Archief - Vastgoed nog een goede belegging?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Straddle
Legacy Member
Estrebian zei:
Dat hangt ervan af. Als je dat huis echt kocht om in te wonen en niet als investeringsgoed, dan had je het ook niet verkocht na X aantal jaar. Je zou op voorhand moeten zeggen of je het vastgoed/huis koopt als consumptiedoel/investeringsdoel. In het tweede geval is de winst die je in de toekomst eruit haalt belangrijk, in het eerste niet.
Straddle
Legacy Member
Doom Dragon zei:
Oh jawel:
- Een enorme verhoging van het aanbod op de huizenmarkt: Elk boerengat wordt momenteel volgebouwd met appartementen voor tientallen personen
- Een toekomstige ineenstorting van de vraag naar vastgoed: we krijgen binnen dit en 1 of 2 decennia een nog nooit geziene vergrijzing
De prijs gaat compleet bezwijken onder dat torenhoge aanbod, en een ineenstortende vraag.
Straddle
Legacy Member
Doom Dragon zei:
Elke bubbel sinds 1700 tot nu toe. Er is nog nooit een activa geweest (tulpenbollen, vastgoed, internet-aandelen, wijn, ...) waarvan de prijs is blijven toenemen. Het leek voor veel producten zo, maar het is telkens geëindigd met een abrupte stop in de prijsstijging, en daarna meestal een ineenzakking van de prijs.
Straddle
Legacy Member
TIM82 zei:
Kijk, dit is dus een hoofdkenmerk van zeepbellen
Je kan er simpelweg geen verlies mee maken, het is een waterproof, superveilige belegging, waarmee je enkel geld kan verdienen en rijk worden. Dat kregen we ook te horen in 1637 over tulpenbollen en in 1999 over Microsoft
Wolfskin
Legacy Member
Laat onze vastgoedbaronnen nog wat meer crappy studiokes te kopen. Correctie komt er zowiezo, de prijs wordt nu nog kunstmatig hoog gehouden maar ze beginnen door te hebben dat ze aan het kortste eind aan het trekken zijn.
Zalig zijn de armen van geest want ze weten niet beter.
Zalig zijn de armen van geest want ze weten niet beter.
Ari Gold
Legacy Member
CoolerMaster zei:
Blind aan het afgaan op wat ERA al kwartaal na kwartaal aan het verkondigen is uit schrik voor wegblijvende klanten? Om een stom voorbeeld te geven, ik woon in een boerengat, grootste groep inwoners zijn gepensioneerden, laatste 2 jaren zijn er tig appartementsblokken gebouwd met ondertussen prijzen rond de 800 à 900/maand huur en 250 tot 300k in aankoop. Dit kan je even opvangen, maar hier staat al meer leeg dan bewoond hoor. Denk je echt dat dit houdbaar is op lange termijn? Ik zal nooit €900/maand dokken voor een éénslaapkamer appt hoor...
LaCucaracha
Legacy Member
Wolfskin zei:
studios zijn wel goede investering anders. In studentensteden kun je er gemakkelijk 400 euro/ maand voor vragen. Je hebt weinig kosten en ze zijn ook niet duur in aankoop (75-85k)
Toch beter als een appartement dat het dubbele kost en je kan verhuren aan 500-600 k met risico op meer kosten en moeilijker om ze buiten te krijgen (Woninghuurwet)
Waarom zou je dat ook verkopen? Ge ga mij niet vertellen dat een studio in Leuven binnen 10 jaar minder gaat kosten?
McGregor
Legacy Member
Ari Gold zei:
Daarom geloof in een eventuele correctie, maar toestanden zoals in USA gaan we niet vlug tegenkomen hoor.
Veel mensen willen ook iets kopen maar kunnen niet. Eens de prijzen zakken zullen die mensen hun kans dan gaan die het niet kopen als een belegging maar als woonst.
En wat verstaat u eig als ineenstorting -40,-50, -60?
LaCucaracha
Legacy Member
vriend van mij zegt juist dat appartement met 3 slaapkamers+keuken+badkamer+living in het Leuvense ( ook bvb. Kessel-Lo, Tervuren etc) 1200 euro exclusief kosten kost 
Tenzij je met meerdere mensen de huur kan delen is dat toch absurd vele geld voor n appartement...
Koop dan je eigen appartement met 2 slaapkamers voor 150 000 euro en betaal 600 de maand af...
Tenzij je met meerdere mensen de huur kan delen is dat toch absurd vele geld voor n appartement...
Koop dan je eigen appartement met 2 slaapkamers voor 150 000 euro en betaal 600 de maand af...
Straddle
Legacy Member
LaCucaracha zei:vriend van mij zegt juist dat appartement met 3 slaapkamers+keuken+badkamer+living in het Leuvense ( ook bvb. Kessel-Lo, Tervuren etc) 1200 euro exclusief kosten kost
Hoeveel mensen gaan dat betalen? Ik vind de helft al teveel als maandhuur voor een appartement.
Kijk eens op immoweb. Voor zo'n appartement in het leuvense kan je gemakkelijk op het dubbele rekenen.
russian
Legacy Member
LaCucaracha zei:vriend van mij zegt juist dat appartement met 3 slaapkamers+keuken+badkamer+living in het Leuvense ( ook bvb. Kessel-Lo, Tervuren etc) 1200 euro exclusief kosten kost
Tenzij je met meerdere mensen de huur kan delen is dat toch absurd vele geld voor n appartement...
Koop dan je eigen appartement met 2 slaapkamers voor 150 000 euro en betaal 600 de maand af...
Je moet eerder rekenen op 1000,- euro per maand voor een modern 3-slaapkamerappartement in Leuven.
Aankopen appartement met 2 slaapkamers in Leuven: 200.000-300.000 afhankelijk van ligging.
Tjah. Jongeren gaan nog verschieten. Daarom ook een generatieconflict in het verschiet.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.