www.immoweb.be
Gebouw voor gemengd gebruik te koop , € 620.000
opbrengsteigendom met handelshuur bpost en een appartement dat binnenkort vrijkomt U kan het volledige dossier raadplegen op onze website : www.bpostimmo.be | Vous pouvez consulter le dossier complet sur notre website : www.bpostimmo.be
Zou ik hiervoor een lening krijgen, de handelshuur bedraagt 22000/jaar, bpost mijn lening laten afbetalen....
Als je die foto's bekijkt dan lijkt die zolder toch geen 80 vkm bewoonbare oppervlakte te hebben. Ik heb het 's gemeten op de site van Geopunt en de volledige bebouwde oppervlakte op het gelijkvloers bedraagt 88 vkm, verdiepingen 80 en zo komen ze dan aan die 250 zeker... (88 + 80 + 80 en naar boven afronden). Dat is in elk geval niet de 250 vkm bewoonbare oppervlakte die de advertentie vermeldt.
Op foto kan je dat niet zien, of toch moelijk. Afgaan op de site van Geopunt geeft u ook geen accurate meetresultaten, als ik het doe kom ik op 84.7 m² voor het hoofdgebouw/verdieping
Ik ga niet ontkennen dat het een beter systeem is, maar het is niet zo in België. En dat was mijn punt
Kleine side-note: dat in Wemmel is momenteel verhuurd voor €1650. Kan een indicatie zijn voor wat het waard is.
Ik kan me ook ergeren aan die verschillende interpretaties van bewoonbare oppervlaktes. Het huis dat ik recent heb gekocht zou ik door een andere interpretatie van bewoonbare oppervlakte bijna dubbel zo groot kunnen aanprijzen in een advertentie.goh, gezien het werk dat er nog moet in gebeuren lijkt het me niet heel goedkoop. Op het eerste zicht gok ik dat je er al eeen 100k tegen moeet aangooien om het naar hedendaagse standaarden te krijgen, volledig afgewerkt en laten doen wel. En hier zal het misschien vooral de grondprijs zijn die meespeelt.
Dit is geen streek zoals Kontich/Wemmel ofzo he, het ligt meer afgelegen van alles en dat is wel voelbaar in de prijs ook. Daarom dat ik denk dat het ofwel ehct op die eerste dag weg is (wat ik een beetje betwijfel) ofwel dat het minstens een paar maand zal blijven staan. Time will tell.
@jvc totale oppervlakte dus 200m2, maar dat is niet allemaal bewoonbare oppervlakte he (I know, potato potato maar toch, zet dan totale oppervlakte in je advertentie en dan heb je al niet dat mensen zoals ik erover vallen
Gebouw voor gemengd gebruik te koop , € 620.000
opbrengsteigendom met handelshuur bpost en een appartement dat binnenkort vrijkomt U kan het volledige dossier raadplegen op onze website : www.bpostimmo.be | Vous pouvez consulter le dossier complet sur notre website : www.bpostimmo.be
Zou ik hiervoor een lening krijgen, de handelshuur bedraagt 22000/jaar, bpost mijn lening laten afbetalen....
Op de site van bpostimmo staan de huurcontracten er bij. Handelshuur van 22000 en appartement voor 470 (in 2002) weet dus niet hoeveel dat nu zou zijn 19 jaar later, maar gok bijna maal 2. Pand zit wel vol asbest volgens asbestinventaris.
www.bruzz.be
wow, er zit een paar vierkante meters verschil op...Op foto kan je dat niet zien, of toch moelijk. Afgaan op de site van Geopunt geeft u ook geen accurate meetresultaten, als ik het doe kom ik op 84.7 m² voor het hoofdgebouw/verdieping
Punt blijft hetzelfde: ze zijn daar zeer losjes omgesprongen met het begrip 'bewoonbaar'. Zonder plannen of opmeting kan je daar inderdaad niet op afgaan. Daarom dat ik dat ook niet doe als ik immo-advertenties bekijk. Jij haalde echter aan dat het ene huis 180 (of zoiets) als oppervlakte had en dat in Wemmel 250. En 250 lijkt me gewoon veel... That's all. Verder doet het er niet toe wat jij ervoor wilt geven. Noch voor mij, noch voor de verkoper. Want je hebt hier nog al tal van panden gepost die volgens jou veel te duur en overpriced waren, die perfect verkocht geraakt zijn
Op de site van bpostimmo staan de huurcontracten er bij. Handelshuur van 22000 en appartement voor 470 (in 2002) weet dus niet hoeveel dat nu zou zijn 19 jaar later, maar gok bijna maal 2. Pand zit wel vol asbest volgens asbestinventaris.
Sale en rent back, zoals die hollander die miljardair geworden is op kap van de Belgische belastingsbetaler.
'Ons land heeft met de verkoop van de Financietoren bedrog gepleegd'
Dat zegt financieel docent Pascal Paepen (KUL). De Financietoren was eerst eigendom van de federale overheid, maar wordt nu aan een fiks bedrag terug gehuurd.
Off-topic:
Eigenlijk is dit vaak zo dat een select groepje zeer rijk wordt van zaken te doen met de overheid. Idem met die mondmaskers...
Die uitleg daarbij: 'gerenoveerde' woning
Gelukkig is er de "grote tuin aanwezig met bijgebouw".Die uitleg daarbij: 'gerenoveerde' woning
Wel een grote tv in de slaapkamer... Typisch
per definitie zijn te dure huizen die niet verkocht worden net niet te duur
645k voor een huis gebouwd rond waarschijnlijk 1970 dat helemaal opgedaan is met goedkopere materialen (schildersdeuren, geen vloerverwarming, pvc-ramen, standaard tegels --> sleutel op de deur materialen), een wit verflaagje kreeg en een EPC van 323 haalt (terug goedkoper verbouwd dus, enkel wat je ziet). Locatie mag nog prachtig zijn, dat verkoopt toch nooit?
Vlaanderen staat vol met zulke sod huizen, ik denk dat de meeste mensen schilderdeuren , pvc ramen, radiatoren en standaard 60*60 of40*40 tegels hebben...
www.immoweb.be
Zo goedkoop is die afwerking echt niet, ik ga akkoord dat het allemaal vnl esthetisch is en energetisch er, behalve wellicht een nieuwe aardgasketel, weinig werd gedaan. Maar 60x60 tegels, parket beneden en boven (en dus geen laminaat in de slaapkamers), die keuken en badkamer,... dat zijn toch echt geen "goedkopere" materialen. Ook niet het duurste, maar toch meer dan degelijk.
Hier zit wel de elite hé waarvoor alleen een keuken van 40k goed genoeg is en belgische blauwsteen tegels van 100x100. Maar meer dan €400k voor een huis is er wel over. Veel mensen beseffen niet wat alles kost moest je een huis volledig laten renoveren/bouwen.
Het is een heel gegeerde ligging maar inderdaad wel heel stevig geprijsd. Maar alles in die regio is stevig geprijsd... Er is hier op dit forum een huis verschenen in Wemmel voor 20.000 euro minder maar, imo, nog veel zotter geprijsd in vergelijking met dan van Meise.