Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bimmer
Legacy Member
Herman De Croo zei:
Vind ik ook. We hebben het hier daar ook vaak over.
Naast mij is er nog een verkaveling van zo'n 40 loten, allemaal opgekocht door bouwfirma's. Ze geven de mensen hier in de geburen zelfs nog niet eens te kans om zo'n stuk te kopen en zelf te bouwen. Maar heb gehoord dat ze waarschijnlijk sommige stukken grond terug gaan verkopen, want ze geraken er zo niet vanaf. Hoop van harte dat ze er veel verlies op lijden.
In mijn geboorte dorp kan ik al niets meer kopen, oftewel zijn het villa gronden (te duur) oftewel zijn het ineens met firma of sociale bouwgronden.
Ik vind dat zoiets ook niet kan. Als mensen dan toch graag met een firma in zee gaan, dan komen ze zelf wel langs, daarvoor moet je geen stuk grond kopen om de mensen zo te doen verplichten.
Jerryboy
Legacy Member
idd, de enige reden waarom wij met een SOD firma in zee gegaan zijn is omdat er in de buurt niets van losse gronden te koop was. Of toch niets dat echt de moeite was.
Uiteindelijk een mooie verkaveling gevonden waar we een grond voor open bebouwing gekocht hebben en dan een plan voor een huis laten opstellen door architect en dan maar met enige tegenzin laten bouwen door SOD firma. Gelukkig zijnze wel heel flexibel, mag veel zelf doen. Maar het kost toch wel nog steeds veel te veel.
Uiteindelijk een mooie verkaveling gevonden waar we een grond voor open bebouwing gekocht hebben en dan een plan voor een huis laten opstellen door architect en dan maar met enige tegenzin laten bouwen door SOD firma. Gelukkig zijnze wel heel flexibel, mag veel zelf doen. Maar het kost toch wel nog steeds veel te veel.
Anoniem19
Legacy Member
Vraagje, we zijn aan het kijken naar een huis dat openbaar verkocht wordt. Nu ben ik me een beetje aan het inlezen en zie ik het volgende staan:
Nu is mijn vrouw leerkracht en een openbare verkoop in de week wordt zo wat moeilijk. Maar ik vroeg me af, er staat geldig vertegenwoordigd, kan ik haar dan vertegenwoordigen, of moet dat iemand zijn zoals haar moeder ofzo?
Nu is mijn vrouw leerkracht en een openbare verkoop in de week wordt zo wat moeilijk. Maar ik vroeg me af, er staat geldig vertegenwoordigd, kan ik haar dan vertegenwoordigen, of moet dat iemand zijn zoals haar moeder ofzo?
Polis
Legacy Member
Bimmer zei:
Toevallig in Niel?
Daar zijn ook nog gronden los te krijgen omdat ze er niet vanaf geraakten. Was normaal ook grond kopen met verplichting bij hen te bouwen, maar is niet verkocht geraakt.
Ken iemand die daar nu een grond heeft kunnen kopen, los, zonder verplichtingen.
Polis
Legacy Member
Wat trouwens ook opvalt aan die projecten (appartementen dan) is dat een hele hoop al onmiddellijk verkocht is, nog voor alles bekend is.
Dat is dus overduidelijk dat het verkocht wordt met afspraken zodat ze het kunnen verhuren of whatever?
Zo zie ik een nieuw project op een site staan van een immokantoor, en is bijna de helft al verkocht, terwijl het er van vandaag opstaat ????
Ook niet toevallig altijd de goedkoopste appartementen die altijd al verkocht zijn. Is dit omdat ze moeten voldoen aan de eis van gemeenten ofzo om bepaalde appartementen te verkopen aan een bepaalde prijs ofzo, maar dat ze dit in werkelijkheid nooit echt aanbieden, maar het wel op hun plannen staat?
Toch een enorm louche wereld, de immowereld
Dat is dus overduidelijk dat het verkocht wordt met afspraken zodat ze het kunnen verhuren of whatever?
Zo zie ik een nieuw project op een site staan van een immokantoor, en is bijna de helft al verkocht, terwijl het er van vandaag opstaat ????
Ook niet toevallig altijd de goedkoopste appartementen die altijd al verkocht zijn. Is dit omdat ze moeten voldoen aan de eis van gemeenten ofzo om bepaalde appartementen te verkopen aan een bepaalde prijs ofzo, maar dat ze dit in werkelijkheid nooit echt aanbieden, maar het wel op hun plannen staat?
Toch een enorm louche wereld, de immowereld
JPV
Legacy Member
als een project opgestart wordt, zijn er vaak mensen (met geld) die al vroeger aangaven wel een investering te willen doen in nieuwbouw. Die krijgen dan, voor de "gewone" verkoop idd "voorkooprecht". Vaak worden sommige projecten zelfs maar opgestart als er voldoende interesse is (zekerheid) voor die projecten van zo'n kapitaalkrachtige mensen.Polis zei:
Andere systemen bestaan overigens ook: m'n pa wou de woning van z'n moeder verkopen en kreeg voorstellen dat men 9 appartementen daarop ging zetten, waarvan m'n pa dan 2 of 3 appartementen héél goedkoop ging kunnen kopen. Niets louche aan, natuurlijk wel niet leuk voor wie op zoek is en daar zo'n interessant-maar-reeds-verkocht appartement ziet staan.
Dat de goedkoopste appartementen in een gebouw vlug verkocht geraken is logisch als je weet dat zo'n investering meestal voor verhuur gedaan wordt. En dan is de return on investment bij kleine appartementen vaak groter dan bij duurdere flats.
Polis
Legacy Member
JPV zei:
Dan lijkt me in het huidige klimaat het beter een huis te kopen ipv eerst een appartement?
Mijn vriendin begint komende maanden met werken, dus een vast contract is niet altijd een zekerheid.
Ons idee of plan was dus met mijn inkomen eerst een appartement te kopen en dan samen een huis, maar als ik dan die prijzen vergelijk kan ik beter meteen een huis kopen, of zie ik iets over het hoofd?
Met 2 verdienen we gemakkelijk meer dan 3000 euro netto, dus 1000 euro afbetalen kan met gemak. (bedrijfswagen en tankkaart)
JPV
Legacy Member
De prijzen van een appartement liggen zeker in verhouding tot wat je krijgt van ruimte, een héél stuk hoger. Langs de andere kant is het vaak een héél stuk dichter in het centrum. Op zich is dat een overweging die je zelf moet maken.
De tijd dat een appartement kopen ideaal was om te starten, lijkt me echter voorbij. Vroeger kocht je een appartement omdat dit goedkoop was en je later "uitbreidde" naar een grotere woning (met dan weer een grotere lening). Dat argument gaat nu véél minder op, denk ik.
Als je echt wil sparen, zou ik dan eerder een goedkoop appartementje huren met z'n tweetjes. Zolang er geen kinderen aankomen, heb je nog niet direct de grote woning nodig. En anders idd direct je woning kopen als het financieel lukt.
De tijd dat een appartement kopen ideaal was om te starten, lijkt me echter voorbij. Vroeger kocht je een appartement omdat dit goedkoop was en je later "uitbreidde" naar een grotere woning (met dan weer een grotere lening). Dat argument gaat nu véél minder op, denk ik.
Als je echt wil sparen, zou ik dan eerder een goedkoop appartementje huren met z'n tweetjes. Zolang er geen kinderen aankomen, heb je nog niet direct de grote woning nodig. En anders idd direct je woning kopen als het financieel lukt.
Polis
Legacy Member
Huren is weggesmeten geld vind ik.
Om hier in de buurt een deftig appartement te vinden gaat dat al richting 700 euro, kan ik evengoed iets meer opleggen en maandelijks 1000 euro de maand aflossen en ruimer wonen/nieuwbouw zonder extra gezever dat er bijkomt als je huurt.
Huur/aankoopprijs voor een appartement zijn gewoon overdreven hoog als ik dat zo bekijk.
Ipv dat men appartementen huurde of kocht zoals vroeger als opstap naar een groter huis, is het nu gewoon iets langer thuis wonen.
Om hier in de buurt een deftig appartement te vinden gaat dat al richting 700 euro, kan ik evengoed iets meer opleggen en maandelijks 1000 euro de maand aflossen en ruimer wonen/nieuwbouw zonder extra gezever dat er bijkomt als je huurt.
Huur/aankoopprijs voor een appartement zijn gewoon overdreven hoog als ik dat zo bekijk.
Ipv dat men appartementen huurde of kocht zoals vroeger als opstap naar een groter huis, is het nu gewoon iets langer thuis wonen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Polis zei:
Correctemundo. Woning die ik gekocht heb was een niet onaardig bedrag. 40k excl BTW minder en je hebt de instelprijs van het appartement in gelijkaardige omgeving (250m verder in de straat, zelfde ontwikkelaar) en ook nieuwbouw... Woning 150m2 + oppervlakte berging en dubbele garage, appartement 90m2 + standplaats.
Ik begrijp gewoon die prijszetting niet...
Een appartement koop je nu enkel nog wanneer je geen tuin wilt hebben. Anders zijn er gewoon betere investeringen als je het geld hebt. Maar bon, 40k extra aan de kant zetten is niet altijd voor iedereen mogelijk noch haalbaar. Als je vb niet mag thuis wonen is dat 333€ per maand die je elk extra aan de kant moet zetten over 5 jaar. Niet altijd evident hé.
strijkkeiZer?
Legacy Member
Ik ben eigenlijk toch verschoten van alles omtrent een huis kopen...
Hoe duur alles is.
Hoe louche makelaars zijn
Hoe rot mensen zijn
Hoeveel renovaties kosten
Hoe mensen geen besef hebben(250k bieden op een huis dat voor 259k te koop staat. En dan te horen krijgen dat het ene belachelijk laag bod is)
Hoe je in't zak word gezet door banken als je ze niet tegen elkaar uitspeelt.
Ik en men vriendin hebben veel hulp van mijn schoonvader gehad ivm financiën beheren en berekeningen(geen geld gekregen maar wel realistische planning).
Hetgeen ik daar van heb geleerd is dat indien je er zelf niet veel van kent, of niemand kent die je helpt je wrs zwaar in't zak gezet gaat worden.
Volgens mij kennen veel jonge koppels er niet genoeg aan als ze er aan beginnen...
Wat ook bevestigd is door de achterneef die makelaar is, die zei dat er heel veel jonge koppels een huis kopen en 2-3-4 jaar later het via hem terug verkopen omdat ze het financieel niet aankunnen...
Als ik dan nu na alles rondkijk als ik me beweeg in belgie... Dan stel ik me toch bij veel dingen vragen...
Die open bebouwingen... Dat is toch niet voor jonge koppels zonder rijke ouders?
Al die dikke wagens... Dit moeten toch allemaal bedrijfwagens zijn?
Als jonge gast had ik het doel om ooit een open bebouwing te hebben en een dikke bmw 5 reeks(of evenarend) te hebben.
Nu heb ik me er bij neergelegd dat het een rijhuis(en dit met de jaren deftig renoveren) en een 2de hands wagen zal worden...
Nochtans gezamelijk 3600-3700€ netto per maand.
Hoe duur alles is.
Hoe louche makelaars zijn
Hoe rot mensen zijn
Hoeveel renovaties kosten
Hoe mensen geen besef hebben(250k bieden op een huis dat voor 259k te koop staat. En dan te horen krijgen dat het ene belachelijk laag bod is)
Hoe je in't zak word gezet door banken als je ze niet tegen elkaar uitspeelt.
Ik en men vriendin hebben veel hulp van mijn schoonvader gehad ivm financiën beheren en berekeningen(geen geld gekregen maar wel realistische planning).
Hetgeen ik daar van heb geleerd is dat indien je er zelf niet veel van kent, of niemand kent die je helpt je wrs zwaar in't zak gezet gaat worden.
Volgens mij kennen veel jonge koppels er niet genoeg aan als ze er aan beginnen...
Wat ook bevestigd is door de achterneef die makelaar is, die zei dat er heel veel jonge koppels een huis kopen en 2-3-4 jaar later het via hem terug verkopen omdat ze het financieel niet aankunnen...
Als ik dan nu na alles rondkijk als ik me beweeg in belgie... Dan stel ik me toch bij veel dingen vragen...
Die open bebouwingen... Dat is toch niet voor jonge koppels zonder rijke ouders?
Al die dikke wagens... Dit moeten toch allemaal bedrijfwagens zijn?
Als jonge gast had ik het doel om ooit een open bebouwing te hebben en een dikke bmw 5 reeks(of evenarend) te hebben.
Nu heb ik me er bij neergelegd dat het een rijhuis(en dit met de jaren deftig renoveren) en een 2de hands wagen zal worden...
Nochtans gezamelijk 3600-3700€ netto per maand.
Nick1908
Legacy Member
strijkkeiZer? zei:
Zelfde verhaal hier ...
Had ook gehoopt op minstens halfopen nieuwbouw ...
We hebben nu een rijhuis gelukkig met garage op het oog waar nog veel werk aan is
Gelukkig wel bedrijfswagen, anders zou het veel minder zijn qua auto.
We hebben beide deftige job+diploma dus denk dat het zonder hulp van rijke ouders gewoon onmogelijk is voor startes,
ik vraag me hier bijhorend bij af wie ooit al die villas en HOB gaat/kan kopen. Binnen enkele jaren gaat het aanbod van dit soort huizen toch heel hard stijgen dus hopelijk de prijs dalen ...
Heb altijd het gevoel dat we 10-20 jaar te vroeg geboren zijn, dat zo'n dingen vroeger wel nog haalbaar waren, koop nu maar eens een deftig stuk grond...
Jerryboy
Legacy Member
Het gaat maar je moet iets of wat geluk hebben ook.
Zowel ik als vriendin hebben de eerste jaren bij ouders gewoond en altijd goed kunnen sparen, daarna met een beetje geluk een nieuwbouw app gevonden (gelijkvloers 100m² + tuin 150m² + 2 garages) dat goed gelegen was. Jong koppel dat er nog geen jaar in gewoond had en uit elkaar gingen. Niet overdreven veel voor betaald (200k).
Nu bijna 4j later starten we met de bouw van een open bebouwing van 450k. Allemaal spaargeld en lening, wij hebben beide niets van onze ouders gekregen (behalve bv en wasmachine en hulp bij vloeren enz..).
Zowel ik als vriendin hebben de eerste jaren bij ouders gewoond en altijd goed kunnen sparen, daarna met een beetje geluk een nieuwbouw app gevonden (gelijkvloers 100m² + tuin 150m² + 2 garages) dat goed gelegen was. Jong koppel dat er nog geen jaar in gewoond had en uit elkaar gingen. Niet overdreven veel voor betaald (200k).
Nu bijna 4j later starten we met de bouw van een open bebouwing van 450k. Allemaal spaargeld en lening, wij hebben beide niets van onze ouders gekregen (behalve bv en wasmachine en hulp bij vloeren enz..).
Bubba
Legacy Member
Nick1908 zei:
Je kan niet alles hebben natuurlijk, een groot stuk grond inclusief een nieuwbouw, zeker niet als starters. Ik denk dat de meesten wel voor die keuze komen te staan. Bij ons was het ook de keuze tussen een nieuwbouw appartement of een oud huis (inclusief dus de nodige werken). Wij hebben uiteindelijk ook voor het oud huis gekozen, ook al weten we nu al dat we het nooit 100% naar onze zin zullen kunnen maken. Binnen 5-10 jaar zullen we wel zien wat de situatie is en kunnen we onszelf misschien alsnog verbeteren.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.