Arades zei:
Enfin, zonet is de laatste architect langs geweest om ons project aan uit te leggen. En nu weten we het niet meer zo goed. We willen een nieuwe aanbouw plaatsen aan onze woning. Een keuken met eiland, badkamer en ruime berging. In eerste instantie alles wind- en waterdicht bouwen en keuken zouden we meteen plaatsen. Huidige keuken zou verdwijnen en dit zou speelruimte en bureau worden voor de kinderen. De vloer zouden we onder volledig weg doen om oa leidingen door te trekken van de verwarming en elektriciteit en ook gewoon om een geheel te krijgen onder qua vloer. De badkamer onder zouden we op termijn willen doen omdat we boven nog een badkamer hebben die volledig in orde is maar beperkt is in ruimte. De badkamer boven zou dan verdwijnen als die van onder af zou zijn en daar willen we dan een dressing van maken. Toilet staat nog apart boven.
Ik ben eerst bij de gemeente geweest en daar geïnformeerd wat wel en niet mocht en dan een plan zelf getekend via een programma. Wij gaven eerst de voorkeur aan houtskelet omdat dit vlug wind- en waterdicht zou zijn. De eerste architect rade ons dit meteen al af omdat we vanaf 15u dan vol de zon op de aanbouw zouden hebben en houtskelet zou volgens hem de warmte traag afgeven waardoor het echt warm zou worden in de aanbouw.
De architecte die we vandaag hebben gesproken sprak dit echter volledig tegen. Ze rade wel een screen aan voor het raam en 3 dubbel glas maar zei dus dat het niet meer of minder opwarmt als klassieke bouw. Qua prijs zou houtskelet wel iets duurder zijn maar het staat bijzonder vlug recht. Zij dacht toch dat we een 1500€ per m² zouden moeten tellen dan. Terwijl de architecten die klassieke bouw voor ons aanraden spraken van een 1200 a 1300€ per m². Dan spreken we wel zonder dat er een keuken in zou staan. Geen probleem voor ons. We hebben spaarcenten en we willen het deel van de aanbouw bijlenen, we hebben nog een ruime marge over.
Nu, wat zijn de ervaringen van mensen die aanbouw of volledig gebouwd hebben in houtskelet? Wat zijn voor hun de voor- en nadelen en welk verhaal klopt nu van welke architect want ze spreken mekaar tegen. En waar moeten we allemaal rekening mee houden want ze praten ons allemaal mee en "ja, meneer dat is goed te doen" "Ja, meneer das maar een kleine ingreep" maar voor ons is dat wel ingrijpend want we zitten totaal niet in die wereld van verbouwen.
Ik ben zelf ook aan het bouwen. Ik heb in het begin niet veel informatie gehaald over HSB, omdat het me ook niet echt aansprak. Wat eigenlijk een beetje dom is, want van HSB weet ik niet zoveel. Ik had het meeste schrik voor scheuren en kraken. Daarom dat ik de kamers in het dak ga bepleisteren op stucanet.
De reden waarom het warmer zou kunnen zijn, dat is dat ze meestal heel die muur vol steken met isolatie + dat hout ook een isolator is. En vervolgens steken ze ook nog spouw isolatie.
Voordeel is dat het goed isoleert, maar dat wilt ook zeggen dat de warmte in de zomer moeilijk weg kan. Maar als je een klassiek opbouw kiest van woning en je isoleert dat even goed, dan gaat dat volgens mij hetzelfde probleem geven. Ik heb zelf ook screens voorzien in mijn ramen, om opwarming in de zomer te vermijden.
Mijn architect zei, je betaald 1/3 aan materiaal en 2/3 aan werkuren. En als ik mijn offertes bekijk klopt dat meestal wel. Ik heb offertes laten opmaken, vervolgens het materiaal zelf aan gekocht en als je dat dan vergelijkt met de offerte kom je op 1/3, soms zelfs meer. Ik betaal daarom aannemers altijd per uur (rekenen op offerte altijd goed door). Ook omdat ik steeds kom meehelpen.
Als je het dan vergelijkt met HSB en stenen, dan kan het materiaal eventueel wel duurder zijn, maar qua werkuren is dat ook een heel pak minder. En zoals je ziet wegen de werkuren meer door als het materiaal.
.
