Woning te koop: ervaringen van de verkoper

Toen ik mijn appartement kocht ben ik er ook zeer lang bezig geweest met die lijm.

Toen ik mijn appartement verkocht heb ik het (Zimmo) bord er na verkoop afgehaald, omdat ik er nog meer dan in jaar in ging wonen, toen ging dat zonder noemenswaardige problemen, het bord zal toen ook maar een kleine 2 maanden opgehangen hebben.
 
En als het NIET die irritante makelaars zijn, dan zijn het mensen die niet komen opdagen, OF 5min voor de afspraak afzeggen. F*ck them all.

Kuist ge dan uw huis wat op, terwijl de poetshulp de dag erop komt. Voor watte? Voor niks.

Respectloze mensen.
 
kinxton zei:
En als het NIET die irritante makelaars zijn, dan zijn het mensen die niet komen opdagen, OF 5min voor de afspraak afzeggen. F*ck them all.

Kuist ge dan uw huis wat op, terwijl de poetshulp de dag erop komt. Voor watte? Voor niks.

Respectloze mensen.
Klik om te vergroten...
Een goede makelaar belt die mensen op voorhand nog eens op om de afspraak te herbevestigen. Dan maakt ge zo’n fratsen al niet meer mee.

Dus dat kan je best zelf ook doen.
 
Intussen staat mijn appartement ook op Immoweb, en het valt mij op dat het bezoekersaantal alsook de aanvragen daar toch frequenter zijn.

Gisteren kreeg ik één aanvraag waar ik mee zit. Het is het standaardbericht van Immoweb (bij een contactaanvraag), maar dan vertaald in het Engels, maar de naam in het e-mailadres is wel een typisch Vlaamse 60+'er voor+achternaam en hotmail als domeinnaam. Een gsm-nummer staat er ook bij (Belgisch). Als ik die naam google kom ik dan ook op "veilige" resultaten en heb misschien een vermoeden over welke persoon het zou kunnen gaan (buiten één letter in de naam die een andere schrijfwijze heeft), maar doordat het bericht in het Engels vertaald is vertrouw ik het toch niet helemaal.
Iemand ervaring hiermee?

Ook liet de syndicus mij weten dat mijn verkoopbord blijkbaar op de grond is gevallen. 🫠 We hadden gewoon de instructies gevolgd: vriend had het raam gepoetst en we hadden het bord zo goed mogelijk aangedrukt. Blijkbaar niet goed genoeg?
Morgen gaan we er sowieso terug naartoe met mijn papa om nog wat zaken te verhuizen en misschien heeft hij een goede methode, maar misschien heeft iemand hier ook tips om het beter te doen plakken?
 
Fusetea zei:
Intussen staat mijn appartement ook op Immoweb, en het valt mij op dat het bezoekersaantal alsook de aanvragen daar toch frequenter zijn.

Gisteren kreeg ik één aanvraag waar ik mee zit. Het is het standaardbericht van Immoweb (bij een contactaanvraag), maar dan vertaald in het Engels, maar de naam in het e-mailadres is wel een typisch Vlaamse 60+'er voor+achternaam en hotmail als domeinnaam. Een gsm-nummer staat er ook bij (Belgisch). Als ik die naam google kom ik dan ook op "veilige" resultaten en heb misschien een vermoeden over welke persoon het zou kunnen gaan (buiten één letter in de naam die een andere schrijfwijze heeft), maar doordat het bericht in het Engels vertaald is vertrouw ik het toch niet helemaal.
Iemand ervaring hiermee?

Ook liet de syndicus mij weten dat mijn verkoopbord blijkbaar op de grond is gevallen. 🫠 We hadden gewoon de instructies gevolgd: vriend had het raam gepoetst en we hadden het bord zo goed mogelijk aangedrukt. Blijkbaar niet goed genoeg?
Morgen gaan we er sowieso terug naartoe met mijn papa om nog wat zaken te verhuizen en misschien heeft hij een goede methode, maar misschien heeft iemand hier ook tips om het beter te doen plakken?
Klik om te vergroten...

Zou dat Engels niet te hard wantrouwen, soms wanneer ik naar Immoweb surf staat de website standaard in het Engels, afhankelijk vanop welke laptop en browser ik surf.
 
Fusetea zei:
Intussen staat mijn appartement ook op Immoweb, en het valt mij op dat het bezoekersaantal alsook de aanvragen daar toch frequenter zijn.

Gisteren kreeg ik één aanvraag waar ik mee zit. Het is het standaardbericht van Immoweb (bij een contactaanvraag), maar dan vertaald in het Engels, maar de naam in het e-mailadres is wel een typisch Vlaamse 60+'er voor+achternaam en hotmail als domeinnaam. Een gsm-nummer staat er ook bij (Belgisch). Als ik die naam google kom ik dan ook op "veilige" resultaten en heb misschien een vermoeden over welke persoon het zou kunnen gaan (buiten één letter in de naam die een andere schrijfwijze heeft), maar doordat het bericht in het Engels vertaald is vertrouw ik het toch niet helemaal.
Iemand ervaring hiermee?

Ook liet de syndicus mij weten dat mijn verkoopbord blijkbaar op de grond is gevallen. 🫠 We hadden gewoon de instructies gevolgd: vriend had het raam gepoetst en we hadden het bord zo goed mogelijk aangedrukt. Blijkbaar niet goed genoeg?
Morgen gaan we er sowieso terug naartoe met mijn papa om nog wat zaken te verhuizen en misschien heeft hij een goede methode, maar misschien heeft iemand hier ook tips om het beter te doen plakken?
Klik om te vergroten...
Voeg het nummer eens toe in whatsapp en kijk naar de foto. Dat zegt vaak al veel ;)
 
Fusetea zei:
Intussen staat mijn appartement ook op Immoweb, en het valt mij op dat het bezoekersaantal alsook de aanvragen daar toch frequenter zijn.

Gisteren kreeg ik één aanvraag waar ik mee zit. Het is het standaardbericht van Immoweb (bij een contactaanvraag), maar dan vertaald in het Engels, maar de naam in het e-mailadres is wel een typisch Vlaamse 60+'er voor+achternaam en hotmail als domeinnaam. Een gsm-nummer staat er ook bij (Belgisch). Als ik die naam google kom ik dan ook op "veilige" resultaten en heb misschien een vermoeden over welke persoon het zou kunnen gaan (buiten één letter in de naam die een andere schrijfwijze heeft), maar doordat het bericht in het Engels vertaald is vertrouw ik het toch niet helemaal.
Iemand ervaring hiermee?

Ook liet de syndicus mij weten dat mijn verkoopbord blijkbaar op de grond is gevallen. 🫠 We hadden gewoon de instructies gevolgd: vriend had het raam gepoetst en we hadden het bord zo goed mogelijk aangedrukt. Blijkbaar niet goed genoeg?
Morgen gaan we er sowieso terug naartoe met mijn papa om nog wat zaken te verhuizen en misschien heeft hij een goede methode, maar misschien heeft iemand hier ook tips om het beter te doen plakken?
Klik om te vergroten...
stungunner zei:
Zou dat Engels niet te hard wantrouwen, soms wanneer ik naar Immoweb surf staat de website standaard in het Engels, afhankelijk vanop welke laptop en browser ik surf.
Klik om te vergroten...
Op één of andere manier waren de mails die ik kreeg van Immoweb ook gelinkt naar Engelse tekst op de Immoweb website.
 
@kinxton Komt buiten het bericht toch niet overeen met dat van mij. Zoals ik al zei is zowel het e-mailadres als het nummer Belgisch. (Wat natuurlijk nog altijd niet wil zeggen dat het geen scammer kan zijn.)
 
Aan de BG trol die zich hier voordoet als Captain Steven Riggs: 🫡 I salute you! Kom eens weg van je NATO desk om een bezoekje te brengen éh.

Fusetea zei:
@kinxton Komt buiten het bericht toch niet overeen met dat van mij. Zoals ik al zei is zowel het e-mailadres als het nummer Belgisch. (Wat natuurlijk nog altijd niet wil zeggen dat het geen scammer kan zijn.)
Klik om te vergroten...
Inderdaad, het lijkt al minder plausibel.

Ik denk nog altijd, iemand die echt zoekt, zal ervoor gaan, en echt bellen + bezoek brengen.
Of ben ik hier totaal verkeerd in, en moet men echt (sommige) mensen 'activeren' om te kopen door hen 'direct' te bellen & mailen?
 
Wij gaan ook ons huis binnenkort verkopen, en twijfelen om het zelf te doen of toch via een makelaar. Ons huis bevindt zich op een gegeerde locatie in een centrumstad, is volledig instapklaar met veel ruimte, dus in die zin zal er zeker veel interesse zijn. We zouden het zeker zien zitten om het zelf te doen, maar omdat de het toch een hogere prijscategorie is dan standaard (tussen 800k en 900k), twijfel ik toch om een makelaar in te schakelen. Ik vrees namelijk dat mensen sneller gaan denken dat de prijs te hoog is als we het zelf doen dan wanneer een makelaar het zo heeft geschat. Misschien dat mensen sneller gerust gesteld gaan zijn dat het huis die (hoge) prijs het waard is als het door een makelaar wordt verkocht. Wat denken jullie, of wat zijn jullie ervaringen? Zijn makelaars meer nuttig in een hogere prijscategorie?
 
Volgens mij als je een beetje van aanpakken weet zijn makelaars zelden nuttig als het een gegeerd pand is.

Doe gewoon je huiswerk. Als de vraagprijs correct is zal het huis verkocht worden, met of zonder makelaar.

Kunt het ook anders bekijken: mensen denken misschien dat de prijs correcter is net omdat er geen makelaar betrokken is. (Geen commissie te betalen)

Hier dat zelf gedaan (lagere prijscategorie als u wel, maar ook gegeerd) en zou dat meteen opnieuw doen. Stelde niet veel voor t.b.h. Eens je een koper hebt zijn het de notarissen van beide partijen die het overnemen.
 
Je kan ook een prijsschatting laten doen zonder het door de makelaar te laten verkopen, moest je echt geen idee hebben van de waarde.
 
Makelaars komen over het algemeen wel schatten met of zonder contract. Of ze je een rapport/details geven kan wel verschillen, maar wij hebben zo ene vijftal kennismakingen gehad met kantoren die allemaal ook ineens hun schatting maakten. Bij allemaal ook duidelijk gezegd dat we nog geen beslissing hadden genomen. En uiteindelijk eentje gekozen om mee in zee te gaan. We waren heel onzeker over onze verkoop (achteraf totaal onterecht) dus kozen voor makelaar. Maar hoe ik het bij jou lees, zou ik het zelf doen.
 
Mask zei:
Volgens mij als je een beetje van aanpakken weet zijn makelaars zelden nuttig als het een gegeerd pand is.

Doe gewoon je huiswerk. Als de vraagprijs correct is zal het huis verkocht worden, met of zonder makelaar.

Kunt het ook anders bekijken: mensen denken misschien dat de prijs correcter is net omdat er geen makelaar betrokken is. (Geen commissie te betalen)

Hier dat zelf gedaan (lagere prijscategorie als u wel, maar ook gegeerd) en zou dat meteen opnieuw doen. Stelde niet veel voor t.b.h. Eens je een koper hebt zijn het de notarissen van beide partijen die het overnemen.
Klik om te vergroten...

Op zich is de bemerking van @WhiteCollar wel terecht, in deze budgetten spelen vaak andere zaken.

Zelfs al is het een gegeerd pand en lijkt dit de marktprijs, de vijver waarin je vist is al een pak kleiner. Panden tussen pakweg 400k en 600k liggen binnen het budget waarin heel veel mensen zoeken. Als het dan om gegeerde woningen gaat wordt er nog steeds vaak overboden, hoewel het ook een pak minder is dan 2 à 3 jaar geleden. Maar in de budgetten >800k wordt dat spel een pak minder gespeeld.

Zoals gezegd zijn de mensen die met dergelijk budget de markt op gaan al beperkter. Maar ze zijn ook vaak kritischer, nemen vaker hun tijd, willen meer info, uitleg, zekerheid,... over het pand dat ze gaan kopen. Zaken die een goede makelaar hen wel doorgaans sneller kan bieden dan een eigenaar, zeker een makelaar die zich specialiseert in de hogere budgetten. En ze gaan ook veel minder snel een fomo gevoel hebben. Het idee dat ze moeten overbieden omdat ze anders schrik hebben het ideale pand kwijt te spelen, speelt doorgaans minder.

Je ziet toch maar heel weinig panden binnen dergelijk budget zonder makelaar te koop staan, en dat is imo niet toevallig.
 
Je moet ingelogd zijn om te kunnen reageren. Aanmelden | Registreren

Vergelijkbare onderwerpen

Killjoy
  • Artikel Artikel
Verslag: Lokerse Feesten 6 Augustus (metalzondag)
Reacties
0
Weergaven
915
Killjoy
Killjoy
Terug
Bovenaan