Archief - Renoveren van je woning, hoeveel kost het?

mac-bc zei:

Och, ik ben zeker dat de goede aannemers hier op dit forum mijn visie zullen bevestigen dat er enorm veel sukkelaars in hun sector zitten. Als ik moet voortgaan op mijn werfvergaderingen dan vindt quasi elke aannemer dat die andere aannemer een sukkelaar is. Dat zal hier dus wel niet anders zijn.

Waarom ik het niet zelf doe?
- Omdat er altijd fouten gebeuren wanneer je het zelf voor de eerste keer doet. Iets wat je niet verwacht bij een aannemer.
- Omdat het enorm veel tijd kost en ik die tijd niet heb wegens een veeleisende full-time job. Iets wat je niet verwacht bij een aannemer wiens full-time job het is om dat uit te voeren.
Maar dat had je zelf ook vast wel kunnen bedenken.

Klik om te vergroten...

Liggen je verwachtingen niet gewoon buiten de mogelijkheden?

Geef anders om te beginnen eens wat voorbeelden van wat jij allemaal al hebt meegemaakt, om te verantwoorden dat je alle bouwvakkers mentaal gehandicapten noemt?

Remake zei:

Je staat gekend om je mening telkens in een extreme versie weer te geven, maar wat je hier nu zegt is er toch los over hoor. Schelden en beledigen, maar nul komma nul onderbouwing. Proficiat.

Klik om te vergroten...

Probeer er toch ook een klein beetje de (zwarte) humor van in te zien. Lees mijn post nogmaals maar dan met de stem van Philippe Geubels en een lachband erop.

Gun mij dat laatste restje cynische humor temidden alle miserie die die renovatie met zich voortbrengt omdat er nu al een week aan een stuk elke dag een lijk uit de kast valt van verschillende aannemers die hun job niet goed doen en die mij véél stress, véél miserie en véél geld kost.

Dus ja, de bouwsector heeft wel degelijk een kwaliteitsprobleem. En neen, ik vind niet écht dat het mentaal gehandicapten zijn. Noem het dan "overbetaalde broekvegers" als je daar beter van slaapt.

mac-bc zei:

Probeer er toch ook een klein beetje de (zwarte) humor van in te zien. Lees mijn post nogmaals maar dan met de stem van Philippe Geubels en een lachband erop.

Gun mij dat laatste restje cynische humor temidden alle miserie die die renovatie met zich voortbrengt omdat er nu al een week aan een stuk elke dag een lijk uit de kast valt van verschillende aannemers die hun job niet goed doen en die mij véél stress, véél miserie en véél geld kost.

Dus ja, de bouwsector heeft wel degelijk een kwaliteitsprobleem. En neen, ik vind niet écht dat het mentaal gehandicapten zijn. Noem het dan "overbetaalde broekvegers" als je daar beter van slaapt.

Klik om te vergroten...

Uiteraard zijn we erg geïnteresseerd in je renovatieproject, zowel de lijken uit de kast als de goede zaken.
Het zou net iets meer on-topic zijn dan enkel fulmineren.
Maar als ik het uit mijn omgeving hoor, dan sta je zeker niet alleen met je mening.

mac-bc zei:

....verschillende aannemers die hun job niet goed doen en die mij véél stress, véél miserie en véél geld kost.
.

Klik om te vergroten...

Dat is de reden dat ik tegenwoordig zo goed als alles zelf doe, behalve dingen waar ik echt zeer specifieke kennis voor nodig heb of het echt een groot probleem kan zijn als je het verkeerd doet (bvb. dakraam steken). Daarvoor kies ik dan ook niet de goedkoopste uit.

mac-bc zei:

Probeer er toch ook een klein beetje de (zwarte) humor van in te zien. Lees mijn post nogmaals maar dan met de stem van Philippe Geubels en een lachband erop.

Gun mij dat laatste restje cynische humor temidden alle miserie die die renovatie met zich voortbrengt omdat er nu al een week aan een stuk elke dag een lijk uit de kast valt van verschillende aannemers die hun job niet goed doen en die mij véél stress, véél miserie en véél geld kost.

Dus ja, de bouwsector heeft wel degelijk een kwaliteitsprobleem. En neen, ik vind niet écht dat het mentaal gehandicapten zijn. Noem het dan "overbetaalde broekvegers" als je daar beter van slaapt.

Klik om te vergroten...

Die mening kan ik zeker appreciëren, hoewel niet 100% akkoord. Maar uw humor komt waarschijnlijk beter over irl dan geschreven.

Maar zoals bloembak zegt: benieuwd naar uw project en de problemen of meevallers.

Mac-bc: inb4 nieuw dak maar het regent binnen

Discussie over aannemers: https://www.beyondgaming.be/archive/bouwen-wonen.225/ervaringen-met-aannemers.1170997
Thread om je renovatie te showen: https://www.beyondgaming.be/archive/bouwen-wonen.225/show-je-renovatieproject-voor-en-na.1170993

Hier mag het terug over de centen gaan.

kosten tot nu toe:

8 puincontainers @ 175€ = 1400€
Gieten nieuwe dekvloer met dramix110m2 = 2700€
riolering onder vloerplaat 350€ (verkeerdelijk PP gebruikt ipv pvc na misverstand)
Nieuwe HR gasketel, boiler en 110 m2 vloerverwarming benedenverdieping + leidingen en tappunten koud + warm water = 6800€
plaatsen uitbouw door aannemer (afbreken 1 buitenmuur en opvangen door een paar poutrels + nog kleine aanpassingen aan metselwerk) = 7400 €
Plaatsen van 1 schuifraam 5m40 x 2m40 + zijraam 2m x 2m40 + nieuwe voordeur + vervanging van 7 ramen beneden 1m50 x 1m (allen aluminium) = 10.000€

+ dan nog ne hoop materiaal zoals meters, potloden, waterpassen, etc etc

isoleren van de zolders, en delen van het dak dat in de slaapkamers zit en afwerken van de kamers: een kleine 15000 euro
vervangen voordeur: 3200 euro
vervangen sectionale poort: 3000 euro
conform maken elektriciteit: 5000 euro
vervangen van 2 gasstoven door radiatoren overal en condensatieketel op gas met zoneventielen op de radiatoren: rond de 4000 euro
dus in totaal een kleine 30k geinvesteerd momenteel. tis nu efkes goed geweest

Gravetiet zei:

kosten tot nu toe:

8 puincontainers @ 175€ = 1400€
Gieten nieuwe dekvloer met dramix110m2 = 2700€
riolering onder vloerplaat 350€ (verkeerdelijk PP gebruikt ipv pvc na misverstand)
Nieuwe HR gasketel, boiler en 110 m2 vloerverwarming benedenverdieping + leidingen en tappunten koud + warm water = 6800€
plaatsen uitbouw door aannemer (afbreken 1 buitenmuur en opvangen door een paar poutrels + nog kleine aanpassingen aan metselwerk) = 7400 €
Plaatsen van 1 schuifraam 5m40 x 2m40 + zijraam 2m x 2m40 + nieuwe voordeur + vervanging van 7 ramen beneden 1m50 x 1m (allen aluminium) = 10.000€

+ dan nog ne hoop materiaal zoals meters, potloden, waterpassen, etc etc

Klik om te vergroten...

Hoeveel was u vloerplaat?
Ik heb de indruk dat ik ongeveer dezelfde werken aan het doen ben.
Ik zit ook aan container nr 8,
Alleen was de eerste 270€ steenpuin 9,5 ton
Heb de indruk dat dit vrij duur is dan

Uw prijs voor de ramen ziet er ook wel deftig uit.

Meeste offertes voor mijn partij ramen in aluminium was +-20.000€
Behalve belisol, die kwam af met 22.000€ voor pvc ramen.
Is dat te verklaren of wou ze gewoon proberen? Want bij anderen had ik deze voor 13.000€

Gravetiet zei:

kosten tot nu toe:

8 puincontainers @ 175€ = 1400€
Gieten nieuwe dekvloer met dramix110m2 = 2700€
riolering onder vloerplaat 350€ (verkeerdelijk PP gebruikt ipv pvc na misverstand)
Nieuwe HR gasketel, boiler en 110 m2 vloerverwarming benedenverdieping + leidingen en tappunten koud + warm water = 6800€
plaatsen uitbouw door aannemer (afbreken 1 buitenmuur en opvangen door een paar poutrels + nog kleine aanpassingen aan metselwerk) = 7400 €
Plaatsen van 1 schuifraam 5m40 x 2m40 + zijraam 2m x 2m40 + nieuwe voordeur + vervanging van 7 ramen beneden 1m50 x 1m (allen aluminium) = 10.000€

+ dan nog ne hoop materiaal zoals meters, potloden, waterpassen, etc etc

Klik om te vergroten...

Pff ik heb hier toch veel te veel betaald voor m'n sanitair zenne.. enkel voor afbraak en afvoer oude mazoutketel + plaatsen nieuwe HR condensatieketel + intuberen schouw + gasleiding van aan teller tot ketel + WW boiler 190L = 6600 flappen (incl 6% btw)

En 't was ook maar Vaillant hé.

Gij hebt voor die prijs daar nog 110m² VVW bij.

Suphafly zei:

Hoeveel was u vloerplaat?
Ik heb de indruk dat ik ongeveer dezelfde werken aan het doen ben.
Ik zit ook aan container nr 8,
Alleen was de eerste 270€ steenpuin 9,5 ton
Heb de indruk dat dit vrij duur is dan

Uw prijs voor de ramen ziet er ook wel deftig uit.

Meeste offertes voor mijn partij ramen in aluminium was +-20.000€
Behalve belisol, die kwam af met 22.000€ voor pvc ramen.
Is dat te verklaren of wou ze gewoon proberen? Want bij anderen had ik deze voor 13.000€

Klik om te vergroten...

Was 85€ per kuub voor de beton (16 kuub) + 250€ voor de pomp te plaatsen + 5€ per kuub extra voor de pomp
Dan de Dramix was ongeveer 390€. Wel een groot gemak, niks staalnetten leggen en liep volgens mijn beoordeling net zo vlot binnen als gewone beton.
Dan nog pikeur gehuurd enzo om de originele vloer eruit te pikeuren etc, 2700 was dus een wilde gok inc btw, zit er niet ver af

Ramen hebben we een ongelooflijk scherpe offerte gekregen, alle anderen zoals Belisol bvb zaten we voor ongeveer zelfde kwaliteit een stuk hoger. Onze eerste offerte bvb bij Belisol voor het schuifraam, het zijraam en de deur waren 8800 euro terwijl deze bij de firma waar we nu getekend hebben 6400 was.Voor de 7 ramen 3600, we hebben zelfs nergens anders meer gekeken lol.

Merk schuifraam Aluk S141, gewone ramen Aluk Triton Revive
Bij een andere firma die dezelfde ramen aanbood zat men ook een stuk hoger in prijs.
Mss dat ze van Polen komen, who knows Als het niet goed is gaan ze terug

Het feit dat sommige firma's ongelooflijk veel geld durven vragen is dat ze het project niet meteen zien zitten, dat ze er niet genoeg op verdienen, maar dat zou ik vreemd vinden met een factuur van 22k.

Waarom was je eerste container zo duur dan ? Gemengd bouwpuin ?

Musk zei:

Pff ik heb hier toch veel te veel betaald voor m'n sanitair zenne.. enkel voor afbraak en afvoer oude mazoutketel + plaatsen nieuwe HR condensatieketel + intuberen schouw + gasleiding van aan teller tot ketel + WW boiler 190L = 6600 flappen (incl 6% btw)

En 't was ook maar Vaillant hé.

Gij hebt voor die prijs daar nog 110m² VVW bij.

Klik om te vergroten...

Hier is het ook inclusief btw, wel zelfplaatsing hé. En ook Vaillant Ecotec + VC126 & Unistore VIH Boiler 200L

Musk zei:

Pff ik heb hier toch veel te veel betaald voor m'n sanitair zenne.. enkel voor afbraak en afvoer oude mazoutketel + plaatsen nieuwe HR condensatieketel + intuberen schouw + gasleiding van aan teller tot ketel + WW boiler 190L = 6600 flappen (incl 6% btw)

En 't was ook maar Vaillant hé.

Gij hebt voor die prijs daar nog 110m² VVW bij.

Klik om te vergroten...

Dat klinkt inderdaad redelijk duur. Hier voor afbraak en afvoer oude gasketel + plaatsen nieuwe HR condensatieketel + wat aanpassingen aan leidingwerk + nieuwe thermostaat € 4100 betaald (incl 6% BTW)
Wel verschillen tot € 600 gezien tussen identieke offertes qua ketel / thermostaat / ... En ook 2 die met hoge prijzen begonnen om dan zogezegd een korting van €500 - 600 te geven...
Ook niet voor de goedkoopste gekozen want die stuurde zijn offerte door zonder te komen kijken naar de huidige situatie of de nieuwe ketel te dimensioneren - wat wel nodig was omdat hier vroeger een houtkachel stond die de helft van het kot opwarmde.

Je hebt ook Vaillant en Vaillant hé, er zijn toch nog redelijke prijsverschillen tussen de modellen en de vermogens - en niet zoveel verschil met redelijk wat over het algemeen duurdere merken. Dus wie weet heb jij een fancy grote ketel en heb je toch iets minder "veel" betaald dan je denkt

Grootste werken tot nu toe (en hopelijk ooit): vervangen van oprit & terras, heraanleg tuin, vervangen tuinhuis, aanleggen tuinverlichting, bouwen van schutting: alles samen ongeveer € 70.000

Open haard vervangen door (vrij dure) elektrische haard + aanpassingen aan schouw: € 3.500

Nieuwe regenwaterpomp en douchekraan: € 900

Met alle kleine werken erbij zitten we toch al over de €80.000 maar goed, met heel die heraanleg van de tuin hebben we daar zelf voor gekozen. De komende 2-3 jaar alleen van plan om nog een paar kleine dingen te laten doen, hopelijk niet veel meer dan €5.000 in totaal en dan is het ook goed geweest tot er weer iets aan vervanging toe is.

Musk zei:

Pff ik heb hier toch veel te veel betaald voor m'n sanitair zenne.. enkel voor afbraak en afvoer oude mazoutketel + plaatsen nieuwe HR condensatieketel + intuberen schouw + gasleiding van aan teller tot ketel + WW boiler 190L = 6600 flappen (incl 6% btw)

En 't was ook maar Vaillant hé.

Gij hebt voor die prijs daar nog 110m² VVW bij.

Klik om te vergroten...

Toen mijn loodgieter hier was heb ik hem ook eens een ruwe schatting gevraagd: oude mazoutketel afbreken, gas binnen trekken, nieuwe ketel en boiler, incl plaatsing. Hij zei toch ook ‘reken maar tegen de 6-7k’.

Plutus zei:

Toen mijn loodgieter hier was heb ik hem ook eens een ruwe schatting gevraagd: oude mazoutketel afbreken, gas binnen trekken, nieuwe ketel en boiler, incl plaatsing. Hij zei toch ook ‘reken maar tegen de 6-7k’.

Klik om te vergroten...

Hier ongeveer 7,5k betaald voor afbreken mazoutbrander, binnentrekken aardgas (oprit zelf opengebroken en wachtbuizen zelf gelegd) en plaatsen condensatiegasketel van Viesmann.

Gravetiet zei:

Was 85€ per kuub voor de beton (16 kuub) + 250€ voor de pomp te plaatsen + 5€ per kuub extra voor de pomp
Dan de Dramix was ongeveer 390€. Wel een groot gemak, niks staalnetten leggen en liep volgens mijn beoordeling net zo vlot binnen als gewone beton.
Dan nog pikeur gehuurd enzo om de originele vloer eruit te pikeuren etc, 2700 was dus een wilde gok inc btw, zit er niet ver af

Klik om te vergroten...

Ik heb gelukkig een Breekhamer kunnen lenen van iemand voor een weekje.
moet nu de laatste 5 cm aarde wegscheppen, en het "vlak zien te krijgen" denk dat dit een werkje voor mijn vrouw word, hier heb ik geen geduld voor, dan schep ik liever nog ies 20cm aarde weg.

Is het eerste wat ik eigenlijk hoor van Dramix, klinkt wel interessant eigenlijk, al ben ik wel tamelijk sceptisch.
welke vloer ga je leggen?

Gravetiet zei:

Ramen hebben we een ongelooflijk scherpe offerte gekregen, alle anderen zoals Belisol bvb zaten we voor ongeveer zelfde kwaliteit een stuk hoger. Onze eerste offerte bvb bij Belisol voor het schuifraam, het zijraam en de deur waren 8800 euro terwijl deze bij de firma waar we nu getekend hebben 6400 was.Voor de 7 ramen 3600, we hebben zelfs nergens anders meer gekeken lol.

Merk schuifraam Aluk S141, gewone ramen Aluk Triton Revive
Bij een andere firma die dezelfde ramen aanbood zat men ook een stuk hoger in prijs.
Mss dat ze van Polen komen, who knows Als het niet goed is gaan ze terug


Het feit dat sommige firma's ongelooflijk veel geld durven vragen is dat ze het project niet meteen zien zitten, dat ze er niet genoeg op verdienen, maar dat zou ik vreemd vinden met een factuur van 22k.

Klik om te vergroten...

uiteindelijk heb ik ook een zeer goede offerte gekregen, en die ramen komen idd ook van Polen. (Aliplast, superial)

Toen die persoon van Belisol de ramen kwam opmeten, had ik gezegd dat ik er niets van kende.
op een gegeven moment vroeg hij wat mijn budget was, toen zei ik: "maximum 25.000€ konden uitgeven aan ramen. "
Wat ik zeer vreemd vond want het is niet dat ik kan zeggen "aah, we gaan geen ramen steken dan"
Ik wou gewoon de prijs voor pvc & aluminium.
En via simulatoren had ik al berekend dat ik voor 20.000€ aluminium ramen had.
dus ik was wel een beetje op mijn tenen getrapt. ik vroeg hierna hoe het kwam dat zijn prijs zo duur was, maar daarvoor moest ik naar de showroom komen.
heb het dan maar gelaten voor wat het was.
ik weet dat er verschil kan zitten in de profielen en de isolatie waarde, maar ik ben op dat vlak niet veeleisend.

Gravetiet zei:

Waarom was je eerste container zo duur dan ? Gemengd bouwpuin ?

Klik om te vergroten...

Ik vraag het mij ook af.
neen dit was zuiversteenpuin
en het was
133€ voor leveren en halen van de container (wat vrij veel is want het bedrijf is 5 straten verder van waar ik woon, maar dit is een fixed prijs denk ik)
en het afval zelf was 95,4€ en dan nog 21% BTW is een totaal van 270€

heb dan ook nog 4 containers met aarde en daar is de prijs 19€/Ton
ik ga wel aardig wat kwijt zijn aan die containers.

heb dan precies wel wat bespaard met zelf een poutrel te steken , en wat metselwerk zelf te doen.
was 350€voor de poutrel en 140€ voor 3h een aannemer (schoren helpen zetten, en de poutrel effectief steken & chemisch verankeren) betonnen sloffen en voorbereiding had ik zelf gedaan.
en bakstenen, cement, zand, grind & wapening was mss 120€.

Suphafly zei:

Ik heb gelukkig een Breekhamer kunnen lenen van iemand voor een weekje.
moet nu de laatste 5 cm aarde wegscheppen, en het "vlak zien te krijgen" denk dat dit een werkje voor mijn vrouw word, hier heb ik geen geduld voor, dan schep ik liever nog ies 20cm aarde weg.

Is het eerste wat ik eigenlijk hoor van Dramix, klinkt wel interessant eigenlijk, al ben ik wel tamelijk sceptisch.
welke vloer ga je leggen?





uiteindelijk heb ik ook een zeer goede offerte gekregen, en die ramen komen idd ook van Polen. (Aliplast, superial)

Toen die persoon van Belisol de ramen kwam opmeten, had ik gezegd dat ik er niets van kende.
op een gegeven moment vroeg hij wat mijn budget was, toen zei ik: "maximum 25.000€ konden uitgeven aan ramen. "
Wat ik zeer vreemd vond want het is niet dat ik kan zeggen "aah, we gaan geen ramen steken dan"
Ik wou gewoon de prijs voor pvc & aluminium.
En via simulatoren had ik al berekend dat ik voor 20.000€ aluminium ramen had.
dus ik was wel een beetje op mijn tenen getrapt. ik vroeg hierna hoe het kwam dat zijn prijs zo duur was, maar daarvoor moest ik naar de showroom komen.
heb het dan maar gelaten voor wat het was.
ik weet dat er verschil kan zitten in de profielen en de isolatie waarde, maar ik ben op dat vlak niet veeleisend.



Ik vraag het mij ook af.
neen dit was zuiversteenpuin
en het was
133€ voor leveren en halen van de container (wat vrij veel is want het bedrijf is 5 straten verder van waar ik woon, maar dit is een fixed prijs denk ik)
en het afval zelf was 95,4€ en dan nog 21% BTW is een totaal van 270€

heb dan ook nog 4 containers met aarde en daar is de prijs 19€/Ton
ik ga wel aardig wat kwijt zijn aan die containers.

heb dan precies wel wat bespaard met zelf een poutrel te steken , en wat metselwerk zelf te doen.
was 350€voor de poutrel en 140€ voor 3h een aannemer (schoren helpen zetten, en de poutrel effectief steken & chemisch verankeren) betonnen sloffen en voorbereiding had ik zelf gedaan.
en bakstenen, cement, zand, grind & wapening was mss 120€.

Klik om te vergroten...

Haha, zeer vergelijkbare verbouwing precies
Wij hebben een 10 cm zand afgegraven, daar verschiet ge u toch van hoeveel containers er daar ook nog uitkomen. De containers bij ons waren niet op gewicht, gewoon 175 euro voor een volle container. Bouwpuin (steen) en zand was even duur. Ik kon nog korting krijgen voor zuivere papzand maar geen zin om alles uit te vissen

Die dramix is een belgische uivinding, daar hebben ze de beton van de kanaaltunnel nog mee gewapend Wordt meer en meer gedaan. Waar ben je dan bang voor ? Scheuren ?
Wij gaan hierop nog PUR leggen 12 cm, chape en dan vinyl vloer.

verder hebben we zelf ook een poutrel gestoken ipv een steunmuur tussen de keuken en woonkamer.

Interessant topic, wij zijn volop gestart met de voorbereiding van de renovatie/uitbouw.

Ben eens benieuwd hoe alles zal lopen.

Suphafly zei:

Ik heb gelukkig een Breekhamer kunnen lenen van iemand voor een weekje.
moet nu de laatste 5 cm aarde wegscheppen, en het "vlak zien te krijgen" denk dat dit een werkje voor mijn vrouw word, hier heb ik geen geduld voor, dan schep ik liever nog ies 20cm aarde weg.

Is het eerste wat ik eigenlijk hoor van Dramix, klinkt wel interessant eigenlijk, al ben ik wel tamelijk sceptisch.
welke vloer ga je leggen?

Klik om te vergroten...

niks sceptisch te zijn over Dramix, in tegendeel: als leek kan je de benodige overlaplengtes tussen 2 netten niet goed respecteren/verbinden en/of de nodige betondekking onder/boven niet voldoende respecteren en met dramix kan je dit niet voor hebben.