Archief - dromen van een eigen stekje?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
c

coillie

Legacy Member
den immotheker (in kortrijk) die verder ne complete losers was voor ons en ons nog bijna in nesten had gewerkt, stelde 1/2 van gezamelijk net income en min 700-800 overhouden dus was 1/2 de limiet... maar we hebben het bij 1/3-1/4 gehouden omdat choco tegensteekt na een week ;)
r

russian

Legacy Member
Nessaja zei:
tuurlijk rekent de bank zo niet heh, hoe meer ze aan u kunnen lenen hoe liever ze het hebben, dat gij bokes met choco moet eten de rest van uw leven maakt die natuurlijk niks uit. De stelling van 1/3e is meer om uzelf niet in nesten te werken moest er ooit iets misgaan en er kan vanalles misgaan wat direct veel geld kost he.
Klik om te vergroten...

Inderdaad. Er is een discrepantie tussen wat gunstig is voor u en wat gunstig is voor de bank.
m

maxdevis

Legacy Member
en toch denk ik dat je zo veel mogelijk moet lenen als je kan.
Ok je moet zorgen dat je liquide middelen hebt voor noodgevallen,
maar je moet ook niet vergeten dat je loon ook omhooggaat normaalgezien.
c

coillie

Legacy Member
maxdevis zei:
en toch denk ik dat je zo veel mogelijk moet lenen als je kan.
Ok je moet zorgen dat je liquide middelen hebt voor noodgevallen,
maar je moet ook niet vergeten dat je loon ook omhooggaat normaalgezien.
Klik om te vergroten...

en waarom zou je dat doen? om de bank rijk te maken?
de rente is hier nog altijd hoger dan de inflatie dus winst doe je nog altijd niet...
m

maxdevis

Legacy Member
wanneer heb je geld nodig?
Nu, het moment dat je bouwt, het moment dat je kinderen krijgt,
niet als je kinderen de deur uit zijn of als je bijna op pensioen bent.
Op zo'n moment is je loon toch al genoeg gestegen dat je dat bijna zelfs niet meer voelt.

de winst die je maakt zoals jij het zegt, doe je nooit met een lening.
Waar voor jou het voordeel ligt is dat je een eigendom bezit.
c

coillie

Legacy Member
wat bedoel je daar nu eigenlijk mee? als je trouwens een uniefstudent of 2 hebt kan je ook nog wel wat geld gebruiken denk ik, daarna is het ergste meestal voorbij als je niet op het scherp van de snee hebt geleefd, maar ik snap uw punt nie tov da'k vind dat je nie max moet lenen...
z

zarathustra

Legacy Member
Mja maar hij bedoelt denk ik dat aks je als 27 jarigen ofzo het maximum leent dat je dan uiteindelijk automatisch ademruimte zult creeëren aangezien uw loon normaalgezien zal stijgen.
c

coillie

Legacy Member
ja dat klopt, maar wat als je 27j bent en eentje van de 2 verliest zijn werk, eentje word ziek, er komen direct 2 kinderen, ... natuurlijk word de impact door inflatie en indexering altijd minder op je inkomen (toch als je altijd hetzelfde blijft doen of aan hetzelfde loon). maar dat wil daarom niet zeggen dat je extreem veel moet lenen vind ik. zoals russian zegt, kan je beter wat ruimte overhouden
c

clubje

Legacy Member
Ik woon alleen bij mijn moeder met een goede verstandhouding. Als je boven je eigen kamer inrichten met tv en pc hoeft dat toch niet erg te zijn?

Ik woon in de Westhoek (Ieper-Poperinge) en als ik kijk op immoweb kan je in mijn buurt mooie huizen vinden voor minder dan 200.000 euro. Dat zal wel aan mijn streek liggen zeker?
http://http://immoweb.be/nl/buy.Results.gallery.cfm?xmi=&xkeep=Y&xidcategorieprev=&xidcategorie=1&xtypelocation=N&xcodepays=B&xcodecommunelibre=&xidregionxidprovincexidarrondissement=2%2C10%2C33&xcodecommune1=8970&xcodecommune2=&xcodecommune3=&xcodecommune4=&xprice1=&xprice2=400000&xdevice=EUR&xminroom1=&xminroom2=&xpermin=&xorderby1=codecommune&xorderby2=prixhtva&xshow=&xdisplay=gallery&xvpp=Y&xvvi=Y&xneuf=Y&xinitliste=Y&mycurrent_section=buy&mycurrent_engine_section=buy&ongletsearchactif=1&xcodecommune5=&xsearchonglet=N

Ikzelf ben iemand die meer droomt van verbouwen dan van bouwen maar dat kan inderdaad kostelijk zijn. Ik ken wel veel mensen die veel kunnen met hun handen.

Ik studeer volgend jaar af (TEW) en heb een werkaanbieding gekregen: 1250 euro netto om te starten + betaald avondonderwijs. Die 1250 vind ik wel weinig voor mijn diploma, maar ze willen dus mijn avondschool betalen en dat is een mooie extra diploma voor later. Ik twijfel nog
D

Duke_Puke

Legacy Member
Vanmiddag ga ik samen met mijn vriendin en de architect eens gaan kijken naar een volledig te renoveren woning, hoeveel het zou kosten om het bewoonbaar te maken en bij te bouwen...
Het huis is op zich goed, maar er ligt geen stromend water, nog toilet met een plank, elektriciteit moet gelegd worden, ... Ook geen badkamer en zo aanwezig, dus vandaar de eventuele aanbouw. Het is wel heel ideaal gelegen, dicht bij centrum Ieper, toch kalm en voor mij is de autostrade makkelijk bereikbaar. Het staat op 5 are, is halfopen gebouwd (grenst enkel ook aan de garage van de buur, dus niet pal aan het huis zelf) , tuin is volledig zongericht, en open uitzicht achteraan (weide).

Vraagprijs: 125.000€

Nu dus hopen op een meevallende schatting van de architect en hopen dat we nog wat van de prijs kunnen afdoen ;) We zien het allebei wel zitten om zoveel mogelijk zelf te doen, met hulp van de vaders (vloer openbreken, water voorzien, elektriciteit mss, ...)
w

welp

Legacy Member
Ik heb maar één oplossing (wie weet is ze hier al vernoemd).

Schaf de monogamie af en trouw met 2 mensen en ga met 3 gaan werken.
Voila :)

tot zover mijn onnuttige bijdrage.
b

boozeke

Legacy Member
welp zei:
Ik heb maar één oplossing (wie weet is ze hier al vernoemd).

Schaf de monogamie af en trouw met 2 mensen en ga met 3 gaan werken.
Voila :)

tot zover mijn onnuttige bijdrage.
Klik om te vergroten...
:hug:
S

Stimpy

Legacy Member
welp zei:
Ik heb maar één oplossing (wie weet is ze hier al vernoemd).

Schaf de monogamie af en trouw met 2 mensen en ga met 3 gaan werken.
Voila :)

tot zover mijn onnuttige bijdrage.
Klik om te vergroten...

lol true :p
w

w00tw00t

Legacy Member
Mja als ge kijk hoe fors de woonstprijzen zijn gestegen de voorbije jaren. Voor woningen: in het Brusselse sinds 2003 met 110%, Gent 85%, Antwerpen en Mechelen 80%, Leuven 87%, Genk 47%, ... Dat is toch gewoon zot voor woorden.
K

KoenDK

Legacy Member
maxdevis zei:
en toch denk ik dat je zo veel mogelijk moet lenen als je kan.
Ok je moet zorgen dat je liquide middelen hebt voor noodgevallen,
maar je moet ook niet vergeten dat je loon ook omhooggaat normaalgezien.
Klik om te vergroten...

tuurlijk! zoveel mogelijk lenen! niet aantrekken dat je misschien eens een ontslag zal krijgen, geen werk zal vinden, kinderen moet onderhouden, een zware en dure operatie nodig hebt, een nieuwe wagen moet aanschaffen, en dat liefst allemaal in nieuwe kledij :doc:

leven voor uw lening, werken voor uw huis! en al de rest kan de hoogste boom in!
|

|nfected

Legacy Member
clubje zei:
Ik studeer volgend jaar af (TEW) en heb een werkaanbieding gekregen: 1250 euro netto om te starten + betaald avondonderwijs. Die 1250 vind ik wel weinig voor mijn diploma, maar ze willen dus mijn avondschool betalen en dat is een mooie extra diploma voor later. Ik twijfel nog
Klik om te vergroten...

Tuurlijk is die streek goedkoper, ge zit ook ver van alles. En 1250netto is lachwekkend voor uw diploma
w

whacker

Legacy Member
Edde andere voordelen? Ben ook begonnen aan 1250 netto maar had wel een auto (allez, eerste zes maand kreeg ik die nog niet maar soit), laptop, gsm (ook na 6 maand), etc.
v

vishnusixclix

Legacy Member
coldfusions zei:
Goeie morgen iedereen,

Oké mij even voorstellen
Ikzelf ben 25 en werkende als bediende
mijn vriendin 21 werkende als verzorgende

momenteel huren wij op een ruim appartement voor 600€ wat goed meevalt
Natuurlijk heb wij zoals vele belgen een baksteen in de maag of neen ik zal het anders stellen, wij zouden heel graag een eigen persoon stekje hebben op deez planeet..

Optie a: (mijn ultieme droom)
totaal 320 000 € op 30 jaar waat ga je afbetalen?
1250 a 1400€ per maand?
Totale zelfvernietig denk ik, hoe kan een mens in hemelsnaam nog leven?
optie b:
voor een mooi afgewerkt recent huis,
zit ja al snel tussen de 250 000 a 300 000 dan zit je niet ver van de afbetaling per maand als hierboven...
Optie C:
Verbouwen,
oké dit gaat een aanvaardbare richting uit nog steeds (1000 a 1200 per maand)

nu even het volgende
laten we stellen dat een gemiddeld jong startend koppel 2500€ per maand verdient. in theorie mogen we dan 833 per maand aan lening afbetalen wat dus opnieuw een probleem wordt...

lening 1100, leefbudget 600, elect. 180, sparen 200, autofinanciering 200,
benzine +/- 120 per maand. telenet ;) 60 € kledij en andere kosten 200
dan moet je eigenlijk nog een extra budget hebben voor onvoorziene kosten
dokter, electr toestel stuk enz... dan gaan we ervan uit dat de 3maandelijke en jaarlijkse kosten betaald worden van hetgeen je spaart resultaat brengt ons dat we al snel 2700 a 3000 per maand zitten

wij willen wel nog een beetje kunnen leven per maand

ik vraag me dus eigenlijk af...
hoe doen andere andere mensen (jonge koppeltjes) dit die dromen van een eigen stekje? zonder hulp van thuis uit natuurlijk
mss zie ik zaken of te bewandelen wegen over het hoofd... alle tips,
hints en eigen meningen zijn welkom
kan een jong koppel nog dromen van een eigen stekje?
Klik om te vergroten...


Beste

Ik ben 25 jaar, leerkracht, en ik heb geen werkzekerheid. Ik leef nu al 4 en half jaar van interims op langere periodes. Mijn vriendin is 23 jaar, kleuterleidster, en werkt sinds vorig schooljaar op een vaste plaats, met uitzicht op meerdere jaren.
We kennen elkaar al 8 jaar en sinds 6 jaar zijn we vast samen. Wij hebben vorig jaar een grote gok gedaan door de stap "huren" over te slaan en een huis te kopen. Daarbij het geld dat we in onze eerste werkjaren verdiend hebben opzij gezet.
We stellen onze ideale woonplaats voor als een open huis met een tuin van om en bij de 250m² , maar zoals je zelf reeds aanhaalde is dit qua prijs onhaalbaar. Hier in de buurt kost zoiets al snel €300 000, onbetaalbaar!

We hebben gekozen voor een tussenoplossing, namelijk een appartementje hier in de buurt. (link onderaan dit bericht) Dit appartment zou netto €123.000 kosten wat een zeer leefbare lening zou voortbrengen. . We betalen nu over 30 jaar een lening af van iets minder dan €700 per maand. Doenbaar moest ik of zij voor een korte periode zonder werk vallen.
Nu moet ik toegeven dat die nettoprijs niet zal zijn wat we uiteindelijk betaald hebben. We zitten nu reeds aan €150.000 en er komt nog een €25.000 bij, maar gelukkig kunnen we aanspraak maken van het geld dat we opzijgezet hebben in onze eerste werkjaren. Niet ideaal, aangezien wij beiden nog een tijd in het ouderlijk huis hebben moeten wonen (gelukkig niet ver uit elkaar), maar leefbaar.

Een goede kennis van me gaat ook op die plaats wonen maar in een duurder appartement (met tuin), ik weet van haar dat ze een goeie €1000 per maand afbetaalt. Zij is leerkracht, hij is arbeider.
Onze uiteindelijke bedoeling zou zijn om binnen 10 jaar genoeg kapitaalkrachtig / werkzeker te zijn om dit appartement te verkopen en te verhuizen naar een groter huis, aangezien we gezinsuitbreiding plannen.


Deze zomer zou het appartement opgeleverd worden en kunnen we er intrekken, hopelijk kunnen we dan ook snel aan een gezinnetje beginnen want ik zou niet graag vader worden als ik ouder ben dan 30.

Om je van antwoord te dienen op je finale vraag:

Het kan zeker maar in mijn geval zijn er een paar offers te maken, zijnde langer thuis wonen en spaarzaam leven (ok, ik heb mss wel een auto gekocht toen ik 20 was maar dat was voor de bouwplannen). Veel mensen krijgen hulp van thuis uit, wat de zaken écht gemakkelijker maakt. Hier een straat verder is een nieuwe wijk gebouwd (met goedkope bouwgrond) waar men lotje trek gedaan heeft om de kopers te bepalen (enkel jonge mensen, gezinnen kwamen in aanmerking), en ik weet dat meer dan 75% van al die mensen een aardig centje van thuis uit kregen.
Het huis waar ik nu woon wordt binnenkort verkocht voor minder dan €220 000, maar met enkele nodige verbouwingswerkjes zul je zeker wel aan dat bedrag komen. Dus misschien is dit ook nog een mogelijkheid voor jonge mensen.
Persoonlijk had ik van thuis uit weinig financiele hulp gekregen, maar mijn vriendin haar ouders hadden een mooi bedrag opzij gezet, waar we geen gebruikt van gemaakt hebben omdat het nu niet echt nodig was. Het is belegd voor onze volgende stap.




http://www.buyens.be/maq.cfm?lang=nl&estates_ID=94263&page=maq_intro
c

clubje

Legacy Member
whacker zei:
Edde andere voordelen? Ben ook begonnen aan 1250 netto maar had wel een auto (allez, eerste zes maand kreeg ik die nog niet maar soit), laptop, gsm (ook na 6 maand), etc.
Klik om te vergroten...

groepsverzekering, da's al denk ik

geen laptop en gsm maar dat heb ik niet nodig
auto ook niet maar het is geen baan waarvoor je veel op baan moet, en het werk zelf is op 6 kilometer van mijn deur.

En de Westhoek 'ver van alles'? Van wat dan? Van Brussel en andere grote steden? Kan zijn maar ik heb daar niets te zoeken, wat hebben ze (buiten concertzalen) in grote steden wat ze bij ons niet hebben dat ik nodig heb? Ik vind niets.
c

coillie

Legacy Member
@ duke: 'k denk dat je toch snel aan 75-100k zal zitten,
uitbouw met dak, volledig nieuw sanitair, elektriciteit, cv, nieuwe vensters? om epb norm te halen? dakisolatie, ... vergeet ook uw schrijfkosten niet bij uw aankoop te rekenen
@ wootwoot: russian heeft al de redenen gegeven:
immokantoren die prijzen omhoog drukken
weinig of geen overschot zeker nie in interessante gebieden
fiscale amnestie
stijgende grondstofprijzen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan