Archief - Financiële onafhankelijkheid

Nina123 · 9 apr 2018

Renegadexxripxx zei:
Je krijgt geen pensioen van de overheid als je vroeger stopt.

Uw 200k of bijdrage van uw werkgever, als zelfstandige jij dus zelf, moet dan u rechthouden tot uw pensioen en uw pensioen aanvullen erna.

Hiernaast best even kijken wat uw pensioen zou zijn in de veronderstelling dat je zou doordoen zoals je nu bezig bent.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A3003 met Tapatalk

Pff en daardoor ben je als zelfstandige dus gechareld want ik heb helemaal geen 42 jaar nodig om bijvoorbeeld 300k bij elkaar te sparen en daarvan zuinig te leven tot aan 67j maar een pensioen is in dat plan dan ook een noodzaak. Anders zou je al 800k moeten kunnen sparen en dat zal me nooit lukken. :doh:

Renegadexxripxx · 9 apr 2018

Nina123 zei:
Pff en daardoor ben je als zelfstandige dus gechareld want ik heb helemaal geen 42 jaar nodig om bijvoorbeeld 300k bij elkaar te sparen en daarvan zuinig te leven tot aan 67j maar een pensioen is in dat plan dan ook een noodzaak. Anders zou je al 800k moeten kunnen sparen en dat zal me nooit lukken. :doh:

Ik zie niet in waarom dit iets te maken heeft met zelfstandige te zijn...
Hoe kun je nu verwachten dat wanneer je 42 jaar moet werken om een volledig pensioen te krijgen. Dat je dan eventjes zgt van kijk ik werk tot mijn 40, en krijg mijn vol pensioen op 67 terwijl ik die komende 27 jaar overbrug met mijn spaargeld...
Dat is niet meer dan normaal dat je geen volledig pensioen gaat krijgen.

Al denk ik dat je het hebt misbegrepen : je krijgt geen pensioen voordat je pensioensgerechtigd bent, daarna krijg je een beperkte hoeveelheid. Ik dacht dat je in mypension dit zelfs kon zien hoeveel je zou krijgen als je nu stopte met werken.

Nina123 · 9 apr 2018

Renegadexxripxx zei:
Ik zie niet in waarom dit iets te maken heeft met zelfstandige te zijn...
Hoe kun je nu verwachten dat wanneer je 42 jaar moet werken om een volledig pensioen te krijgen. Dat je dan eventjes zgt van kijk ik werk tot mijn 40, en krijg mijn vol pensioen op 67 terwijl ik die komende 27 jaar overbrug met mijn spaargeld...
Dat is niet meer dan normaal dat je geen volledig pensioen gaat krijgen.

Al denk ik dat je het hebt misbegrepen : je krijgt geen pensioen voordat je pensioensgerechtigd bent, daarna krijg je een beperkte hoeveelheid. Ik dacht dat je in mypension dit zelfs kon zien hoeveel je zou krijgen als je nu stopte met werken.

Dat ik op men 40ste niks zou krijgen had ik wel door hoor ;-). Ik zou dat mypension.be nog eens moeten bekijken maar ik vind men e-reader niet meer. Als ik zou voortdoen tot 67 was het 1150 eur netto. Kan ik als gepensioneerde eigenlijk nog huurinkomsten hebben of kan dit niet?

Renegadexxripxx · 10 apr 2018

Nina123 zei:
Dat ik op men 40ste niks zou krijgen had ik wel door hoor ;-). Ik zou dat mypension.be nog eens moeten bekijken maar ik vind men e-reader niet meer. Als ik zou voortdoen tot 67 was het 1150 eur netto. Kan ik als gepensioneerde eigenlijk nog huurinkomsten hebben of kan dit niet?

Ja.
Meer afdragen helpt ook uw pensioen omhoog te duwen.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A3003 met Tapatalk

Anoniem03 · 10 apr 2018

Renegadexxripxx zei:
Ja.
Meer afdragen helpt ook uw pensioen omhoog te duwen.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A3003 met Tapatalk

Kijken ze bij zelfstandigen ook hoeveel je afdraagt? Want sociale bijdragen is toch iets variabel als zelfstandige. Als je nu zoals nina zegt op je 40 al genoeg hebt om te overbruggen en gewoon nog de rest van je termijn tot 67 een minimumactiviteit doet om een beetje bij te dragen? Ik dacht dat zelfst. Sowieso laag pensioen hadden. Mijn schoonvader (voorbeeld van iemand die binnen was aan 50 en nu niks meer heeft door slechte beslissingen)zal aan een 1100 euro zitten. Als we pech hebben mogen we nog gaan bijspringen voor zn onderhoud. Hij werkt nu nog klein beetje zelfst.

Soeplepel · 14 apr 2018

Heeft er iemand een goeie app om alle uitgaves en inkomsten te beheren, maar belangrijker: een overzicht van uw saldo voor het komende jaar met alle vaste kosten en inkomen (loon, lening, ..) er al automatisch afgetrokken/bijgeteld..
En als ge bv deze maand iets uitgeeft, dan wordt dit ook ineens doorgerekend en kunt ge zien hoeveel geld ge hebt tegen bv januari 2019..

Hopelijk snapt er iemand mij

Heb dit momenteel in Excel, maar zou handig zijn als er al een app voor is

Hicy · 14 apr 2018

https://www.youneedabudget.com

the_fox · 14 apr 2018

Soeplepel zei:
Heeft er iemand een goeie app om alle uitgaves en inkomsten te beheren, maar belangrijker: een overzicht van uw saldo voor het komende jaar met alle vaste kosten en inkomen (loon, lening, ..) er al automatisch afgetrokken/bijgeteld..
En als ge bv deze maand iets uitgeeft, dan wordt dit ook ineens doorgerekend en kunt ge zien hoeveel geld ge hebt tegen bv januari 2019..

Hopelijk snapt er iemand mij Heb dit momenteel in Excel, maar zou handig zijn als er al een app voor is

https://www.beyondgaming.be/archive...ols-voor-budgetbeheerpersonal-finance.1091135

Nina123 · 14 apr 2018

Soeplepel zei:
Heeft er iemand een goeie app om alle uitgaves en inkomsten te beheren, maar belangrijker: een overzicht van uw saldo voor het komende jaar met alle vaste kosten en inkomen (loon, lening, ..) er al automatisch afgetrokken/bijgeteld..
En als ge bv deze maand iets uitgeeft, dan wordt dit ook ineens doorgerekend en kunt ge zien hoeveel geld ge hebt tegen bv januari 2019..

Hopelijk snapt er iemand mij Heb dit momenteel in Excel, maar zou handig zijn als er al een app voor is

Ik bekijk dit altijd in men KBC online. Gewoon bij "beheer" kijken en dan zie je je uitgaven van de laatste 3 maand. Je kan ook selecteren alle uitgaven van het jaar.... (dan vul je jaartal in). Je kan zo ook je inkomsten bekijken van een bepaalde periode. Ik vermoed dat dit bij de meeste online banking websites kan. Echt wel schrikken om te ontdekken wat ik de laatste 3 maand heb uitgegeven. In totaal voor 8850 eur aan facturen en belastingen betaald :crazy:

The Prophet · 14 apr 2018

Net getekend voor mijn derde appartement

250k met een huurprijs van 1100-1300€. Project in Antwerpen.

Gesprek heeft mij geleerd dat vastgoed via vennootschap wel interessant kan zijn mits toepassing van enkele achterpoortjes in de wet. De verkoper was eigenlijk fiscalist van opleiding.

Stapje dichter bij FI

Sent from my iPhone using Tapatalk

pantomed · 14 apr 2018

The Prophet zei:
Net getekend voor mijn derde appartement 250k met een huurprijs van 1100-1300€. Project in Antwerpen.

Gesprek heeft mij geleerd dat vastgoed via vennootschap wel interessant kan zijn mits toepassing van enkele achterpoortjes in de wet. De verkoper was eigenlijk fiscalist van opleiding.

Stapje dichter bij FI

Sent from my iPhone using Tapatalk

Heb jij reeds 2 appartementen ?
Verhuur je die alle twee? Of woon je in 1.

Wat mij opvalt: 250K is een redelijke prijs voor antwerpen, maar je verwacht een huurprijs te kunnen krijgen van 1000 euro of meer per maand? Hoe is dat mogelijk met "maar" 250K als prijs?

The Prophet · 14 apr 2018

pantomed zei:
Heb jij reeds 2 appartementen ?
Verhuur je die alle twee? Of woon je in 1.

Wat mij opvalt: 250K is een redelijke prijs voor antwerpen, maar je verwacht een huurprijs te kunnen krijgen van 1000 euro of meer per maand? Hoe is dat mogelijk met "maar" 250K als prijs?

Ja alle drie voor verhuur.

Dit is een prestigieus project Nieuw Zuid in Antwerpen, 20 hectare dat volledig wordt vernieuwd (67% groen).

De bouwheer rekent vooral op expats vanuit de haven, ze hebben een contract binnengehaald voor 3000 nieuwe jobs in de buurt. Let op: hij raadde wel aan om het appartement volledig te bemeubelen, dat kon voor 5000€ als je goed uitkeek naar koopjes online of voor een meerprijs van 7100€ als je bij hen de meubels koopt.

Wij hebben in die buurt rondgewandeld en heb letterlijk geen 1 bord zien uithangen van te koop of te huur, alle appartementen die reeds opgeleverd waren, zijn verkocht/verhuurd.

Kijk maar eens online, daar zie ga je bemeubelde 1 kamer appartemten zien voor die prijs.

Sent from my iPhone using Tapatalk

pantomed · 14 apr 2018

RETYPE zei:
Lol, wij hebben ook 3 appartementen, gekocht voor minder dan hij betaald heeft voor 1. De definitie van een app is heel ruim, maar in de steden betalen sommigen woekerhuurprijzen om toch maar in de stad te zitten. Persoonlijk zou ik mn vastgoed voor verhuur toch dichter bij huis willen, maar in Antwerpen liggen de lonen hoog, dus hogere huurprijzen.

3 appartementen voor 250K ? Waar heb je die dan gekocht en hoe klein zijn die? De gemiddelde prijs voor een appartement schommelt rond de 180-220K als ik me niet vergis.
En dat de lonen hoger liggen in Antwerpen, kan best zijn, maar 1000 tot 1300 euro huur de maand is toch wel heel veel.

The Prophet zei:
Ja alle drie voor verhuur.

Dit is een prestigieus project Nieuw Zuid in Antwerpen, 20 hectare dat volledig wordt vernieuwd (67% groen).

De bouwheer rekent vooral op expats vanuit de haven, ze hebben een contract binnengehaald voor 3000 nieuwe jobs in de buurt. Let op: hij raadde wel aan om het appartement volledig te bemeubelen, dat kon voor 5000€ als je goed uitkeek naar koopjes online of voor een meerprijs van 7100€ als je bij hen de meubels koopt.

Wij hebben in die buurt rondgewandeld en heb letterlijk geen 1 bord zien uithangen van te koop of te huur, alle appartementen die reeds opgeleverd waren, zijn verkocht/verhuurd.

Kijk maar eens online, daar zie ga je bemeubelde 1 kamer appartemten zien voor die prijs.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Amai, gij boert ook goed.
Ik vind 250k voor een appartement dat dan verhuurd kan worden aan 1000euro de maand echt wel een superdeal. Toen ik het las , was ik echt wel geïnteresseerd om het zelf te doen. (zoek zelf al een tijdje iets te kopen om te verhuren).
En heb ik nog meer interesse. Ik ga toch is moeten googlen.
Wel raar dat er nergens borden uithingen. Moet dan toch al "intern geregeld zijn of iets dergelijks.

The Prophet · 14 apr 2018

pantomed zei:
3 appartementen voor 250K ? Waar heb je die dan gekocht en hoe klein zijn die? De gemiddelde prijs voor een appartement schommelt rond de 180-220K als ik me niet vergis.
En dat de lonen hoger liggen in Antwerpen, kan best zijn, maar 1000 tot 1300 euro huur de maand is toch wel heel veel.

Amai, gij boert ook goed.
Ik vind 250k voor een appartement dat dan verhuurd kan worden aan 1000euro de maand echt wel een superdeal. Toen ik het las , was ik echt wel geïnteresseerd om het zelf te doen. (zoek zelf al een tijdje iets te kopen om te verhuren).
En heb ik nog meer interesse. Ik ga toch is moeten googlen.
Wel raar dat er nergens borden uithingen. Moet dan toch al "intern geregeld zijn of iets dergelijks.

Ik heb dit inderdaad via een beleggingsadviseur toegesteurd gekregen op woensdag. Die appartementen voor verhuur worden meestal verkocht aan kennissen of vrienden van de verkopers zei hij (gewoon omdat het rendement zodanig goed is). Er wordt maar 30% van de gehele blok verkocht aan investeerders, de rest is voor mensen die er zelf willen wonen. Ik heb dan ook vandaag het laatste appartement voor verhuur gekocht. Heeft blijkbaar maar 3 weken geduurd om ze te verkopen.

Nu, ze gaan 17 nieuwe blokken zetten en als de verkoop van de nieuwe blok start, ging hij mij opbellen om te vragen als ik interesse had. PM mij eens uw emailadres ofzo, ik zal eens vragen aan hem of ze bij verkoop van de volgend was blok contact willen opnemen?

Gertje Verhulst, Natalia, Paul Gheysen (Ghelamco) hadden ook allemaal gekocht daar zei hij. Gertje zelf tegengekomen met zijn blonde deerne :lol:

Sent from my iPhone using Tapatalk

the_fox · 14 apr 2018

pantomed zei:
RETYPE zei:

Lol, wij hebben ook 3 appartementen, gekocht voor minder dan hij betaald heeft voor 1. De definitie van een app is heel ruim, maar in de steden betalen sommigen woekerhuurprijzen om toch maar in de stad te zitten. Persoonlijk zou ik mn vastgoed voor verhuur toch dichter bij huis willen, maar in Antwerpen liggen de lonen hoog, dus hogere huurprijzen.

Klik om te vergroten...

3 appartementen voor 250K ? Waar heb je die dan gekocht en hoe klein zijn die? De gemiddelde prijs voor een appartement schommelt rond de 180-220K als ik me niet vergis.

Gemiddelden zeggen dan ook niks, ge hebt meer dan genoeg appartementen te koop voor <€80k (staan er momenteel 620 op immoweb te koop). Lees dan ook het vette stuk in de post die jij quote...

Anoniem03 · 14 apr 2018

pantomed zei:
3 appartementen voor 250K ? Waar heb je die dan gekocht en hoe klein zijn die? De gemiddelde prijs voor een appartement schommelt rond de 180-220K als ik me niet vergis.
En dat de lonen hoger liggen in Antwerpen, kan best zijn, maar 1000 tot 1300 euro huur de maand is toch wel heel veel.

Amai, gij boert ook goed.
Ik vind 250k voor een appartement dat dan verhuurd kan worden aan 1000euro de maand echt wel een superdeal. Toen ik het las , was ik echt wel geïnteresseerd om het zelf te doen. (zoek zelf al een tijdje iets te kopen om te verhuren).
En heb ik nog meer interesse. Ik ga toch is moeten googlen.
Wel raar dat er nergens borden uithingen. Moet dan toch al "intern geregeld zijn of iets dergelijks.

Zoals ik zei een app heeft een ruime definitie,maar 2 hebben er 2 slaapkamers, 1 heeft er 1. Verwacht geen nagelnieuwe blok met een lift ofzo, eerder 50's/ 60's en meerdere ruimtes, maar gok toch een 80-100/app. Nieuw dak en ramen en binnenin opgefrist en je kan verhuren. De kust is ook leuven niet. Nu dat ter zijde is het best nog mogelijk om voor niet te veel geld een opbrengsteigendom te kopen, maar je moet door de gebreken kunnen heen zien.

pantomed · 15 apr 2018

RETYPE zei:
Zoals ik zei een app heeft een ruime definitie,maar 2 hebben er 2 slaapkamers, 1 heeft er 1. Verwacht geen nagelnieuwe blok met een lift ofzo, eerder 50's/ 60's en meerdere ruimtes, maar gok toch een 80-100/app. Nieuw dak en ramen en binnenin opgefrist en je kan verhuren. De kust is ook leuven niet. Nu dat ter zijde is het best nog mogelijk om voor niet te veel geld een opbrengsteigendom te kopen, maar je moet door de gebreken kunnen heen zien.

Ok inderdaad.

Ik overweeg het al heel lang, alleen nooit de stap gezet omwille van het feit dat ik al zoveel horrorverhalen gehoord heb over huurders die niet betalen enz. Ik zou graag verhuren met hulp een bedrijf dat alles regelt. Dan heb je iets minder huur inkomsten maar zit je iets veiliger.
Zo'n opbrengst appartement waar je tot 1000 euro huur de maand kan krijgen is dan natuurlijk iets beter.

Renegadexxripxx · 15 apr 2018

pantomed zei:
Ok inderdaad.

Ik overweeg het al heel lang, alleen nooit de stap gezet omwille van het feit dat ik al zoveel horrorverhalen gehoord heb over huurders die niet betalen enz. Ik zou graag verhuren met hulp een bedrijf dat alles regelt. Dan heb je iets minder huur inkomsten maar zit je iets veiliger.
Zo'n opbrengst appartement waar je tot 1000 euro huur de maand kan krijgen is dan natuurlijk iets beter.

Een opbrengst eigendom waar je tot 1000€ huur de maand kan krijgen is daarom helemaal niet beter. Soms beter om 2 keer 500 te krijgen. Juist doordat als je er iemand inkrijgt die dat van 1000 tot de grond afbreekt en onvermogend is dat de schade een pak hoger en moeilijker op te vangen is dan wanneer je de kans eens voorhebt bij 1 van de 2 van 500.

Enige probleem is dat bij 500 de aantrekkingskracht om zo'n groep tegen te komen hoger is. Maar bon, je kan dat nog iets of wat sturen... je mag enkel geen compassie hebben...

Grootste ding is dat je er tijd voor moet hebben. En nog belangrijker als je alles zelf kunt fixen en repareren is het iets waar je aan uit kunt. Moet je voor het minste een zelfstandige of bedrijf inhuren... dan wordt het al zeer snel een dure affaire . En beleg dan in aandelen van vastgoedfirma's...

The Prophet · 15 apr 2018

pantomed zei:
Ok inderdaad.

Ik overweeg het al heel lang, alleen nooit de stap gezet omwille van het feit dat ik al zoveel horrorverhalen gehoord heb over huurders die niet betalen enz. Ik zou graag verhuren met hulp een bedrijf dat alles regelt. Dan heb je iets minder huur inkomsten maar zit je iets veiliger.
Zo'n opbrengst appartement waar je tot 1000 euro huur de maand kan krijgen is dan natuurlijk iets beter.

Als ik jou was, zou ik eens met een beleggingsadviseur gaan praten.

Sent from my iPhone using Tapatalk

pantomed · 15 apr 2018

The Prophet zei:
Als ik jou was, zou ik eens met een beleggingsadviseur gaan praten.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Kost vaak geld en heb al gemerkt dat er daar ook veel zeveraars tussen zitten.

Renegadexxripxx zei:
Een opbrengst eigendom waar je tot 1000€ huur de maand kan krijgen is daarom helemaal niet beter. Soms beter om 2 keer 500 te krijgen. Juist doordat als je er iemand inkrijgt die dat van 1000 tot de grond afbreekt en onvermogend is dat de schade een pak hoger en moeilijker op te vangen is dan wanneer je de kans eens voorhebt bij 1 van de 2 van 500.

Enige probleem is dat bij 500 de aantrekkingskracht om zo'n groep tegen te komen hoger is. Maar bon, je kan dat nog iets of wat sturen... je mag enkel geen compassie hebben...

Grootste ding is dat je er tijd voor moet hebben. En nog belangrijker als je alles zelf kunt fixen en repareren is het iets waar je aan uit kunt. Moet je voor het minste een zelfstandige of bedrijf inhuren... dan wordt het al zeer snel een dure affaire . En beleg dan in aandelen van vastgoedfirma's...

Het publiek dat aan 1000 euro de maand kan huren, is van een ander "niveau". Dus vaker meer zekerheid.
+ omdat je zo'n hoge huur kan vragen, kan je een deel daarvan gebruiken om een bedrijf de huurders te laten zoeken en opvolgen.
Heb ooit een paar jaar geleden de kans net gemist om een appartement te kopen in brussel in een nieuwbouw die effectief gerund werd door een bedrijf.
Het bedrijf zoekt huurders, verzorgt alles van papierwerk, reparaties etc...
Dus geen gezever in feit, alleen betaal je hiervoor. Doordat de huurinkomsten (was ook iets van 900 euro de maand huur) redelijk hoog waren, was dit geen probleem. Je krijg maandelijks nog altijd een groot bedrag.
Appartementen staan ook amper leeg omdat je pas betaalt aan die firma pas er een huurder is (dus hun verdienste is ook afhankelijk van een huurder).
Jammer genoeg was er toen iemand net voor mijn neus gaan lopen met dat appartement.

Beleggen in aandelen van vastgoedfirma's is inderdaad een optie, maar ook met risico.

Archief - Financiële onafhankelijkheid

Nina123

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Nina123

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Anoniem03

Legacy Member

Soeplepel

Legacy Member

Hicy

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

Nina123

Legacy Member

The Prophet

Legacy Member

pantomed

Legacy Member

The Prophet

Legacy Member

pantomed

Legacy Member

The Prophet

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

Anoniem03

Legacy Member

pantomed

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

The Prophet

Legacy Member

pantomed

Legacy Member