coldvinc zei:
Oh dat is zeker zo en daarom met reden dat, zoals je zelf eerder ook al aanhaalde, IWDA hier 4/5 wordt gemeld als een goede ETF. 't Is enkel dat er (bijna) nooit wordt bijgezegd dat je best nog een paar andere trackers er bij neemt om echt volledig gedekt te zijn.SilentDeath zei:
coldvinc zei:
coldvinc zei:
)SilentDeath zei:
MadisonAv zei:
Ze geven echt geen 100% meer: https://www.standaard.be/cnt/dmf20190628_04484132MadisonAv zei:
MadisonAv zei:[...]en met een bruto huurrendement van slechts 4%. Dat laatste is wel incl. alle kosten lees ik, dus misschien valt het beter mee dan gedacht.
Ben benieuwd naar jouw redenering (Airbnb?
Ik ben persoonlijk meer fan van kleinere vastgoedinvesteringen zoals studios/kleine appartementen buiten de grote steden, met een (soms veel) hoger huurrendement.
Nadelen zijn wel het hoger verloop, het feit dat je meerdere vastgoedtransacties moet aangaan om aan dezelfde investering te komen, meer tijdverlies, ...
The Prophet zei:Interessante locatie volgens mij momenteel is de Muide in Gent. Grote vastgoedontwikkelaars zijn daar bezig de boel ah opkopen. Is een marginale buurt die mijn inziens wel zal opfleuren de komende jaren (zicht op het water is een grote troef dag v vandaag). Heb er zelf een kleine unit inclusief ondergrondse garage op de kop kunnen tikken voor net geen 200k exclusief kosten, huurprijs zal tussen de 600-650 schommelen. 12 gelijkaardige units waarin in nog geen week uitverkocht. Nu hopen dat ik binnen 10j met een grote meerwaarde kan verkopen
Sent from my iPhone using Tapatalk
coldvinc zei:
LaCucaracha zei:
het omgekeerde kon ook!LaCucaracha zei:
LaCucaracha zei:
LaCucaracha zei:
.Dat is het zeker niet, maar goed, ze proberen wel te volgen. En ik ookLaCucaracha zei:
LaCucaracha zei:
Dadels zei:
Want ge hebt voor een lening van €170k op 20j een afbetaling van ongeveer €850 (ballpark aan iets minder dan 2%). Uw bruto opbrengst zal zelfs negatief zijn, zoals hier als uw huuropbrengst de afbetaling niet dekt; want ge betaalt inderdaad maar 50k effectief uit eigen zak, maar er komt geen €650 bij elke maand...
The Prophet zei:[...]
De dag van vandaag mag je al tevreden zijn als je huur en je aflossing ongeveer gelijk zijn, in de meeste gevallen leg je idd maandelijks bij tenzij je zelf veel hebt gelegd bij de aankoop. Daarom al die % rendementen zijn dikke zever.
Nieuwbouw op een goede ligging geven ook meestal goede huurders, tuurlijk als je een oud krot verhuurd kan je op voorhand al inschatten welke types er op afkomen
The Prophet zei:Vastgoed koop je dan ook niet om maandelijks te cashen. Na 10-15-20j verkoop je de boel en cash je alles in 1 keer, maar dan krijg je alleszins wel uw oorspronkelijke inbreng tot 3-4x terug. Welke quasi risicoloze belegging kan dat?
De dag van vandaag mag je al tevreden zijn als je huur en je aflossing ongeveer gelijk zijn, in de meeste gevallen leg je idd maandelijks bij tenzij je zelf veel hebt gelegd bij de aankoop. Daarom al die % rendementen zijn dikke zever.
Nieuwbouw op een goede ligging geven ook meestal goede huurders, tuurlijk als je een oud krot verhuurd kan je op voorhand al inschatten welke types er op afkomen
Sent from my iPhone using Tapatalk
Hier ook reeds wat gekocht in Gent(2015)....nu nog iets kopen voor dochterke(1 slaapkamerappartement) en verder geen vastgoed meer voor mij, maar eerder aandelen.The Prophet zei:Als ik me actief wil bezighouden met mijn beleggingen dan stap ik wel over op aandelen
Nu een keer geld op tafel smijten, wat papier in orde brengen, een laagje verf kiezen en dan zorgeloos verhuren voor een paar jaar.
En die woningen in Anderlecht verkoop je wss achteraf met verlies
Sent from my iPhone using Tapatalk