Tegenwoordig met de schatting die banken verplicht laten uitvoeren is dat dus niet meer het geval hé.
Wij hebben het zelf voorgehad, wij wisten ook welk bedrag we konden uitgeven en ging aanvaard worden door de bank. We doen dat bod, gelukkig onder opschortende voorwaarde. Het wordt aanvaard, bank stuurt een schatter, dat was met alle respect een jonge dame die er heel erg weinig kaas van had gegeten. Ik zit zelf in het vastgoed, heb zelf opleiding schattingen gevolgd dus weet dat een gedegen schatting heel secuur is en heel wat werk vraagt. Die is op en al 15min binnen geweest, heeft niks opgemeten, quasi niks genoteerd behalve hoeveel kamers er zijn, is zelfs niet eens de tuin rondgewandeld,... om dan het huis net lager te schatten dan ons bod. Wat dus echt compleet ridicuul was, ik ken de prijzen hier echt perfect en wij hebben zelfs zwaar onder de marktprijs kunnen kopen.
Soit, de bank belt ons op, "goed nieuws, de lening is aanvaard... voor 90% van het gevraagde bedrag".
Heb die schatting aangevochten en de bank heeft zijn kar gekeerd en is toch meegegaan met ons, we zijn toen wel veranderd van filiaal (van een filiaal van de bank zelf naar een zelfstandig kantoor), daar zat iemand die de streek ook perfect kent en zelfs nog naar ons huis is gaan kijken om het zelf te kopen, en die besefte zelf ook gelukkig dat die schatting veel te laag was.
Om dus maar te zeggen dat, zelfs wanneer je jouw budget perfect kent én je mondeling bevestiging hebt van de bank, het toch nog geen zekerheid is.