Wat een quatsch. Opnieuw we spreken hier over "subsidies" voor een GEDEELTE van de vraag. Dit zal altijd effect hebben.
Maar zelfs als het voor het geheel zijn, dan zou het nog altijd heel straf zijn als de VOLLEDIGE subsidie naar de verkoper zou gaan.
Waarom zou dat straf zijn? Dat is toch volstrekt logisch?
Dat is bij die btw verlaging van de horeca ook gebeurd toch?
Dat was toch ook niet "straf" maar volledig voorspelbaar, zoals Gert Peersman van de Ugent van de daken zitten roepen heeft, maar de politiek het toch invoerde.
Als de vraag groter is dan het aanbod, dan gaat de prijs omhoog ONAFHANKELIJK van welke maatregelen er al dan niet genomen worden.
Als op dat moment de koper 20% extra betaalcapaciteit krijgt, dan gaat de prijs effectief 20% naar omhoog op korte termijn.
Maar goed, met dit soort verzinsels valt niet te discussiëren...
Je hebt wel de verkeerde persoon vast.
Ik heb de afgelopen 15 jaar zowat alle internationale vastgoedstudies gelezen van de afgelopen 50 jaar.
De hele USA vastgoedmarkt bestudeerd eind 2010 (op een zucht van een aantal aankopen gestaan maar niet gedaan wegens taxredenen, maar dat bleek achteraf wel degelijk hét moment van de eeuw).
Bijna appartementen gekocht in Ulaanbaatar in 2011 (niet gedaan omdat zichtbaar was dat de markt op een toppunt was en in elkaar zou stuiken, wat ook gebeurde de jaren erna)
Bijna een huis gekocht in Duitland in 2014 omdat de markt daar al 25 jaar gestagneerd was, en de price/rent ratio zeer aantrekkelijk was. (bleek hét moment te zijn, vastgoed daarna verdubbeld in Duitsland).
De Belgische vastgoedmarkt al sinds 2008 zit te bekijken, en een thesis geschreven heeft over het markdistortie effect van investeringssubsidies zoals bij vastgoed.
Je kan dus misschien niet akkoord zijn, maar 'verzinsels' en 'quatch' is nogal kort door de bocht.
Je conclusie is ook fout. Je zegt "vestzak broekzak voor huiseigenaars". Op welke manier hebben mensen die reeds een woning hadden hiervan geprofiteerd dan voor hun 2de, 3de, 4de, ... woning? Leg het mij eens uit.
Jah, dat de waarde van hun huidige woning 20% omhoog ging?
Hun vermogen stijgt, hun erfgenamen worden rijker. Of voordeel als ze kleiner gaan wonen achteraf. (als ze gewoon in een ander huis gaan wonen, hebben ze zelf inderdaad geen voordeel)
www.businessinsider.nl
