Archief - dromen van een eigen stekje?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Toreador

Legacy Member
dJeez zei:
Neem het van mij aan : het is slimmer van direct te kopen als je kan. Ik huur momenteel nog en zit uit te kijken naar iets betaalbaars om te kopen, maar als alleenstaande is dat niet makkelijk. Nu beklaag ik het mij echt wel dat ik niet heb gekocht toen ik verhuisde...

De man spreekt wijze woorden. Als je genoeg hebt kunnen sparen voor toch tenminste een eigen inbreng te realiseren. Gewoon doen en lenen...

Je betaald jarenlang aan een stuk, maar op zich is dit een belegging, want de komende jaren kan je "aandeel" alleen maar stijgen.

Je betaald iedere maand af wat je anders aan een huisbaas zou afgeven, met het verschil extra dan nog eens, dat het verdomd je eigendom is!

Als je koopt, verlies je maandelijks evenveel als je zou doen moest je huren, maar t'is zijn eigen spaarpot, want na de doorgebeten periode (of zelfs 2/3 daarvan) heeft het je toch iets moois opgebracht en kan je zelf een appartementje gaan huren, en jouw huisje verhuren, dan betaal je feitelijk niets voor je appartement dat je huurt, want dat wordt op je rekening aangevuld door de inkomsten van je eigen verhuurde huis.

en dan ooit, alst' volledig is afbetaald, heb je dan nog de keuze. je laat nog wat verder huren, en huurt ook nog wat verder,of doe aan onderverhuur als je nog was extra wil verdienen? Uiteindelijk zal het gekochte huis toch wel degelijk zen waarde hebben bewezen.Verdien je er niet genoeg aan volgens je,verkoop je huis gewoon, en je hebt alweer een ferm kapitaal in eigen inbreng voor dat huis dat je wel past.

kortom, heb je de eigen inbreng bijeenkunnensparen + notariskosten, en ziet het ernaar uit dat de bank de lening vrij zou geven... doen...
t'leven is moeilijk op die manier, zeker als alleenstaande...maar slechter kan het toch niet gaan.op termijn win je zoiezo

maxdevis

Legacy Member
Bl@ck_Dr@gon zei:
Ik heb 3 jaar geleden een huis gekocht kostprijs 75000€, geshat geweest voor 87000€ door de bank.
Een lening aangegaan van +/- 60000€
En voor de notariskosten hebben we zelf gespaard.

In totaal betalen wij rond de 850€/maand

prijs uzelve gelukkig,
hier in leuven kan je er een autostaanplaats mee kopen.
kleine arbeiderswoningen beginnen aan €200 000
een appartement van 45m2 (!!!!!) 140 000

zarathustra

Legacy Member
[BAT] Hydra;9658530 zei:
Ik kan precies mijn plan om nog iets bij te studeren na mijn hoofdstudie beter laten varen... Direct gaan werken en een paar jaar thuis wonen om serieus veel geld opzij te zetten lijkt mij veel aantrekkelijker! Ik had wel verwacht dat huizen duur gingen zijn, maar man toch, na eens gekeken te hebben op immoweb is het huis waar ik nu in woon (v. mijn ouders) echt een paleis in vergelijking met wat ik zelf ga kunnen bezitten... :(

Doctoreer dan? Dan kan je toch ook voort leren en toch betaald worden.

Behalve als je natuurlijk iets in een totaal andere richting wou doen :)

pamperke

Legacy Member
Mijn ouders (en ik ook :p) hebben een goed leven, maar daar hebben ze in't begin dingen voor moeten opofferen. Toen ze trouwden hebben ze na een jaar een oude boerderij gekocht. Wij hebben daar jaren in gewoond met een oude keuken, een oude badkamer een living zonder plafond enz. Na een paar jaar is er een mooie badkamer gekomen, daarna een deftige living en dan een moderne keuken met een mooie vloer. Mijn zus en ik hebben tot ons zes jaar op dezelfde kamer geslapen in een tweedehands tweepersoonsbed omdat de andere kamer nog niet klaar was en er geen geld was om 2 kamers te kopen. Onze eerste auto was ne Lada, en daarna een klein peugeotje. Als ge ziet waar jonge mensen tegenwoordig mee rijden :o

Ik denk dat een deel van het "probleem" is dat veel jonge mensen alles direct willen en liefst nog groot ook als't kan. Men wel een groot huis, een grote tuin, een schone salon met een grote LCD tv, een moderne keuken, een splinternieuwe slaapkamer en dan nog eens een dikke auto. Allemaal tegelijk...

Wij zijn denk ik een generatie die veel te veel gewoon is, mede doordat onze ouders opofferingen gedaan hebben. Nu is't gewoon aan ons om die opofferingen te doen voor onze kinderen.

coillie

Legacy Member
ik denk dat er veel waarheid in je post steek pamper. dat is ook mijn mening, waar ik niet mee wil zeggen dat iedereen in een oud wrak moet rondrijden enzo maar veel mensen willen alles en liefst nog heel snel. al kan je niet ontkennen dat het in bepaalde steden/gebieden, bijna ondoenbaar is om als gewoon koppel arbeiders een huis te bouwen door de grondprijzen.

joeylee

Legacy Member
ik ben momenteel ook op zoek naar iets in hartje a'pen
maar ik hoor overal dat je vrij veel kan afdingen van de vraagprijs
wat is veel? 10%?
hoe kun je nu prijzen vergelijken op immoweb als je overal toch nog kan afdingen, dan heb ik helemaal geen idee wat de effectieve marktprijzen zijn voor een 1slaapkamerappartement in hartje stad...
ik wil natuurlijk niet een te laag bod doen en als een onnozelaar overkomen en straks denken vastgoedmakelaars dat ik hun tijd aan verspillen ben

coillie

Legacy Member
probeer met 20% en ga veel kijken, zodat je gevoel krijgt en de reacties bestudeerd... zo kan je het wel leren. zelf geen ervaring met dit soort dingen...

[TFT]Poky

Legacy Member
@ pamper, dikke²

Ik heb het denk ik een paar paginas terug gezegd (ofwel was dat in een gelijkaardige andere thread). Veel jonge mensen zien het direct veel te groot.

Ik zie hier bv. direct al mensen praten die voor hun eerste huis al één willen van 300 000€ etc.

En vergelijkingen met vroeger, toen mijn ouders trouwden was er voor dat moment ook een recessie in Belgie. Geen werk etc. mijn vader verdiende vrij "weinig" in dienen tijd en wij zijn ook begonnen met een vrij oud klein huis. En pas na een aantal jaar beginnen uitkijken naar een ander groter huis.

Al die jonge mensen die direct nen dikken auto, schoon alleenstaand (liefst nieuw) huis willen ...

Waarmee ik wel ni wil zeggen dat de prijzenn tegenwoordig schandalig hoog zijn. Maar sommige mensen willen alles direct in ene keer

Time

Legacy Member
coillie zei:
ik denk dat er veel waarheid in je post steek pamper. dat is ook mijn mening, waar ik niet mee wil zeggen dat iedereen in een oud wrak moet rondrijden enzo maar veel mensen willen alles en liefst nog heel snel. al kan je niet ontkennen dat het in bepaalde steden/gebieden, bijna ondoenbaar is om als gewoon koppel arbeiders een huis te bouwen door de grondprijzen.
Als koppel arbeiders heb je het soms net makkelijker. Iemand die hier in Zelzate op zijn 18 in volle continu op Sidmar begint te werken, heeft tegen zijn 22-23ste al een serieus schone spaarpot hoor. Da's meer dan 2k netto per maand. Als je wat normaal leeft spaar je zo meer dan 15k/jaar. Leef dan zo eens 5 jaar thuis tot je 23ste ofzo...
En vergelijk dat met een koppel bedienden die op hun 21-22ste pas beginnen te sparen, met een nettoloon dat je gemiddeld zeker onder de 1,5k/maand kunt plaatsen.

Maar om als huisverlater meteen aan je eigen huis te beginnen ben je niet realistisch bezig, tenzij je een sponsor hebt.


DAt 'jonge mensen die meteen alles willen' zie je goed in threads waar mensen zeggen hoeveel ze willen verdienen eens ze beginnen werken. De meesten klappen daar van 1,5k/maand netto. :')

Firestyler

Legacy Member
Normaal gezien ga ik dit jaar een huizeke kopen, maar vraag ik me nu toch af je ziet bvb huizen staan zeg ik maar iets 285.000€ welke kosten komen daarbij voordat je effectief dat huis hebt? notaris kosten enzo en hoeveel?

russian

Legacy Member
Je hebt natuurlijk nog beschrijfkosten, notariskosten en algemene aktekosten.

Groot beschrijf is ergens 10 procent en klein beschrijf 5 procent (ordegrootte, ken cijfers niet vanbuiten).

Het ereloon dat de notaris vraagt voor zijn diensten: varieert naar gelang de aankoopprijs (1% bv.).

Je kan er dus meestal nog eens meer dan tien procent bijtellen. Dat zijn bedragen die sommigen maar net kunnen inbrengen :lol:. Droef hier.

Firestyler

Legacy Member
russian zei:
Je hebt natuurlijk nog beschrijfkosten, notariskosten en algemene aktekosten.

Groot beschrijf is ergens 10 procent en klein beschrijf 5 procent (ordegrootte, ken cijfers niet vanbuiten).

Het ereloon dat de notaris vraagt voor zijn diensten: varieert naar gelang de aankoopprijs (1% bv.).

Je kan er dus meestal nog eens meer dan tien procent bijtellen. Dat zijn bedragen die sommigen maar net kunnen inbrengen :lol:. Droef hier.

Een maat van mij begon ineens over taksen of iets waarvan ik nog nooit heb gehoord dat rond de 20% draait omdat het een "groot" huis is?

virtualdude

Legacy Member
Firestyler zei:
Normaal gezien ga ik dit jaar een huizeke kopen, maar vraag ik me nu toch af je ziet bvb huizen staan zeg ik maar iets 285.000€ welke kosten komen daarbij voordat je effectief dat huis hebt? notaris kosten enzo en hoeveel?

285K klein beschrijf (Vlaams gewest) -> 299K -> kosten -> 303K

285K groot beschrijf (Vlaams gewest) -> 314K -> kosten -> 317K

LSDsmurf

Legacy Member
Firestyler zei:
Normaal gezien ga ik dit jaar een huizeke kopen, maar vraag ik me nu toch af je ziet bvb huizen staan zeg ik maar iets 285.000€ welke kosten komen daarbij voordat je effectief dat huis hebt? notaris kosten enzo en hoeveel?

Op http://www.notaris.be kan je die kosten berekenen.

joeylee

Legacy Member
virtualdude zei:
285K klein beschrijf (Vlaams gewest) -> 299K -> kosten -> 303K

285K groot beschrijf (Vlaams gewest) -> 314K -> kosten -> 317K

klein beschrijf is alleen mogelijk als jouw KI onder 745 euro is
een huis van 285 000 euro, kdenk niet dat jouw KI lager is dan 745....

Firestyler

Legacy Member
joeylee zei:
klein beschrijf is alleen mogelijk als jouw KI onder 745 euro is
een huis van 285 000 euro, kdenk niet dat jouw KI lager is dan 745....

klein beschrijf is toch als je huis niet in het centrum is? en groot beschrijf wel in het centrum van een stad/gemeente

joeylee

Legacy Member
Firestyler zei:
klein beschrijf is toch als je huis niet in het centrum is? en groot beschrijf wel in het centrum van een stad/gemeente

neen
klein beschrijf is KI onder 745euro dus 5% registratierechten
groot beschrijf is KI boven 745euro en 10% registratierechten

bovendien kan je alleen van klein beschrijf genieten als de woning die je koopt, jouw enige woning is + je gaat ze zelf bewonen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan