Archief - Vastgoed nog een goede belegging?

JPV zei:

EPC van ons is als ik het goed voor heb 413. Daarbij werden de electrische verwarmingstoestellen wel meegerekend, iets wat bijna niet gebruikt werd. Klopte dus uiteindelijk niet met het "effectieve" energieprestatieniveau. Dat zou nu, gezien die toestellen weggenomen zijn, een héél stuk lager moeten liggen.

Nu, de adviezen die in dat EPC-verslag stonden waren ofwel totaal niet haalbaar (zijmuur isoleren is onmogelijk wegens wachtmuur) ofwel niet realistisch/kostprijsefficient (we gaan op korte termijn nu echt niet de vloer openbreken om vloerisolatie te leggen ). Ofwel compleet onlogisch: er stond een advies in dat eigenlijk enkel telde voor mensen met airco in huis.

Klik om te vergroten...

Die 'adviezen' zijn standaard zinnen als ik niet vergis, weliswaar aangepast aan de input van de EPC'er, maar ik kan goed geloven dat er zaken instaan zoals je hierboven vermeld. De vraag is natuurlijk of je nu echt iemand nodig hebt om je te komen vertellen dat de vloer beter wel als niet geisoleerd is :doh:

Nuja onlangs op voorstelling gesproken met monsieur Luc Peeters (VEA), de klemtoon de komende jaren gaat op de basis liggen: dak isoleren, geen enkel glas meer en de verwarmingsketel upgraden. Dit lijken me haalbare (en logische) stappen. De vraag is dan natuurlijk of ze later effectief ook dwingend muurisolatie/vloerisolatie gaan toepassen bij verkoop, en wat geeft dat dan van effect op de verkoopprijzen..

huis waar ik nu in woon (erfenis van overlijden vader) was 30 jaar geleden 500.000 BEF waard (12.500 EUR) (een typische rijhuis fabriekswoning) en is momenteel geschat op 150.000 EUR (6.000.000 BEF). ik heb dit huis kosteloos geerfd en heb het toen nog 2 jaar verhuurd alvorens het zelf te betrekken. dus in mijn ogen is vastgoed altijd een goede investering, zeker als je kinderen wilt.

begrijp me niet verkeerd maar ik heb door mijn vader zijn plotse overlijden op mijn 20 (nu 23jarige) leeftijd een enorm makkelijke levensstart gehad. en binnen 2 maand ben ik zelf vader van men eerste kindje en als vastgoed ervoor zorgt dat mijn kinderen later ook zo een extra kunnen hebben daar teken ik meteen voor

Ik erger mij soms aan mensen die vastgoed tegenwoordig als een risicoloze investering met gegarandeerde dikke winstperspectieven beschrijven. Vastgoed is de laatste decennia zodanig hard gestegen in prijs, dat ik vrees dat er in de toekomst nog weinig rek op zit. Als dergelijke waardestijgingen in de toekomst blijven voorkomen, zal een eigen huis enkel nog een haalbaar doel zijn voor tweeverdieners met een hoog inkomen.

Ik verwacht toch binnen de 10 à 20 jaar een correctie of op zijn minst meerdere jaren van verminderde waardestijgingen (à la op het niveau van de inflatie op dat moment).

lordfett zei:

huis waar ik nu in woon (erfenis van overlijden vader) was 30 jaar geleden 500.000 BEF waard (12.500 EUR) (een typische rijhuis fabriekswoning) en is momenteel geschat op 150.000 EUR (6.000.000 BEF). ik heb dit huis kosteloos geerfd en heb het toen nog 2 jaar verhuurd alvorens het zelf te betrekken. dus in mijn ogen is vastgoed altijd een goede investering, zeker als je kinderen wilt.

begrijp me niet verkeerd maar ik heb door mijn vader zijn plotse overlijden op mijn 20 (nu 23jarige) leeftijd een enorm makkelijke levensstart gehad. en binnen 2 maand ben ik zelf vader van men eerste kindje en als vastgoed ervoor zorgt dat mijn kinderen later ook zo een extra kunnen hebben daar teken ik meteen voor

Klik om te vergroten...

Laten we hopen dat jij niet plots overlijd.

Tegenwoordig leven mensen zodanig lang dat m'n al de 50 passeert zelfs, als ze iets erven van hun 70-80 jarige vader/moeder. Daar moet je dus niet op rekenen.

bwa, doordat ik niet gebonden ben aan maandelijkse huur/lening kan ik vrij veel op de spaarboekjes zetten van mijn kinderen. alsook kan ik zelf veel sparen, dus mijn kinderen zullen er zoiezo van kunnen mee profiteren.en eerlijk gezegd, zelfs op je 50ste iets erven is ook altijd leuk meegenomen hoor. ik ken genoeg mensen die op hun 40+ nog zijn beginnen bouwen en dat zijn ook maar mensen met gewone jobs.

ben eerlijk gezegd zelf met het idee aan het spelen om dit wat te renoveren,10 jaar sparen en dan dit verkopen of iets anders te kopen naar mijn goesting,of eventueel te bouwen. vastgoed blijft tog echter iets waar je zeer goed over moet nadenken. ik zou graag is 10 jaar verder in de toekomst gaan om te kijken hoe de prijzen van bouwen/kopen dan zijn. maar toegegeven, tis voor de gewone jan modaal tog allemaal extreem duur aant worden...