De nieuwbouw-topic!

[Castil]

Kort: Nope.
Lang: Afhankelijk van het contract. Vertraging buiten de macht van de aannemer zijn niet te verhalen.
Praktisch: ga jij op je job wachten om andere zaken te doen alvorens een dossier/project af te ronden voor je daar alles voor hebt?

Had hij korter op de bal gespeeld, zelf een dag met de dompelpomp gekomen en direct, zoals ik voorstelde, om met een dieper gleuf icm dompelpomp te werken had hij nergens anders moeten beginnen.

Want dit alles lukte wel ineens vanaf ik begon te dreigen met de put terug dicht te smijten en te stoppen.

Moest het effectief aan ons of de grond gelegen hebben, zoals zij lang genoeg deden uitschijnen, dan heb ik zeker alle begrip dat ze ergens anders opstarten.

 

[Bimmer]

Is geen reden om aan 6% te zijn bij mijn weten.

Vreemd. Bij mij is van de technieken enkel de geothermische warmtepomp en aanverwanten aan 6%.
Al de rest van sanitair e.d. is 21%.

Vandaag mail gekregen dat ze een fout had gemaakt en dus wel degelijk 21% btw moest zijn.

Vond het al vreemd.

 

[Bimmer]

Gisteren zijn ze begonnen met onze ramen te plaatsen en begin deze week hadden ze de poort al geplaatst.

Exact 12 weken later dan de opmeting, dus valt goed mee. (Eigenlijk maar 9 weken, omdat er nog 3 weken bouwverlof tussen zat.)

Het glas zit helaas wel wat meer vertraging op, deze komen ze over 1,5 weken plaatsen.

 

[Schoffo]

Mijn ouders hebben vorig jaar een nieuwbouw appartement gekocht bij een SOD firma/promotor, momenteel in opbouw.
Ook in 2021 al de offertes voor oa sanitair en keuken ondertekend (zowel bij de sanitair/keuken firma als de promotor), krijgen ze nu plots een mail binnen van die firma met prijsstijgingen van ongeveer 10% per offerte en de vraag de vernieuwde offerte te tekenen.
Er zat geen blad bij met algemene verkoopsvoorwaarden (dus ook geen prijsherzieningsvoorwaarde) toen ze de offertes in 2021 ondertekenden, lijkt me dus niet dat ze dit nog mogen doen? Iemand met ervaring die me kan bevestigen dat ze dit niet zomaar kunnen doen of dat wij misschien mis zijn?

 

[Bimmer]

Mijn ouders hebben vorig jaar een nieuwbouw appartement gekocht bij een SOD firma/promotor, momenteel in opbouw.
Ook in 2021 al de offertes voor oa sanitair en keuken ondertekend (zowel bij de sanitair/keuken firma als de promotor), krijgen ze nu plots een mail binnen van die firma met prijsstijgingen van ongeveer 10% per offerte en de vraag de vernieuwde offerte te tekenen.
Er zat geen blad bij met algemene verkoopsvoorwaarden (dus ook geen prijsherzieningsvoorwaarde) toen ze de offertes in 2021 ondertekenden, lijkt me dus niet dat ze dit nog mogen doen? Iemand met ervaring die me kan bevestigen dat ze dit niet zomaar kunnen doen of dat wij misschien mis zijn?

Ik denk dat het moeilijk te zeggen gaat zijn op deze forum. Zal van het contract afhangen.

Ik ken al 3 koppels die met een SOD firma hebben gewerkt en die hebben de meerprijs moeten betalen. 1 iemand heeft dat voor de rechter geslepen. Maar die persoon heeft uiteindelijk toch nog extra moeten betalen en zijn bouw heeft 1 jaar stil gelegen. Ondertussen zal dan alles nog eens zijn opgeslagen.

Wilt daarom niet zeggen dat ze dat altijd kunnen.

Mijn offertes van sanitair/keuken heb ik ook ondertekend in 2021 en die zijn prijsvast, net zoals nog andere zaken.

 

[Schoffo]

Ik denk dat het moeilijk te zeggen gaat zijn op deze forum. Zal van het contract afhangen.

Ik ken al 3 koppels die met een SOD firma hebben gewerkt en die hebben de meerprijs moeten betalen. 1 iemand heeft dat voor de rechter geslepen. Maar die persoon heeft uiteindelijk toch nog extra moeten betalen en zijn bouw heeft 1 jaar stil gelegen. Ondertussen zal dan alles nog eens zijn opgeslagen.

Wilt daarom niet zeggen dat ze dat altijd kunnen.

Mijn offertes van sanitair/keuken heb ik ook ondertekend in 2021 en die zijn prijsvast, net zoals nog andere zaken.

Bedankt, welk contract bedoel je precies? Lastenboek of de getekende offertes of nog iets anders?

 

[Bimmer]

Bedankt, welk contract bedoel je precies? Lastenboek of de getekende offertes of nog iets anders?

Heb nu zelf geen ervaring met SOD firma’s.

Maar ik veronderstel dat daar wel wat papieren aan de pas komen en daar bijkomende info over staat. Contract is misschien een verkeerd woord, eerder de overeenkomst.

 

[stungunner]

Mijn ouders hebben vorig jaar een nieuwbouw appartement gekocht bij een SOD firma/promotor, momenteel in opbouw.
Ook in 2021 al de offertes voor oa sanitair en keuken ondertekend (zowel bij de sanitair/keuken firma als de promotor), krijgen ze nu plots een mail binnen van die firma met prijsstijgingen van ongeveer 10% per offerte en de vraag de vernieuwde offerte te tekenen.
Er zat geen blad bij met algemene verkoopsvoorwaarden (dus ook geen prijsherzieningsvoorwaarde) toen ze de offertes in 2021 ondertekenden, lijkt me dus niet dat ze dit nog mogen doen? Iemand met ervaring die me kan bevestigen dat ze dit niet zomaar kunnen doen of dat wij misschien mis zijn?

Bedankt, welk contract bedoel je precies? Lastenboek of de getekende offertes of nog iets anders?

Indien het een appartement op plan of in aanbouw was, hebben ze normaal gezien een Wet Breyne overeenkomst getekend. Daarin zou ook info mbt eventuele prijsherziening moeten vermeld staan. Vaak is het zo dat de basismaterialen en prijzen dus niet voor herziening vatbaar zijn binnen een bepaalde termijn, maar eventuele meerprijzen of extra's wel voor herziening vatbaar zijn.

Maar er valt weinig over te zeggen zonder de info in de overeenkomst te kennen.

 

[aXl_]

Indien het een appartement op plan of in aanbouw was, hebben ze normaal gezien een Wet Breyne overeenkomst getekend. Daarin zou ook info mbt eventuele prijsherziening moeten vermeld staan. Vaak is het zo dat de basismaterialen en prijzen dus niet voor herziening vatbaar zijn binnen een bepaalde termijn, maar eventuele meerprijzen of extra's wel voor herziening vatbaar zijn.

Maar er valt weinig over te zeggen zonder de info in de overeenkomst te kennen.

Maar ligt dat voor uitrusting zo defintief vast? Vaak staat er een budget vermeld voor keuken en sanitaire toestellen. Maar als die in één jaar een pak opslaan, dan kan je met dat toegewezen budget toch gewoon veel minder kopen? Het is toch niet dat ze de referentiekeuken in detail beschrijven in het lastenboek?

 

[Dexels]

Maar ligt dat voor uitrusting zo defintief vast? Vaak staat er een budget vermeld voor keuken en sanitaire toestellen. Maar als die in één jaar een pak opslaan, dan kan je met dat toegewezen budget toch gewoon veel minder kopen? Het is toch niet dat ze de referentiekeuken in detail beschrijven in het lastenboek?

Afhankelijk hoe het beschreven is. Als je de 'standaard voorziene' keuken wil, is de prijs nog altijd dezelfde.

 

[GoTTy]

In maart begonnen met de drainage , kelder en grondwerken. Tegen bouwverlof de ruwbouw af, momenteel de aluminium aan het steken , dan de ramen erin en dan es goed stofzuigen voor de eerste chappe over een 2-3 tal weken. Zal content zijn als alles gepasseerd is.

 

[Chauffagist]

Kom dat tegen zeg

Gezin staat op straat nadat nieuwbouw onbewoonbaar verklaard werd, vriend start steunactie: “‘We gaan jullie kapot procederen’, zei aannemer”

Een horrorscenario in de Luikse provincie Braives. Acht jaar nadat Ben-Lee en Nadia Van de Velde de drukte van het Antwerpse Borsbeek achter zich lieten om in te trekken in hun droomvilla, staan ze nu op straat. Reden? Hun nieuwbouw werd onbewoonbaar verklaard. Het juridisch geschil met de...

www.hln.be

 

[stungunner]

Maar ligt dat voor uitrusting zo defintief vast? Vaak staat er een budget vermeld voor keuken en sanitaire toestellen. Maar als die in één jaar een pak opslaan, dan kan je met dat toegewezen budget toch gewoon veel minder kopen? Het is toch niet dat ze de referentiekeuken in detail beschrijven in het lastenboek?

Hangt er vanaf. Voor een keuken is dat idd vaak met een budget en dan klopt het dat je nu gewoon minder keuken hebt voor hetzelfde budget. Voor sanitair staat normaal gedetailleerd beschreven welke toestellen voorzien zijn, met merk en type. En dan moeten deze of gelijkwaardig geplaatst worden. Indien ook daar gewoon een stelpost voorzien is met enkel een budget dan is dat eigenlijk niet conform de Wet Breyne, want een gedetailleerd bestek met materialen en technieken duidelijk beschreven is verplicht. Pakweg louter vermelden "er is voor 6000€ sanitair voorzien, geleverd en geplaatst" is niet conform de Wet Breyne.

Nu, eigenlijk is dat wat tegenstrijdig, want bij een keuken staat het vaak niet zo beschreven en staat er dus doorgaans wel gewoon een budget vermeld en bij welke leverancier. Dat zou dus wel eens een punt van discussie kunnen zijn mocht een koper daarover lastig doen.

 

[Biljart]

Kom dat tegen zeg

Gezin staat op straat nadat nieuwbouw onbewoonbaar verklaard werd, vriend start steunactie: “‘We gaan jullie kapot procederen’, zei aannemer”

Een horrorscenario in de Luikse provincie Braives. Acht jaar nadat Ben-Lee en Nadia Van de Velde de drukte van het Antwerpse Borsbeek achter zich lieten om in te trekken in hun droomvilla, staan ze nu op straat. Reden? Hun nieuwbouw werd onbewoonbaar verklaard. Het juridisch geschil met de...

www.hln.be

Nu de naam van de firma open en bloot in het artikel staat, zullen ze wel in gang schieten om tot een oplossing te komen.

 

[vanhove11]

Maandag de laatste kolom gesteld & gegoten in onze kelder.
Nu ffkes rust en wachten tot volgende woensdag, dan is het welfseldag .
Blij dat ik van de zware betonblokken vanaf ben

IMG 20221031 WA0002

Image IMG 20221031 WA0002 hosted in Freeimage.host

freeimage.host

 

[RB26DETT]

Wat ga je met zo'n kelder doen? Is precies niet ergens een grote ruimte?

 

[vanhove11]

Wat ga je met zo'n kelder doen? Is precies niet ergens een grote ruimte?

Allez man , ik weet niet in wat voor kasteel jij woont, maar daar zitten toch grote ruimtes in imo...
Ge kunt er gerust een mancave met biljart van maken, plus een grote sportkamer in voorzien.

Capture

Image Capture hosted in Freeimage.host

freeimage.host

 

[RB26DETT]

Ik woon in een heel klein huisje. Het leek me kleiner op die foto.

 

[Musk]

Vreemde opmerking inderdaad, ferme kelder

 

[SomeDude]

Hangt er vanaf. Voor een keuken is dat idd vaak met een budget en dan klopt het dat je nu gewoon minder keuken hebt voor hetzelfde budget. Voor sanitair staat normaal gedetailleerd beschreven welke toestellen voorzien zijn, met merk en type. En dan moeten deze of gelijkwaardig geplaatst worden. Indien ook daar gewoon een stelpost voorzien is met enkel een budget dan is dat eigenlijk niet conform de Wet Breyne, want een gedetailleerd bestek met materialen en technieken duidelijk beschreven is verplicht. Pakweg louter vermelden "er is voor 6000€ sanitair voorzien, geleverd en geplaatst" is niet conform de Wet Breyne.

Nu, eigenlijk is dat wat tegenstrijdig, want bij een keuken staat het vaak niet zo beschreven en staat er dus doorgaans wel gewoon een budget vermeld en bij welke leverancier. Dat zou dus wel eens een punt van discussie kunnen zijn mocht een koper daarover lastig doen.

Bij ons was wel alles vastgelegd voor de effectieve werken begonnen. Lijkt me wel voldoende dan?

Allez man , ik weet niet in wat voor kasteel jij woont, maar daar zitten toch grote ruimtes in imo...
Ge kunt er gerust een mancave met biljart van maken, plus een grote sportkamer in voorzien.

Capture

Image Capture hosted in Freeimage.host

freeimage.host

Sporten in een ruimte dat je niet kan verluchten