Archief - dromen van een eigen stekje?

Goeie morgen iedereen,

Oké mij even voorstellen
Ikzelf ben 25 en werkende als bediende
mijn vriendin 21 werkende als verzorgende

momenteel huren wij op een ruim appartement voor 600€ wat goed meevalt
Natuurlijk heb wij zoals vele belgen een baksteen in de maag of neen ik zal het anders stellen, wij zouden heel graag een eigen persoon stekje hebben op deez planeet..

Optie a: (mijn ultieme droom)
Voor te bouwen (half open bebouwing) heb je volgens mij het volgende nodig:
+/- 350 vierkante meter aan +/- 200€ per vierkante meter = 70 000€
een huis erop 18 000€
vloeren, verwarming, keuken; badkamer enz...inrichting
opnieuw 50 000 a 70 000 € =
totaal 320 000 € op 30 jaar waat ga je afbetalen?
1250 a 1400€ per maand?
Totale zelfvernietig denk ik, hoe kan een mens in hemelsnaam nog leven?

optie b:
voor een mooi afgewerkt recent huis,
zit ja al snel tussen de 250 000 a 300 000 dan zit je niet ver van de afbetaling per maand als hierboven...

Optie C:
Verbouwen,
in onze regio zele en omgeving (oost-vlaanderen) gaan we meedoen aan een openbare verkoop van een half-open te renoveren woning, buiten de gedachte dat de prijs opgedreven wordt...
Laten we stellen dat we het kunnen kopen voor 150 000
+ 70 000 verbouwing = 220 000
oké dit gaat een aanvaardbare richting uit nog steeds (1000 a 1200 per maand)

nu even het volgende
laten we stellen dat een gemiddeld jong startend koppel 2500€ per maand verdient. in theorie mogen we dan 833 per maand aan lening afbetalen wat dus opnieuw een probleem wordt...

lening 1100, leefbudget 600, elect. 180, sparen 200, autofinanciering 200,
benzine +/- 120 per maand. telenet 60 € kledij en andere kosten 200
dan moet je eigenlijk nog een extra budget hebben voor onvoorziene kosten
dokter, electr toestel stuk enz... dan gaan we ervan uit dat de 3maandelijke en jaarlijkse kosten betaald worden van hetgeen je spaart resultaat brengt ons dat we al snel 2700 a 3000 per maand zitten

wij willen wel nog een beetje kunnen leven per maand

ik vraag me dus eigenlijk af...
hoe doen andere andere mensen (jonge koppeltjes) dit die dromen van een eigen stekje? zonder hulp van thuis uit natuurlijk
mss zie ik zaken of te bewandelen wegen over het hoofd... alle tips,
hints en eigen meningen zijn welkom

kan een jong koppel nog dromen van een eigen stekje?

Ik ben er bijna 26 en ben al meer dan een jaar aan het rondkijken. Woon nog thuis en heb de laatste jaren enorm veel gespaard.

IK ben allestaande en ben van plan om een huis te kopen en af te betalen op 25-30 jaar. Anders is het bijna niet te doen en schiet er niks over om nog van te leven. Velen zeggen dat 25-30 jaar veel te lang is maar op lange termijn heb je wel een goedkoop "huishuur". t'leven wordt alsmaar duurder etc. + je kan het ook aftrekken van de belastingen.

Ik heb een tiental kennissen die vorig jaar gebouwd/gekocht hebben en je zal toch wel een aantal dingen moeten opgeven of toch enorm verminderen. Goed budgetbeheer is onvermijdelijk in zo'n situatie.

Koop ook niet te overhaast want dat zou je nog eens zuur kunnen opbreken. Een aantal van die kennissen hebben ook een woning gekocht dat moest verbouwd worden en sommigen zitten al boven hun budget. Verbouwen stopt 'nooit'.

Mijn ouders hebben het ook meegemaakt met alle gevolgen van dien. Koop een woning als het mogelijk is waar niet te veel werk aan is. Kijk ook of er goede isolatie aanwezig is (dubbele beglazing oa) want dat scheelt een pak in je energie rekening.

Het is niet gemakkelijk de dag van vandaag en het zal er zeker niet gemakkelijker worden. Veel succes in ieder geval.

kzen er 18 mijn broer 23, en we hebben bouwplannen, alst eens goed weer is worden de funderingen gegraven, ik heb inderdaad echt wel en idee van, hoe duur het atm wel niet is... architect, steen, beton, ijzer, ik mag me als gelukkige beschouwen dat we het allemaal 'krijgen' van thuisuit...µ

als jong koppeltje van thuis uit, dat gaat atm praktisch niet meer, of je moet al een serieus jobke hebben, ik denk dat renoveren de beste optie is, maar dan nog, de stielmannen van nu vragen serieus wa geld.

De immobiliënmarkt is aan het stagneren...ik gok op een terugval van de prijzen binnen 3 jaar.

Imo kan je veel goedkoper bouwen, verbouwen:
-verbouwing van een arbeiderswoning (Gent, 25 000 € voor verbouwing):
http://www.devylderenhofkensarchitecten.com/A_PROJECTEN/A_028_ovo 1(4)/A_028_00.html
(je kan op de foto's klikken om verder te gaan)

immo markt is idd aan het stagneren (duurder kan ook niet!!) maar de prijzen gaan zeker en vast niet terugvallen in de eerste 10 tot 20 jaar !
mijn broer gaat nu ook beginnen bouwen volgend jaar .. is ongelooflijk hoe duur het wel niet is
(eigelijk kan je het niet zonder financiële steun van je ouders .. kan je niet voorschot op erfenis vragen )

Idd mijn broer is ook aan het bouwen, maar hij en mijn nonkel en vele kennissen helpen hem. Zo is zijn huis gemetst tegen mss een goede 20 euro, elektriciteit gelegd ook, etc... Zo kan je al heeeel veel geld besparen dus zoek gewoon kennissen die er wat vanaf kennen.

Ik hoop om lang thuis te blijven, veel te sparen en om zo al een stuk minder te moeten gaan lenen. Tuurlijk, mijn vriendin moet dit ook willen natuurlijk, maar ik denk dat als je naar huizen gaat zoeken dat je toch wel het deksel op je neus krijgt, een 'back to reality slag in je gezicht'.

Het leven is schandalig duur geworden, onze ouders hadden een prachtige tijd en hebben in de loop van hun leven een mooi kapitaal kunnen opbouwen. Dit zal nooit meer voor ons weggelegd zijn.

eXe./special zei:

immo markt is idd aan het stagneren (duurder kan ook niet!!) maar de prijzen gaan zeker en vast niet terugvallen in de eerste 10 tot 20 jaar !

Klik om te vergroten...

binnen 5-10 jaar stijgen de prijzen weer hoor.

Belgie is momtenteel niet de plaats om u geld te vergooien aan zoiets.

w00tw00t zei:

Belgie is momtenteel niet de plaats om u geld te vergooien aan zoiets.

Klik om te vergroten...

Dat is toch je reinste onzin.

Als je geen handige harry bent dan heb je inderdaad een probleem en kost alles u handenvol geld. Dan is het inderdaad een slechte optie ( personeel moet betaald worden )

Maar als ge een handige harry zijt en gebt in uw familie veel mensen die u kunnen helpen dan is het wel te bespreken hé.

Ik kan elektriciteit leggen, mijn pa en nonkel weten hoe da ze moeten bouwen, mijn stiefma kan enorm goed schilderen. Weet je wel, da zijn allemaal kosten die je bespaart

Topicstarter : Een huis verbouwen daar kan je wel eens lelijk verschieten hoor ..

Het probleem zit hem gewoon in het feit dat de mensen de dag van mekaar veel te rap verlaten, als je een lening hebt lopen en een huis hebt af te betalen heb je een vaak een probleem als uw vrouw gaat gaan lopen. ( neem dus uw voorzorgen )

Als ge een lening aangaat van 300000 euro bijvoorbeeld. Komt op 1250 euro per maand hé als je het op 20 jaar wil doen. En alsek het goed voorheb zijn de interesten daarbij nog niet gerekend.

Laat ons zeggen dat je een maandloon kwijt bent / maand. Als je met twee gaat werken kan je alles bekostigen. Maar op het moment dat er kinderen bijkomen en dergelijke meer ..

Ik zou toch opteren om uw lening op een iets langere termijn af te betalen, het zal u misschien uiteindelijk wat meer kosten maar je moet nog leven ook hé ..

Een huis kopen is financieel gezien zeker de moeite. Ga een lening aan bij de bank, er zijn verassend weining nadelen behalve dat je vast zit aan de lening en aan dat huis en aan je vrouw voor 20 jaar. De interest is misschien 50% van het totale bedrag, maar het is de moeite om dat extra te betalen. Alles omgerekend naar kosten per maand is bijvoorbeeld 600€/maand afbetaling voor de lening, precies hetzelfde bedrag dat je zou betalen voor een appartement. Na 20 jaar leven in een huis, ipv een appartement, ga je opeens 600€ extra inkomen hebben, en daarboven nog eens een huis.

Nadelen:
-Je moet een lening aangaan. Maar de lening kost je evenveel als maandelijkse appartement betaling.
-Doordat je een lening moet aangaan zit je vast aan die bepaalde lening en dat bepaalde huis, dus jullie moeten voor altijd samenblijven.
Voordelen:
-Groot ruim huis met tuintje eventueel en meerdere verdiepingen ipv een appartement.
-Na 20 jaar groter inkomen
-Na 20 jaar eigen huis, eigen eigendom.

Allemaal al uitgerekend ^^ Ga een lening aan en koop een huis, simpel. Vergooi je geld niet aan de huur van een appartement, das weggegooid geld, je kan dat exact zelfde bedrag steken in de lening voor het aankopen van je huis en de inboedel. Zeer goede investering. Maar je moet dan wel voor altijd samenblijven ^^ dat is het nadeel.

edit: ja misschien beetje offtopic wat ik zeg, maar zo ga ik het later allesinds doen, en ik zie niet hoe jij op zon hoge kosten komt, ik ken mensen die maar 600€ afbetalen per maand en das alles..

zaffah zei:

Ik hoop om lang thuis te blijven, veel te sparen en om zo al een stuk minder te moeten gaan lenen. Tuurlijk, mijn vriendin moet dit ook willen natuurlijk, maar ik denk dat als je naar huizen gaat zoeken dat je toch wel het deksel op je neus krijgt, een 'back to reality slag in je gezicht'.

Het leven is schandalig duur geworden, onze ouders hadden een prachtige tijd en hebben in de loop van hun leven een mooi kapitaal kunnen opbouwen. Dit zal nooit meer voor ons weggelegd zijn.

Klik om te vergroten...

Ge kunt toch moeilijk als ge pakt 25 zijt, en al 4 jaar samenzijt met iemand nog thuis blijven wonen? Wel?

Ik ben 22, en hoe het er nu voorstaat ga ik volgend jaar toch ook al samenwonen met m'n vriendin. Ik heb al lang genoeg thuis gewoond, al lang genoeg op de kosten van men ouders geleefd. Ik zal blij zijn als ik op eigen benen sta, hoe duur het ook moge zijn.

Grayfox zei:

edit: ja misschien beetje offtopic wat ik zeg, maar zo ga ik het later allesinds doen, en ik zie niet hoe jij op zon hoge kosten komt, ik ken mensen die maar 600€ afbetalen per maand en das alles..

Klik om te vergroten...

Ik hoop dat je beseft dat dat afhangt van het bedrag dat je geleend hebt, de bank, de interesten en de termijn waarop je dat bedrag afbetaald.

300000 euro betaal je op 20 jaar niet aan 600 euro / maand af hoor

twoen zei:

De immobiliënmarkt is aan het stagneren...ik gok op een terugval van de prijzen binnen 3 jaar.

Imo kan je veel goedkoper bouwen, verbouwen:
-verbouwing van een arbeiderswoning (Gent, 25 000 € voor verbouwing):
http://www.devylderenhofkensarchitecten.com/A_PROJECTEN/A_028_ovo 1(4)/A_028_00.html
(je kan op de foto's klikken om verder te gaan)

Klik om te vergroten...

Helaas ad:.

De vastgoedmarkt in België zal naar alle waarschijnlijkheid niet dalen. Waarom niet? Omdat er geen sprake is van een luchtbel zoals in de States en recent ook in Spanje en Engeland waar de vastgoedmarkt tekenen vertoont van een top (in Engeland reeds begint af te kalven) (in de States uiteraard sterk gedaald).

Onze stijging is gebaseerd op het volgende:

- inhaalbeweging tegenover buurlanden (cfr. Engeland, Nederland, Frankrijk)
- lagere rentevoeten maakt lenen goedkoper dan vroeger (men leent meer)
- twee werkenden in de plaats van één werkmens
- men kan lenen op langere termijn
- fiscale amnestie in '05 heeft het vastgoed met 20% doen stijgen
- ...

Ik zie de toekomst zeer somber tegemoet met algemeen een inboeten aan welvaart (dat zal moeilijk zijn). We zijn de eerste generatie die het met minder zal moeten stellen. Ook door de globalisering (herverdeling)... Zie maar recent wat er met de voedingsprijzen en de olie gebeurt. Dat zal niet meer beteren!

Ik ben dan ook niet van plan om m'n centjes in dit land weg te smijten .

Math'ke zei:

Ik hoop dat je beseft dat dat afhangt van het bedrag dat je geleend hebt, de bank, de interesten en de termijn waarop je dat bedrag afbetaald.

300000 euro betaal je op 20 jaar niet aan 600 euro / maand af hoor

Klik om te vergroten...

300000 euro = 12 Miljoen Bef. De prijs voor een villa op de buiten. Als je echt zo groot wil leven ga je inderdaad meer moeten betalen. Maar als je de lening uitrekt naar 30 of 40 jaar kan je je dat wel vooroorloven aan 600 de maand. Je moet het op lange termijn zien. Ge hebt twee keuzes int leven, tis trouwen of het is een appartementje huren alhoewel, als je op jezelf leeft, en je betaalt elke maand 600€ zou je beter direct al een lening aangaan voor een huis te kopen behalve als je nog niet zeker weet waar je wilt wonen natuurlijk.. daarom wacht je daar beter mee tot je trouwt. En als je nooit gaat trouwen, dan ben je verdoemd tot het eeuwig leven in een appartement, of bij je ouders.

tis idd ongelooflijk duur geworden, vooral de bouwgrond. voor een stukje van 800m², wat zeker niet overdreven groot is, betaal je al gauw 125000 euro. dan moet ge nog beginnen aan uw huis.

coldfusions zei:

kan een jong koppel nog dromen van een eigen stekje?

Klik om te vergroten...

Yup. Je kan er nog over dromen maar doorgaans niet meer dan dat .

Ik en mijn vriendin huren nu ook een huis en we willen ook graag iets kopen. Het enige dat mij haalbaar lijkt voor jonge mensen is een leefbaar huis met werk aan kopen (goedkoper). Zodat je het in de loop der jaren kan verbouwen en in orde maken.

Grayfox zei:

300000 euro = 12 Miljoen Bef. De prijs voor een villa op de buiten. Als je echt zo groot wil leven ga je inderdaad meer moeten betalen. Maar als je de lening uitrekt naar 30 of 40 jaar kan je je dat wel vooroorloven aan 600 de maand. Je moet het op lange termijn zien. Ge hebt twee keuzes int leven, tis trouwen of het is een appartementje huren alhoewel, als je op jezelf leeft, en je betaalt elke maand 600€ zou je beter direct al een lening aangaan voor een huis te kopen behalve als je nog niet zeker weet waar je wilt wonen natuurlijk..

Klik om te vergroten...

Je kan met dat bedrag in't stad niet ruim wonen. Een modaal appartement kost je 200-250.000 euro in't stad en een huisje veel meer. De tijd van 12 miljoen bef = een villa ligt tien jaar achter ons.

russian zei:

Je kan met dat bedrag in't stad niet ruim wonen. Een modaal appartement kost je 200-250.000 euro in't stad en een huisje veel meer. De tijd van 12 miljoen bef = een villa ligt tien jaar achter ons.

Klik om te vergroten...

Ik baseer mijn bedragen gewoon op hoe andere mensen hun zaken financieel geregeld hebben. Natuurlijk kan het duurder uitvallen in de stad, klopt wel, want die mensen waarover ik het had wonen in zeebrugge. Maar het is een betere investering, en de moeite want je krijgt meer waarde voor je geld volgens mij.

Mja tis wel zo dat het allemaal veel duurder geworden is, maar een groot appartement huren, of een huis huren is even duur.