Wij hebben sinds oktober 2018 een hypotheeklening bij KBC met variabele rentevoet van 0,85%, 3/3/3 met een loopduur van 20 jaar. Nu zijn de 3 eerste jaren dus voorbij en heb ik net van KBC de renteherziening binnengekregen.
Onze rente zakt van 0,85% naar 0,53%!
Er zaten ook enkele flexibele opties bij die hypotheekformule. Bij elke renteherziening kunnen we kosteloos de loopduur van onze lening aanpassen. Ik ben eens in KBC Touch aan het kijken naar de opties:
- Onze huidige maandelijkse aflossing aan 0,85% is 1336,68 euro.
- Bij ongewijzigde loopduur (nog 17j 0m te gaan) verlaagt de maandelijkse aflossing aan 0,53% naar 1302,09 euro.
- Ik kan de loopduur maximaal verlengen naar 20j 11m. De maandelijkse aflossing aan 0,53% wordt dan 1070,00 euro.
- Ik kan de loopduur maximaal verkorten naar 8j 2m. De maandelijkse aflossing aan 0,53% wordt dan 2673,00 euro.
Mij lijkt het het meest rationeel om de loopduur maximaal te verlengen, optie 3 dus, aangezien de rente zo laag staat ten opzichte van de inflatie. De 232,09 euro die we maandelijks minder moeten afbetalen kunnen we investeren in een ETF die normaal gezien meer oplevert dan 0,53%.
Wat zouden jullie doen in deze situatie?