Bouwjaar: 2020 (werken gestart Q2 2020)
Grond: 160K
Huis: 360K (inclusief BTW, architect, EPB, constructie, kelder, technieken, etc.)
Energetisch: E14 en S28
Type: open bebouwing, modern, plat dak
Oppervlakte (geïsoleerd volume): 170m2
Oppervlakte kelder: 110m2
Totaalprijs (exclusief notaris- en hypotheekkosten): 520K
Qua afwerking ontbreken hier nog 4 grote dingen en dat zijn:
- "vast" schrijnwerk, zoals inbouwkasten hier en daar;
- oprit aanleggen: nog niet gebeurd, omdat er nog werken in onze straat gepland zijn (riolering);
- terras achtertuin;
- schilderen.
Moesten we het vandaag te koop zetten, dan denk ik niet dat wij ons geld zullen terugverdienen (notaris- en hypotheekkosten). Zal over 5 à 10 jaar er pas anders uitzien, schat ik. Toen wij bouwden, werd er vaak "1500 euro/m2" gehanteerd als richtprijs voor bouwen van huis en in ons geval klopte dat wel ongeveer. Zal vandaag de dag wel hoger liggen (maar graad van afwerking speelt natuurlijk ook rol).
Edit
En idd, misschien niet zo een heel "nuttig" topic... Er is gewoon ook heel veel context nodig om de getallen juist te kunnen plaatsen. Veel zelf doen gaat bijv. veel impact hebben op de prijs, alsook regio (toch zeker in de grondprijs).
Als ik tegenwoordig zie wat de vraagprijzen zijn van nieuwbouwhuizen, dan schrik ik toch wel hard... Voor het geld dat wij betaald hebben (90% van onze offertes waren pré-corona by the way), koop je vandaag in onze regio een halfopen nieuwbouwhuis zonder kelder en minder dan de helft van onze perceeloppervlakte (4 à 5 are). Veel mensen zeggen vaak tegen ons dat wij "juist op tijd gebouwd" hebben en kan hen geen ongelijk geven.
. "Kijk eens hoeveel geld ik heb uitgegeven voor mijn woning". IMO heeft niemand daar zaken mee
.
