Archief - dromen van een eigen stekje?

russian zei:

Is idd. een aardige som, YellinD. Eind de jaren negentig kocht je met 16 miljoen BEF nog een villa met zwembad op den buiten ad:.

Hoeveel wens je af te betalen met jullie beiden?

Klik om te vergroten...

we willen tot 50% van ons netto inkomen spenderen aan afbetalen... dan hebben we nog genoeg om rustig elke maand rond te komen en het hoofd te bieden aan onvoorziene omstandigheden...

ons leenbaar bedrag bij de bank is ongeveer 300.000euro

kheb hier niet alles geleze ma heb toch gezien da veel mense negatief doen over huren en positief over kopen.

zelf weetk ni wat het beste is maar dacht wel dat het omgekeerde ook waar is.

als je huurt is de eigendom inderdaad niet van jouw, wat er voor zorgt dat extra onvoorziene kosten aan het huis ook niet voor jouw maar voor de huisbaas zijn.

na zoveel jaar heb je inderdaad een eigen woning maar deze is zeker niet evenveel waard als je er voor betaald hebt (zelfs de rente niet berekend), het huis word namelijk ouder, er kome nieuwe technologien en wetten (dubbele beglazing, isolatie, zelfs aarding was een 25-50j terug niet beschikbaar)

bij huren ben je niet vast aan een bep. plaats en tijdspanne
het gebeurd wel dat de eerste jaren ergens aangenaam wonen is en dan veranderd er iets aan de omgeving (landbouwgrond word industrie, komen veel buitenlanders wonen, ...)
je zit vast voor x aantal jaar met persoon met wie je samenleeft ( en tijd van vandaag blijf je niet snel bij iemand heel u leven hangen)

zelf zou ik willen kopen maar dan zonder de lening en partner, maar denk dak dan meer kans ga hebbe in de 3de wereld lande

moloko zei:

Dat is een studio,geen appartement.

Klik om te vergroten...

Dat is een appartement

1. Wat is het verschil tussen een studio en een appartement?

Een studio bestaat altijd uit één leefruimte met zit- en slaapgelegenheid. In elke studio bevindt zich een badkamer met douche of bad en een toilet plus een kitchenette met elektrische kookplaten en een koelkast.

Een appartement heeft een apart woon- en slaapgedeelte. Een ´tweekamer appartement´ heeft één slaapkamer en één woonkamer. Elk appartement heeft een badkamer met douche of bad en vaak een apart toilet.

Leuke vooruitzichten, die prijzen...

Ik vraag mij eigenlijk af hoe die markt van vraag & aanbod zo in stand kan blijven. Als het voor het merendeel van de mensen onbetaalbaar is, moeten ze toch zakken in prijzen om te kunnen verkopen?

Goed, de voorbije jaren is het ook al peperduur geweest en kon je nog zeggen dat een huis iets is waar je niet zonder kan. Waardoor er toch nog veel mensen een huis/appartement kochten, ook al moeten ze iedere maand zuinig zijn om het te kunnen betalen.

Maar nu kan het toch niet blijven stijgen? Hoeveel was het gemiddelde netto-inkomen per persoon ook alweer? Iets van 1400€ dacht ik. Voor jonge koppeltjes zal dat nog wel wat lager zijn. En in deze moderne tijden zijn er ook steeds meer alleenstaanden. Uiteindelijk kan de gewone mens een huis toch simpelweg niet meer betalen? Banken mogen toch ook maar een beperkt bedrag lenen, dat haalbaar is voor de persoon in kwestie?

Hoe kan die stijgende prijs dan toch nog in stand blijven?

Darks zei:

Hoe kan die stijgende prijs dan toch nog in stand blijven?

Klik om te vergroten...

Een niet exhaustieve lijst .

- Fiscale amnestie in het jaar 2005.
- Er wordt langer en (veel) meer geleend dan vroeger (toen twintig jaar de norm was).
- Lage rentetarieven.
- Twee werkmensen per gezin (bijna geen huismama's meer).
- Steeds meer mensen met meer dan één job.
- Inhaalbeweging tegenover het buitenland. Nederlanders komen in het goedkope België wonen --en hypotheekleningen zijn daar fiscaal aantrekkelijker dan hier.
- Jonge gezinnen moeten de broeksriem enorm aanhalen (om aan de gangsterpraktijken van sommige makelaars te voldoen).
- Grondstoffen stijgen in prijs door de globalisatie.

Ik ben heel pessimistisch. Ik ken jongere koppels die 1250 EUR per maand afbetalen met een gezamelijk netto inkomen van 2000 EUR, en dat op 30+ jaar. Ondanks de kredietcrisis, is het niet zo heel moeilijk om onverantwoord te lenen.

Er is nog enorm veel geld aanwezig onder de oudere bevolking. Gezien de vergrijzing, zullen de jongeren het steeds moeilijker krijgen. De toekomst in België is voor ons niet rooskleurig. Ook onze sociale zekerheid zal als een kaartenhuisje in elkaar storten. Die is immers gebaseerd op een aangroei van de werkbevolking en gezien de vergrijzing zal het voor het eerst omkeren. Het huidige model is dan ook onbetaalbaar en moet drastisch worden ingeperkt. Lagere pensioenen, afbouwen van de gezondheidszorg, ...

Het was vroeger ook niet altijd eenvoudig maar met jaren van torenhoge inflatie zijn afbetalingen plots veel eenvoudiger geworden. Ook daar moeten we niet meer op rekenen (gezien het rentebeleid gericht is op koopkracht).

Er lijkt mij overigens een kentering te komen in het beleid o.i.v. Sarkozy en Merkel --en misschien beperkter Leterme. Dat stemt mij tevreden. (als je leest wat de socialisten willen doen )

Ik ga echter off-topic .

welke bank laat toe dat een koppel meer als de helft aan zijn lening geeft en maar 750 overhoudt om van te leven? stroom en gas is al ongeveer 100euro, eten is bijna 300 per maand, benzine, verzekering en onderhoud auto(s), vrije tijd,... ge zit direct boven die 750 toch? en dan 'leeft' ge nog niet eens he.. laat staan dat ge spaart voor moeilijke tijden of, god verbiede het (met zo een afbetalingen en inkomen), kinderen...

YellinD zei:

welke bank laat toe dat een koppel meer als de helft aan zijn lening geeft en maar 750 overhoudt om van te leven? stroom en gas is al ongeveer 100euro, eten is bijna 300 per maand, benzine, verzekering en onderhoud auto(s), vrije tijd,... ge zit direct boven die 750 toch? en dan 'leeft' ge nog niet eens he.. laat staan dat ge spaart voor moeilijke tijden of, god verbiede het (met zo een afbetalingen en inkomen), kinderen...

Klik om te vergroten...

't Is iemand die bij KBC leent (z'n ouders hebben er ook een rekening). Ik kon het ook niet geloven maar blijkaar lukt het hen. De levensstijl van de persoon is naar vanant.

infectedsilence zei:

kheb hier niet alles geleze ma heb toch gezien da veel mense negatief doen over huren en positief over kopen.

zelf weetk ni wat het beste is maar dacht wel dat het omgekeerde ook waar is.

als je huurt is de eigendom inderdaad niet van jouw, wat er voor zorgt dat extra onvoorziene kosten aan het huis ook niet voor jouw maar voor de huisbaas zijn.

na zoveel jaar heb je inderdaad een eigen woning maar deze is zeker niet evenveel waard als je er voor betaald hebt (zelfs de rente niet berekend), het huis word namelijk ouder, er kome nieuwe technologien en wetten (dubbele beglazing, isolatie, zelfs aarding was een 25-50j terug niet beschikbaar)

bij huren ben je niet vast aan een bep. plaats en tijdspanne
het gebeurd wel dat de eerste jaren ergens aangenaam wonen is en dan veranderd er iets aan de omgeving (landbouwgrond word industrie, komen veel buitenlanders wonen, ...)
je zit vast voor x aantal jaar met persoon met wie je samenleeft ( en tijd van vandaag blijf je niet snel bij iemand heel u leven hangen)

zelf zou ik willen kopen maar dan zonder de lening en partner, maar denk dak dan meer kans ga hebbe in de 3de wereld lande

Klik om te vergroten...

Dat hangt er vanaf, de huurders hun contract die achter ons in dit huis intrekken is zo opgesteld dat alle kosten voor hen zijn, ze betalen (verhuurders) enkel nog het jaarlijkse onderhoud van de boiler.

wij hielden 1800 over per maand en de bank begon al te doen van 'ik wil ulle rekening ni maken he, maar...'
onze pa heeft er 30 jaar gewerkt en de mensen daar weten vanuit mijn verleden ook al wel dat ik weet hoe ik met geld moet omgaan. Maar natuurlijk is het wel een serieuze investering voor iemand van mijn leeftijd

russian zei:

Een niet exhaustieve lijst .

- Fiscale amnestie in het jaar 2005.
- Er wordt langer en (veel) meer geleend dan vroeger (toen twintig jaar de norm was).
- Lage rentetarieven.
- Twee werkmensen per gezin (bijna geen huismama's meer).
- Steeds meer mensen met meer dan één job.
- Inhaalbeweging tegenover het buitenland. Nederlanders komen in het goedkope België wonen --en hypotheekleningen zijn daar fiscaal aantrekkelijker dan hier.
- Jonge gezinnen moeten de broeksriem enorm aanhalen (om aan de gangsterpraktijken van sommige makelaars te voldoen).
- Grondstoffen stijgen in prijs door de globalisatie.

Klik om te vergroten...

Ja, maar zitten we nog niet op het maximum waar al deze dingen het kunnen brengen?

Mja, ik zie het niet zitten. Ik vind het nu al té duur, laat staan over 5 jaar als ik werkelijk begin rond te kijken.. Met 2 werken, ok. Verstandig omgaan met geld, ok. Kleiner wonen, ok. Maar 30 jaar op water en brood leven? Nee bedankt. Ik blijf mooi thuis en dan kijk ik denk ik eens goed naar opportuniteiten in het buitenland. Maar aan zo'n gekkigheid hier begin ik niet. Over een paar jaar ben je verplicht win for life te winnen als je een dak boven je hoofd wil.

Darks zei:

Ja, maar zitten we nog niet op het maximum waar al deze dingen het kunnen brengen?

Mja, ik zie het niet zitten. Ik vind het nu al té duur, laat staan over 5 jaar als ik werkelijk begin rond te kijken.. Met 2 werken, ok. Verstandig omgaan met geld, ok. Kleiner wonen, ok. Maar 30 jaar op water en brood leven? Nee bedankt. Ik blijf mooi thuis en dan kijk ik denk ik eens goed naar opportuniteiten in het buitenland. Maar aan zo'n gekkigheid hier begin ik niet. Over een paar jaar ben je verplicht win for life te winnen als je een dak boven je hoofd wil.

Klik om te vergroten...

Ik ben ook niet van plan om m'n leven op te geven door dertig jaar m'n broeksriem te moeten aanspannen (en heb uitzicht op het buitenland).

Het ontleende bedrag is het laatste jaar weinig gestegen (ergens met duizend euro). Dat is een teken dat het ergste achter de rug is. Een daling is onwaarschijnlijk, itt in Engeland en Spanje, maar stijgingen van de laatste jaren zijn ook onwaarschijnlijk. Wellicht stabiliseren de markten met stijgingen van een paar procent per jaar.

russian zei:

't Is iemand die bij KBC leent (z'n ouders hebben er ook een rekening). Ik kon het ook niet geloven maar blijkaar lukt het hen. De levensstijl van de persoon is naar vanant.

Klik om te vergroten...

Toen ik ging informeren bij verschillende banken maakten ze nochthans een simulatie met 33 tot 40% van mijn netto-inkomen en legden ze er de nadruk op dat dit een soort uiterste grens was.
Als je meer dan de helft wil lenen, moet er dan niemand borg staan voor de lening ofzo? (ik kan me niet voorstellen dat banken dat anders toelaten)

Je lijstje met oorzaken van prijsstijgingen maakt me trouwens aardig depressief, temeer omdat je duidelijk kennis van zaken heb..
Dat vastgoedkantoren gangsters zijn had ik zelf ook al ontdekt.

borg staan kan niet meer tegenwoordig...

Ik denk dat de meeste hier (waaronder ik) hun pollekes mogen kussen dat ze thuis nog goed zitten. Mits ge de zaken serieus wilt aanpakken (buitenland, zelf gaan kijken, veel zelf doen, goede investering of zo..) kunt ge nog mooie dingen doen in het leven ipv klakkeloos heel uw leven onder uw kerktoren praktisch in armoede leven.

Maar als ge op uw 18e er alleen voor staat.. jongens toch, dat moet nog veel erger zijn. Dan moet ge wel meegaan in die dure kermis, wilt ge een dak boven uw hoofd hebben.

bij ons zij de lieve immotheker te kortrijk (die ik niemand aanraad want het is een loser, deze in leuven zou wel heel goed zijn) dat we max 50% konden lenen en min 800 moesten overhouden om te leven (3.5j terug). 'k zou het men niet willen inbeelden van 800 euro te moeten leven tegenwoordig, wetende dat je nog je hele leven voor je hebt (geen reserves, in de toekomst evt kinderen etc)

1 oplossing: euromillions!

ik zie da ni echt zitten om heel uw leven zuinig te gaan leven en gedurende 25 jaar lang een lening af te betalen. Dan nog liever hout hakken in Canada ...

@yellind: wel stevige prijs voor een HOB

zweebee zei:

Dan nog liever hout hakken in Canada ...

Klik om te vergroten...

Of wijnboer worden in Chili of zo. Lijkt me nog wel relaxed Hele dag in't zonneke in de natuur, gene stress, fijne sfeer, lekker eten.. mmm

Darks zei:

Of wijnboer worden in Chili of zo. Lijkt me nog wel relaxed Hele dag in't zonneke in de natuur, gene stress, fijne sfeer, lekker eten.. mmm

Klik om te vergroten...

en that's it... 'k denk nie da de doorsnee wijnboer in chili minder werkt en meer luxe heeft dan een gewone arbeider hier

Darks zei:

Ik denk dat de meeste hier (waaronder ik) hun pollekes mogen kussen dat ze thuis nog goed zitten. Mits ge de zaken serieus wilt aanpakken (buitenland, zelf gaan kijken, veel zelf doen, goede investering of zo..) kunt ge nog mooie dingen doen in het leven ipv klakkeloos heel uw leven onder uw kerktoren praktisch in armoede leven.

Maar als ge op uw 18e er alleen voor staat.. jongens toch, dat moet nog veel erger zijn. Dan moet ge wel meegaan in die dure kermis, wilt ge een dak boven uw hoofd hebben.

Klik om te vergroten...

denk dat er maar één optie is en dat is de eerste X jaren uw leven aan uw werk wijden en hopen dat ge ofwel handig genoeg ofwel slim genoeg zijt om iets te doen waar geld met te verdienen valt. (of lomp genoeg, gogo medische testen >_> )

Aan de andere kant ik heb wel huizen zien staan van 70k euro, 75k euro en 80k euro. Dat zijn uiteraard oude kleine huizen. Maar als je snel zelfstandig wil en geen lening van 40 jaar wil afbetalen is zoiets kopen, het opknappen en dan later doorverkopen mss een optie. Maar dan moet ge wel wat handig zijn of handige familie hebben.