Wat is de geschatte kostprijs van de totaalrenovatie en hoeveel had een gelijkaardige nieuwbouw gekost?Wij kiezen bewust voor een totaalrenovatie en niet voor nieuwbouw. Vaak omdat de ruimte van het huis zelf en/of grootte van het perceel en/of de ligging gewoon niet betaalbaar is voor ons in de regio dat wij zochten. Ook omdat we in familie/vriendenkring wat mensen kennen die ons kunnen helpen met technieken of zelfs afwerking en dat wij geen probleem hebben met renoveren (enkele totaalrenovatie van dichtbij gezien, dus we weten wel waaraan we beginnen).
Nu dat "in verschillende fases doen" moet je wel wat met een korrel zout nemen.
Als je gebruik wilt maken van de hulpmiddelen van de Vlaams Overheid zoals rentesubsidie en dus kiest voor een bepaald EPC label moet dit wel binnen de 5 jaar naar verlijden van de akte.
Ook moet je een aantal zaken tegelijk aanpakken bij renovatie. Bv. buitengevelisolatie plaatsen + nieuw buitenschrijnwerk. Hier is het toch niet zo eenvoudig om 1st de gevelisolatie te zetten met de oude ramen op de oude plaats, om dan nadien nieuwe ramen te steken op een andere plaats. Dat is dubbel werk.
Idem met betonplaat/onderkapping muur/isolatie toevoegen/vloerverwarming..dat moet praktisch allemaal tijdens dezelfde periode gebeuren en je kan het één niet zomaar eventjes een jaar uitstellen.
Waarschijnlijk zal een totaalrenovatie bij ons goedkoper uitkomen dan een nieuwbouw in dezelfde regio maar zelfs moest het duurder uitkomen zal ik daar geen spijt van hebben.