Ervaringen met aannemers

[anonymousMF]

Ik wou even jullie mening polsen over volgende situatie:

Firma X is bij ons alle binnendeuren komen plaatsen. Op de 1ste verdieping is er in de nachthal een grote pivot deur geplaatst. Pas na plaatsing bleek dat wanneer de deur van de wasplaats toe is, de klink hiervan in de weg zit zodat de pivot deur niet meer kan geopend worden.

Op de bouwplannen was er een klein muurtje voorzien waardoor beide deuren konden opengaan. Om esthetische redenen is dit bij de uitvoering weggelaten. Wij hebben de verkoper van Firma X er tijdens de voorbereiding er mondeling op gewezen dat dit muurtje er niet stond (dit staat helaas nergens op papier of op e-mail). Firma X is op voorhand ook alles komen opmeten, waarbij ze het conflict tussen de twee deuren niet hebben opgemerkt. De persoon die is komen opmeten heeft zich daar nadien ook voor verontschuldigd.

We krijgen nu het voorstel van Firma X om een deurstop op het plafond te plaatsen zodat de deur alleen in één richting kan openen en zodat we deze deur nooit tegen de klink kunnen duwen. Ze stellen daarbij voor om de kosten hiervoor 50/50 te doen. Wij vinden dit naar ergonomie geen goede oplossing en hebben een andere oplossing gevraagd (bv. ipv een deurklink een ingefreesde deurgreep). Firma X houdt echter vast aan de oplossing met de deurstop en wil hier niet van afwijken.

Wat zouden jullie in onze plaats doen? Ik heb voorlopig alle facturen betaald behalve deze twee deuren. Ik overweeg nu om de firma in gebreke te stellen. m.i. hadden ze dit bij de opmeting moeten vaststellen + wij hebben dit ook mondeling gecommuniceerd (wat helaas woord tegen woord is, dit is ook allemaal al maanden geleden). Hoe zouden jullie hier mee omgaan?

Edit: ik heb nu een e-mail teruggevonden waarin ze zelf aangeven dat de pivot deur meer naar achter geplaatst moet worden doordat de deur van de wasplaats. te dicht staat. Blijkbaar hebben ze toen zelf al gezien dat er een conflict zou kunnen zijn, maar dit verkeerd ingeschat.

Een ingefreesde deurgreep staat niet in hun offerte waarschijnlijk dus ik denk niet dat je die gratis kan eisen.

Als ze op voorhand het conflict hadden gezien zouden ze ook extra daarvoor hebben gevraagd.

Ik zou proberen een oplossing die je aanstaat overeen te komen. met dan hun 50/50 oplossing kwa kost er van afgetrokken en hopelijk een normale prijs van hun kant (omdat het toch een beetje een fuckup van hen ook is).

In gebreke lijkt me pointless want je hebt niet echt veel om op staan om dure dingen te eisen. Het minimum wettelijk vereiste vakmanschap is echt vrij lax helaas.

 

[coldvinc]

Advocaat gesproken.

Aannemer werkt met eenheidsprijs? Dan kan ik of hij perfect de meetstaat wijzigen.
Moest het een totaalprijs zijn was het iets anders.

Hoe dan ook, de bal ligt in de aannemer zijn kamp. Hij moet mij maar dagvaardigen. Ik ben klaar.

 

[coldvinc]

Update: De aannemer heeft een aangetekend schrijven gestuurd via zijn advocaat. Hij vraagt om samen de metingen te komen doen om nog tot een minnelijke schikking te kunnen komen.
Daar krijg ik het dus van. Die kutaannemer smijt er maar kosten bovenop (uiteindelijk rekende hij 18K meer aan!), maar als ik het omgekeerde doe zou ik een minnelijke schikking moeten aanvaarden? Ik heb dat al gedaan, door de juiste maten te nemen en te betalen voor de werkelijk uitgevoerde werken. Dat hij mijn "minnelijke schikking" aanvaard.

Waarom zou ik die gvdske zak ook nog maar 1 euro meer betalen voor kutwerk? Fucking bullshit ja, hem geld geven voor slecht werk en fictieve maten? Dat ze komen en het nameten. Nu goed, dat gaan we aanvaarden natuurlijk. Het zal duidelijk zijn dat ik er niet met mijn klak naar gegooid heb om hem te kloten. HIJ heeft er zijn klak naar gegooid door niets na te meten.

We zijn er trouwens achter gekomen dat hij een poutrel 10 cm te schuin heeft gehangen. We hebben nog een ganse constructie errond moeten maken om het te compenseren.

 

[zarathustra]

Als je op voorhand weet dat het niet evident is, of als je geen kennis van zaken hebt, dan neem je toch een architect? Laat je dan bijstaan door mensen die die kennis wel hebben.

Mja en dan moet je de architect lopen controleren?

 

[coldvinc]

Rechtsbijstand heeft een expert aangesteld om samen met mij en de aannemer de eindstaat te bespreken op locatie (bij ons thuis dus). Ik ben benieuwd

 

[langun]

Sleutel op de deur firma, bouw van 4 halfopen woningen die gelijktijdig worden opgebouwd.

We zitten in de fase van het bepleisteren van de muren, lot 1 ging eerst, nadien lot 2 (wij), dan lot 3 om te eindigen met lot 4.

Op donderdag 2 mei zie ik dat er al wat voorbereidende werken gestart zijn, maar die lijken zich te focussen op lot 4. Aangezien ik dit bizar vond stuur ik naar de SOD firma of er iets werd aangepast in de volgorde. Dinsdag 7 mei een reminder gestuurd, woensdag 8 mei gebeld (pleisteren ging effectief van start op 9 mei) met de vraag hoe het nu zat.

Er was inderdaad een aanpassing, ipv 1,2,3,4 werd het 3,2,1,4 omdat de mensen van lot 3 veel zelf doen en zo wat meer tijd hebben voor die werken, onze tijdslijn blijft behouden. Bij mijn vraag hoe het komt dat er zoveel materiaal staat in lot 4 en daar precies enkel voorbereiding hebben gedaan krijg ik het antwoord dat ik het wel verkeerd zal hebben gezien en dat er overal al voorbereidende werken werden gedaan.

's Avonds passeer ik nog eens, de ruiten zijn afgeplakt in lot 4, andere loten niet. Ik stuur nog een sms met foto's dat de plakker best opgebeld worden want er gaat zeer waarschijnlijk gestart worden in lot 4 ipv lot 3.

Donderdag was ik de ganse dag bezet, vrijdag passeer ik aan de bouw en jawel, ze zijn gestart met lot 4. Ik praat even met de ploegbaas en die geeft aan dat ze volgorde 4,3,2,1 moeten volgen... SOD bureau werkte niet op vrijdag, dus een mail gestuurd wat er nu aan de hand is, want plots schuift onze planning dan 2 weken achteruit.

Vandaag mail terug dat de werfleider zelf op de werf is geweest en dat de plakker in het verkeerde huis is begonnen en dat de planning opnieuw zal worden aangepast zodat wij tweede blijven in de volgorde, het wordt nu dus 4, 2, 3, 1. Ik ben benieuwd wat de mensen van lot 3 daarvan zullen vinden. Een van de komende dagen toch maar eens bij de plakkers zelf luisteren welke instructies ze nu hebben gekregen.

En dat had allemaal kunnen vermeden worden door even opvolging te doen van mijn 2 mails of telefoontje van meer dan een week terug.

Dat gezegd zijnde, tot nog toe voor de rest zeer tevreden over onze SOD firma, als dit de grootste miserie is kan ik daar zeer zeker mee leven.

 

[coldvinc]

Vervolg:
Advocaat van de tegenpartij heeft bevestigd om samen te komen op de afgesproken datum. Zij zullen een architect meebrengen. Meneer den aannemer heeft zo te zien niet genoeg kennis van zaken om zijn eigen belangen te verdedigen
Ik betwist dus gewoon de afmetingen en het feit dat hij de ontbrekende waterkering extra aanrekent (ik vermeld dan nog niet eens het feit dat hij de waterkering niet goed geplaatst heeft waardoor ik zelf nog een extra strip heb moeten bijsteken).
Ze waren zo vriendelijk om hun "bewijsstukken mee te geven". Lees, hij heeft enkel offertes en facturen.

Ik ga dan wel nog eens aan de bijstand vragen of ik verplicht ben om mijn bewijzen door te geven. Zo lang er geen rechtzaak is, niet denk ik?