LittlePinkBunny
Member
Wat heeft u dat finaal gekost, als ik vragen mag?
Ik plande hetzelfde te doen maar ben nog steeds niet rechtgekomen van de offertes voor de (bescheiden) ruwbouwwerken.
Nieuwbouw Verbouwing Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
-
- Tags
- huizenbouw
Wat heeft u dat finaal gekost, als ik vragen mag?
Ik plande hetzelfde te doen maar ben nog steeds niet rechtgekomen van de offertes voor de (bescheiden) ruwbouwwerken.
skypulse
Well-known member
Vandaag de compromis getekend voor de aankoop van een appartement in Schaarbeek. Binnen 2 maand de akte al ondertekenen en ineens verhuizen. Appartement in een herenhuis dat bouwkundig erfgoed is, 2 slaapkamers, 2 terrassen, volledig en duurzaam gerenoveerd geweest in 2018, centrale ligging in de mooie wijk waar we graag wouden wonen, station van Schaarbeek op wandelafstand en binnen 10 jaar normaliter 2 metrostations om de hoek. Ik ben super excited. 
Haha dat is nooit makkelijk te beantwoorden heWat heeft u dat finaal gekost, als ik vragen mag?
Ik plande hetzelfde te doen maar ben nog steeds niet rechtgekomen van de offertes voor de (bescheiden) ruwbouwwerken.
- Aankoop 270K (Zeer gegeerde wijk, bij de duurdere in BE, kan zeker veel goedkoper, in limburg zie ik er zo voor sub 200k)
- Verbouwing totaal offerte 270k incl btw (Naar onze mening "middel basic" afwerking, 0 eigen werk, 24k keuken + toestellen, 90eur/m2 tegel, wel raam van 4m op 3.5m vanachter, hoge plafonds, etc)
- Daarvan staat 80k onder noemer ruwbouw (excl afbraak deel bestaande woning)
- Aantal dingen die miste / open gelaten waren in offerte wegens toen lager budget 30k (zonnepanelen, warmtepomp ipv gas, etc)
- Uiteindelijke kost verbouwing +-350k (Duurder dan zou moeten geef ik grif toe, bvb 35k voor keuken, kan prima voor de geraamde 25k of minder, duurdere gevel steen, duurdere & kleinere binnen tegels, airco, etc)
- Architect, interieur architect & "ander volk" 30k (Ook veel meer dan de meeste willen / moeten besteden, maar ik vind het makkelijk zijn geld waard)
- Registratie rechten etc nog
Totaal dus een 650k voor een quasi nieuwbouw rijwoning met zeker boven gemiddelde afwerking in een zeer dure regio;
Maar kan dus ook prima voor 500k "basic" of 450K en minder in andere wijk of minder op energetische & design zaken inzetten.
Dus ja, is veel geld voor een rijwoning voor sommigen, maar is onze eigen keuze geweest en mits andere locatie & mindere afwerking kan daar makkelijk tot 200k af. Het is net omdat wij wel locatie, design & energie belangrijk vinden dat wij hebben gekozen voor een rijwoning met veel oog voor detail ipv open bebouwing waar we met dit budget mogelijks heel wat andere (voor ons belangrijke) compromisen hadden moeten maken.
Laatst bewerkt:
Dat is de prijs voor de bouwgrond hier in West-Vlaanderen dus lijkt me nog mee te vallenAan de andere kant... als je de vraagprijs van sommige woningen ziet dan vraag je u soms toch wel af of ze op hun hoofd zijn gevallen en zijn blijven toeken...
Huis te koop in Diepenbeek - Immoweb
www.immoweb.be
Villa te koop in Diepenbeek - Immoweb
www.immoweb.be
Huis te koop in Diepenbeek - Immoweb
Het lijkt te zijn alsof men ondertussen denkt allemaal de hoofdvogel af te schieten voor hunne ouden brol... zelfs in Limburg...
CerumenCrevice
Well-known member
Binnen Diepenbeek staat er wel redelijk wat te koop als ik rondkijk hier in de buurt.
Veel oudere gebouwen ja, maar dat valt vrij vlug op te frissen als de indeling u wel ligt (zoals bij mij het geval was).
Blijkbaar hier in de buurt een voorliefde voor een bepaalde soort tegels als ik al de links bekijk :')
Volledig plat gooien kan natuurlijk ook, maar niet iedereen wil een zo open mogelijk huis.
Ik ben voorstander van aparte kamers voor aparte activiteiten en de keuken moet van de woonkamer gescheiden zijn, bijvoorbeeld.
Dat gezegd, hier gaan het komende jaar nog veel dingen opgefrist worden. Ik snap het als je dat niet zou zien zitten.
Veel oudere gebouwen ja, maar dat valt vrij vlug op te frissen als de indeling u wel ligt (zoals bij mij het geval was).
Blijkbaar hier in de buurt een voorliefde voor een bepaalde soort tegels als ik al de links bekijk :')
Volledig plat gooien kan natuurlijk ook, maar niet iedereen wil een zo open mogelijk huis.
Ik ben voorstander van aparte kamers voor aparte activiteiten en de keuken moet van de woonkamer gescheiden zijn, bijvoorbeeld.
Dat gezegd, hier gaan het komende jaar nog veel dingen opgefrist worden. Ik snap het als je dat niet zou zien zitten.
Ikzelf zou renoveren nog wel zien zitten, maar mijn wederhelft absoluut niet. Met ons zoontje van bijna twee, en we zijn aan het proberen voor een tweede, wilt ze niet jaren liggen sukkelen met verbouwingen en stress. Ik kan ze begrijpen, maar het helpt natuurlijk niet in de keuze.
iamhollywood
Well-known member
650K voor een rijwoning? Dat haal je er toch nooit meer uit bij een mogelijke verkoop? :/Haha dat is nooit makkelijk te beantwoorden he
- Aankoop 270K (Zeer gegeerde wijk, bij de duurdere in BE, kan zeker veel goedkoper, in limburg zie ik er zo voor sub 200k)
- Verbouwing totaal offerte 270k incl btw (Naar onze mening "middel basic" afwerking, 0 eigen werk, 24k keuken + toestellen, 90eur/m2 tegel, wel raam van 4m op 3.5m vanachter, hoge plafonds, etc)
- Daarvan staat 80k onder noemer ruwbouw (excl afbraak deel bestaande woning)
- Aantal dingen die miste / open gelaten waren in offerte wegens toen lager budget 30k (zonnepanelen, warmtepomp ipv gas, etc)
- Uiteindelijke kost verbouwing +-350k (Duurder dan zou moeten geef ik grif toe, bvb 35k voor keuken, kan prima voor de geraamde 25k of minder, duurdere gevel steen, duurdere & kleinere binnen tegels, airco, etc)
- Architect, interieur architect & "ander volk" 30k (Ook veel meer dan de meeste willen / moeten besteden, maar ik vind het makkelijk zijn geld waard)
- Registratie rechten etc nog
Totaal dus een 650k voor een quasi nieuwbouw rijwoning met zeker boven gemiddelde afwerking in een zeer dure regio;
Maar kan dus ook prima voor 500k "basic" of 450K en minder in andere wijk of minder op energetische & design zaken inzetten.
Dus ja, is veel geld voor een rijwoning voor sommigen, maar is onze eigen keuze geweest en mits andere locatie & mindere afwerking kan daar makkelijk tot 200k af. Het is net omdat wij wel locatie, design & energie belangrijk vinden dat wij hebben gekozen voor een rijwoning met veel oog voor detail ipv open bebouwing waar we met dit budget mogelijks heel wat andere (voor ons belangrijke) compromisen hadden moeten maken.
Ik heb nu zelf de afkoelende markt ervaren bij de verkoop van mijn huis. Ben blij dat het alsnog verkocht geraakt is.
Btw voor de nieuwsgierigen die onze verkoop lustig gevolgd hebben, ik weet intussen waarom het koppel dat voor de verkoop was komen aanbellen, dat zo gebrand stond op het huis en ondanks meerdere bezoeken toch heeft afgehaakt. Zij waren zo verliefd op dit huis, ieder bezoek waren ze lovend en het volop aan het inrichten. Ik ken een collega van de man in kwestie. Ik hoop dat dit niet leidt tot een relatiebreuk :/. Is een nieuw samengesteld gezin, ons huis viel in de smaak omdat er ruimte is voor 5 slaapkamers. Echter wou hij het alleen aankopen na slechte eerdere scheiding, kan goed begrijpen dat zij zich daarin niet kon vinden, zij was van beide het meest enthousiast over de woning. Vind het jammer dat ze er niet zijn uitgeraakt
, had hun het huis het meest gegund. Ik hoop dat ze ergens toch nog een leuke nestje samen uitbouwen .
Jackerath
Well-known member
Uw case is een van de redenen waarom ik het rempedaal wat aan het intrappen ben in onze zeer vergelijkbare nieuwbouw HOB (qua slaapkamers, oppervlakte perceel en oppervlakte bewoonbaar). We zitten momenteel al los over de 525K toegezegd, en van zodra de tuin/oprit met carport volledig aangelegd is, en wat foliekes zoals de airco en schilderwerken zullen we tegen de 600K aanschuren. Ik heb het gevoel dat we er toch wat gaan mogen blijven wonen om dat er terug uit te halen.
Dat hoeft ook niet altijd het hoofd doel te zijn he
dit is een heel custom / eigen huis dus ja.Als we dat hadden gewild hadden we idd gewoon een witte keuken & grijze tegel gelegd
Maar we plannen er lange termijn te wonen dus ik zie niet in waarom niet; Wat maakt die 50k meer of minder op 10,20,30 jaar inflatie
Zelfs nu hou ik de markt nog heel kort in de gaten & er is geen huis in de buurt voor gelijkaardig bedrag dat ik als gelijkwaardig zou beschouwen.
Alles hier in zelfde genre gaat weg (i.e verkocht nu nog) aan 700k+ aankoop prijs
taste like summer
Active member
Wat is er mis met een rijwoning van 650k?
Er wordt vaak gekeken naar de doorverkoopwaarde van een woning. En dat is vanuit 'startend' perspectief een slimme zet. Maar als je eenmaal renoveert of de woning koopt waar je jezelf altijd zie wonen, dan maken die meerkosten inderdaad niet uit op die 20/25j.
Jackerath
Well-known member
Dit lijkt me redelijk correct geprijsd? Vrij scherp zelfs. Is blijkbaar al van Immoweb en dergelijke gehaald, dus vermoedelijk verkocht.
www.luxevastgoed.be
Prachtige halfopen pastoriewoning te koop in Vlierzele
Villa te koop in Sint-Lievens-Houtem voor 665.000 via vastgoedmakelaar Immo François op luxevastgoed.be met referentie 19304002062
www.luxevastgoed.be
Bwah, gezien locatie vlakbij gelegen tussen E40 en spoorweg Gent-Brussel... Geluidsoverlast zal er sowieso zijnDit lijkt me redelijk correct geprijsd? Vrij scherp zelfs. Is blijkbaar al van Immoweb en dergelijke gehaald, dus vermoedelijk verkocht.
Prachtige halfopen pastoriewoning te koop in Vlierzele
Villa te koop in Sint-Lievens-Houtem voor 665.000 via vastgoedmakelaar Immo François op luxevastgoed.be met referentie 19304002062
Green Mamba
Well-known member
Je moet tegenwoordig toch echt al in de Ardennen gaan wonen om ergens geen geluidshinder te hebben i.t.t. vol gebouwd Vlaanderen.
Ja ok maar op 200m van E40 en spoorweg is wel nog iets anders
SomeDude
Well-known member
Als Gilkinet zijn job zou doen dan was enige geluidshinder hier nog mijn buurvrouw met haar drankprobleem een blaffende hond
Michel Drets
Well-known member
Michel Drets
Well-known member
Vergelijkbare onderwerpen
- Artikel
