Maar jij werkt (volgens mij) bij een SOD-firma? Die ramingen zijn natuurlijk wel een pak makkelijker. Uiteindelijk is 15% foutenmarge van uit een ruw gedacht en eerste kennismaking niet zo slecht he.Een architect is echt niet zaligmakend. Ik vind dat die hier veel te veel krediet wordt gegeven, alsof elke architect een deftige, correcte raming kan geven.
Zeker wanneer je dan leest dat je best sowieso al 15% marge bijtelt, dan vertrouw je toch niet echt in de kunde en het oordeel van je architect me dunkt?
Ik kan natuurlijk enkel voor mezelf spreken, maar ik teken vrijblijvend een eerste voorontwerp voor potentiële klanten met daarbij een aangepast lastenboek met vaste prijs (enige variabele is de fundering als we het sonderingsverslag nog niet hebben). Pas dan weet je zeker of wat je in gedachten hebt ook effectief binnen budget past.
Nu, vandaag is het effectief wel heel moeilijk om te ramen en om zelfs met een deftig budget je goesting te bouwen, want de prijzen swingen de pan uit en veranderen dag na dag.
Natuurlijk zijn er architecten die dat goed doen en architecten die dat slechter doen. Wij hadden een stevig budget en volgens de ene konden we ons huis daar makkelijk mee zetten, volgens de andere konden we een "klein huisje" zetten... Het hangt er dus ook vanaf wat de architecten gewoon zijn. Maar, nu (Corona, maar ook daarvoor al) nog echt uw droomhuis neerpoten met alle soorten luxe/afwerking, is in praktijk quasi niemand meer gegeven. Dan zit je echt snel aan een miljoen euro.