Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Malan zei:
Ja en neen. In hasselt betaal je een bom geld. In Hamont achel of peer betaal je dan weer een bom minder. Maar als je elke dag 2 - 3h enkel onderweg bent met den auto en in de file zit... dan heb ik toch mijn twijfels ofdat dat die 20 - 50 - 100k goedkoper het waard is... Kan je in Limburg werken, of heb je de mogelijkheid om veel aan thuiswerk te doen, dan is dat perfect haalbaar. Maar bon, dan kan je evengoed naar Wallonië gaan, daar zijn de prijzen nog goedkoper. Daar heb je een klein huisje soms voor 90k. Een villa die je in limburg voor 400k hebt heb je daar voor 250k.
orac
Legacy Member
There Is No Alternative.Herman De Croo zei:
Er zijn geen veilige beleggingen die een rendement geven.
Sommige mensen met kapitaal willen niet naar de beurs en wijken uit naar vastgoed omdat ze dat veiliger achten.
Deze groep koopt om te verhuren i.p.v. in "veilige" financiële producten te beleggen. (spaarrekeningen,termijnrekeningen,kasbons e.d.)
JPV
Legacy Member
hawkattack zei:Sebiet eens kijken hoe veilig ze vastgoed nog zullen achten binnen hier en 2 jaar
je alter ego "rangeerder" voorspelde in 2011 reeds dat 2012 het jaar ging zijn dat de bubbel ging barsten. Realiteit: jaar na jaar stijgen de prijzen, nog altijd. Nu, kijk sebiet maar eens in je glazen bol.
HUSKE
Legacy Member
eniac zei:Ooit zal het van dat zijn en zullen er een paar kunnen "zie je wel" roepen, ook al heeft het vele jaren langer geduurd dan ze ooit gedacht hadden.
Tegen dan zal mijn huis misschien al afbetaald zijn.
Ik ben al genoeg overtuigd van mijn keuze
Dan nog eh. In feite zeggen ze dat al van 2008-2009 en dat is nu dus al 7-8 jaar. Ik heb de eerste keer in 2009 iets gekocht, terwijl ik ook 7 jaar had kunnen huren. 7*12*700 is bijna 60k wat je ook nooit terugziet.
Stel nu dat ik bij mijn eerste app van 160k gebleven was mag het al 35% zakken eer ik verlies zou gedaan hebben. En 35% is nu toch al serieus
.Nu zie ik een huis vooral als een noodzaak om er te wonen en zal een 'bubble' mij een worst wezen, ik moet toch ergens wonen en uiteindelijk verandert er niets aan die noodzaak.
JPV
Legacy Member
Onlangs nog eens uitgerekend: zelfs met alle renovaties inbegrepen mag de woning van ons plots 20% in waarde zakken en hebben we nog altijd geen enkele euro verlies gemaakt tegenover huren. Dit ondanks 60k aan renovaties. Los van het feit dat we effectief de facto volle eigenaar zijn van onze woning (gezien spaargeld > resterende lening die we enkel om fiscale redenen aanhouden) en we dus gerust kunnen zijn ivm onze woning.
Hiapoe
Legacy Member
Voor mij zijn er andere parameters dan geld die mijn beslissing om te kopen of te huren hebben beslist in mijn leven...
Voordeel van eigendom bezitten is dat je kan doen wat je wil met je huis.
Dat je ook zeker bent dat de eigenaar niet plots afkomt dat zijn zoon erin wil trekken en dat je 3/6/9 maanden tijd hebt om iets anders te zoeken.
Ik vind dat altijd zo grappig, mensen die huren en dan klagen en zagen als de eigenaar met de correcte procedure je eruit smijt... Da weet ge toch op voorhand dat dat kan voorvallen als ge hurt hé...
Voordeel van eigendom bezitten is dat je kan doen wat je wil met je huis.
Dat je ook zeker bent dat de eigenaar niet plots afkomt dat zijn zoon erin wil trekken en dat je 3/6/9 maanden tijd hebt om iets anders te zoeken.
Ik vind dat altijd zo grappig, mensen die huren en dan klagen en zagen als de eigenaar met de correcte procedure je eruit smijt... Da weet ge toch op voorhand dat dat kan voorvallen als ge hurt hé...
HUSKE
Legacy Member
Tuurlijk zijn er andere parameters dan geld die beslissen of je al dan niet koopt/huurt. Maar Hawkattack haalt enkel en alleen het financiële aan.
Mijn ouders hadden al 25 jaar op een daling van de markt kunnen wachten, ondertussen is hun huis al lang afbetaald en 3x meer waard dan aankoop+renovatie
.
Dat ik gebouwd heb is omdat je dan weet wat je hebt, je de indeling zelf hebt bepaald en de mate van comfort. Dat het niet de goedkoopste oplossing is weet ik ook (als alleenstaande helemaal nu) maar zoals gezegd, wonen moet ik toch.
Ik had trouwens hypotheekvrij kunnen zijn op mijn 33ste, maar heb ervoor gekozen om opnieuw te beginnen in een nieuwbouw.
Mijn ouders hadden al 25 jaar op een daling van de markt kunnen wachten, ondertussen is hun huis al lang afbetaald en 3x meer waard dan aankoop+renovatie
.Dat ik gebouwd heb is omdat je dan weet wat je hebt, je de indeling zelf hebt bepaald en de mate van comfort. Dat het niet de goedkoopste oplossing is weet ik ook (als alleenstaande helemaal nu) maar zoals gezegd, wonen moet ik toch.
Ik had trouwens hypotheekvrij kunnen zijn op mijn 33ste, maar heb ervoor gekozen om opnieuw te beginnen in een nieuwbouw.
Bimmer
Legacy Member
hawkattack zei:Sebiet eens kijken hoe veilig ze vastgoed nog zullen achten binnen hier en 2 jaar
Vind ik toch ook wel geweldig. Zijn nu al verschillende jaren dat aan het roepen en telkens van zie maar binnen 2 jaar , ondertussen al bijna 10 jaar verder.
Ben benieuwd hoe ze gaan reageren als het eens met 3% daalt, kijk we hebben het gezegd. Maar ondertussen is de vastgoed al wel met vele meer % gestegen.
Ik heb het meeste schrik voor met u pensioen. Als je met een klein pensioentje nog een huur moeten liggen betalen, geen wonder dat quasi alle armoede in pensioen mensen zijn die huren. Je zou tegen die tijd al 2 eigendommen volledig kunnen bezitten. kunde nog eentje verhuren als extra pensioentje.
SteakFriet
Legacy Member
Voor mij mag het nu gebeuren alleszins die daling juist mijn appartement voor een goede prijs kunnen verkopen. Ondertussen huur ik sinds een maand maar dat is tijdelijk. Ik heb dit puur gedaan omdat ik eerst wilde zeker zijn van mijn geld van verkoop alvorens iets groter te kopen. Ook ivm meeneembaarheid te kunnen genieten rechtstreeks bij de aankoop ipv terugvordering.
juist mijn appartement voor een goede prijs kunnen verkopen. Ondertussen huur ik sinds een maand maar dat is tijdelijk. Ik heb dit puur gedaan omdat ik eerst wilde zeker zijn van mijn geld van verkoop alvorens iets groter te kopen. Ook ivm meeneembaarheid te kunnen genieten rechtstreeks bij de aankoop ipv terugvordering.hawkattack
Legacy Member
Bimmer zei:
Wie zegt er dat ik huur?
Het enigste probleem dat ik zie is dat iedereen en zijn moeder vastgoed als "veilige investering" ziet. Is dat niet een van de basisprincipes van een zeepbel? Iedereen die gelooft in hetzelfde, en dan gaat het plots fout en is het "rush for the exits". Als iedereen aan eenzelfde kant staat, gaat het toch wel op een of ander moment fout gaan vrees ik.
Het is trouwens bewezen dat vastgoed "boom en busts" decennia lang kunnen duren. Veel langer dan bv. boom en busts en de aandelen en obligatiemarkten. De "bust" gebeurt helaas bijna altijd heel wat sneller de "boom". Daarmee gaat uw argument van "oh dat zeggen ze al jarenlang" de mist in.
Je denkt dat vastgoed niet kan dalen? Kijk naar Japan, die mensen waren ook fervente spaarders en vastgoedinvesteerders, tot het fout ging. De QE (quantitative easing) van toen en de goedkope leningen blies vastgoed ook torenhoog de lucht in. Alleen is het nu nog net dat ietsje erger, aangezien er de QE waarschijnlijk nog 2 jaar zal doorgaan.
Kwil maar zeggen, de babyboomers hebben geluk gehad om aan het begin van de zeepbel te kopen. Ik zou toch wel eventjes de kat uit de boom kijken moest ik aan het shoppen zijn voor een huis
Ik vermoed dat er nog een periode zal zijn waar de prijzen "parabolisch" zullen gaan. Beide voor vastgoed en voor aandelen. Is bijna altijd zo
eniac
Legacy Member
hawkattack zei:
Het gaat hier over kopen vs huren. Me dunkt dat degenen die voor die kwestie staan hun huis niet zien als een investering maar als zekerheid om te wonen.
Dat is onzin he. Om het in het extreme te trekken: voor hetzelfde geld zit je hier binnen twintig jaar nog te verkondigen dat je beter nog wat wacht met kopen, en is die crash er nog altijd niet geweest. Wie heeft dan gelijk gehad he?
Wie denkt dat hier? Stromannetje opzetten?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.