Archief - dromen van een eigen stekje?

KoenDK · 12 feb 2008

ja inderdaad! waarom dromen van een prachtig huisje op uw 25jaar? wees realistisch, ik zou daar pas aan beginnen denken rond mijn 40e

+ waarom zo snel het huis willen verlaten? het is een beetje te vergelijken met mensen die niet willen studeren maar werken, wat soms, and I repeat soms, een slechte / haastige keuze blijkt achteraf
thuiswonen en dik sparen is de boodschap volgens mij, zeker als je een krot van een huis moet kopen voor 300.000eur, dan kan je beter wachten neen?

YellinD · 12 feb 2008

zweebee zei:
@yellind: wel stevige prijs voor een HOB

zeer veel ruimte (bijna 300m2 effectief bewoonbaar), prachtig afgewerkt, perfect ingericht, alle ruimtes groot genoeg en goed ingedeeld, 4 grote slaapkamers met een super master bedroom, hele grote dressing EN aparte badkamer...

ja, alles wat ik en vrouwlief wilde hebben he

dan vergeet ge snel dat ge nog half aan een ander huis hangt! (en ge spaart wat verwarming uit misschien

)

GroovyBeatsss · 12 feb 2008

Loop sinds kort ook met het idee rond om een huisje te kopen en te verbouwen. Heb al paar panden gezien in de goedkope klasse (lees 80.000 tot 100.000) Maar wat ge heel veel tegenkomt is bvb dat er volledig nieuw dak op moet, water da in de muren zit, ...

Nja gisteren in Hasselt centrum gaan kijken. Aleja juist buiten de kleine ring (aan de dodge voor de geinteresseerden) Is een verbouwing die al gestart is, en waarvan de eerste fase zo goed als afgerond is (ruwbouw dus) Nja het staat te koop voor min 120.000€ Maar staat al even te koop, dus eventueel wel iets van die prijs af te doen. Grote voordeel bij dit is dat alles al in beton is gemaakt, alle muren binnen me snelbouw gezet, elektriciteit ligt al, ... Dus imo kunde beter 20.000 meer spenderen aan dit huis dan dat allemaal zelf te doen. Zoals de meeste wel weten zitten er in die oude huizen kartonnen muren en vloeren waarbij je denkt dat je in Bobbejaanland zit

Anywayz, ben dus hopeloos verliefd op da huis, was ook speciale indeling. Telkens met halve etages gewerkt, en dat maakte het geheel nog mooier.

Code:

---------
          -
             -----------
          - 
-------

Zo dus. Nja vandaag eens op de bank passeren, om te zien wat nu juist de mogelijkheden zijn ivm lenen. Welk bedrag, welke voorwaarden, ...

Lord Kveldulv · 12 feb 2008

beatlover zei:
Loop sinds kort ook met het idee rond om een huisje te kopen en te verbouwen. Heb al paar panden gezien in de goedkope klasse (lees 80.000 tot 100.000) Maar wat ge heel veel tegenkomt is bvb dat er volledig nieuw dak op moet, water da in de muren zit, ...

En wat hebt ge daar voor als ik vragen mag? Hoeveel m²? Hoeveel slaapkamers? Tuin? Garage?
Ik heb ook ne tijd voor da budget gekeken, en daar kunt ge wel toffe dingen voor vinden maar nogal klein. Dan heb ik mijn vriendin leren kennen en da es goe besproken. Als ge bijv. 3 kinderen wilt moet ge al 4 slaapkamers hebben. Liefst ne tuin. Geen rijhuis. En dan moogt ge uw budget al snel verdubbelen of nog erger...

GroovyBeatsss · 12 feb 2008

Het huis wat ik gezien had was dit= http://www.hebbes.be/hebbes/immo/huis-te-koop/hasselt/zoeker/?adId=4130613&sid=xz10aboG2Nmf130782

Op fotos zegt het niet zoveel, is iets wat je in het echt moet zien. Is natuurlijk niet zo groot, maar is ook midden in het centrum. Nja we hadden dus 2weken geleden gebeld, en was vrij te bezichtigen. Juist nog eens gebeld, en het is jammer genoeg verkocht voor 120.000. En nu kan de zoektocht weer beginnen

Nja de panden die ik hier voor heb gezien, raad ik u niet aan. Veel te veel kosten. Sommige panden zijn wel groter, maar dan zit je bvb weer met kosten nieuw dak, nieuwe cv, en weet ik veel wat allemaal. Nja tis ook redelijk wa rondrijden. Want veel panden staan ook niet online is me opgevallen.

Men broer heeft nota bene zijn huis 3jaar geleden gekocht. Oud pand in Runkst (Hasselt) met kosten erbij juist geen 100.000€ Grootte is goed doenbaar, gelijkvloers, verdieping en zolderverdieping omgebouwd tot 2 kamers. Heeft wel heel veel zelf gedaan, en tis eigelijk een zeer mooi huis geworden voor toch een redelijk budget in totaal. Nja voor de jongere generatie zit er niet veel meer op dan verbouwen denk ik.

Lord Kveldulv · 12 feb 2008

Die omgeving staat mij nie aan

Ik heb heel mijn leven al in een rijhuis gewoon. Wel met ne enorme tuin achter, 100m lang. Maar toch, ik wil wa meer privacy en nie rechts ne keffer en links ne bemoeizieke buurman als ge de tuin in gaat.
Regio Landen tot verderdoor Gingelom en zelfs tot over de taalgrens lijkt me heel goedkoop. Mijn vriendin ziet da echter nie zitten. Dus het zal eerder de vlaamse ardennen worden.
Ne maat van mij heeft in Ronse een paar maand geleden een huis gekocht voor 260k. Kheb al foto's gezien ma kan moeilijk inschatten hoe groot het juist is. En een collega van hem heeft 400k neergeteld voor een kast van een huis. 3 verdiepen, voorgevel van 20m, 8 slaapkamers, panic room, garage voor 6 auto's (gaat em verbouwen naar kantoorruimte), pas volledig gerenoveerd, grote tuin.
Ik denk dat da de enige streek in Vlaanderen nog is waar ge zoiets voor die prijs kunt krijgen.

zweebee · 12 feb 2008

YellinD zei:
zeer veel ruimte (bijna 300m2 effectief bewoonbaar), prachtig afgewerkt, perfect ingericht, alle ruimtes groot genoeg en goed ingedeeld, 4 grote slaapkamers met een super master bedroom, hele grote dressing EN aparte badkamer...

ja, alles wat ik en vrouwlief wilde hebben he

dan vergeet ge snel dat ge nog half aan een ander huis hangt! (en ge spaart wat verwarming uit misschien )

Klinkt wel super

Leuven randstad dan veronderstel ik?

@kveldulv: hoe verder je van Brussel gaat hoe goedkoper zeker?

Vollmer · 12 feb 2008

Soms (niet altijd, soms) kunt ge een goede zaak doen op een openbare verkoop. Ik heb 2,5 jaar geleden een apart staande woning met 3 slaapkamers gekocht voor 167k.
Garage had wel een serieuze renovatie nodig(ik ken diegene die ze gezet heeft en hij heeft ze wellicht snelsnel in elkaar geflanst om met het geld dat hij bespaarde op cement, zichzelf lazarus te drinken) maar door daar zelf aan te beginnen ging dat voor minder dan 1000€.

YellinD · 12 feb 2008

zweebee zei:
Klinkt wel super
Leuven randstad dan veronderstel ik?

yep, 10 min van leuven, 15min van brussel...
wegens omstandigheden moet ik in die regio blijven wonen, dus zo een prijzen zijn schering en inslag

heb iets anders gevonden binnen mijn budget, maar ja, is een half verdiep minder aan en ligt iets verder van leuven af... en kamers zijn ietsje kleiner en geen dressing... dilemma nu: dat kopen of wachten op groter budget en voor iets zoals het eerste gaan?

BuZz.LiGhTYeAr · 12 feb 2008

Vorige week was op Volt (één) dat de makelaars de prijzen systematisch in de hoogte duwen.

Er was een huis in Wetteren dat door onafhankelijke makelaars geschat was op 180.000. Nadien hadden ze de schatting laten overdoen door makelaars die al rap 50.000 derboven gingen. De verkoper wordt ingepakt met fabeltjes over, "het is de tijd van het jaar", "veel vraag in de buurt", "een huis voor jonge mensen met handen aan hun lijf".

Ikzelf ben ook aan't uitkijken naar een huis en wat ik al gezien heb, daar word ik gewoon ziek van. Overal scheve plafonds, slechte vloer, verfdeuren, oerwoud ipv uin, kapotte vensters. Maar ze durven wel 280.000 vragen.

Ge moet eerlijk zijn, zonder hulp van u ouders (in mijn geval ook die van mijn vriendin) lukt het niet een huis af te betalen. Stel morgen valt uwe auto in pan en dan staat ge daar, want ge moet ook op uw werk geraken.

Door al die praktijken met de makelaars heb ik genoeg van al die huizen in de verkoop. Omring u door bekwame mensen en zet een huis. Bespaar op deuren, ramen etc...

russian · 12 feb 2008

BuZz.LiGhTYeAr zei:
Door al die praktijken met de makelaars heb ik genoeg van al die huizen in de verkoop. Omring u door bekwame mensen en zet een huis. Bespaar op deuren, ramen etc...

Grondprijs en prijs grondstoffen is tevens enorm gestegen. Je kan daar bedrogen uitkomen --architectkosten, conservatieve ramingen, ... Je zal minimaal met 250.000 euro over de brug moeten komen om ergens in West-Vlaanderen op de buiten te bouwen (modulair en zonder al te veel eigen inbreng).

Ik zou bovendien niet besparen op vensters (isolatie e.d.) en deuren. Wel kan je veel zelf doen en dan kan je er mogelijk iets op besparen.

Idd., er zijn veel malafide (maar ook veel bonafide) makelaars. Hoewel volt een extreem zal hebben getoond, toont het wel aan dat het nuttig is om een aantal professionele schatters in te roepen. Ik heb geen zin om jaren de broeksriem te moeten aanhalen om het loon van een makelaar te betalen.

Serieuse dilemma's YellinD. Succes! Ik ga wellicht de stap naar het buitenland wagen (wellicht weldra internship States en later Green card proberen halen). Ik ben ook geen liefhebber van dit linkse land dat geen beslissingen kan treffen

.

snoopertrooper · 12 feb 2008

Mijn vriendin en ik hebben 2 jaar geleden een appartement gekocht. We hadden na een 3de huisbezoek al onmiddellijk ons droomplekje gevonden. Het was een bestaande kantoorruimte die we volledig hebben verbouwd. De vraagprijs was 140 000€ maar we hebben het kunnen kopen voor 125 000€.

We hebben beiden een leerkrachten inkomen d.w.z. isamen ets meer dan 2500€ per maand. We hebben op 20 jaar een bedrag van
120 000€ geleend aan een vaste rentevoet van 3.8%. We betalen maandelijks zo'n 728€ af.

We hadden het geluk dat mijn vader 25 000€ voorschot op zijn erfenis schonk.
Met dit geld konden we ons groot beschrijf en enkele meubels kopen.

Met de aankoop van een nieuwe wagen, internet, syndic kosten enz..., blijft er zo goed als niets over om te sparen.

Hier enkele foto's:
http://www.facebook.com/album.php?aid=9953&id=808118163

Succes iedereen, ik raad het echt ierdereen aan om proberen samen of alleen te gaan wonen en het best dan nog iets kopen. Het lijkt of wij nu niets sparen maar uiteindelijk sparen wij 728€ per maand...

russian · 12 feb 2008

snoopertrooper zei:
Succes iedereen, ik raad het echt ierdereen aan om proberen samen of alleen te gaan wonen en het best dan nog iets kopen. Het lijkt of wij nu niets sparen maar uiteindelijk sparen wij 728€ per maand...

'k Ga daar helemaal niet mee akkoord. Je kan je spaargeld immers niet onmiddellijk spenderen om bijvoorbeeld meer te genieten van het leven.

Is wel mooi om met twee op twintig jaar dat bedrag te lenen. Proficiat

.

Alleen is het wederom een ander verhaal...

BuZz.LiGhTYeAr · 12 feb 2008

russian zei:
Ik zou bovendien niet besparen op vensters (isolatie e.d.) en deuren. Wel kan je veel zelf doen en dan kan je er mogelijk iets op besparen.

let me elaborate

Ik zeg niet dat ge op de kwaliteit van uw vensters moet besparen. Er zijn heel wat kloefkappers in de branche van de schrijnwerkerij, niet iedereen kan een raam of deur goed opmeten. Regelmatig worden ramen en deuren geleverd met de verkeerde maten. Deze gaan dan terug naar de zaak waar ze gekocht zijn of naar het fabriek. Als je erachter vraagt kan je gerust tot 50% besparen op ramen en deuren. Enigste wat jij moet doen is je plan aanpassen aan de maat. Dus eerst ramen kopen, dan bouwen.

Bovendien, binnen in het huis kan je gerust de eerste 5 jaar verfdeuren plaatsen ipv exotisch te doen met glas en eik.

russian · 12 feb 2008

Dankjewel voor de verduidelijking. Daar volg ik je natuurlijk in.

zarathustra · 12 feb 2008

BuZz.LiGhTYeAr zei:
Ikzelf ben ook aan't uitkijken naar een huis en wat ik al gezien heb, daar word ik gewoon ziek van. Overal scheve plafonds, slechte vloer, verfdeuren, oerwoud ipv uin, kapotte vensters. Maar ze durven wel 280.000 vragen.

mja ok, maar behalve dat plafond zijn de meeste van die dingen structurele problemen zoiets kan je makkelijk zelf oplossen of jaren later oplossen.

Mijn ouders hebben gebouwd en zijn verhuisd toen ik 2 jaar was, maar ik was al acht of zo toen de 'echte' badkamer er in kwam en 10 toen we dat crappy tapijt verwijderd hebben dat op de beton lag in de living en er parket voor in de plaats kwam. Ondertussen is er wel al een stuk aangebouwd en komt er nu een 2de garage bij.

Maar ik denk dat het onrealistisch is om direct in een perfect afgewerkt betaalbaar huis te zitten. (behalve als je lang wacht natuurlijk ^^ )

Conqie · 12 feb 2008

BuZz.LiGhTYeAr zei:
Door al die praktijken met de makelaars heb ik genoeg van al die huizen in de verkoop. Omring u door bekwame mensen en zet een huis. Bespaar op deuren, ramen etc...

iets dat ze dringent aan banden mogen leggen, ok vrij economie, vraag & aanbod.
maar dit is al langer iets helemaal anders, het zou mij ni verbazen dat de makkelaars in dezelfde buurt concurrentie niet kennen, maar onder 1 hoedje spelen, wat dus niet kan en onwettelijk is..

het is wel een feit dat alles duurder wordt, mijn pa is stukadoor, het bepleisteren van de muren, en de pleister is IMMENS gestegen.
alle grote bedrijven worden rijk op de kap van de gewone burger, en ja dit klinkt ouderwets maar ik ben er zeker van dat meer dan de helft van de prijsstijgingen niet gegrond zijn.

ClayDavis · 13 feb 2008

conquerpoy_123 zei:
iets dat ze dringent aan banden mogen leggen, ok vrij economie, vraag & aanbod.
maar dit is al langer iets helemaal anders, het zou mij ni verbazen dat de makkelaars in dezelfde buurt concurrentie niet kennen, maar onder 1 hoedje spelen, wat dus niet kan en onwettelijk is..

het is wel een feit dat alles duurder wordt, mijn pa is stukadoor, het bepleisteren van de muren, en de pleister is IMMENS gestegen.
alle grote bedrijven worden rijk op de kap van de gewone burger, en ja dit klinkt ouderwets maar ik ben er zeker van dat meer dan de helft van de prijsstijgingen niet gegrond zijn.

zelf een groot bedrijf oprichten!

GenesisX · 3 mrt 2008

Sinds een tijdje ook zot gaan worden van zelf bouwen. Ik ben wel nog maar een student die pas ten vroegste binnen twee jaar afstudeert, maar dromen mag nog altijd hé. Allereerst een paar jaar doorwerken en goed sparen om dan toch een redelijk startkapitaal te creëren.

Ik zou graag op de boerebuiten in West-Vlaanderen willen bouwen, omwille van de ligging enzo, maar 'k vroeg me af of da nu juist goedkoper of duurder is om te bouwen? Ik zie hier sinds ruim een jaar overal gloednieuwe (zeflgebouwde) huizen verschijnen op een stuk grond, dus ik neem wel aan dat ze liever niet in de omgeving van een stad of groot dorp bouwen omdat het daar te duur is?

Anyway. Daarjuist een reportage gezien dat je ook kan bouwen in hout. 'k Sta er nogal sceptisch tegenover (omdat de constructie me nogal wankel lijkt), maar 'k heb ook al in de glimlach-thread gezegd dat er heel veel voordelen aan verbonden zijn waardoor de keuze wel eens vlugger gemaakt zou kunnen zijn. Onder andere gesubsidieerd, minder complexe fundering (en dus goedkoper), alleen baksteen aan de buitenkant (weer goedkoper), meer isolatie (goedkoper over tijd), warmer gevoel, architecturaal zeer esthetisch, ... Lijkt me dus wel interessant genoeg om die optie te overwegen als het zover is

.

russian · 3 mrt 2008

In West-Vlaanderen is het, na Limburg, het minst duur om te wonen/bouwen. In en rondom grootsteden is er vaak geen plaats meer om te bouwen.

Grond en nieuwbouw voor 280.000 euro is in WVL nog mogelijk.

Archief - dromen van een eigen stekje?

KoenDK

Legacy Member

YellinD

Legacy Member

GroovyBeatsss

Legacy Member

Lord Kveldulv

Legacy Member

GroovyBeatsss

Legacy Member

Lord Kveldulv

Legacy Member

zweebee

Legacy Member

Vollmer

Legacy Member

YellinD

Legacy Member

BuZz.LiGhTYeAr

Legacy Member

russian

Legacy Member

snoopertrooper

Legacy Member

russian

Legacy Member

BuZz.LiGhTYeAr

Legacy Member

russian

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

Conqie

Legacy Member

ClayDavis

Legacy Member

GenesisX

Legacy Member

russian

Legacy Member