Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
c

cege

Legacy Member
ach ach, bij mij hangen de bomen van de buur ook serieus over en ik erger me daar ook aan. 1 of 2x per jaar de grote kettingzaag lenen en gaan met de banaan. Op een weekendje klaar en hout voor de stoof voor een jaar.

En ratten gaan niet komen omdat je de boompjes niet snoeit...
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
dan kom maar eens kijken hier. Het wil niet zeggen dat je 70-90 jaar bent dat je geen verantwoordelijkheden meer hebt over je eigendom. Moet je maar een tuinman nemen of je grond laten begrazen. Op sommige plaatsen zorgt dit echt voor serieuze overlast en dan heb ik het niet alleen over het onkruid dat overwaait, maar ook over rattenholen en ander ongedierte dat je liever niet in je tuin hebt zitten.
Klik om te vergroten...
Is geen overlast. Is de natuur zijn gang laten gaan.

Ratten : rattenvergif... en die zijn er dan omdat je ofwel er een vuilnisbelt van maakt of omdat in de geburen een waterloop is. Maar niet omdat je uw gras niet maait, of er wat meer onkruid in zit.
C

Chilliewillie88

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Is geen overlast. Is de natuur zijn gang laten gaan.

Ratten : rattenvergif... en die zijn er dan omdat je ofwel er een vuilnisbelt van maakt of omdat in de geburen een waterloop is. Maar niet omdat je uw gras niet maait, of er wat meer onkruid in zit.
Klik om te vergroten...

de natuur zijn gang laten gaan... die vervolgens voor overlast zorgt bij de buren.

voorbeeldje: nieuwe verkaveling met kleine percelen van 4 a 5 are. 1 iemand koopt in het midden een perceel om het vervolgens 10 jaar braak te laten liggen. Zeer aangenaam voor de buren.

==> GAS-boete waar tegen de eigenaar van het perceel beroep aantekende voor het vredegerecht en in het ongelijk werd gesteld.

Nu goed, zolang het allemaal binnen de perken blijft zal je mij niet horen klagen hoor. Bij mijn (oude) buurvrouw wordt het gras ook maar 2 keer op een jaar gemaaid met de bosmaaier, geen problemen mee, maar dat moet ook geen situatie worden waarbij die tuin jaren en jaren blijft verwilderen en overwoekeren.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
de natuur zijn gang laten gaan... die vervolgens voor overlast zorgt bij de buren.

voorbeeldje: nieuwe verkaveling met kleine percelen van 4 a 5 are. 1 iemand koopt in het midden een perceel om het vervolgens 10 jaar braak te laten liggen. Zeer aangenaam voor de buren.

==> GAS-boete waar tegen de eigenaar van het perceel beroep aantekende voor het vredegerecht en in het ongelijk werd gesteld.

Nu goed, zolang het allemaal binnen de perken blijft zal je mij niet horen klagen hoor. Bij mijn (oude) buurvrouw wordt het gras ook maar 2 keer op een jaar gemaaid met de bosmaaier, geen problemen mee, maar dat moet ook geen situatie worden waarbij die tuin jaren en jaren blijft verwilderen en overwoekeren.
Klik om te vergroten...

Je vergeet wel dat :
1) er tegenwoordig op braakliggend terrein een belasting gehoffen wordt om speculatie tegen te gaan en 10 jaar braakliggen dan ook als speculatie gezien wordt waardoor men sneller geneigd zal zijn om GAS boetes toe te passen.
2) wij niet spreken over oudjes die er wonen, emotioneel gehecht zijn aan die locatie en dit ook zo voor het vredegerecht zullen zeggen, waar jij dan als intollerante buur zult overkomen die als die er toch zoveel problemen mee heeft voor dezelfde moeite er zelf even de bosmaaier inzet... ipv die dutskes van oudjes met een looprekje of in een rolstoel die zo al moeilijk van plaats kunnen te verplichten naar het vredegerecht te komen door die o zo intollerante bullebak van een buur.

A!=B hé
F

Feignasse

Legacy Member
Stimpy zei:
Maar uzelf op uw 60e al veroordelen tot maandelijkse huur betalen en te knibbelen aan uw spaarcenten enkel om uw kinderen wat geld te geven. Dat zou ik als kind niet willen. Erfenisgewijs boeit het ook niet veel en dan lijkt er verder nog niet nagedacht over kosten van het rusthuis (of moeten ze dan bij Musk en zijn broers gaan aankloppen?) en mogelijks andere zware medische kosten die bij een hoge leeftijd ook wel eens kunnen boven komen.
Klik om te vergroten...

Volledig mee eens, van alle mogelijke keuzes die zijn (nog "jonge") ouders hebben, lijkt dat mij de minst gunstige.

Waarom niet het huis verder renoveren waar nodig? Ze kunnen het eventueel al laten aanpassen zodat ze later volledig op het gelijkvloers kunnen leven. Een tuin kan je minder onderhoudsintensief maken en worden sommige klusjes op termijn toch te zwaar, dan val je je met dienstencheques ook geen buil aan een tuinman.
k

koebeest

Legacy Member
Ook nog Argenta gedaan vandaag:

300 k
Q 100
25 J

2.0 vast

of 1,9 variabel (20-5 +5 -5) (kwam erop neer dat je worst case nog steeds 40 euro op het totaalbedrag bespaart)

Ik verschoot wel. Ze gaf wel mee dat ze echt niet lager kunnen en als een andere bank onder dit voorstel gaat dat ze helaas niets meer kunnen doen. Ik vond dit al een knap voorstel?
W

Wyffels

Legacy Member
koebeest zei:
Ook nog Argenta gedaan vandaag:

300 k
Q 100
25 J

2.0 vast

of 1,9 variabel (20-5 +5 -5) (kwam erop neer dat je worst case nog steeds 40 euro op het totaalbedrag bespaart)

Ik verschoot wel. Ze gaf wel mee dat ze echt niet lager kunnen en als een andere bank onder dit voorstel gaat dat ze helaas niets meer kunnen doen. Ik vond dit al een knap voorstel?
Klik om te vergroten...

Ohja is eens proberen. Stuur ze toch nog andere voorstellen door en je ziet wel. Normaal moet je hier wel nog iets kunnen afkrijgen. Alhoewel het over vrij veel geld gaat voor Q100
s

strijkkeiZer?

Legacy Member
koebeest zei:
Ook nog Argenta gedaan vandaag:

300 k
Q 100
25 J

2.0 vast
Klik om te vergroten...
Oei momenteel (enkel nog maar naar banken gemailed zit ik aan 2,15% voor
250k
Q100
25jaar

Ik zal nog wat moeten onderhandelen blijkbaar
C

Caracalla

Legacy Member
dggie zei:
Neen dat zou wat krap zijn. :)

5.500,00 EUR à 6.000,00 EUR gezinsinkomen (lichtjes variabel per maand) & kinderloos (hetwelk wij beide plannen te blijven).
Klik om te vergroten...

Is perfect te doen hé. Zou ik ook doen in jullie situatie.
Je kunt er maar van genieten!
B

Bimmer

Legacy Member
Vind het toch grappig dat sommige doen precies of een tuin is iets waardat je heel u leven in werkt. :D Je hebt daar zoveel keuze in. Iets laten verwilderen heb je meer werk aan, dan je gewoon even gazon zaait. Ik heb nu bij mij bouw ook al gazon gezaaid, want ga dat pas binnen 2 jaar aanleggen, maar zo verwildert het niet en heb ik er weinig werk aan. Anders moet ik achteraf nog een grondwerker laten komen om alles eruit te krijgen.

Mijn buurman is 87 jaar en is nu ook wat slecht te been, had altijd een serieuze tuin gehad, maar kon die nu niet meer deftig onderhouden. Hupla alle planten die te arbeid intensief zijn eruit, even met een frees erdoor en gazon zaaien, robotmaaier en klaar. Nu kan hij sommige zaken nog zelf doen, omdat hij dat graag doet.

Collega werkt absoluut niet graag in de tuin, die heeft nepgras liggen en alle planten die hij heeft, moet hij maar 1 keer per jaar snoeien, klaar.

Mijn grootouders werken wel graag in de tuin, dus die hebben een arbeidsintensieve tuin. Maar ze worden ook al wat ouder, dus nu hebben we de zijkant ook volledig gefreesd en nieuw gazon gezaaid, gazon is geen werk hé. De rest van de tuin is nog gebleven hoe het was, maar als ze dan weer slechter de been zijn passen ze dat ook aan.
Maar later als je 80-85 jaar bent vinden vele dat nog plezant om zaken te doen in de tuin, mijne buurman zit altijd buiten bezig in zijn tuin, als het goed weer is. Dan is die wat aan het harken ofzo. En dan komt hij altijd eens een klapke doen bij mij als ik aan de bouw bezig ben.
J

JPV

Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
de natuur zijn gang laten gaan... die vervolgens voor overlast zorgt bij de buren.

voorbeeldje: nieuwe verkaveling met kleine percelen van 4 a 5 are. 1 iemand koopt in het midden een perceel om het vervolgens 10 jaar braak te laten liggen. Zeer aangenaam voor de buren.

==> GAS-boete waar tegen de eigenaar van het perceel beroep aantekende voor het vredegerecht en in het ongelijk werd gesteld.
Klik om te vergroten...
enkel voor overlast kan men een gas-boete geven, niet voor het laten verwilderen van een perceel op zich. Als je dus geen ratten kweekt, maar "gewoon" laat verwilderen (en niet voor overmatige hinder voor de buren zorgt) kan men niks doen. Tegen niet-bebouwen van percelen moet men anders handelen.


beroep is bij de politierechtbank, niet het vredegerecht (dit terzijde)
k

koebeest

Legacy Member
Die van ons Argenta kantoor is zowel loketbediende als zaakvoerster en een enorm vriendelijk mens.
Ze zei onmiddellijk dat ze zelfs haar commissie liet vallen (0.2 %) omdat ze meer verdient als een klant een lening afsluit voor 25 jaar dan over heel die lening. Ze vindt een lange relatie belangrijk dus.
Verder zei ze ook dat ze het ook kan spelen zoals de meeste andere banken. "Ik geef u 2.2" waarna ze zei dat ik dan zou terugkomen met een voorstel van "2,15", zij dan wat bedenkelijk zou kijken en dan 2.10 zou zeggen om me goed te laten voelen.

Ze vindt dat zelf maar een onnozel steekspel omdat zij van mening is dat ze door onmiddellijk een goed voorstel te doen verder komt.
Ik weet ook al heel haar open en toe van haar kinderen, haar man , haar ex man , ... kortom 't is één die echt met mensen wil werken :).
k

koebeest

Legacy Member
JPV zei:
enkel voor overlast kan men een gas-boete geven, niet voor het laten verwilderen van een perceel op zich. Als je dus geen ratten kweekt, maar "gewoon" laat verwilderen (en niet voor overmatige hinder voor de buren zorgt) kan men niks doen. Tegen niet-bebouwen van percelen moet men anders handelen.


beroep is bij de politierechtbank, niet het vredegerecht (dit terzijde)
Klik om te vergroten...

JPV uit uw ervaring zou je ondertussen al moeten weten dat er dan wel andere zaken zullen aangehaald worden zoals "Ik ben allergisch aan pollen", "Mijn kinders hebben last van die tengels" of "Ik voel me niet meer veilig" zullen aangeroepen worden. Uiteindelijk zal de wijkagent moeten tussen komen en zal diegene die zijn boel laat verwilderen zijn boel moeten opkuisen.

Mijn visie: als je die tuin niet kan onderhouden leg dan kunstgras of zet gewoon gras dat je regelmatig eens afrijdt maar zomaar laten verwilderen. Ik zou het ook niet echt appreciëren.
J

JPV

Legacy Member
allegie aan pollen is geen argument. Onlangs nog zo'n discussie gehad op juridischforum en is van tafel geveegd dacht ik (mét verwijzing naar rechtspraak hierover). Kinderen die last hebben van stengels kan terecht zijn, maar dan moeten die stengels op andermans domein groeien. "Ik voel me niet veilig" is geen argument.

Wijkagent kan bemiddelen en imho is een té wild stuk grond ook effectief iets waar je iets aan moet doen (dus dat de gemeente in bepaalde gevallen wil ingrijpen: ok), maar voor de rest kan iedereen wel doen wat hij wil met zijn grond. En daar kan een wijkagent niets aan veranderen.
k

koebeest

Legacy Member
... en kan de boze buurman mij dan niets meer maken?
Helaas, dat uw beplanting op de wettelijke afstand staat, is nog geen garantie dat u volledig safe bent voor uw boze buurman. U moet uw aanplantingen immers ook zo kiezen dat ze geen abnormale hinder veroorzaken voor uw buurman. Plantte u een kolossale boom in uw tuin waardoor het grootste gedeelte van de tuin van uw buur constant in de schaduw ligt, dan kan hij argumenteren dat u abnormaal veel hinder veroorzaakt. Het feit dat de aanplanting geen hinder veroorzaakte zolang het boompje klein was, doet niet ter zake. U moet bij de aanplanting rekening houden met de latere groei van de beplanting. Evenmin doet het er toe of het perceel grond naast u al bebouwd was toen u de aanplanting deed, of niet. U moet er rekening mee houden dat er in de toekomst kan gebouwd worden. Als u beseft dat uw buurman vermoedelijk gelijk haalt voor de rechter, is het verstandig het niet tot een procedure te laten komen. U riskeert dan niet enkel de beplanting te moeten verwijderen, maar ook te worden veroordeeld tot een schadevergoeding.

Uit artikel: Alles wat (niet) mag in uw tuin - Recht en Geld - Plusmagazine.be

Als ik abnormaal veel onkruid heb door bijvoorbeeld de honderden paardenbloemen in de tuin van de buur dan heb ik volgens mij wel overlast? Het feit dat bijvoorbeeld mijn prachtige bloementuin hier last van ondervindt of ik problemen krijg in mijn moestuin lijkt me een reden tot een gerechtelijke procedure?
J

JPV

Legacy Member
het lijkt me vreemd dat honderden paardenbloemen in een tuin al abnormale hinder zou zijn. De hinder is niet echt abnormaal (ook speelweides hebben massaal veel paardenbloemen), laat staan dat het niet eenvoudig oplosbaar is (sproeien). Rottende bladeren en dergelijke waardoor er ongedierte kan komen, lijkt me al een stuk erger.
Nu, dergelijke zaken zijn héél individueel te benaderen, elke situatie is anders. Zie maar een vonnis uit 2010 (rechtbank in beroep) dat deels ingaat tegen wat plusmagazine schrijft.
Een vordering om een wilg om te hakken of drastisch te snoeien, vindt plaats in het kader van een burenconflict tussen de partijen.

De partijen zijn het erover eens dat de wilg een hoogstammige boom is en dat deze te dicht bij de grenslijn van de twee erven is geplant. De afstand van 2 meter die in art. 35 Veldw. wordt beoogd werd niet in acht genomen.

Appellanten houden voor en tonen aan dat deze situatie al meer dan 30 jaar bestaat, zodat zij het voordeel van de verkrijgende verjaring kunnen inroepen om de boom op die plaats te behouden.

Gelet op alle elementen en technische adviezen van het dossier, is het bewezen dat de betrokken wilg niet een zodanig gevaar vormt dat hij zonder meer omgehakt zou moeten worden.

Alleen twee gesteltakken, die over de eigendom van geïntimeerden hangen, zijn potentieel gevaarlijk.

De meest geschikte maatregel voor de situatie die zich voordoet door de wilg, bestaat erin de lengte van de gesteltakken van de boom te verminderen tot een hoogte van 5 à 6 meter, met behoud van de secundaire takken. Dit werk moet worden verricht door een vakman, ten laatste binnen de maand na de betekening van het vonnis, op straffe van een dwangsom, die noodzakelijk is door de bijzonder slechte burenrelatie die heerst tussen de partijen bij het geschil.

Voor het overige moet de boom jaarlijks worden onderzocht door een vakman ter zake. De rechtbank neemt er akte van dat appellanten zich verbinden tot het laten snoeien van de wilg in twee stappen, zoals voorgesteld door een deskundige.

Ten overvloede moet worden verduidelijkt dat de vordering tot het omhakken van de boom en tot het snoeien ervan tot op drie meter disproportioneel is ten opzichte van de ongemakken die voor geïntimeerden het gevolg zijn van de boom.

Het is nuttig eraan te herinneren dat het gevaar dat de boom uitmaakt onder meer voortvloeit uit het feit dat de schommel van geïntimeerden niet ver van deze boom werd geplaatst. Deze schommel werd echter geplaatst wetende dat deze boom zich in deze staat bevond en op deze plaats.

Appellanten leggen uit dat deze schommel een zicht schept op hun eigendom. Zij leggen bovendien uit dat zij vanaf hun terras een zicht hebben op deze schommel. Het plaatsen (en het gebruik) van deze schommel zou abnormale burenhinder uitmaken.

De vordering op grond van burenhinder is ongegrond.

Hetzelfde geldt voor de vraag betreffende het zicht dat deze schommel zou scheppen.

Art. 678 BW en volgende worden lichtzinnig ingeroepen, terwijl niet blijkt uit het dossier dat appellanten geen rustig genot meer zouden hebben van hun tuin.

De vordering mist dus elke grond.

Hoewel deze vordering elke grond mist, hebben appellanten hun recht om in rechte op te treden niet misbruikt om het snoeien van hun boom te vermijden in de mate die werd beslist door de eerste rechter, die niet aangewezen blijkt in het licht van de nieuwe elementen die in hoger beroep worden aangebracht.
Klik om te vergroten...
s

strijkkeiZer?

Legacy Member
koebeest zei:
Die van ons Argenta kantoor is zowel loketbediende als zaakvoerster en een enorm vriendelijk mens.
Ze zei onmiddellijk dat ze zelfs haar commissie liet vallen (0.2 %) omdat ze meer verdient als een klant een lening afsluit voor 25 jaar dan over heel die lening. Ze vindt een lange relatie belangrijk dus.
Verder zei ze ook dat ze het ook kan spelen zoals de meeste andere banken. "Ik geef u 2.2" waarna ze zei dat ik dan zou terugkomen met een voorstel van "2,15", zij dan wat bedenkelijk zou kijken en dan 2.10 zou zeggen om me goed te laten voelen.

Ze vindt dat zelf maar een onnozel steekspel omdat zij van mening is dat ze door onmiddellijk een goed voorstel te doen verder komt.
Ik weet ook al heel haar open en toe van haar kinderen, haar man , haar ex man , ... kortom 't is één die echt met mensen wil werken :).
Klik om te vergroten...

Welk kantoor? Ik moet daar ook precies is passeren
T

TLF

Legacy Member
Wij maken ons ook op om een woning te kopen. Quotiteit zal tussen de 40-60% liggen.

Ben nu 2 jaar zelfstandige (gemiddeld nettoloon). Hoe staan banken hier tegenover aangezien ik van iedereen doemverhalen krijg dat ze mij geen lening zullen geven of dat dit invloed zou hebben op de rentevoet.
T

TLF

Legacy Member
JPV zei:
Zal afhangen van de zekerheid van je inkomen
Klik om te vergroten...

Ik ontwikkel educatieve games (vrij volatiel dus). Maar ondertussen betaal ik al meer als 6 jaar netjes mijn huur en zou mijn lening rond hetzelfde bedrag komen te liggen.

Jouw reactie geeft mij wel het vermoeden dat mijn situatie niet in mijn voordeel zal spelen bij een eventuele onderhandeling.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan