Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bloembak
Legacy Member
mac-bc zei:
Ik ontken nergens dat er verschillen tussen de beroepen zijn, maar ik reageerde toch mijn inziens nogal duidelijk op je overtuiging dat "het beroep (van makelaars) streng gecontroleerd wordt en dat er effectieve, onafhankelijke controle-organen bestaan".
Dit weerleg ik. De controle die er gebeurt, is inderdaad om het eigen blazoen op te poetsen, en om malafide makelaars (die niet lid zijn van BIV) te stoppen in hun werking. Maar makelaars plaats ik verre van bij de lieverdjes in deze wereld hoor...
Zorba
Legacy Member
Onze aankoop werd begin deze maand beklonken. Nooit gedacht dat ik zou zo genieten van ons eigen huis 
Wel een beetje overweldigend, zeker omdat we normaal gezien met de verkopers na de notaris samen naar hier zouden komen om wat uitleg te geven over het alarm en andere kleine dingen. Is jammer genoeg niet doorgegaan dus nu mogen we het allemaal zelf ontdekken.
Wel een beetje overweldigend, zeker omdat we normaal gezien met de verkopers na de notaris samen naar hier zouden komen om wat uitleg te geven over het alarm en andere kleine dingen. Is jammer genoeg niet doorgegaan dus nu mogen we het allemaal zelf ontdekken.
Pieter3770
Legacy Member
Hebbes staat echt wel alles van makelaars uit Limburg op en ook veel uit Antwerpen.
Geen particulier aanbod.
Daarvoor moet je op Immoweb zitten.
Realo kan je achterwege laten.
En dan zijn er nog Zimmo en immovlan.
Op Zimmo was er vroeger een functie genaamd Jimmy. Ik geloof dat je 2 euro per maand ofzo moet betalen en dan krijg je niet alleen alle panden die door makelaars op Zimmo gezet zijn, maar ook panden van op makelaarssites, Immoweb,...(Jimmy is een scraper).
Geen particulier aanbod.
Daarvoor moet je op Immoweb zitten.
Realo kan je achterwege laten.
En dan zijn er nog Zimmo en immovlan.
Op Zimmo was er vroeger een functie genaamd Jimmy. Ik geloof dat je 2 euro per maand ofzo moet betalen en dan krijg je niet alleen alle panden die door makelaars op Zimmo gezet zijn, maar ook panden van op makelaarssites, Immoweb,...(Jimmy is een scraper).
ResX
Legacy Member
Registratierechten naar 7 procent voor gezinswoningen - De Standaard
Dus studio's in de steden van onder de 80 000 euro betaal je nul de botten registratierechten?
Dus studio's in de steden van onder de 80 000 euro betaal je nul de botten registratierechten?
tonightwedance
Legacy Member
Epyon zei:
Hoe kun je dit nu als positief zien? Het wordt duurder voor de mensen die een bescheiden huis willen kopen. Bescheiden huizen onder de 200000 bestaan niet, dat zijn krotten. Het wordt goedkoper voor de rijken, die (meestal) onder groot beschrijf moesten kopen... Appartementen gaan tegenwoordig ook al voor 200k+, dus die mensen worden nu ook nog eens int zak gezet. En dat terwijl een appartement helemaal niet zo duur hoeft te zijn als een huis, want het is namelijk geen huis, het is een appartement.
Te zwijgen over mensen die aan klein beschrijf gekocht hebben, met plannen op een latere verkoop. De koopkracht van kopers verminderd dus de verkopers worden ook int zak gezet...
Epyon
Legacy Member
Hoe bedoel je? Voor een jong koppel die voor €220.000 een bescheiden nieuwbouwwoning in een stad koopt zullen de effectieve registratierechten 3,18% bedragen t.o.v. 10% nu.ResX zei:En verder is dit een cadeau voor de rijken. Mensen die huizen kopen van 800 000 euro profiteren er meer dan jonge gasten die studio's kopen van 80 000 euro. Tis een cadeau op zijn Trumps
Ik vind het vooral positief omdat het achterhaalde systeem van KI hiermee buitenspel gezet wordt. Negatief is dan weer dat mensen die een bepaald percentage in het zwart betalen nu dubbel profiteren.
Kijk naar dit absoluut krot. Schandalig dat ze zoiets durven verkopen. Je kan je idd niet voorstellen dat je in zoiets zou moeten leven.tonightwedance zei:
mac-bc
Legacy Member
Epyon zei:
Dat er een probleem is met die registratierechten is duidelijk, maar om dit nu een positieve stap te noemen?
Het eerste wat mij opvalt is volgende simpele redenering:
- Er worden vandaag meer huizen verkocht aan groot beschrijf dan aan klein beschrijf.
- Bijgevolg zou een equivalent eenheidstarief dus minimum 7,5% moeten bedragen en eigenlijk zelfs nog een pak meer want die 10% weegt zwaarder door dan de 5% wegens de grotere sommen die ermee gemoeid zijn.
- Ik constateer dat het eenheidstarief lager werd gelegd: namelijk 7% en daar bovenop nog eens een vrijstelling op de eerste schijf van 80 000 euro voor woningen onder de 200 000 euro. Dat zijn dus 2 zware verliesposten.
-> Conclusie: OPNIEUW een maatregel die budgetair niet sluitend is. Concreet: Ik heb 2 maand geleden een bescheiden rijwoning gekocht, en toch 10% registratierechten betaald en zal daar bovenop vanaf volgend jaar weer een zoveelste gat in de begroting moeten helpen vullen voor diegenen die straks aan 7% kopen. Is dat nu eigenlijk zo moeilijk om zelfs nog maar een poging te doen om hun beslissingen budgetair sluitend te maken?! Neen, zelfs een poging is al teveel gevraagd. Gewoon gedecideerd de afgrond inrijden.
Cadeau's uitdelen is niet moeilijk hoor. Maar ze budgetair sluitend krijgen, dat is het moeilijkste. De cadeau's uitdelen kunnen ze al goed, dat gaat precies wel vlotjes voor deze regering. Nu alleen nog dat ambetante "bijzaakje": het budget.
ResX
Legacy Member
Epyon zei:
Een arm sukkelaar koopt een huis(hoog beschrijf) int stad voor 200k==>200 000 - 80 000 = 120 000 x 0,07 = 8400 euro vroeger was dit 20 000 euro. Hoera voor de sukkelaar, korting van 11 600 euro
Een stinkend rijk ventje koopt een huis van 650k==> 650 000 *0,07 = 45 500 euro. vroeger 65 000, dus korting van 19 500
Daarom dat dit een tax cut is op zijn Trumps, een cadeau voor de armen en een zéér grote cadeau voor "de rijke elite"
Intergalactic
Legacy Member
ResX zei:
Tja, als dat rijk ventje dan een duur herenhuis koopt met een laag KI, want dat bestaat zeker nog, dan kon hij het aan 5% kopen, terwijl de arme sukkelaar misschien 10% moest betalen als hij pech had dat het KI niet in aanmerking kwam voor klein beschrijf.
Die 7% is ook enkel voor de enige woning, dus aankopen voor onroerend om te verhuren door de rijke klasse blijven nog altijd aan 10%.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.