The Prophet
Legacy Member
Fizmo zei:
https://www.dewaele.com/nl/te-koop/8000-brugge/nieuwbouw/studio-brugge-1466
Sent from my iPhone using Tapatalk
Archief - Financiële onafhankelijkheid
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
https://www.dewaele.com/nl/te-koop/8000-brugge/nieuwbouw/studio-brugge-1466
Sent from my iPhone using Tapatalk
MadisonAv
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ik sprak van een best case scenario incl. hefboomeffect.
Case in point:
Ben momenteel zelf bezig met het kopen van een appartement met een jaarlijks brutorendement van 6.7% (huur ÷ AK-waarde incl alle kosten RR/notaris/...).
Hefboom/lening is hier nog niet in meegerekend, waardoor het effectief brutorendement op mijn geinvesteerd bedrag nog een stuk hoger uitkomt. Uiteraard moet je daar dan nog de kosten aftrekken, OV, eventuele leegstand, enzovoort.
--> In het beste geval haal ik MAXIMAAL 14%* rendement op mijn geinvesteerd bedrag. En dan reken ik er mijn eigen tijd nog niet bij...Om dit te bereiken moet alles volgens het boekje verlopen.
*factoren zijn onder andere (jaarlijks): een verwachte huurindexatie van 1.5%, een waardestijging vh pand van 1.5 - 3% en een mindering van 2 maanden huurinkomsten aan allerhande kosten en leegstand
Al een heel stuk beter dan de cijfers welke jij hierboven aanhaalt, maar nog steeds veel te weinig om gezien te worden als fast track naar financiele onafhankelijkheid op 5-10jaar.
Vandaar dat ik nog niet ben overtuigd van deze beleggingsvorm op LT als volwaardig alternatief voor aandelen en andere financiele instrumenten (waar ik bovendien 0 zorgen aan heb).
En dat ik graag even hoor hoe het andere particuliere vastgoedinvesteerders in dit topic vergaat, en waar er eventueel nog betere zaken te doen zijn op deze markt.
Ben namelijk nog relatief nieuw op deze markt.
London
Legacy Member
zarathustra zei:
Iedereen moet wonen toch.
Vanaf dat is afbetaald, krijg ik meer (financiële) vrijheid en kan ik minder gaan werken. Ik heb heel lang thuis gewoond en goed kunnen sparen. Ik heb mijn geld niet opgedaan aan reisjes, auto's, Iphones, etc.. Ook ben ik goed verder geholpen door ouders en grootouders; waardoor ik nu minder lening moet afbetalen dan wanneer ik iets zou huren.
Ik heb een appartement gekocht trouwens, ik heb geen nood aan een groot huis met grote tuin en zwembad zoals zoveel anderen; Veel van mijn leeftijd willen een groot huis, met een grote tuin waar de hond kan lopen, willen een mooie auto op de oprit, willen elk jaar nieuwe vakantiefoto's op hun Facebook, tja mensen willen zoveel tegenwoordig. Daar hangt dan een serieus prijskaartje aan vast van een torenhoge afbetaling, ken er genoeg op 't werk die 1500-2000 per maand afleggen of zelfs meer. DAN ben je een loonslaaf en DAN moet je bang hebben om je werk te verliezen, want dan kan die lening plots niet meer terugbetaald worden met alle gevolgen van dien. Om dan af en toe nog eens iets leuks te doen gaan die dan wat bijklussen. Dus altijd werken en wroeten en geen tijd meer om te genieten van je mooie grote huis. Ohja die paar uurtjes die je over hebt elke week kan je in je tuin gaan stoppen.
Man! Ben ik blij dat ik content ben met een appartement. Ik heb al meer tijd dan de meesten. En spaargeld heb ik ook nog een beetje, dus geen stress moest ik mijn werk verliezen (toch een tijdje)
Eigenlijk mag ik niet klagen nu ik het zo lees. Maar het plan is toch wel FO, weg van de dagelijkse sleur; weg van werk; pure vrijheid!
Sylverscythe
Legacy Member
London zei:Iedereen moet wonen toch.
Ik heb een appartement gekocht trouwens, ik heb geen nood aan een groot huis met grote tuin en zwembad zoals zoveel anderen; Veel van mijn leeftijd willen een groot huis, met een grote tuin waar de hond kan lopen, willen een mooie auto op de oprit, willen elk jaar nieuwe vakantiefoto's op hun Facebook, tja mensen willen zoveel tegenwoordig. Daar hangt dan een serieus prijskaartje aan vast van een torenhoge afbetaling, ken er genoeg op 't werk die 1500-2000 per maand afleggen of zelfs meer. DAN ben je een loonslaaf en DAN moet je bang hebben om je werk te verliezen, want dan kan die lening plots niet meer terugbetaald worden met alle gevolgen van dien. Om dan af en toe nog eens iets leuks te doen gaan die dan wat bijklussen. Dus altijd werken en wroeten en geen tijd meer om te genieten van je mooie grote huis. Ohja die paar uurtjes die je over hebt elke week kan je in je tuin gaan stoppen.
Man! Ben ik blij dat ik content ben met een appartement. Ik heb al meer tijd dan de meesten. En spaargeld heb ik ook nog een beetje, dus geen stress moest ik mijn werk verliezen (toch een tijdje)
Eigenlijk mag ik niet klagen nu ik het zo lees. Maar het plan is toch wel FO, weg van de dagelijkse sleur; weg van werk; pure vrijheid!
Je bent dus een jong persoon die met steun van de familie een appartementje heeft gekocht en om dit af te betalen in ploegen werkt. Kortom, jij bent gewoon deel van de kudde waarmee je lacht. Dat is waarom iedereen hier reageert.
Anoniem03
Legacy Member
Sylverscythe zei:Je bent dus een jong persoon die met steun van de familie een appartementje heeft gekocht en om dit af te betalen in ploegen werkt. Kortom, jij bent gewoon deel van de kudde waarmee je lacht. Dat is waarom iedereen hier reageert.
Lol nee, hij stelt zich met minder tevreden en heeft hierdoor een lagere maandlast. In vergelijking met velen die voor 30 jaar vasthangen aan 15-1800/maand voor een grote woning en daarvoor de nodige opgaves moeten doen. FI is voor iedereen anders, voor sommigen is vrij zijn ook gewoon tevreden zijn met de gewone dingen. Een gewone job of een ploegenjob voor wat meer recup. In België heb je sowieso meer nood aan geld en luxe omdat onze maatschappij hierop gericht is en we lange winters hebben, kijk maar naar de wagens op de autostrade velen kosten al rap 40-50K. Een bewoonbare gezinswoning onder de 200K is al een uitzondering. Een gezinswoning die een beetje aan de norm voldoet gaat al gauw naar de 350K. Ik zeg niet dat iedereen hier naar streeft, maar toch een aanzienlijk deel van de bevolking. In loondienst kan al rap een afhankelijkheidsgevoel onstaan en de angst om je goedbetaalde job en loon te verliezen omdat het dan wel rap krap wordt om die lening voor huis en auto te betalen. FI is voor iedereen anders en hangt ook af van je maandelijkse noden. Wat we hier wel allemaal willen is: niet tot ons 67 5op7 afhankelijk zijn van het werksysteem met amper 6 weekjes verlof omdat we beseffen dat we geen slaven willen zijn die voor wat "kruimels" tot hun 67 gaan werken om pensioenloos te sterven op 65.
Pompi
Legacy Member
allemaal wat onrelevant.
de "ik heb tot mijn 30 thuis gewoond en flink gespaard dus mijn huis is rap afbetaald posts"
allemaal goed he, maar imo niet relevant voor het topic.
Wat je startsituatie is is voor iedereen anders
Wat je levensstandaard is is voor iedereen anders.
Alsof je FO behaald "door geen Iphone te kopen"
Wat de vraag is: hoe zie jij jezelf FO onafhankelijk worden.
zorg je voor passieve inkomsten; welke investeringen overweeg je; welke investeringen heb je gedaan en hoe draaien ze uit.
Ik zit momenteel nog in de verkennende fase; alles in excel opnemen, inkomsten en uitgaven analyseren.
Vaste kosten verlagen.
Met als doel FO? niet 100%
wel met tools die je bij FO vaak teruvind, met als doel stabbieler en met meer financiële gemoedsrust door het leven te gaan.
de "ik heb tot mijn 30 thuis gewoond en flink gespaard dus mijn huis is rap afbetaald posts"
allemaal goed he, maar imo niet relevant voor het topic.
Wat je startsituatie is is voor iedereen anders
Wat je levensstandaard is is voor iedereen anders.
Alsof je FO behaald "door geen Iphone te kopen"
Wat de vraag is: hoe zie jij jezelf FO onafhankelijk worden.
zorg je voor passieve inkomsten; welke investeringen overweeg je; welke investeringen heb je gedaan en hoe draaien ze uit.
Ik zit momenteel nog in de verkennende fase; alles in excel opnemen, inkomsten en uitgaven analyseren.
Vaste kosten verlagen.
Met als doel FO? niet 100%
wel met tools die je bij FO vaak teruvind, met als doel stabbieler en met meer financiële gemoedsrust door het leven te gaan.
London
Legacy Member
RETYPE zei:
Heel juist, mooi geformuleerd. Thanks.
Een paar vrouwen op 't werk waren over het pensioen bezig, dat ze het niet zagen zitten om tot 67 te werken. 1 had ook schrik dat tegen dat zij zo oud was de pensioenleeftijd 70+ zou zijn. Wat ik markant vind, is dat bijna niemand daar echt mee bezig is, vroeger stoppen met werken, FO. Allemaal zo'n schrik dat ze niet zullen toekomen hé. Zo weinig mensen met een plan. Als ze nu de pensioenleeftijd zouden optrekken naar 75 zal het gros van de mensen dat ook doen, niet beseffende dat het wel eens snel gedaan kan zijn na die 75. Als je die al haalt. Vooral oudere mensen snappen dat niet, die hun huis is afbetaald, dikke spaarboek en NOG steeds voltijds werken, want ahja minder pensioen anders!! Mensen zijn daar zo geobsedeerd over hé. Ga toch minder werken en geniet toch eens voordat het gedaan is. Zit er echt zo ingebakken bij iedereen hé, dat heilige pensioen. Dat o zo heilige pensioen; helemaal op het laatste van je leven.
Sylverscythe
Legacy Member
zarathustra zei:
Dit, een pagina terug was er nog iemand bezig dat "de babyboomers" hun kop maar moeten neerleggen en plaats maken voor ons. Ik vind dat getuigen van weinig inlevingsvermogen. Ten eerste geraken mensen een zekere levensstandaard gewoon, dan plots terugvallen op een pensioen is angstaanjagend. Ik heb dat bij mijn vader ook gezien, bij elke uitgave halve paniek ook al was er geen reden (dat hoort ook bij ouder worden). Ten tweede is er inderdaad de "angst" die veel mensen hebben om afhankelijk te zijn, waardoor ze enerzijds voltijds willen blijven werken en anderzijds geen schenkingen gaan doen. Mensen zijn nu eenmaal trots hé, wie wil er nu op zijn 80 gaan aankloppen bij de kinderen omdat je het einde van de maand niet gaat halen?
Daar komt dan nog eens de mentaliteit bij die er bij de generatie die nu "oud" is werd ingepompt. Genieten van het leven werd daar meestal als laagste prioriteit gezien, zekerheid inbouwen daarintegen was het allerbelangrijkste.
Soit, om maar te zeggen dat het als jonge persoon die meestal van thuis uit steun kreeg of krijgt, meestal nog geen kinderen heeft, en meestal meer kansen kreeg dan vroeger het nogal makkelijk is om op de vorige generatie neer te kijken.
London
Legacy Member
Sylverscythe zei:
"Een bepaalde levensstandaard". Daar gaan we al. Nogmaals de bevestiging dat de meesten niet bezig zijn met FO, maar gewoon van dag tot dag leven, gaan werken, spenderen en met de laatste centen op reis gaan of een auto kopen. 't zijn die mensen die moeten blijven werken tot de laatste snik. 't zijn ook wel die mensen die de economie draaiende houden natuurlijk.
Dan over de babyboom generatie waar je het over hebt. De generatie die elke € in 2 bijt, op een berg geld zit, 100k in aandelen, 1 of meerdere afbetaalde huizen,.. en die dan nog schrik hebben om niet toe te komen. Lol. Iedere generatie is anders zekers. Natuurlijk is niet heel die generatie zo, maar heb toch dat vooroordeel over hun. "zekerheid"; ja hoeveel zekerheid wil je eigenlijk, je kan zo bezig zijn met die zekerheid te bekomen, dat er geen tijd meer overschiet om te genieten op het laatste. Er is volgens mij ook niemand die op zijn sterfbed zegt 'had ik maar meer en harder gewerkt'.
Je ziet dat op 't werk ook, die ouderen die er toch een andere werkethiek op nahouden, die zijn altijd kei gemotiveerd, net alsof dat fabriek van hun is. Heb daar altijd een beetje meedelijden mee. =/
zarathustra
Legacy Member
London zei:
De vraag is altijd ALS er iets gebeurd, uw woonst gaat in vlammen op, je krijgt een kind met een hele dure medische behandeling, jij zelf of uw partner heeft zoiets voor, etc, etc. Waar ga je dan naar toe. Voor (oudere) mensen is 'handje uitsteken bij de staat of uw kinderen' geen optie.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.