Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
H

Herman De Croo

Legacy Member
Is het bij appartementen altijd de norm dat iedereen individueel een centrale verwarming heeft?
1 grote installatie zou toch veel kosten- en energie-efficiënter zijn? Ipv 10 mensen allebei met een buffer, zit je dan met een lagere overdimensionering. Grotere ketels zijn efficiënter, etc.
Verbruik meten met een calorimeter.
j

jos deboomslang

Legacy Member
Herman De Croo zei:
Is het bij appartementen altijd de norm dat iedereen individueel een centrale verwarming heeft?
1 grote installatie zou toch veel kosten- en energie-efficiënter zijn? Ipv 10 mensen allebei met een buffer, zit je dan met een lagere overdimensionering. Grotere ketels zijn efficiënter, etc.
Verbruik meten met een calorimeter.
Klik om te vergroten...

bij oudere gebouwen zoals waar ik woon is een centrale ketel vaak de norm.
ideaal is het toch ook niet, ik zit op het hoogste en heb vaak lucht in de radiatoren te wijten aan te weinig druk op het systeem, al meermaals een technieker laten komen maar het probleem valt niet echt op te lossen, blijkbaar een algemeen probleem hier in de regio, er zou te weinig waterdruk in het gebouw binnenkomen.
merk ook een groot verschil tussen wanneer iedereen in het gebouw hun verwarming heeft opstaan tov overdag als de meeste zijn gaan werken en niet verwarmen.
helemaal accuraat zijn die calorie meters trouwens ook niet
d

da_flux

Legacy Member
jos deboomslang zei:
bij oudere gebouwen zoals waar ik woon is een centrale ketel vaak de norm.
ideaal is het toch ook niet, ik zit op het hoogste en heb vaak lucht in de radiatoren te wijten aan te weinig druk op het systeem, al meermaals een technieker laten komen maar het probleem valt niet echt op te lossen, blijkbaar een algemeen probleem hier in de regio, er zou te weinig waterdruk in het gebouw binnenkomen.
merk ook een groot verschil tussen wanneer iedereen in het gebouw hun verwarming heeft opstaan tov overdag als de meeste zijn gaan werken en niet verwarmen.
helemaal accuraat zijn die calorie meters trouwens ook niet
Klik om te vergroten...

Ik zit hier ook op het hoogste en 1 centrale ketel.
Na de zomer is er inderdaad altijd veel lucht in de radiatoren en is de druk weg.

Maar eenmaal terug op druk te zetten, alle radiatoren te ontluchten en dan terug op druk te brengen heb ik geen problemen met de verwarming meer gedurende de winter.

Ik laat daarvoor zelfs geen technieker komen maar doe dat hier int gebouw gewoon zelf.
F

Fredddy

Legacy Member
Zou graag een appartement kopen maar heb geen kennis van zo een zaken. Ik zou sommige gebreken waarschijnlijk niet opmerken. Heb ook niemand in mijn omgeving met kennis van zaken.

Ga ik dan best naar een ander immo kantoor voor een schatting of een onafhankelijke schatter?
b

beemer036

Legacy Member
SomeDude zei:
"Sociale huurders met te hoog loon moeten bijbetalen" - HLN.be
Gaat dan wel over huren, maar zullen er zo ongetwijfeld ook zijn die iets gekocht hebben
Klik om te vergroten...

Wees maar zeker, ook tussen de sociale leningen zaten er zware profiteurs tussen.

Eigenlijk kun je zoiets beschouwen als een "gunst" maatregel vind ik;
Ah jij hebt het momenteel even moeilijk, wij helpen jou om er terug bovenop te komen.

Eenmaal bovenop, aangepaste woning.

Ikzelf ken er al 2 , in de vriendenkring van de familie, waarbij de kinderen al lang volwassen zijn en dus op hun eigen wonen, maar waarvan de "alleenstaande" moeder nog steeds in een sociaal huurhuis woont met 4slaapkamers! Waarom is zoiets nodig?

Als ik dan nog eens door zo'n sociale wijk doorfiets, zie ik daar toch verdacht veel nieuwere duurdere wagens op de opritten staan. Soms lijkt het wel zo dat een Landrover sport per definitie bij een sociale woning bij hoort? :D
V

V-man

Legacy Member
Het is soms nog erger: vaak hebben mensen al n te hoog inkomen op moment van toewijzing huis. Danzij de lange wachtlijsten.
H

HUSKE

Legacy Member
jos deboomslang zei:
bij oudere gebouwen zoals waar ik woon is een centrale ketel vaak de norm.
ideaal is het toch ook niet, ik zit op het hoogste en heb vaak lucht in de radiatoren te wijten aan te weinig druk op het systeem, al meermaals een technieker laten komen maar het probleem valt niet echt op te lossen, blijkbaar een algemeen probleem hier in de regio, er zou te weinig waterdruk in het gebouw binnenkomen.
merk ook een groot verschil tussen wanneer iedereen in het gebouw hun verwarming heeft opstaan tov overdag als de meeste zijn gaan werken en niet verwarmen.
helemaal accuraat zijn die calorie meters trouwens ook niet
Klik om te vergroten...

CV systeem is toch een gesloten lus, dus de binnenkomende waterdruk kan het niet zijn.
In de zomer is mijn druk in de cv ook laag en in de winter hoger omdat water uitzet als dat opwarmt. Daarom dat er zo een buffervat tussenzit.
F

Faun

Legacy Member
Nieuw bod gedaan van 340K, als eigenaar nu weigert dan moet hij het maar aan een ander verkopen. Hoewel het huis echt mijn goesting is stopt het ergens.

Ps: eigenaar heeft woning in 2001 gekocht aan 220K en sindsdien direct verhuurd en nooit naar omgekeken. Als die per se nog 20K extra wilt zal het niet van mij komen.
n

nite

Legacy Member
beemer036 zei:
Wees maar zeker, ook tussen de sociale leningen zaten er zware profiteurs tussen.

Eigenlijk kun je zoiets beschouwen als een "gunst" maatregel vind ik;
Ah jij hebt het momenteel even moeilijk, wij helpen jou om er terug bovenop te komen.
Klik om te vergroten...

Vraag mij af of zulke maatregelen helpen. Ge zegt eigenlijk tegen die mensen:

"als uw inkomen niet voldoende daalt tegen die datum, moet ge extra huur betalen".

Niet echt motiverend om vooruit te willen komen. Ik zie die mensen dan eerder dat de vrouw halftijds begint te werken of 1 van de twee die minder gemotiveerd is om een job te zoeken.
A

AlexisS

Legacy Member
Ik zie vaak staan : constructie onder 21%, grond onder 10%, is er een manier om uit te rekenen wat een pand me dan in totaal zal kosten of welke zaken moet ik hiervoor aanvragen?
H

HUSKE

Legacy Member
AlexisS zei:
Ik zie vaak staan : constructie onder 21%, grond onder 10%, is er een manier om uit te rekenen wat een pand me dan in totaal zal kosten of welke zaken moet ik hiervoor aanvragen?
Klik om te vergroten...

De kostprijs van de grond, tel daar 12% bij (registratie + notaris) + aktekosten van de bank (afhankelijk van de hypotheek, dacht een 5k voor 200k hypotheek)
De kostprijs van de grond trek je dan van de verkoopprijs af en daar tel je 21% BTW bij.
E

Etersil

Legacy Member
Het ziet er naar uit dat het wel eens gedaan kan zijn, met de 'goedkope woonleningen'.

Duurdere kredieten
Als de rente in de lift zit, zal dat ook niet zonder gevolgen blijven. Zo is de rente voor woonkredieten al aan het stijgen. "Het dieptepunt van de rente ligt achter ons. Wie nog een woonkrediet wil aangaan, moet niet langer wachten", benadrukt Peter Vanden Houte (ING). Sommige grootbanken hebben hun geafficheerde rentevoeten al lichtjes verhoogd. De spaarder hoeft echter niet te rekenen op een betere vergoeding voor zijn spaargeld. Want de kortlopende rente, die richtinggevend is voor de rente op spaarrekeningen, staat nog negatief.
Klik om te vergroten...

damnit :x
P

Pan

Legacy Member
Etersil zei:
Het ziet er naar uit dat het wel eens gedaan kan zijn, met de 'goedkope woonleningen'.
damnit :x
Klik om te vergroten...

Eerst was het: Koop snel, want de prijzen van de huizen stijgen sterk!
Dan was het: Koop snel, want de leningen zijn uitzonderlijk laag!
Dan weer: Koop snel, want ze gaan foefelen aan de belastingaftrek!
Nu, weer enkele jaren later, is het weer: Koop snel: want de leningen worden hoger!

De afgelopen 10j heb ik niets anders gehoord dat je snel een huis moet kopen, want dat je anders gesjareld bent :)
C

Chizm

Legacy Member
ja ja maar nu zouden het absord hoge aankoopprijzen én hoge rentes worden

waar het vroeger een van beiden was

onmogelijkheid wordt het, kloof tussen rijk en arm wordt steeds groter.
A

Anoniem19

Legacy Member
Tefal zei:
Eerst was het: Koop snel, want de prijzen van de huizen stijgen sterk!
Dan was het: Koop snel, want de leningen zijn uitzonderlijk laag!
Dan weer: Koop snel, want ze gaan foefelen aan de belastingaftrek!
Nu, weer enkele jaren later, is het weer: Koop snel: want de leningen worden hoger!

De afgelopen 10j heb ik niets anders gehoord dat je snel een huis moet kopen, want dat je anders gesjareld bent :)
Klik om te vergroten...

Je hebt gelijk denk ik. Maar wij hebben net een huis gekocht en zijn blij dat we nog een prijsgarantie van een paar weken terug hadden. Het scheelde toch al 0.2% op 20 jaar (Q < 80).

Voor de verkiezing van Trump waren de banken al stilletjes bezig. Nu lijkt het erop dat het toch wel eenbeetje naar boven zal gaan. Maar ja, het is en blijft koffiedik kijken.
t

the_fox

Legacy Member
Chizm zei:
ja ja maar nu zouden het absord hoge aankoopprijzen én hoge rentes worden

waar het vroeger een van beiden was

onmogelijkheid wordt het, kloof tussen rijk en arm wordt steeds groter.
Klik om te vergroten...
Er zijn genoeg rijke mensen die huren en arme mensen die geen nagel hebben om aan hun gat te krabben omdat ze nog een hypothecair krediet aan het afbetalen zijn...
De Belg moet gewoon dringend die baksteen uitkakken en zijn situatie realistisch bekijken, want kopen is niet de enige optie.

En men moet ook dringend stoppen met vergelijkingen te maken die totaal niet opgaan. Onlangs nog iemand op café horen zeggen "Mijn ouders hebben toen ze mijn leeftijd hadden (29 trouwens) makkelijk een huis kopen terwijl het mij niet lukt!" Dus een gezin met 2verdieners die 30j geleden een woning kocht gaan vergelijken met een alleenstaande op dit ogenblik; goe bezig :unsure:

Of (wat ik hier op het forum al een paar keer tegengekomen ben): "In 2003 was het gemiddelde huis €100.000 waard, nu is datzelfde huis €220.000 waard!". Euh nee, in 2003 was het gemiddelde huis €100.000 waard en nu is het gemiddelde huis €220.000 waard. Dat is niet hetzelfde huis waar niks in gebeurd is. Je ben gemiddelden aan't vergelijken, die omhooggetrokken worden door duurdere nieuwbouw (duurdere materiaalkost, duurdere arbeidsuren, energiebesparende maatregelen opgelegd door de overheid, ...).

Ik ga niet ontkennen dat vastgoed/bouwgrond duurder geworden is, maar je moet geen appels met peren vergelijken en je blindstaren op statistieken die je verkeerd interpreteerd.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan