Hier is de blokpolis €2600 bij Baloise. Laatste betaling was in september 2022. Dus volgende premie zal waarschijnlijk goed stijgen.
Bedankt, ik was sowieso van plan om de blokpolis en tuinonderhoud te laten heronderhandelen.
de reden dat ik appartement heb verkocht en een huis gekocht.
Ik verzorg als Syndicus de oprit en de achterkant inclusief de kleine tuin achter de haag = in de prijs van syndicus inbegrepen
Hier is het gemakkelijk. Een buur met een probleem? Dan gaat mijn deurbel en ik doe dan open. Het voordeel van een interne syndicus (of het nadeel voor mij)
Ik denk in een kleine blok dat het meestal nog redelijk 'ok' is. Maar in een grote blok is dat inderdaad niet zo evident.aaah
Buiten dat het altijd een gedoe was met de syndicus om hem te pakken te krijgen, ben ik vooral blij dat ik niet meer naar die vergaderingen moet.
Mensen dat niet willen investeren in hun eigendom, en dan klagen over kleine facturen...
Dit lijkt me sowieso miserie. Sommige mensen kunnen niet poetsen (gehandicapten), sommige mogen niet poetsen (werklozen), wat als er een ongeval gebeurt (is zwartwerk, dus elke eigenaar kan daarvoor opdraaien, ...).
700 euro is pakweg 18 werkuren (redelijk goedkoop gerekend), dit wil zeggen 2 keer een volle dag een tuinman die aan het werk is. Imo is dat toch echt niet overdreven?Als je zoals mij al 150 euro/maand betaalt én dan nog eens provisie moet opstellen pfffff dan loopt dat op ja. Ik heb daar ook op tegengestemd.
Dit zijn cijfers van 2021:
Hier kost onderhoud tuin 900 euro/jaar
schoonmaak 700 euro/jaar
elektriciteit 1100/jaar
blokpolis(9appartementen) 2400 euro/jaar
lift alles inbegrepen 2240 euro/jaar
Ereloon syndicus: 2100 euro
Dit zijn de grootste kosten. Totale kosten = 12000 euro. Dat is dus elk jaar, met uitzondering van de éénmalige opmaak EPC gemeenschappelijke delen(750 euro zit in de 12000 euro)
Een dure grap, en jij wilt nog ééns extra spaarpotje voor dit en dat? LOL nee thx. Elke scheet is hier begroot omdat er toch discussie komt als we een beurtrolsysteem invoeren om trappenhal en dergelijke te kuisen..
Bij aankoop 90 euro/maand(2016 denk ik), nu 150 euro in de maand.
Ik moet eens werk maken om alle kosten te heronderhandelen, die tuinonderhoud was 700 euro. De inflatie is zo hard niet gestegen hé, bende dieven.
Ik vind dat dat max mag stijgen met de inflatie.
Tjah, dat is wel het nadeel van een appartement he, uw mening doet er eigenlijk niet toe als die niet gedeeld wordt door de andere eigenaars.
Inderdaad
Ik zit sinds april/mei bij Argenta voor de VME, is inderdaad “slechts” 5 euro per maand.ING heeft net ook al zijn nieuwjaarscadeautje afgehouden:
En dit is dan nog los van de maandelijkse kost voor de rekening en bankkaart.
- Intresten-Kosten 31/12/23: −0,15
- Kostenafrekening nr. 23... : −303,33
Neemt Argenta nog VME's aan? Is precies de enige bank zonder excessieve kosten. Zou maar €5/maand zijn.
650 euro voor een blokpolis, wtf? Hier is het 1931 voor hetzelfde aantal appartementen bij DVV. Al een offerte aangevraagd bij Argenta en daar is het 600 euro goedkoper, bij welke zit jij? Hier is er geen lift en ieder appartement heeft 2 slaapkamers.
Ondertussen is het gestegen naar 725€. Mijn bijdrage voor de blokpolis was vorig jaar 150€
Het appartement is van 2009. Ik vermoed dat om één of andere reden wij toen een héél goeie deal verkregen hebben via AXA.
Dan ook nog eens gaan horen bij Crelan, want veranderen ga ik sowieso. Jammer dat ik juist iets te laat syndicus geworden ben om het vorig jaar al te laten veranderen. Denk dat er 300 euro bijgekomen was tov het jaar ervoor, crimineel. Bovendien ook nog schade gehad aan het dak door storm (voordat ik er woonde) en niets teruggekregen van de verzekering omdat het dak “te oud en versleten” was. Het gebouw was geen 20 jaar oud.
Ik denk dat men aan een blokpolis toch enorm veel geld moet verdienen als ik de prijzen zie van anno 2023 / 2024.
Als het nieuwbouw is zou je reservekapitaal achterwegen kunnen laten eerste x-jaar. Dat moet dan wel gestemd geraken op de vergadering.
