Beter beleggen dan verhuren?
Waarom niet verkopen? Heb de indruk dat met vastgoed verhuren je meer miserie hebt dan met aandelen...en rendement wellicht slechter?
Diversificatie.
Het rendement is niet slecht.
Het is wat geregel, maar over het algemeen heb je wel niet veel werk.
En het is onderpand voor een ander hypotheek die 120% was. Dus in dat opzicht financiert het de beleggingen.
Strategische locatie moesten mijn ouders ooit hulpbehoevend worden (dicht bij familie, dicht bij mijn werk, dicht bij ziekenhuis)
Sorry maar zoals Makila aanhaalde wie is verantwoordelijk voor de schade. Jij omdat de schade werd veroorzaakt door slijtage/overmacht of zij door verkeerd gebruik?
Als de herstelling onder de verantwoordelijkheid van cege valt, is cege een brave verhuurder die zijn plicht nakomt en sorry is er niets te yadayada.
Waar heb ik gezegd dat ik niet wil betalen? Ik betaal altijd propertjes en snel de schadegevallen. Nieuwe oven, nieuwe pompbak, nieuwe spoelbak, schade aan de gasketel, etc.
Maar dat madammeke flipt volledig voor een bedrag van 200 euro dat ze zelfs niet zelf moet betalen. Volgend jaar zal het weer flippen zijn als ze het ketelonderhoud moet doen. Die heeft 0,0 marge.
Als het niet uw verantwoordelijkheid is, mag je dit gerust aan je huurder schriftelijk melden en eventueel zelfs terugeisen.
Stel u voor dat je als verhuurder weigert om herstellingen uit te voeren, maar wel je huur blijft eisen. En de huurder geen geld heeft om ook bijkomend de dringende herstelling op haar te nemen.
Neem het niet persoonlijk, 12 jaar huurdersbond en ik reageer op een verhuurder als een hond op een stofzuiger. Met 900 dossiers per jaar, waarvan ik op 1 hand kan tellen dat het probleem niet bij de verhuurder lag ben ik zeker niet de meest objectieve persoon in deze materie.
No offence taken. Ik zit elk jaar in de VME waar ik dezelfde verhalen hoor en ik enkel kan concluderen, "dit is hoe hebzucht eruit ziet". Als je 10k huurgeld per jaar krijgt, kun je wel relatief probleemloos eens 200 of 500 euro spenderen aan een herstelling. Maar bij velen is dat blijkbaar een probleem.
Ook verwonderlijk hoe lang mensen kunnen palaveren over 50 of 100 euro per jaar. Maar dan in dezelfde vergadering van een uur of 2 voor 50 euro Duvels binnenkappen, pannenkoeken fretten en theetjes drinken. Maar dat zijn verhalen voor een andere keer.