Archief - [deleted]

Polis zei:

Zit diep biju blijkbaar?

Klik om te vergroten...

Hij heeft daar natuurlijk ook een punt met u domicilie. Ik werk op dezelfde manier hoe jij het van plan bent, ik kan dan ook niet zeggen of jij met u budget ga toekomen, omdat ik niet weet wat je precies allemaal gaat doen.

Ik weet nu ook niet of je u effectief al ineens u officieel adres gaat zetten, hou er dan wel rekening mee dat de wijkagent langskomt. Om deze reden sta ik nog niet officieel daar, omdat de woning niet onder bewoonbaar valt en hierdoor wel fraude pleeg (als ik het zo mag noemen, weet ik niet).

Ik kan ook zeggen als je bouw of verbouwt een jaar vliegt voorbij. Ik wil het op sommige momenten ook sneller vooruit laten gaan, maar er zijn zoveel zaken waar je geen invloed op hebt, ik doe ook veel zelf, maar sommige zaken moet of laat je ook door een aannemer doen. Zeker bij verbouwingswerken is het moeilijk in te plannen, doordat er zovaak onvoorzienen zaken voorkomt, met een nieuwbouw valt het iets beter te plannen en komen onvoorziene zaken niet veel voor (tenzij je slechte aannemers of architect hebt)

Het is wel zo als je thuis woont en je moet thuis ook niet afgeven, als het eens tegen slaagt, tja dan blijf je iets langer thuis wonen en spaar eventueel ook iets langer. Natuurlijk gaat dat dan gepaard met het feit dat je ook langer bij u ouders woont. Maar ik heb hier thuis ook een goede relatie met mijn ouders, wij respecteren mekaar, alsook mekaars privacy. De boven verdieping is van mij en benden is van mijn ouders bij wijze van spreken. Mijn ouders slapen benden en hebben een badkamer daar. Ik heb 2 ruimtes(slaapkamer en nog een extra ruimte) boven en een badkamer, dus ik kan wel zo leven, voorlopig.

Polis zei:

Zit diep biju blijkbaar?

Klik om te vergroten...

Ik en anderen hebben het al geprobeerd met serieuze comments, aanvallende comments, comments met hun eigen ervaringen, ... Waarom niet eens een sarcastisch proberen
Want het is zoals JPV, ik en zoveel anderen hier al proberen aankaarten hebben:

JPV zei:

Je toont wel een grote mate van naïviteit, Polis.

Klik om te vergroten...

Inderdaad, en Polis kan misschien niet akkoord gaan met hetgene hier allemaal gezegd wordt (of met mij persoonlijk), maar als hij ermee doorgaat zal enkel de tijd het hem leren of de vele mensen met ervaring hier nu gelijk hadden of niet.
Wdl heeft het het beste gezegd:

Wdl zei:

Wat baten kaars en bril, als de uil niet ziene wil?

Klik om te vergroten...

Ik neem echt wel alle commentaar en aandachtspunten mee in mijn idee hoor. Heb zelfs een word doc gemaakt met alle punten hier opgesomt zodat ik die zaken later niet vergeet
Het is gewoon grappig om die typisch vlaamse manier van denken te zien

Alles met het kleinste risico is al direct gekkenwerk en opgepast en zot hier en gek daar.

Niemand die hier bijvoorbeeld zet: Amai cheap huizeke, gelukzak proficiat.

Buiten mummy dan, maar die is van Turkse afkomst zeker?

Polis zei:

Wie zegt dat wij niet samen wonen?
Ik ga hier niet staan liegen, maar mijn ouders hebben het vrij goed. Dus financieel maak ik mij echt geen zorgen.

Zij zijn mij ook aan het pushen het huis te kopen en op het gemak te verbouwen. Uw vriend of collega of whatever die er 75k in gaat steken is allemaal goed voor hem. Mijn zus heeft er nu 50k ingestoken om het leefbaar te maken en dat is het zeker en vast.

Klik om te vergroten...

Jij woont nog thuis zeg je, dus wonen jullie samen bij uw ouders ofwat?
Hangt er allemaal vanaf hoeveel je effectief moet doen qua renovatie natuurlijk qua prijs

Ik zal er eens een foto van nemen als ik er nog eens passeer.....

Ivm fraude.
Als je bouwgrond koopt moet je er voortaan binnen een bepaalde termijn bouwen ook, awel die mens heeft zichzelf een hutje gebouwd van 2 op 2, daar woont hij .

Niemand die hier zegt dat je gek bent om er aan te beginnen, dat is jouw eigen interpretatie...

En jij wil "lof" voor een "goedkoop" huis terwijl wij dat toch onmogelijk kunnen weten of het écht een koopje is? In mijn streek is dat niet goedkoop. We weten ook niet hoeveel tuin er bij is, hoe de buurt is,...

Kortom: je zoekt veel bevestiging en als je die niet krijgt, zijn we tegen jou, jaloers of weet ik veel wat...

beemer036 zei:

Ik zal er eens een foto van nemen als ik er nog eens passeer.....

Ivm fraude.
Als je bouwgrond koopt moet je er voortaan binnen een bepaalde termijn bouwen ook, awel die mens heeft zichzelf een hutje gebouwd van 2 op 2, daar woont hij .

Klik om te vergroten...

Dat is enkel bij een bouwgrond met bouwverplichting. Als je een bouwgrond koopt zonder bouwverplichting kun je daar kiezen wanneer je gaat beginnen bouwen.
De gronden waar ik gekocht heb, zijn zonder bouwverplichting, ik ben er wel ineens begonnen met bouwen. Maar de eigenaar 2 stukken verder niet, en is de komende 10 jaar ook niet van plan om daar iets mee te doen. De grond daar achter net hetzelfde, alleen die heeft er wel 2 paarden opgezet.

En idd zolang de "woning" als bewoonbaar wordt beschouwd, is het in orde. Staat volgens mij geen maat op hoe groot het huis moet zijn. Maar als er geen nutsvoorziening is en er geen kleren van u liggen,... dan wordt het niet beschouwd als woonbaar.
Maar bij verbouwingswerken gaat dat makkelijker, omdat die nutsvoorzieningen meestal er al zijn.

Bij bouwen ken ik er ook veel die dan in de garage wonen, maar daar zit dan wel een wc (dus ook al aangesloten op de riolering, sceptisch put ertussen) een douche en lavabo's (dus pidpa is al komen aansluiten, alsook de rioleringen daarvoor) en elektriciteit, ik weet nu niet of dat ze dit aftakken van de werfkast, anders moet het ook nog eerst allemaal gekeurd worden voor de aansluiting. (werfkast moet ook gekeurd worden, maar dat is niks). en een keuken voor eten, maar een campingvuur is al voldoende. verwarming moet er ook zijn, maar hier kun je elektrische vuurtjes voor gebruiken, voor warm water kun je een elektrische boiler gebruiken. Ook moet je bij een nieuwbouw een regenwaterput steken, deze moet dus ook voorzien zijn, ook ben je verplicht een infiltratie unit te hebben, dus deze moet ook al voorzien zijn. Ik denk zelfs dat da hutje moet voldoen aan de E-peil, anders heb je geen bouwvergunning en je moet het als een bewoonbare ruimte beschouwen en niet als garage/tuinhuis, anders zal de wijkagent niet akkoord zijn.
Dat is niet eventjes een hutje wegzetten.

1.60 op 20j vast voor 265K (quotiteit 79%) bij Belfius. Nog marge volgens jullie tot betere voorstellen?

M°°nblade zei:

Allemaal bedankt voor de handige tips.

Ik heb het allemaal eens bekeken en ik ga samen met mijn vrouw inderdaad eens bekijken of het niet beter is om veel meer zelf te doen.
De pannen liggen nu bloot en daaronder laten we door een daklegger een onderdak plaatsen. De rest (maken van extra houtwerk voor voldoende dikke isolatielagen, het plaatsen van een dampdoek en daarna gyproc) lijkt minder complex dan eerst gedacht. Online vind je daar op youtube 30 minuten durende handige zelfklus tutorials voor op dobit.
https://www.youtube.com/watch?v=iq-mQ20pZt8

Het gaat er vooral vanaf hangen hoe complex de bestaande houtstructuur is en ook hoe de plankenvloer (ondergrond?, waterpas?, etc …) ligt of we die osb platen niet beter zelf leggen. Al dat geld kunnen we dan aan de kant houden om eletriciteit door te trekken naar de zolder en daar de nodige stopcontacten in de gyproc te voorzien.

Klik om te vergroten...

Pas maar op met minerale wol, kan je longfibrose van krijgen. :/

Polis zei:

Ligt tussen antwerpen en brussel. Is een rijhuis met oprit en garage + tuin achteraan.

Huizen hier in de buurt, zelfs krotten, gaan allemaal richting 200k

Klik om te vergroten...

Een bel-etage? Of hoe noemen ze dat?
Zoiets?
http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/bel-etage/te-koop/wondelgem/9032/id6618315

De mensn hier hebben gelijk als ze zeggen dat bouwen meer kost dan origineel gepland. En dat uw budget te laag is. Maar jij doet steun op uw ouders. Je gaat wss beroep doen op bouwvakkers die komen werken voor een vriendenprijsje omdat jij of uw ouders ze persoonlijk kent.

Als jij dat woning echt onder de marktprijs hebt gekocht, en steun krijgt van de ouders, zou ik er zeker voor gaan. Besef enkel dat het niet gemakkelijk gaat zijn. Bouwen is altijd miserie

Al een week offertes aant binnenkrijgen voor dakwerken(160m2). Prijzen van 22 000 euro tot 35 000 euro. Khad wel verschillen verwacht maar toch niet zoveel. Dieven zijn het.

Ik ga het laten aan een amigo. Officieel want tis in een witte buurt. Mensen zijn jaloers tegenwoordig. Echt zot

nls- zei:

Pas maar op met minerale wol, kan je longfibrose van krijgen. :/

Klik om te vergroten...

Daarvoor dienen ffp2/3 maskers he. Ik heb in het verleden al zottere dingen gedaan met asbest en sneldroogcement (wel maar eenmalig).

themummy123 zei:

Al een week offertes aant binnenkrijgen voor dakwerken(160m2). Prijzen van 22 000 euro tot 35 000 euro. Khad wel verschillen verwacht maar toch niet zoveel. Dieven zijn het.

Ik ga het laten aan een amigo. Officieel want tis in een witte buurt. Mensen zijn jaloers tegenwoordig. Echt zot

Klik om te vergroten...

Lijkt mij marktconform. Ik had tussen de goedkoopste en duurste offerte voor een gelijkaardige warmtepomp 7000 euro zitten.

Voor iemand dat de werken een Nice to have zijn... Waarom zouden die een superscherpe offerte bezorgen?

beemer036 zei:

Als je bouwgrond koopt moet je er voortaan binnen een bepaalde termijn bouwen ook, awel die mens heeft zichzelf een hutje gebouwd van 2 op 2, daar woont hij .

Klik om te vergroten...

is niet wettelijk.

Bimmer zei:

En idd zolang de "woning" als bewoonbaar wordt beschouwd, is het in orde. Staat volgens mij geen maat op hoe groot het huis moet zijn. Maar als er geen nutsvoorziening is en er geen kleren van u liggen,... dan wordt het niet beschouwd als woonbaar.
Maar bij verbouwingswerken gaat dat makkelijker, omdat die nutsvoorzieningen meestal er al zijn.

Bij bouwen ken ik er ook veel die dan in de garage wonen, maar daar zit dan wel een wc (dus ook al aangesloten op de riolering, sceptisch put ertussen) een douche en lavabo's (dus pidpa is al komen aansluiten, alsook de rioleringen daarvoor) en elektriciteit, ik weet nu niet of dat ze dit aftakken van de werfkast, anders moet het ook nog eerst allemaal gekeurd worden voor de aansluiting. (werfkast moet ook gekeurd worden, maar dat is niks). en een keuken voor eten, maar een campingvuur is al voldoende. verwarming moet er ook zijn, maar hier kun je elektrische vuurtjes voor gebruiken, voor warm water kun je een elektrische boiler gebruiken. Ook moet je bij een nieuwbouw een regenwaterput steken, deze moet dus ook voorzien zijn, ook ben je verplicht een infiltratie unit te hebben, dus deze moet ook al voorzien zijn. Ik denk zelfs dat da hutje moet voldoen aan de E-peil, anders heb je geen bouwvergunning en je moet het als een bewoonbare ruimte beschouwen en niet als garage/tuinhuis, anders zal de wijkagent niet akkoord zijn.
Dat is niet eventjes een hutje wegzetten.

Klik om te vergroten...

klopt. er zijn minimumnormen om een woning bewoonbaar te verklaren. Pas op, je kan je ook domicilieren in een woning die onbewoonbaar is. Maar 2x2 zal men nooit aanvaarden.

JPV zei:

klopt. er zijn minimumnormen om een woning bewoonbaar te verklaren. Pas op, je kan je ook domicilieren in een woning die onbewoonbaar is. Maar 2x2 zal men nooit aanvaarden.

Klik om te vergroten...

Hoe zit dat dan eigenlijk met chalets en staancaravans? Kan je je domicilie daar zetten na een inspectie? En valt dat onder bewoonbaar of onbewoonbaar?
Bij ons in de gebeuren wonen er zo een paar 'rednecks' in de bossen met alles erop en eraan (zoals lada jeeps zonder nummerplaat).

Op zich is het wel een gigantische besparing om een stuk bosgrond met daarop een chalet voor 30-70k te strikken. Is quasi kosteloos wonen.

Franciscus legt het in zijn eerste post in deze topic goed uit: domicilie in caravan - JuridischForum.be

Het kan, maar je zal direct een hoop pv's hebben in de meeste gevallen.

Een domicilie plaatsen op een plaats waar nooit een woning heeft gestaan, zal natuurlijk niet lukken.

Wdl zei:

Niemand die hier zegt dat je gek bent om er aan te beginnen, dat is jouw eigen interpretatie...

En jij wil "lof" voor een "goedkoop" huis terwijl wij dat toch onmogelijk kunnen weten of het écht een koopje is? In mijn streek is dat niet goedkoop. We weten ook niet hoeveel tuin er bij is, hoe de buurt is,...

Kortom: je zoekt veel bevestiging en als je die niet krijgt, zijn we tegen jou, jaloers of weet ik veel wat...

Klik om te vergroten...

Ik zou het zelf verder drijven eigenlijk, hij komt hier "stoefen" terwijl hij voor de aankoop aan 100%Q zou lenen, en de verbouwingskosten bij zijn ouders zou halen. Dus in feite koopt hij geen huis, maar de bank en zijn ouders
Verder doet hij uitspraken dat hij zich financieel geen zorgen maakt omdat zijn ouders het vrij goed hebben. Ik snap niet wat de 2 met elkaar te maken hebben als je zelf een huis wilt kopen, tenzij je van plan bent om telkens naar de ouders te lopen als je geld nodig hebt.

Ik denk trouwens dat JPV het fout heeft Polis, je bent niet naief maar verwaand. Want je snapt niet hoe mensen jaren over hun renovatie doen terwijl zij het compleet zelf bekostigen. Ook snap je blijkbaar nog niet dat architect, bouwaanvragen, aannemers, leveranciers, ... niet staan te springen omdat jij opeens wilt verbouwen; dit neemt allemaal tijd in beslag. Ik kan geen lof, bewondering, bevestiging of zelfs respect meer tonen voor zo iemand.
Je ontwijkt ook telkens de vraag van SomeDude en anderen of je nu samen met je vrouw bij je ouders woont, dus ik veronderstel dat het zo is. Ja, dan is het natuurlijk makkelijk om het zo klaar te krijgen sinds je ook al gezegd hebt dat jij/jullie niks moeten afgeven bij hotel mama.

Dit is een topic voor een eigen huis, niet het huis dat misschien op jouw naam staat maar compleet betaald wordt door de bank en de mama & papa.
Als jij eens respectvol bent tegenover de mensen die het allemaal zelf doen en niet op de kap van hun ouders leven (en door hen gepushed worden om te doen wat jij nu doet); dan kunnen we u misschien ook beginnen respecteren.
Er zijn genoeg mensen op dit forum dat elke euro 2 keer moeten omdraaien om rond te komen (zie deze thread en de kosten thread), en dan kom jij ff bewondering en lof vragen in jouw situatie. Voor al die mensen die het toch doen werken, daar heb ik lof en bewondering voor.

Er zitten er hier weinig met een eigen huis hoor, mijn huis behoort ook voor 60% tot de bank... Het duurt nog wel even vooraleer ik kan zeggen dat het mijn eigen huis is.

En velen krijgen steun van mama en papa. Polis erkent ook dat het bijna onmogelijk is zonder hulp van mama en papa

HUSKE zei:

Er zitten er hier weinig met een eigen huis hoor, mijn huis behoort ook voor 60% tot de bank... Het duurt nog wel even vooraleer ik kan zeggen dat het mijn eigen huis is.

Klik om te vergroten...

Daarom dat ik er ook compleet bijgezet heb, de meeste mensen hebben tenminste eigen inbreng buiten de notariskosten en het schrijven. Zeker als ze willen verbouwen...

themummy123 zei:

En velen krijgen steun van mama en papa. Polis erkent ook dat het bijna onmogelijk is zonder hulp van mama en papa

Klik om te vergroten...

En toch zijn er hier genoeg mensen die het doen, zeker koppels. Maar de meesten van die huren wel eerst enkele jaren of sparen eerst; en gaan geen huis kopen als ze zelf nog geen middelen hebben.

En die gaan dan ook niet neerkijken op anderen die er een aantal jaar over doen met uitspraken zoals Als ik zie dat er hier zijn die hun eerste jaar verspillen aan enkel de architect en het plan opstellen... Tjah? Dan duurt het idd 7 jaar eer ge deftig verbouwd hebt of Dan lenen we gewoon bij en renoveer ik de hele nest op een jaar of 2 max.
Het is precies allemaal zo simpel voor hem om in de toekomst te kijken, terwijl er al zoveel mensen hier gezegd hebben dat ze er zo lang over doen omdat ze de middelen niet hebben om verder te doen of ze wachten op de mensen die het moeten uitvoeren. En dan is zijn antwoord gewoon dat hij gaat bijlenen of dat zijn ouders het breed genoeg hebben... Dat is toch vrij respectloos vind ik.