Archief - dromen van een eigen stekje?

Hier nog iemand dat overweegt om iets te kopen. Tis op mijnen alleen te doen, dus ik dacht aan een goedkoop iets, dat niet in perfecte staat is, en dat ik zelf in orde zet. Ik ben best nen handigen harry en ben gek op houtbewerking/metsen/al die troep, dus da 's wel meegenomen.

Maar na 3 minuten op immoweb was ik al half suicidaal die prijzen man..

Pomme zei:

Hier nog iemand dat overweegt om iets te kopen. Tis op mijnen alleen te doen, dus ik dacht aan een goedkoop iets, dat niet in perfecte staat is, en dat ik zelf in orde zet. Ik ben best nen handigen harry en ben gek op houtbewerking/metsen/al die troep, dus da 's wel meegenomen.

Maar na 3 minuten op immoweb was ik al half suicidaal die prijzen man..

Klik om te vergroten...

en zie je het zitten om te 'kamperen' in u huis?

anders:

zoek een echt krot in een omgeving die je goed vindt, spreek een architect aan en doe de verbouwingen geleidelijk

preske zei:

waardat?
in ergens een of ander boerengat waar de electriciteit nog op kolen gaat zeker

Klik om te vergroten...

Gent en omstreken.

Phil zei:

Ge kunt toch moeilijk als ge pakt 25 zijt, en al 4 jaar samenzijt met iemand nog thuis blijven wonen? Wel?

Ik ben 22, en hoe het er nu voorstaat ga ik volgend jaar toch ook al samenwonen met m'n vriendin. Ik heb al lang genoeg thuis gewoond, al lang genoeg op de kosten van men ouders geleefd. Ik zal blij zijn als ik op eigen benen sta, hoe duur het ook moge zijn.

Klik om te vergroten...

en waarom niet ?

ik ben 26 en verkeer"de" bijna 7 jaar en wij woonden ook nog thuis bij de ouders. vriendin was bijna constant hier bij ons thuis en dat leverde geen problemen op < alleen is natuurlijk leuker, maar 7 keer zo duur.

mja nu ist gedaan, dus blij dat ik niet gebouwd had > plannen waren er al wel voor binnen een jaartje.

dusja, nu zit ik hier nog wel paar jaar, appartement liever niet want is weggesmeten geld.

Clioke16v zei:

en waarom niet ?

ik ben 26 en verkeer"de" bijna 7 jaar en wij woonden ook nog thuis bij de ouders. vriendin was bijna constant hier bij ons thuis en dat leverde geen problemen op < alleen is natuurlijk leuker, maar 7 keer zo duur.

mja nu ist gedaan, dus blij dat ik niet gebouwd had > plannen waren er al wel voor binnen een jaartje.

dusja, nu zit ik hier nog wel paar jaar, appartement liever niet want is weggesmeten geld.

Klik om te vergroten...

Misschien leuk als je een goede verstandhouding hebt met uw ouders en zij met haar ouders. Maar ik ben alvast niet van plan te lang thuis te blijven nadat ik ben afgestudeerd.

/edit: Tis eigenlijk wel triestig omdat allemaal te lezen hier zo. 30jaar een lening afbetalen, alles zo duur etc ...

heb hier niet alle reacties gelezen, maar ik wil toch ff mijn verhaaltje kwijt

heb samen met mijn vriendin tijdje gehuurd om te zien hoe het samenwonen ons afgaat. Nu hebben we samen een appartementje gekocht. een huis is gewoon niet te betalen. allebij hebben we geen hulp van thuis uit.

Momenteel wonen we even tijdelijk bij haar moeder in, totdat onze verbouwingen rond zijn. om al niet met dubbel huis"huur" te zitten. anders is dat al helemaal niet te doen.

die lening hebben we op 25 jaar genomen. en we zien nog wel of we binnen pakweg 10 jaar een huisje vinden dat we wel kunnen betalen. maar ondertussen zijn we dan toch al voor ons zelf aan het betalen.

wij hebben gebouwd, grond gekocht dikke 3j terug aan 82euro/m² met bouwverplichting etc. vorig jaar is daar nog grond van verkocht 95euro/m². de prijzen stagneren idd maar dan stijgt de rente doorgaans of omgekeerd. bouwgrondprijs hangt sterk af van waar je bouwt natuurlijk maar wij zitten en rustig en niet al te ver af van steden/winkels/autostrade. wij hebben het kunnen redden met minder dan 1/3 per maand af te betalen van ons gezamelijk netto loon. en dat komt neer op minder dan 1000euro/maand. voor afbetaling van lening mag je toch wel rekenen op 125/150 euro/25000 euro die je leent op 25j. wij hebben gekozen voor 25 om de maandlast wat te drukken, langer betaal je echt wel veel rente. hoe flik je zoiets:
- woon zo lang mogelijk thuis tenzij je meer betaalt als dat je zou alleen wonen natuurlijk
- doe veel zelf (wij hebben het bij, hulp ruwbouw, dak, elektriciteit, vloer, chauffage, binnenschrijnwerk, sanitair, en nog wat hulp hier en daar gelaten) het scheelt een pak.
- bijt een paar jaar op je tanden en spaar veel... anders moet je miss 25j op je tanden bijten
- laat een deel (luxe) afwerking vallen, bv dure keuken, slaapkamers die je (nog) niet gebruikt, ....
- geduld hebben bij je zoektocht

waarom geen recent huis kopen of oud en verbouwen?: onze mening:
recent huis kost evenveel of zelfs meer dan het zelf te doen en dan zijn er nog altijd dingen die je meestal niet aanstaan
oud huis en verbouwen: moeilijk te berkenen maar als je het goed wil doen (bijna) even duur, en meestal woon je dan 10j op een werf en heb je finaal nog altijd een oud huis...

buitenland: nederland en frankrijk zijn zeker duurder voor hetzelfde volume huis tenzij je misschien helemaal van de bewoonde wereld weg gaat wonen en 30 km moet rijden voor je een bakker vind.

Ik en mijn tweelingbroer studeren momenteel allebei in Gent en mijn ouders vonden dat ze beter een huisje kochten voor ons dan 6 jaar lang 2 koten te moeten huren. Maar zo een huisje kopen met het idee van we gaan er hier en daar wel nog een kleinigheidje aan werken en dan schilderen en behangen, daar kunde u zwaar aan mispakken hoor. Wij dachten dat ook eerst, maar uiteindelijk hebben we enkele muren en heel de badkamer eruit gesmeten, nieuwe vloer mogen leggen in één kamer, heel de boven vinyl gelegd, de schoorsteen van het dak moeten halen omdat er zo water binnen kwam etc...
En zo wordt een eigenlijk niet zo duur huisje meteen al heel wat duurder.

ik zelf ben 25 jaar en mijn vriendin is er 21 . Zij gaat nu nog naar school en moet nog een jaartje doen . We wisselen nu weekends af bij mij thuis en bij haar thuis. Ik werk nu 4 jaar en heb al iets samen gespaard . Nu ik zou heel graag alleen gaan wonen want ik ben het thuis grondig beu!

Alleen als ik die verhuurprijzen zie van de appartementjes begin ik al te zweten . ik werk als bediende en heb nu niet het grootste loon. Ik zoek nu wat rond maar ik vrees dat ik afentoe ga moeten beroep doen op mijn spaarcentjes

Ik ben 30 en moet toegeven dat zonder hulp van thuis uit(ongewild wel, wegens overlijden en erfenis) ik nooit mijn huidige woonst had kunnen kopen. Het enige dat ik voor mijn huis moet afbetalen zijn de notariskosten a la 50.000&#8364;, daarvoor heb ik een lening bij bank genomen af te betalen op 11 jaar. Voordeel, tegen dan zijn de kids volwassen, en tegen dat ze moeten studeren heb ik geen schulden meer. Maar tegen dan gaat datzelfde geld mss voor huur kot gebruikt worden, wie weet...

Ik kan het echt ni laten, maar dien thread title doe mij heel den tijd met dit lied in mijn hoofd zitten: http://www.youtube.com/watch?v=XH5E115TskY&feature=related

oud huis en verbouwen: moeilijk te berkenen maar als je het goed wil doen (bijna) even duur, en meestal woon je dan 10j op een werf en heb je finaal nog altijd een oud huis...

Klik om te vergroten...

herstellingswerken aan huizen die ouder dan 5 jaar zijn = 6% btw dus eigenlijk is het wel voordeliger , ook de goederen die ge moet kopen voor die herstellingen = 6%

pietje666 zei:

herstellingswerken aan huizen die ouder dan 5 jaar zijn = 6% btw dus eigenlijk is het wel voordeliger , ook de goederen die ge moet kopen voor die herstellingen = 6%

Klik om te vergroten...

Of ge past de goede ouwe "oeps die aannemer toch"-truuk toe.

Men neme een oud bouwvallig krot die men wenst te "renoveren" aan een verlaagd btw-tarief.
Nu botst daar toch per malheur een kraan tegen die ene muur die nog rechtstond, zullen we die tochwel moeten afbreken en opnieuw opbouwen zeker!

Die truuk dus.

wij zijn er ook al een tijdje over bezig en het echt deprimerend hoe hoog die prijzen zijn. je MOET met 2 full time werken anders kan het niet. en 10 jaar op een bouwwerf wonen zie ik ook niet zitten. en nog langer thuiswonen ook niet... ad:

achja huur dan, bouwen/kopen wil iedereen, maar denk dat het hoe langer hoe meer voor velen een utopie zal worden,

toch zonder veel hulp van de ouders

en als u wijf gaat lopen zijde half geruïneerd

tja ik weet niet of ik mij dat binnen enkele jaren zelfs wil riskeren.

Osi` zei:

Geef mij toch van die kleinere ruimtes later. Hoe kleiner, hoe liever. Kheb liever dat de ruimte optimaal besteed wordt, maar dat er nog ruimte over is om u fatsoenlijk rond te bewegen natuurlijk. Is toch ook goedkoper voor kosten zoals verwarming en dergelijke?

Klik om te vergroten...

²

Hier in de omgeving zie je ook veel jonge koppels bouwen. De meeste bouwen gigantische huizen. Als het grote werk gedaan is staat het weer te koop

Geef mij maar een leuk klein gezellig huisje. In deze tijd ga je maar aan 1 kind beginnen, dus meer dan 2 slaapkamers hebt ge ook niet nodig.

Ja huren ga ik nu doen, maar als je een huur hebt van 500 a 600 euro en je verdient zo'n 1300 netto , danis uw loon al bijna half weg aan de huur alleen al . en iedereen weet dat het daar niet alleen bij stopt , auto , eten , was en de plas, verzekeringen , belastingen .....

kan je ook niet een lening op bv 40 jaar doen, dan heb je het de eerste jaren wat rustiger omdat je minder afbetaalt, en dan na een tien jaar laten herberekenen? dan heb je het meestal toch financieel iets ruimer zou ik zo denken

Natuurlijk ga je daar iets op laten vallen, maar dat kan je beschouwen als de prijs die je betaalt voor het gemak van iets meer financiële ruimte in het begin, wanneer je het dus nodig hebt

@destroyer? wrom zoude geruineerd zijn? als uw vriendin/vrouw de helft van de kosten heeft helpen dragen (lening, etc) en ge verkoopt de boel krijg je toch het geld van een half huis - een halve nog af te betalen lening en kosten? als je haar deel wil overnemen, da's natuurlijk een ander geval maar dan sta je in hetzelfde geval als alleenstaande bouwen in't begin = nie simpel
@darkarchangel: ge vergeet nog energie en water . als'k van u was zou'k toch nog ff op de tanden bijten en wachten tot je vriendin ook werk heeft

schep zei:

kan je ook niet een lening op bv 40 jaar doen, dan heb je het de eerste jaren wat rustiger omdat je minder afbetaalt, en dan na een tien jaar laten herberekenen? dan heb je het meestal toch financieel iets ruimer zou ik zo denken

Natuurlijk ga je daar iets op laten vallen, maar dat kan je beschouwen als de prijs die je betaalt voor het gemak van iets meer financiële ruimte in het begin, wanneer je het dus nodig hebt

Klik om te vergroten...

ik weet het niet, je zou het eens moeten berekenen maar je betaalt sowiso nog eens schrijfkosten en in het begin betaal je bitterweinig kapitaal af en hoofdzakelijk rente ( zeker op 40j ) dus dan ga je eigenlijk 10j betaalt hebben om te contstateren dat je 10j later eigenlijk dezelfde lening moet nemen als toen je starte. als je dan kinderen hebt die studeren enzo... ik zou het nie weten.