Dexels
Well-known member
Hoe staat het omschreven op de ingediende bouwaanvraag plannen?
Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
cege
Well-known member
hier in wondelgem hebben we alleen geen hertjes in de tuin. Maar Vossen worden hier ook regelmatig gespot
Hier regelmatig in midden van de dag groepen van 3-4-5 gewoon door de tuin. Vorige zaterdag op 10m van het living raam, groepje van 3 gewoon aan het grazen. Nefast voor de moestuin
Vandaag ook ons huis te koop gezet. Ben benieuwd hoeveel reactie we gaan krijgen en of het snel verkocht gaat zijn.
We gaan het zelf doen, paar immokantoren laten komen en 3% is toch al een serieuze smak geld waardoor we het toch zelf eerst willen proberen.
We gaan het zelf doen, paar immokantoren laten komen en 3% is toch al een serieuze smak geld waardoor we het toch zelf eerst willen proberen.
aXl_
Well-known member
Ah, maar de redenering van de makelaar is eerder: als je het afficheert voor minder dan verschijn je ook in de zoekresultaten van diegenen die hun filter instellen op 180k.Ik vind dat ook weer zo mottig dat ze adverteren aan 330k. Maar wacht... het is eigenlijk 360k want je MOET de parkeerplaats erbij nemen aan 30k.
Dan is het dus 360k en geen 330k...
Toen ik mijn appartement verkocht heb zijn ze daar ook mee afgekomen... mijn garage was daar ook onlosmakelijk mee verbonden (hoort bij het appartement volgens basisakte van den blok). Beginnen ze van "ik zou het te koop zetten voor 170k" en dan de garage voor 20k verkopen. Ja, nee want dan krijg je nen hoop volk die interesse hebben aan 170k maar 190k niet kunnen betalen.
En aangezien iedereen dat zo doet ben je quasi verplicht te volgen, of je valt uit de zoekresultaten van een heleboel potentiële kopers.
Hetzelfde gebeurt met huurprijzen: afficheren zonder de huurprijs van de parking (die verplicht is bij te nemen), want iedereen doet dat namelijk zo.
Ik heb gevraagd om dat allemaal als bergruimte in te vullen. Ik zat toen eerder te denken aan het KI.
Als dat de voorwaarde is dan kan je altijd onder de 200m2 blijven.
Ik veronderstel dat ze toch wel wat verder kijken, dan naar de benaming van de ruimte.
Paar jaar geleden heb ik in m'n eentje een nieuw huis gekocht, de lening betaal ik in m'n eentje af. Nu zouden mijn vriendin en ik haar graag mede-eigenaar maken. We zouden een afspraak inplannen bij de bank waar ik m'n hypothecaire lening heb afgesloten. Maakt het uit bij welke notaris ik langsga om zaken op papier te zetten? Moet het bij de notaris zijn die de akte heeft verleden? Bedankt.
Waarom zou je zoiets willen doen?
Deze vraag stel ik als een man die gescheiden is en waar de zaken nog niet vereffend zijn via notaris....vandaar mijn vraag.
Mulan
Well-known member
Omdat we ooit allemaal wel romantisch, naïef en hoopvol waren?Waarom zou je zoiets willen doen?
Deze vraag stel ik als een man die gescheiden is en waar de zaken nog niet vereffend zijn via notaris....vandaar mijn vraag.
(Maar ook ik ben blij dat ik mijn huis nog steeds op mijn naam alleen had staan bij mijn scheiding!)
ja snap ik wel.Omdat we ooit allemaal wel romantisch, naïef en hoopvol waren?
(Maar ook ik ben blij dat ik mijn huis nog steeds op mijn naam alleen had staan bij mijn scheiding!)
Als je samen een relatie hebt, je brengt evenveel in en zo kun je idd zo een stap zetten, maar hier spreken we over een eigendom dat al volledig op zijn naam staat.
Maar alsnog heb je dan consequenties. Vb als je relatie eindigt en je wilt je partner uitkomen, moet jij de miserietaks betalen op het volledige eigendom(niet enkel haar deel). Dit is 1% a 2,5% afhankelijk van jullie burgerlijke staat.
En vergeet niet dat bij een meerwaarde van het gebouw de eigen inbreng wordt "geherwaardeerd".
Simplistisch gesteld.
aankoop woning 100 000 euro, eigen inbreng partner 20 000 euro.
Schatting pand naar marktprijs: 300 000 euro. Eigen inbreng partner wordt dan geherwaardeerd naar "60 000 euro". Huis is maal 3 gegaan, dus de eigen inbreng ook. Denk dus niet dat je verlost bent met haar 20k uit te betalen. Zo simpel is het niet.
Lees dit héél goed: https://www.wanted.law/nl/most-want...ing-de-eigen-inbreng-in-de-woning-gewaardeerd
Informeer u goed bij de notaris, want dit is toch weel héél risky wat jij doet.
Ik zou in deze situatie haar proberen te paaien met huur te betalen, al is het onder de marktwaarde.
SilentSpring
Active member
@MichielD4 Is het dan niet beter dat jij alleen uw lening blijft aflossen en dat de vriendin dan wat meer van de boodschappen ofzo voor haar rekening neemt?
Ik heb mijn huis ook alleen gekocht, dan zit je toch net in een luxepositie die je liefst wil behouden.
Met alle verhalen over scheidingen enzo die ik soms hoor is het voor mij een enorme geruststelling dat mijn huis van mij alleen is en blijft.
edit: @Renegadexxripxx : Dat kan, als single zijn dat problemen die (gelukkig) niet aan de orde zijn voor mij
Ik heb mijn huis ook alleen gekocht, dan zit je toch net in een luxepositie die je liefst wil behouden.
Met alle verhalen over scheidingen enzo die ik soms hoor is het voor mij een enorme geruststelling dat mijn huis van mij alleen is en blijft.
edit: @Renegadexxripxx : Dat kan, als single zijn dat problemen die (gelukkig) niet aan de orde zijn voor mij
Laatst bewerkt:
Renegadexxripxx
Well-known member
In komt het statement en de uitleg :
Je houdt niet van mij. Je ziet mij niet graag. Je vertrouwt mij niet !!! Je gelooft niet in ons !!!
Ik heb ze allemaal zien voorbijkomen. Maar bon, ik heet Renegade voor iets.
@MichielD4 Is het dan niet beter dat jij alleen uw lening blijft aflossen en dat de vriendin dan wat meer van de boodschappen ofzo voor haar rekening neemt?
Ik heb mijn huis ook alleen gekocht, dan zit je toch net in een luxepositie die je liefst wil behouden.
Met alle verhalen over scheidingen enzo die ik soms hoor is het voor mij een enorme geruststelling dat mijn huis van mij alleen is en blijft.
edit: @Renegadexxripxx : Dat kan, als single zijn dat problemen die (gelukkig) niet aan de orde zijn voor mij
Zou dat een verschil maken als je zou overlijden en je vriendin tot dan toe enkel van je gehuurd heeft, en de eigendom enkel op jouw naam staat?
Fixed.
T zal wel een veelvoorkomende discussie zijn bij koppels waarvan 1 partner in de relatie meer vermogen/mogelijkheden heeft.
Je kan ook werken met ongelijke eigendomsaandelen, moest dat aanvaardbaar zijn voor haar. Geeft toch net wat meer zekerheid voor jou.
Opletten met huur vragen in een relatie, kan aanzien worden als mee aflossen van de lening. (@Mulan Heeft dit ook voorgehad dacht ik)
Mulan
Well-known member
Wanneer tijdens het huwelijk de hypotheek van de gemeenschappelijke rekening wordt betaald, moet bij scheiding de helft van dat bedrag idd worden terugbetaald. Waarschijnlijk kan een specifiek huwelijkscontract daar idd soelaas bij bieden.
TNTim
Well-known member
Hier van nabij de situatie meegemaakt dat koppel (met kind) uit elkaar ging omdat zij zich financieel gepluimd voelde aangezien ze inwoonde in het huis van haar partner, maar geen eigendomsaandeel verwierf.
Partner ging ervanuit dat ze zich uiteindelijk wel koest zou houden en zich er ook, letterlijk, bij neer zou leggen. Wat niet het geval was.
Soms is er meer in t leven dan geld en zekerheid. Het gevoel hebben dat je samen iets opbouwt, is ook heel belangrijk.
Zulke situaties zijn complex en andere partij met kluitje in het riet sturen zal in veel gevallen enkel maar voor meer frustratie zorgen.
Partner ging ervanuit dat ze zich uiteindelijk wel koest zou houden en zich er ook, letterlijk, bij neer zou leggen. Wat niet het geval was.
Soms is er meer in t leven dan geld en zekerheid. Het gevoel hebben dat je samen iets opbouwt, is ook heel belangrijk.
Zulke situaties zijn complex en andere partij met kluitje in het riet sturen zal in veel gevallen enkel maar voor meer frustratie zorgen.
Mulan
Well-known member
Wauw, als dat DE reden is, is dat ook wel heel drastisch.
Ik ken verschillende koppels waarbij ze woonden in het huis van A en waarbij B een opbrengsteigendom heeft gekocht. (Vaak gewoon een 1slaapkamerappartement waarvan ze de hypotheek ook als single probleemloos zouden kunnen aankopen) Afhankelijk van hoe de financiën geregeld zijn (alles apart en een gemeenschappelijke rekening voor de vaste lasten vs alles op 1 gemeenschappelijke rekening) wordt de huur dan ook in de gemeenschappelijke pot gestoken waardoor het eindresultaat+- budgetneutraal is. Maar waarbij persoon B ook wel een eigendom heeft wat op emotioneel vlak wel zorgt voor meer gelijkwaardigheid: elk heeft zijn eigendom indien het fout loopt.
TNTim
Well-known member
Vaak ook bemoeizieke ouders die met een zak geld de woning van hun kind mee bekostigd hebben en nadien schrik hebben dat hun 'investering' deels naar iemand aangetrouwd zal gaan.
Ik zou me ook niet gelukkig voelen in een huis (geen thuis) waar ik zelf niets van zeggenschap over heb, maar waar ik wel financieel mag aan bijdragen.
Na 10 jaar, 20 jaar, kinderen samen, ... is de grootste vermogensopbouw in 99% van de gezinnen vastgoed onder de vorm van een eigen woning. Bepaalt jouw partner dan ff in jouw plaats dat dat voor jou niet mogelijk is.
Vaak is die partner die dan zogezegd meer 'vermogen/mogelijkheden' heeft niet kapitaalkrachtig genoeg om samen met de partner een woning te kopen, naast de eigen woning. Want dat zou het probleem ook oplossen.
@Mulan
De inwonende partner die een andere woning koopt om te verhuren is idd ook een mogelijkheid.
Maar dan moet je wel veel kapitaal hebben + als partner ook nog zin om verhuurdersrisico te lopen met alle miserie die daar mogelijks bij komt kijken. Meeste mensen wensen vooral gemoedsrust, lijkt me, en het leven rustig slijten zonder veel risico...
En alle 'problemen' lost dat ook niet op volgens mij. Je wil toch het meeste comfort in de woning waar je zelf in woont, maar die is dan 100% eigendom van jouw partner. Hoe ga je dan bepalen of je wel een nieuwe keuken/badkamer/... mee wil bekostigen, terwijl dat misschien enkel comfortverhoging geeft ipv functioneel iets verandert.
Ga je dan wafelijzerpolitiek toepassen en voor hetzelfde bedrag verbeteringen toepassen in de verhuurde woning? En wie heeft er eindbeslissingsrecht of er al dan niet iets aangepast/gerenoveerd wordt?
Ik vind dat vaak heel ambetante situaties...
Laatst bewerkt:
Mulan
Well-known member
In mijn geval bedroeg de hypotheek minder dan de huurwaarde voor een gelijkwaardige woning in onze straat. Stel dat de huurwaarde 1000 euro is, de hypotheek 800 euro dus je eigen aandeel 400 euro. Dan kan je ook stellen dat je heel goedkoop woont... En voor die mensen die van thuis uit een lap budget meekregen zal dat ook wel zo gelden, dat de hypotheek lager ligt dan mocht je datzelfde huis huren of samen aankopen in 50/50 eigenaarschap waarbij persoon A ervoor kiest geen eigen vermogen erin te steken om alles gelijk te houden.
Daarnaast is "niets van zeggenschap" ook relatief. Zowel ik als een goeie vriendin van mij betrokken de partner, eens die er bij kwam, bij veel zaken. Behangpapier kopen? De ander erbij betrekken. Nieuwe kranen kiezen? De ander erbij betrekken. Zo betrek je de ander er ook bij om samen wat meer een "thuis" op te bouwen. Moet de ander "zijne brol" gaan stockeren en zich volledig inpassen in het huis + volledige inrichting van de eigenaar, dan versterk je dat gevoel absoluut dat je meer een gast bent dan een partner.
