwmaten. Als de kelder NIET geïsoleerd wordt, gaat de EPB-verslaggever normaal aanraden om daar een isolatie PIR/PUR te voorzien met een dikte van pakweg 4 cm. Want de keldertrap is een overgang van "geïsoleerd volume" naar "niet-geïsoleerd volume". Maar ik vermoed dat uw architect daar nog niet over heeft nagedacht.
Dat wil dan concreet wel zeggen dat je van uw ruwbouwmaat 2 x 4 cm zal verliezen door die te plaatsen isolatieplaten. De breedte van de keldertrap tussen de muren wordt dan geen 95 cm, maar 87 cm. Ik zou persoonlijk een trap TUSSEN 2 muren nooit smaller maken dan (netto) 90 cm. Jullie hebben ruime voorschriften, dus ik zou voor de (netto)breedte van de keldertrap zelfs op 100 cm mikken. Mettertijd zal je waarschijnlijk ook een leuning voorzien in de keldertrap en dan verlies je opnieuw wat van uw breedte.
Het lijkt iets klein, maar die extra breedte kan veel verschil maken als je veel materiaal in en uit de kelder moet halen. En je kan er ook altijd voor kiezen om die isolatie niet te plaatsen, maar dat kan je wel wat puntjes kosten in S- en E-peil.
Bedankt! Dat nemen we zeker mee
Als ge van uw eetkamer naar inkom of wc loopt, loopt ge voor de tv. Zou die aansluitingen van tv onderaan op het plannetje doen, alles draaien
Lijkt inderdaad logisch, maar de tv aan de zuidkant met raam lijkt ons dan weer wat lastig. Dan zou er altijd een screen gesloten moeten worden vanvoor....
Gewoon ideeën opmerkingen, wat niet praktisch lijkt...
Ik wilde vooral aangeven dat ze met hun budget (assumptie - afgaande op het bouwvolume) waarschijnlijk betere opties kunnen veroorloven dan een gaswandketel.
