Archief - Vastgoed nog een goede belegging?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Emerxill
Legacy Member
Dude, mijn punt ging over enige woning...Estrebian zei:Je hebt in absolute en nominale cijfers wel winst gemaakt.
Stel dat het rijhuis dat ik gekocht heb een 2e woning was waar ik dus niet zelf in woonde en simpelweg kocht als investering. Ik verkoop het en beslis om geen nieuwe investering te doen. Heb ik dan winst gemaakt? Ja, dus anders heb ik ook winst gemaakt.
Jij praat gewoon over de koopkracht, dat is wat anders dan winst.
Voodooghost
Legacy Member
ArtofLife zei:
De omgekeerde bevolkingspiramide is theorie.
In de praktijk leert ons dat de gevolgen minder erg zijn door migratie van allerhande bevolkingsgroepen.
Migratie vanuit zuiderse en oost-europese landen, maar ook van Nederland bijvoorbeeld.
Gemiddelde prijzen van huizen in de grensgemeenten met Nederland liggen veel hoger dan elders omdat er veel vraag is van Hollanders die België best wel goedkoop vinden.
Je merkt dat huizen goedkoper worden? Ik vraag me af waar. De gemiddelde prijzen zijn gestagneerd sinds de financiële crisis, maar echt gezakt zijn ze niet. Misschien in een of ander klein dorpje, maar je moet alles gemiddeld bekijken he.
Emerxill
Legacy Member
In de naïeve veronderstelling dat uw huis het enige in dit land is dat in waarde is gestegen klopt dat ja.Webber zei:
Uw 70k "winst" moogt ge in dat volgend huis, dat ook in waarde is gestegen samen met dat van u te steken wilt minstens een gelijkaardig huis kopen. (en steekt ge dus niet in uw zak)
Had ge gehuurd had ge eventueel meer kunnen sparen...dus dat valt nog minder te vergelijken.
Emerxill
Legacy Member
Weeral, wat gaat ge met het geld doen? Ok, ge zult wel "winst" maken omdat dat in waarde is gestegen maar andere gronden gaan ook fors in waarde gestegen zijn. Daar staat ge dan met uw "winst" die ge moogt afgeven aan de bouwgrond waarop jij wilt bouwen...belvedere86 zei:
Als ge nu een stuk grond zonder bouwverplichting kunt kopen en bij uw ouders kunt blijven wonen zodat ge die grond op heel korte termijn (grotendeels) af te betalen zou ik dat zeker doen! Bouwgrond gaat in de toekomst verschrikkelijk duur worden vrees ik.
Emerxill
Legacy Member
Cycloon zei:
Da gaan ook geen fortuinen zijn eh...Die belastingen zijn nu het laatste waarnaar je moet kijken.
Kunt ge een nu een stuk grond kopen en laat ge dat 2-3 jaar braak liggen om daarna op te bouwen. Gaan die belastingen nooit zoveel zijn als het verschil dat ge moet bijpassen als ge pas na 2-3 een stuk grond gaat kopen.
Koopt ge nu een stuk grond puur met het gedacht om te verkopen in de toekomst (want ge hebt al een huis), dan gaan die belastingen peanuts zijn vergeleken met de winst die ge daaruit gaat kunnen halen.
LaCucaracha
Legacy Member
Emerxill zei:
mijn ouders hebben 10 jaar terug een stuk grond gekocht voor 100 000 euro, vorig jaar hebben ze in dezelfde straat 50 meter verder een even groot stuk gekocht (of zelfs iets kleiner) voor 200 000 euro.... een verdubbeling op 10 jaar vind ik nu eigenlijk niet zo overdreven, maar mss ligt dat wel aan mij
Time
Legacy Member
Kan een totaal foute redenering zijn, maar is deze jarenlange hoge spanning op de huizenmarkt niet een gevolg van het feit dat de babyboomgeneratie in deze tijd financieel op haar sterkst staat en gemiddeld meer dan 1 huis bezit? Eens die generatie begint af te sterven zullen er 10-15 jaar lang massas huizen deel uitmaken van een erfenis. En dat zullen ook veel kwalitatievere huizen zijn dan de doosjes waar de gemiddelde 80-jarige nu in woont.
Time
Legacy Member
@ Skeevn: Lees dit eens:
Vrouwen zullen wereldbevolking doen krimpen | Apache
Vrouwen zullen wereldbevolking doen krimpen | Apache
Ari Gold
Legacy Member
Lizie zei:
Zo simpel is het niet. Eerst en vooral, wat heb je aan een huis wanneer je het niet meer verkocht krijgt? Kan je tijdelijk opvangen met de rijkere burgers, maar wat als die eenmaal allemaal gesettled zijn? En dan heb ik het nog niet eens over meer en meer mensen die gelukkig genoeg zijn om alleenstaand te blijven. Vraag en aanbod, weet je wel? En dat is wel zeer simpel. Daarnaast, binnen dit en een 10 à 20 jaar komt de generatie babyboomers van WOII te sterven, of met andere woorden, een hele hoop huizen en gronden komen weer vrij, overaanbod, prijsdaling of maximum een stagnering. Jammer voor wie de laatste paar jaren pas gekocht of gebouwd heeft, maar de tijden van verdubbelingen in waarde of 25% winst zijn voorbij en komen niet meer terug. Naast het feit dat huren voor mij sowieso voordeliger uitkomt zal ik hier in België nooit of te nooit kopen of bouwen, markt is gewoon verzadigd en zit quasi geen groeimarge meer op.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.