Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bimmer
Legacy Member
jawadde001 zei:
Idd de reden dat het zo snel ging, kwam omdat de meeste gezinnen kiezen voor een huis. Er zijn hier op de moment veel projecten, dus ook veel aan te bieden. Hij had net het laatste appartement, dus heeft ook nog net geluk gehad.
Mijn broer heeft er 145k voor betaalt, moest dan nog de vloeren, schilderen en keuken plaatsen. In de woonkamer en hal heeft hij lamelparket, kost nu wel iets (3k) heeft hij zelf geplaatst. Rest van de tegels schat ik op 1,5k ook zelf gelegd. In de slaapkamers heeft hij laminaat gelegd, schat 1k, ook zelf gelegd. Dan heeft hij een keuken laten plaatsen dat koste 13k. en dan de verf nog. Ik denk dat hij in totaal zo'n 165k kwijt is.
Als je weet voor welke prijzen gelijkaardige appartementen hier worden verkocht is het eigenlijk wel wat schandalig. Maar ja, het is er nu en dan hebben we het liever dat onze jongste er mee kan van profiteren. Hij werkt effectief, betaal ook mooi zijn belastingen. Ik heb er zelf als alleenstaande geen recht op, dan heb ik liever dat het naar iemand gaat zoals mijn broer, dan iemand die geen klop doet. Tenslotte betaalt hij evenveel aan zijn lening, als een kameraad van mij betaalt aan huur, voor een kleiner appartement. (zelfde streek)
Polis
Legacy Member
Te lange tekst. Zal eens op reageren als ik zin en tijd heb. Das net het voordeel van een internet forum.the_fox zei:Afgunst, nee totaal niet eigenlijk. Ik probeer je gewoon wat in de realiteit te sleuren. Ik beschouw mijzelf nog als jeugd (ben nog geen 30), ik heb mijn huis alleen (als alleenstaande dus, heb wel financiele hulp van de bank gehad) gekocht toen ik 25 was en heb alles wat ik nodig heb in het leven.
Je snapt duidelijk niet wat ik wil zeggen. Je berichtgeving zit vol dualiteit. Je zegt dat je respect hebt voor mensen die lang thuiswonen en sparen of 2jobs doen om alles te betalen; maar dan snap je weer niet dat mensen 7j over een renovatieproject doen (terwijl de meesten erbij zetten dat het om financiële redenen is) of stel je hoe ze renoveren in vraag. Er hebben ook al genoeg mensen aangekaart dat indien je het zelf of met hulp van familie/vrienden/kenissen doet (zoals je al aangegeven hebt van te willen werken), dat dit meestal resulteert in een trage vooruitgang. Wat ook logisch is, want de meeste van die mensen werken zelf ook en/of hebben een gezin dus er is al niet zoveel tijd om te werken en dan gaan ze die ook niet allemaal opofferen om u constant te helpen. En toch blijf je maar zeggen dat dit in 2~3jaar zeker moet lukken.
Je stoort je aan de vlaamse mentaliteit die alles afkraakt als er een risico bij betrokken is, en dat niemand chapeau of gelukzag zegt. Dit terwijl je geen risico neemt want je hebt zelf al gezegd dat je je financieel geen zorgen maakt omdat je ouders het vrij goed hebben. En chapeau of gelukzak kunnen we moeilijk zeggen sinds we enkel in grote lijnen informatie krijgen. Het kan zijn dat sommige mensen het huis als bewoonbaar beschouwen waar jij het als een krot aftekent. Of het kan in ergere staat zijn dan we denken. We weten ook niks over locatie, indeling, staat, ... Dus puur afgaand op de prijs, kunnen we toch moeilijk oordelen of het nu zo'n koopje was of niet...
Het al dan niet begrip tonen heeft niets te maken met vermogend zijn of niet; eerder wel met de mentaliteit hoe je er tegenover staat. Als er een aantal mensen hier zijn die zeggen dat alle rompslomp erom al makkelijk een jaar kan aanslepen, dan kom jij af met een antwoord als Als ik zie dat er hier zijn die hun eerste jaar verspillen aan enkel de architect en het plan opstellen... Tjah? Dit is echter wel de realiteit en de mensen willen je ervoor waarschuwen, als je er dan zo tegenover staat, dan kom je best wel verwaand over.
En ja, iedereen leent. Maar is een verschil tussen lenen en lenen. Jij zegt dat je weinig spaargeld hebt maar net genoeg voor het schrijven/notariskosten en dat je maar het aankoopbedrag bij de bank gaat lenen (en dat er niet zoveel speling zit op wat je bij de bank zou kunnen bijlenen). Verder leen je bij je ouders voor de initiële verbouwing en heb je al aangegeven dat je bij je ouders terecht kan indien de kosten oplopen. Er zijn hier al genoeg voorbeelden gepasseerd dat het uiteindelijke kostenplaatje een veelvoud is van de eerste schatting.
Dat is een groot verschil met mensen die aan bv 80% quotiteit lenen en niet moeten verbouwen of mensen die aan 100% quotiteit lenen maar wel alle geld al hebben om de verbouwingen uit te voeren.
Verder reageer je hier ook maar telkens maar heel beperkt en negeer je (al dan niet bewust) een aantal vragen en opmerkingen. Je zegt dat je dingen die hier passeren in een word document bijhoudt, wat ik enkel maar kan toejuichen; maar sommige commentaren kan je misschien beter ook behandelen als je niet verwaand of naief of ... wilt overkomen zoals je nu soms wel doet.
bosic
Legacy Member
Bimmer zei:Heb daar een tijdje geleden naar een info sessie voor geweest, was toen voor mijn jongste broer. Nadien naar de projecten gaan kijken, hij was geïnteresseerd in de nieuwbouw appartementen en ik moet zeggen, dat zag er allemaal heel proper uit. Het was een casco, de badkamer moest nog getegeld worden (badkamer meubels waren al voorzien) Keuken plaatsen, schilderen en vloeren.
Heeft zich dan ook ingeschreven (ook als alleenstaand), na 4 maanden had hij zijn appartement. Hij is deze maand officieel verhuist.
Een appartement van 120m² 3 slaapkamer, ondergrondse garage met nog een berging (6m²) aan.
Waar wij wat schrik van hadden, dan was van de buren. Je hoort meestal de wildste verhalen in een sociale wijk. Maar tegenwoordig komt daar veel man in aanmerking voor, zijn buren zijn dan ook de gewone buurman, zoals ergens anders.
Zijn ene buurvrouw is ook alleenstaand en werkt in de banksector. Onder hem zit een jong gezin, de vrouw werkt halftijds in een horeca zaak en de man is een vertegenwoordiger (weet niet meer van wat, stond nochtans op zijn bedrijfswagen). Zijn meestal nog jonge mensen.
Je mag dan toch niet veel verdienen. Want waar zitten dan de echte sukkelaars die met 1200€ netto per maand en 2 kinderen moeten rondkomen?
En als alleenstaande een 3 slaapkamer appartement krijgen, is toch verschrikkelijk overkill. Het is dus allemaal weer niet goed geregeld.
Bimmer
Legacy Member
Zitten meestal in een sociaal huur appartement, de veel lagere inkomens of geen inkomens.bosic zei:
Voor de koopwoningen
Momenteel is de grens voor alleenstaande 37.841 euro belaastbaar inkomen op jaarbasis (niet bruto, maar belastbaar). Als je dit bedrag al deelt door 13,92, kom je nog niet aan het bedrag wat 80% van de jongere bruto zou verdienen. Laat dus al staan belastbaar. Denk niet dat er veel jongere 2800 bruto (moeilijk te vergelijken, want gaat over belastbaar) per maand verdienen. Heel veel alleenstaande komen hiervoor in aanmerking, alleen heel veel weten dit niet. Voor een koppel zit je aan 54.176 euro belastbaar.
Je kunt zelfs al een sociaal bouwgrond kopen, hoe je dat dan allemaal gaat betalen weet ik ook niet.
Maar ze worden wel degelijk al verkocht en op gebouwen. (gelden de zelfde voorwaardens als een sociaal koopwoning kopen)Dan heb je nog veel bedrijven die heel veel zaken zeer gunstig fiscaal kunnen inbrengen en de werknemer kan hier mee van profiteren (wat voor de werknemer goed is uiteraard). Dus krijg je nog vaak zaken zoals mijn broer die 2200 bruto verdient en er 1800 netto van overhoudt. Of zoals zijn buurman die een bedrijfswagen heeft, zijn loon wordt dan verlaagd, krijgt hiervoor ter compensatie een bedrijfswagen natuurlijk. VAA komt dan nog wel bij het belastbaar inkomen maar dat is soms maar 1/2 van wat hij anders zou krijgen.
Hier kunnen hun niets aandoen, maar het fiscaal systeem in belgie.
Dat is omdat de rest te kieskeurig is. Die werken met een wachtlijst, er waren nog veel voor mijn broer(die *voorrang hadden), maar die wilde allemaal een huis hebben. Dus uiteindelijk belande zo mijn broer in een appartement met 3 slaapkamers.bosic zei:
Snap u reactie, want bij mij moeten ze hier niet meer afkomen dat er te weinig plaats is voor gezinnen in onze streek.
*Voorwaarden die voorrang hadden op hem
-Kinderen ten laste
-gehandicapte ten laste
SomeDude
Legacy Member
bosic zei:
Pas beginnen werken met alle extralegale voordelen maar laag bruto is voldoende om nog in aanmerking te komen, schandalig natuurlijk maarja. Ben zelf zonder al deze voordelen en dus iets hoger bruto (maar op het eind hou je minder over) en zelfs nooit in aanmerking gekomen volgens mij.(niet dat ik het wou)
bosic
Legacy Member
Die jongeren die geen huis kunnen betalen, moeten gewoon wachten, thuis blijven wonen en extra sparen. De jeugd van tegenwoordig denkt dat ze alles al direct moeten kunnen: een eigen huis hebben, een sjieke auto, paar keer per jaar op vakantie en nog regelmatig op restaurant gaan eten. Dat kan dus niet.
eniac
Legacy Member
bosic zei:
Ook een grijsgedraaide plaat hoor. Wat dacht je van gewoon een eigen stek te willen voorzien? De meesten weten echt wel dat ze dan in het begin daarnaast niet al te breed moeten leven hoor.
Het punt is dat het nu moeilijk is om zelfs daarin te voorzien. En het is best erg dat het tegenwoordig normaal is om jongeren aan te raden langer thuis te wonen.
the_fox
Legacy Member
Het zijn allemaal grijsgedraaide platen uiteindelijk. En je moet ze allemaal met een serieuze korrel zout nemen!
Je moet gewoon ook aan volgende dingen denken:
De buurlanden zijn ook meer aan het evolueren naar kopen ipv huren, en het is niet dat België zo'n hoog percentage kopers heeft. Kijk maar naar de eurostat tabel van de afgelopen 13jaar. Je ziet duidelijk de stijging in buurlanden en België blijft ongeveer stabiel, maar wel nog steeds vrij laag in de ranking. Duitsland is ook een uitzondering want die hebben een hoger huurderspercentage door de wereldoorlog(en).
Neem een generatie geleden, toen huurden ook veel mensen ipv te kopen. Maar het leven is in het algemeen duurder geworden. In 1986 (wat 30j geleden is, een generatie in mijn ogen) kostte een groot brood van 800gr omgerekend €0,83; nu zit het rond de €2,20 bij de meeste bakkers.
De gemiddelde vastgoedprijs is van €38.000 naar €220.000 gegaan volgens statbel wat inderdaad wel een grotere stijging is. Maar als je de grafiek bekijkt is die sinds 2004 in de hoogte geschoten en verdubbeld. Wat ook logisch is, want tijden veranderen nu eenmaal. Vanaf 2004 zijn de kinderen van baby-boomers meer en meer beginnen kopen, en dan heeft de prijs zich aangepast volgens het principe van vraag en aanbod.
Ook is er een verschil in loon en opleiding. Als je 30j geleden tegen de mensen zou zeggen dat je een hoger diploma nodig hebt voor een simpele administratieve job, dan zouden ze je vierkant uitlachen. Mensen gaan ook meer en meer verder studeren. Ik heb enkel gegevens van de afgelopen 12jaar; maar in die 12jaar tijd is het aantal inschrijvingen in een instelling van het hoger onderwijs gegaan van 157.017 naar 234.971. Dit is de evolutie tussen 2003-2004 & 2015-2016; en voor je denkt dat er gewoon veel meer 18jarigen zijn, in 2003 waren het er ongeveer 68k, in 2015 waren het er ongeveer 71k.
En dan vergeet je nog de impact van de technologische vooruitgang. Vroeger keken mensen enkel in de vriendenkring en naar collega's. Als ik naar de 25-35 jaringen in mijn vrienden/kenissen/familie/collega--kring kijk, dan heeft 70% een woning gekocht voor hun 28e, huurt er 20% en woont er nog 10% thuis. Wat volgens mij niet zoveel verschil zal zijn met vroeger. Maar je wordt nu ook geconfronteerd met mensen uit heel belgië door middel van fora zoals deze en een ruimer media-beeld. Daardoor lijkt het misschien dat er meer mensen zijn die langer thuiswonen, maar het zoals met alles in het leven: wanneer hoor je de mensen? Als het goed gaat of als het slecht gaat; perfecte voorbeeld hiervan is online reviews. Je hebt meestal de 2 uitersten maar als het "normaal" is, gaan de mensen de moeite niet doen om het te laten weten. Dusja, dan is het logisch dat je nu meer in contact komt bij mensen waarbij het niet lukt.
Je moet gewoon ook aan volgende dingen denken:
De buurlanden zijn ook meer aan het evolueren naar kopen ipv huren, en het is niet dat België zo'n hoog percentage kopers heeft. Kijk maar naar de eurostat tabel van de afgelopen 13jaar. Je ziet duidelijk de stijging in buurlanden en België blijft ongeveer stabiel, maar wel nog steeds vrij laag in de ranking. Duitsland is ook een uitzondering want die hebben een hoger huurderspercentage door de wereldoorlog(en).
Neem een generatie geleden, toen huurden ook veel mensen ipv te kopen. Maar het leven is in het algemeen duurder geworden. In 1986 (wat 30j geleden is, een generatie in mijn ogen) kostte een groot brood van 800gr omgerekend €0,83; nu zit het rond de €2,20 bij de meeste bakkers.
De gemiddelde vastgoedprijs is van €38.000 naar €220.000 gegaan volgens statbel wat inderdaad wel een grotere stijging is. Maar als je de grafiek bekijkt is die sinds 2004 in de hoogte geschoten en verdubbeld. Wat ook logisch is, want tijden veranderen nu eenmaal. Vanaf 2004 zijn de kinderen van baby-boomers meer en meer beginnen kopen, en dan heeft de prijs zich aangepast volgens het principe van vraag en aanbod.
Ook is er een verschil in loon en opleiding. Als je 30j geleden tegen de mensen zou zeggen dat je een hoger diploma nodig hebt voor een simpele administratieve job, dan zouden ze je vierkant uitlachen. Mensen gaan ook meer en meer verder studeren. Ik heb enkel gegevens van de afgelopen 12jaar; maar in die 12jaar tijd is het aantal inschrijvingen in een instelling van het hoger onderwijs gegaan van 157.017 naar 234.971. Dit is de evolutie tussen 2003-2004 & 2015-2016; en voor je denkt dat er gewoon veel meer 18jarigen zijn, in 2003 waren het er ongeveer 68k, in 2015 waren het er ongeveer 71k.
En dan vergeet je nog de impact van de technologische vooruitgang. Vroeger keken mensen enkel in de vriendenkring en naar collega's. Als ik naar de 25-35 jaringen in mijn vrienden/kenissen/familie/collega--kring kijk, dan heeft 70% een woning gekocht voor hun 28e, huurt er 20% en woont er nog 10% thuis. Wat volgens mij niet zoveel verschil zal zijn met vroeger. Maar je wordt nu ook geconfronteerd met mensen uit heel belgië door middel van fora zoals deze en een ruimer media-beeld. Daardoor lijkt het misschien dat er meer mensen zijn die langer thuiswonen, maar het zoals met alles in het leven: wanneer hoor je de mensen? Als het goed gaat of als het slecht gaat; perfecte voorbeeld hiervan is online reviews. Je hebt meestal de 2 uitersten maar als het "normaal" is, gaan de mensen de moeite niet doen om het te laten weten. Dusja, dan is het logisch dat je nu meer in contact komt bij mensen waarbij het niet lukt.
Bimmer
Legacy Member
Senbrox zei:
Ik vind dat moeilijk om te zeggen. Waarom?
Omdat het van kantoor tot kantoor afhangt. Ik heb hier mensen gehoord die bij Crelan een goed voorstel hebben gekregen, terwijl ik totaal niet, was echt slecht. (en dan met een beter profiel). En achteraf hoor je ze zeggen dat ze bij KBC een slecht voorstel hebben gekregen, terwijl ik daar een goed voorstel heb gekregen.
In mijn ogen kun je beter vragen, welk kantoren zijn momenteel de beste spelers op de markt.
Bimmer
Legacy Member
Senbrox zei:
Ja zou ik ook denken. Denk dat er ook veel het menselijk aspect mee te maken heeft.
Vele zouden het ontkennen en zeggen dat het niet waar is.
Maar de mensen waar je mee afspreekt in de banksector en verzekeringssector, zijn ook mensen en geen robots. Mijn moeder zit zelf ook in de verzekeringssector en komt dan ook wel eens met verhalen thuis.Vandaag is er een jonge kerel langsgekomen, hij had u leeftijd en hij was trots dat hij zijn eerste wagen had gekocht. Zelf is ze ook moeder en weet ook hoe wij ons voelde met onze eerste auto, het moeder instinct pakt een beetje over en probeert dan extra kortingen los te krijgen bij het hoofdbureau. (zij gaat er niet minder door verdienen)
Moest daar nu een jonge kerel hebben gezetten, zou het het totaal anders zijn gegaan. Die is meer prestatie gericht en probeert goed te staan bij de baas, dus doet daarvoor minder moeite met de klant. (wil niet zeggen dat iedereen zo is.)
Bij Crelan was het dan ook een jonge 30 die er zat en was niet echt geïnteresseerd in mij als mens, maar wel als klant. Ale opzich geen probleem, kom daar dan ook als klant.
Bij KBC was het een oudere 40tiger en moeder. Dat was precies of ik was met mijn moeder aan het praten, die vroeg dan wat mijn plannen (meer persoonlijker) waren en dat het tegenwoordig wel moeilijk is, want haar kinderen zijn nu ook aan het zoeken. Uiteindelijk was ze op laatste een hoop vragen aan het stellen, om mee in het dossier te steken om toch maar extra kortingen te kunnen krijgen. Natuurlijk moet het hoofdbureau daar mee akkoord gaan.
Ik denk nu ook moest die vrouw nu bij crelan hebben gezetten en die gast bij KBC, dan was het een ander verhaal geweest. Wil niet zeggen noodzakkelijk omgekeerd, maar wel anders.
---
Legacy Member
Bimmer zei:Ja zou ik ook denken. Denk dat er ook veel het menselijk aspect mee te maken heeft.
Vele zouden het ontkennen en zeggen dat het niet waar is.
Vandaag is er een jonge kerel langsgekomen, hij had u leeftijd en hij was trots dat hij zijn eerste wagen had gekocht. Zelf is ze ook moeder en weet ook hoe wij ons voelde met onze eerste auto, het moeder instinct pakt een beetje over en probeert dan extra kortingen los te krijgen bij het hoofdbureau. (zij gaat er niet minder door verdienen)
Moest daar nu een jonge kerel hebben gezetten, zou het het totaal anders zijn gegaan. Die is meer prestatie gericht en probeert goed te staan bij de baas, dus doet daarvoor minder moeite met de klant. (wil niet zeggen dat iedereen zo is.)
Bij Crelan was het dan ook een jonge 30 die er zat en was niet echt geïnteresseerd in mij als mens, maar wel als klant. Ale opzich geen probleem, kom daar dan ook als klant.
Bij KBC was het een oudere 40tiger en moeder. Dat was precies of ik was met mijn moeder aan het praten, die vroeg dan wat mijn plannen (meer persoonlijker) waren en dat het tegenwoordig wel moeilijk is, want haar kinderen zijn nu ook aan het zoeken. Uiteindelijk was ze op laatste een hoop vragen aan het stellen, om mee in het dossier te steken om toch maar extra kortingen te kunnen krijgen. Natuurlijk moet het hoofdbureau daar mee akkoord gaan.
Ik denk nu ook moest die vrouw nu bij crelan hebben gezetten en die gast bij KBC, dan was het een ander verhaal geweest. Wil niet zeggen noodzakkelijk omgekeerd, maar wel anders.
intuïtief zou ik zeggen, zeker, klopt helemaal.
maar net beginnen de serie de rechtbank te kijken, vooral seizoen 1 in gent.
amai, van die jonge mega strenge onbeschofte vrouwelijke rechters en dan oudere toffere pee-kes met die heel sympathiek en correct overkomen.
nuja, daar ish et niet prestatiegericht of verloning naar werk, maar toch!
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.