Silence
Well-known member
2009 is woonbonus
Bouwsparen moet je nog beperken op een max bedrag: afbetaald kapitaal x geleend bedrag/max bedrag
Kapitaal en intresten op een aparte code
Maar dat is voor jou niet het geval
Vervroegde terugbetaling hypothecaire lening
- Onderwerp starter sfxdumbo
- Startdatum
Bouwsparen moet je nog beperken op een max bedrag: afbetaald kapitaal x geleend bedrag/max bedrag
Kapitaal en intresten op een aparte code
Maar dat is voor jou niet het geval
TNTim
Crew Member
Onder andere hier na te lezen:
https://www.mijntipsenadvies.be/201...lening-vervroegd-aflossen-VLTAVGAR_EU18140301
rubenvb
Well-known member
Hier staan twee citaten van sindsdien offline gehaalde webpagina's die het tegengestelde beweren:
Taxworld zei:
Dus voor zover deze quotes kloppen, heb ik iets meer vertrouwen in Taxworld, een bron geschreven door Wolters-Kluwer, en Livios die een Fortis medewerker citeert, dan "Mijn tips en advies".Livios zei:
Het punt is dat de vervroegde aflossing niet als dusdanig apart op je fiscaal attest komt; het is immers een contractuele aflossing. De wet stelt (vaag, zoals gewoonlijk) dat de lening een looptijd van minstens tien jaar moet hebben.
De vraag voor jou is hoe de fiscus het verschil ziet tussen reguliere aflossingen en gedeeltelijk vervroegde aflossingen (waarbij de looptijd van de lening niet wijzigt). Het antwoord is simpelweg: niet.
TNTim
Crew Member
Hypothecair krediet wordt idd voor 30 jaar ingeschreven, maar het is noodzakelijk dat de lening al minstens 10 jaar loopt bij een gedeeltelijk vervroegde terugbetaling om fiscale aftrek te kunnen genieten.
Uw bronnen zijn 'sindsdien offline gehaalde webpagina's'. Ahum...
Kijk eens onderaan de webpagina van 'mijn tips en advies' aub, daar staat 'Larcier Intersentia'.
Dat is niet het forum van de Libelle hé.
Ik spendeer beroepsmatig redelijk wat van mijn tijd aan fiscale topics en @Silence werkte bij de fiscus, we beweren beide hetzelfde.
Kan nog eens kijken vandaag in de Belastinggids als je dat graag hebt, maar je kan dat waarschijnlijk niet consulteren en grote kans dat je het dan nog niet gelooft...
Laatst bewerkt:
rubenvb
Well-known member
Hier is de huidige link naar de livios pagina: https://www.livios.be/nl/diensten/vraag-en-antwoord/vraag/23101/hoe-vervroegd-kapitaal-aflossen/
Dat een webpagina offline gehaald is, heeft vaak meer te maken met dat de website volledig hernieuwd is zonder behoud van vorige content dan dat de content ineens fout bleek te zijn. Maar ieder zijn gedacht hierover zeker.
Fair enough, niet dat dit twistpunt nog veel relevantie heeft, want de enige tijd dat dit nuttig is, is in je eerste jaar, en daar was het laatste 2019 van.Kijk eens onderaan de webpagina van 'mijn tips en advies' aub, daar staat 'Larcier Intersentia'.
Dat is niet het forum van de Libelle hé.
Ik spendeer beroepsmatig redelijk wat van mijn tijd aan fiscale topics en @Silence werkte bij de fiscus, we beweren beide hetzelfde.
Kan nog eens kijken vandaag in de Belastinggids als je dat graag hebt, maar je kan dat waarschijnlijk niet consulteren en grote kans dat je het dan nog niet gelooft...
Ik stel simpelweg vast dat er banken zijn die bij een gedeeltelijke vervroegde aflossing dit simpelweg bijtellen bij de reguliere aflosssingen, waardoor de fiscus niet kan weten of het nu een reguliere of een vervroegde aflossing is.
Jouw uitleg (en dan tevens de interpretatie van de fiscus) vind ik trouwens allesbehalve consistent; en dat is sowieso niet wat er in het wetsartikel staat over die tien jaar, zijnde:
Dit verwijst naar artikel 104:
In jouw logica zouden alle aflossingen de eerste tien jaar niet kunnen meetellen, aangezien die afgeloste stukjes kapitaal geen 10 jaar uitgeleend geweest zijn. Quod non. Voor de rest is er vanuit de bank naar de fiscus dus geen enkel verschil in de rapportering van de uitgaven in het kader van dit wetsartikel, dit werd in 2019 ook bevestigd toen ik hetzelfde van plan was, maar uiteindelijk niet gedaan wegens omstandigheden.
Een gedeeltelijke vervroegde aflossing is niets anders dan een andere aflossing (voor zover ik de wettekst lees, alsook hoe de fiscale attesten door de banken worden afgeleverd), zeker gelet op de verschillende aflossingsmodaliteiten die toch wel kunnen verschillen qua afgelost kapitaal de eerste tien jaar (bvb vast kapitaal aflossen ga je meer kapitaal afgelost hebben de eerste tien jaar dan bij vaste mensualiteiten). Gedeeltelijk vervroegde aflossingen zijn evengoed betalingen die gebeuren voor de aflossing van een krediet. De wettekst zoals op de bovenstaande link bevat niets, maar dan ook niets, dat iets specifieks stipuleert voor gedeeltelijke aflossingen (gelet steeds op het feit dat de looptijd minimaal 10 jaar blijft).
Een circulaire van de fiscus zou er kunnen zijn die dit stipuleert, en daar zou ik me niet over verbazen dat zoiets gek er zou kunnen instaan.
Anyhoo, zinloze discussie dus
.
TNTim
Crew Member
Kan beide als oorzaak hebben natuurlijk, maar ik gebruik toch liever links naar nog bestaande sites.
Blijft dan nog over: een site van Livios, onderdeel van DPG Media, waarbij een vraag werd beantwoord door "Barbara Dewulf" van "Focus Housing".
Waarbij er onderaan staat dat er gestreefd wordt naar juistheid, maar niemand verantwoordelijk kan gesteld worden voor foute info.
Vind ik persoonlijk niet evenwaardig aan een site gelinkt aan een uitgever van wetboeken.
Maar ieder zijn gedacht hierover zeker.
Volgend jaar is het inderdaad minder relevant, maar ook voor leningen van tweede woningen is dit van toepassing.
Dit jaar is normaal gezien het laatste jaar hiervoor.
In verband met jouw uitleg: 'de fiscus ziet het toch niet.'
Als iets niet wettelijk is, is het dat ook niet. Aanzetten tot fraude is hier nog altijd verboden dacht ik.
Silence
Well-known member
De maandelijkse aflossingen staan wel afzonderlijk op het fiscaal attest van de vervroegde terugbetaling dus de fiscus ziet dit wel.In verband met jouw uitleg: 'de fiscus ziet het toch niet.'
Als iets niet wettelijk is, is het dat ook niet. Aanzetten tot fraude is hier nog altijd verboden dacht ik.
D
Deleted member 451
Guest
Ok @TNTim en @Silence
Ik ga er nu even (in the worst case dus) van uit dat mijn vervroegde afbetalingen dus NIET fiscaal aftrekbaar zijn. Wat jullie dus schrijven.
(lening is 9 jaar ver, dus ik zit in dat schuitje....)
Dus concreet: mijn 5 reeds gebeurde stortingen (jan-mei) aan 340 euro, dan nu een vervroegd afbetalings bedrag van 13.000 euro (NIET fiscaal aftrekbaar) en vervolgens 7 nieuwe stortingen aan een lager bedrag (ruw uitgerekend 190 euro); ...
Enkel die 12 stortingen zullen kunnen fiscaal afgetrokken worden volgend jaar dus ?
Gelukkig min of meer perfect uitgerekend, dat die 12 stortingen rond de 3040 euro (max fiscale korf ) zullen bedragen.
Ben ik correct?
Ik ga er nu even (in the worst case dus) van uit dat mijn vervroegde afbetalingen dus NIET fiscaal aftrekbaar zijn. Wat jullie dus schrijven.
(lening is 9 jaar ver, dus ik zit in dat schuitje....)
Dus concreet: mijn 5 reeds gebeurde stortingen (jan-mei) aan 340 euro, dan nu een vervroegd afbetalings bedrag van 13.000 euro (NIET fiscaal aftrekbaar) en vervolgens 7 nieuwe stortingen aan een lager bedrag (ruw uitgerekend 190 euro); ...
Enkel die 12 stortingen zullen kunnen fiscaal afgetrokken worden volgend jaar dus ?
Gelukkig min of meer perfect uitgerekend, dat die 12 stortingen rond de 3040 euro (max fiscale korf ) zullen bedragen.
Ben ik correct?
Laatst bewerkt door een moderator:
D
Deleted member 451
Guest
@Silence
Jouw post van daarnet in het andere topic ivm kapitaalsaflossing deed me toch wat schrikken.
Ik ga toch niet in de problemen komen en te weinig fiscale aftrekking genieten he?
Dus dec 2014 start lening 60K op 18 jaar.
En ik zou volgende week 13k aflossen.
Dus ipv 340 nog 190 maandelijks aflossing.
Dus net genoeg voor 2280 per jaar te kunnen inbrengen.
Zo is het toch he?
Maar in je andere post daarnet maakte je onderscheid tussen hypothekair bedrag en nog iets anders.. Begreep dat nie zo goed.
Jouw post van daarnet in het andere topic ivm kapitaalsaflossing deed me toch wat schrikken.
Ik ga toch niet in de problemen komen en te weinig fiscale aftrekking genieten he?
Dus dec 2014 start lening 60K op 18 jaar.
En ik zou volgende week 13k aflossen.
Dus ipv 340 nog 190 maandelijks aflossing.
Dus net genoeg voor 2280 per jaar te kunnen inbrengen.
Zo is het toch he?
Maar in je andere post daarnet maakte je onderscheid tussen hypothekair bedrag en nog iets anders.. Begreep dat nie zo goed.
Silence
Well-known member
Je krijgt een fiscaal attest 281.61 (zit ook in tax-on-web)
Onder puntje 7 staat er: aanvangsbedrag van de lening blablabla.
A.) Totaal
B.) Gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving
Onderaan staan je
Kapitaalsaflossingen en Intresten
Intresten mag je 100% inbrengen
Kapitaalsaflossingen moet je x de breuk A op B doen.
En dan kap + I optellen en ingeven in tax on web.
Je 340€ per maand bestaat uit kapitaal en intrest
Voorbeeld
Intrest per jaar 1000€
Kapitaal 1000€ per jaar, maar lening is 200k geleend en 100k hyp ingeschreven
Dan mag je 1500€ inbrengen op tax on web (1000€ intrest en 500€ kapitaal)
D
Deleted member 451
Guest
Kga het toch nie doen
Spaargids zegt dat ik daar maar 900 euro winst op maak. Logisch ergens want ik heb al voornamelijk interest afgestaan he... Nu rest vooral slechts kapitaal.
Interessanter dus om termijnrekening van axa te doen. 1.8 procent netto op 3 jaar.
Das een goeie 5 procent op die 13.000
Das dus al 702 euro gewonnen in slechts 3 jaar. Kan ik daarna nog es 6 jaar beleggen.
Ipv dus 900 euro gewonnen over 9 jaar, van die vervroegde aflossing.
Klopt mijn redenering?
@cege @TNTim @JPV
Spaargids zegt dat ik daar maar 900 euro winst op maak. Logisch ergens want ik heb al voornamelijk interest afgestaan he... Nu rest vooral slechts kapitaal.
Interessanter dus om termijnrekening van axa te doen. 1.8 procent netto op 3 jaar.
Das een goeie 5 procent op die 13.000
Das dus al 702 euro gewonnen in slechts 3 jaar. Kan ik daarna nog es 6 jaar beleggen.
Ipv dus 900 euro gewonnen over 9 jaar, van die vervroegde aflossing.
Klopt mijn redenering?
@cege @TNTim @JPV
Laatst bewerkt door een moderator: