900k incl grond waarschijnlijk. Bij jou enkel constructie zonder grond?Hoe kom je voor 200 m² bewoonbare oppervlakte aan 900k? Wij zijn ook een totaal aannemer aan het zoeken voor zo'n oppervlakte en de prijzen liggen allemaal rond de 450-500k.
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Opmerking: This feature may not be available in some browsers.
900k incl grond waarschijnlijk. Bij jou enkel constructie zonder grond?Hoe kom je voor 200 m² bewoonbare oppervlakte aan 900k? Wij zijn ook een totaal aannemer aan het zoeken voor zo'n oppervlakte en de prijzen liggen allemaal rond de 450-500k.
En het is ook weer de zoveelste zielloze (lelijke) doos.
Kan iemand me uitleggen hoe ze aan die prijs komen?
OK, het is Heverlee, grote bewoonbare oppervlakte en afwerking ziet er top uit, maar 1.3M?
Zou ik mogen vragen hoeveel je voor je grond hebt betaald (exclusief registratierechten en notariskosten)? En hoe groot die was?Ik denk dat sommigen de huidige prijzen toch onderschatten hoor. Dit is geen klein huis, geen kleine grond, volledig onderkelderd met dubbele garagepoort, geothermische warmtepomp, grote maatkeuken, veel slaapkamers met soms maatkast, 36 zonnepanelen, aangelegde tuin, terras en oprit
Als je dit nu wil bouwen ben je meer dan 1 miljoen kwijt.
Wij hebben zelf net gebouwd afgelopen jaar en zijn al bijna €900000 kwijt (wel aan 21% btw) op een veel kleiner perceel, niet onderkelderd (wel zolder), minder bewoonbare oppervlakte en dit is nog zonder aangelegde oprit en tuin, zolder maar half afgewerkt en nog geen dressing in de masterbedroom. Als binnen enkele jaren alles af is, zullen we ook bijna aan het miljoen zitten. Wel hebben we ook een geothermische warmtepomp, veel zonnepanelen (28), een smart home systeem (Loxone) wat meer dan het dubbele is dan traditionele elektriciteit en in verschillende ruimtes maatkasten. Daarnaast is de ruwbouw in CLT opgetrokken en niet traditioneel gemetst wat ook een meerprijs is (CLT).
(ligging: Melsele, wat net buiten Antwerpen is, vlak aan de E34 en E17 en vlak aan de haven. Dus ook niet zo goedkoop qua grondprijs.)
Staat hier al:Zou ik mogen vragen hoeveel je voor je grond hebt betaald (exclusief registratierechten en notariskosten)? En hoe groot die was?
Dat er wat extra's bijkomen is natuurlijk begrijpelijk, maar een paar 100k aan extra's is toch wel opvallend. Tenzij je natuurlijk 300k voor je bouwgrond hebt betaald, dan volg ik nog.Incl keuken en aanleg tuin?
Alleen al aan grondwerken, grondafvoer en het plaatsen van keerwanden zijn wij aan ons perceel 30k kwijt.
Dat zijn zaken die vaak niet in de aanneming zitten.
Initiële offerte van de bouw (zonder keuken) zelf was inderdaad 470k maar daar zijn snel extra’s bijgekomen .
Ja tuurlijk is de grond inbegrepen . Dat maakt net heel het punt rond die woning in Wemmel, de ligging en daardoor dus ook duurdere grondprijzen. Ik vind die woning schappelijk van vraagprijs wetende dat je voor dat bedrag die grootte en die technieken vandaag in die regio niet zelf kan realiseren.Dat er wat extra's bijkomen is natuurlijk begrijpelijk, maar een paar 100k aan extra's is toch wel opvallend. Tenzij je natuurlijk 300k voor je bouwgrond hebt betaald, dan volg ik nog.
Niet verwijtend bedoeld trouwens, ons budget voor te bouwen is zo'n 500k en we zouden toch ook een 200 m² bewoonbaar willen hebben, dus als ik dan zo'n bedragen zie voorbij komen breekt het koud zweet een beetje uit.
Maar is dat wel een eerlijke vergelijking? Een nieuw te bouwen huis vs een gerenoveerd oud huis (waarvan de renovatie ook reeds enkele jaren oud is)? Het zou er nog aan mankeren dat een nieuwbouw (volledig naar je goesting) met zelfde specs goedkoper zou zijn...Ja tuurlijk is de grond inbegrepen . Dat maakt net heel het punt rond die woning in Wemmel, de ligging en daardoor dus ook duurdere grondprijzen. Ik vind die woning schappelijk van vraagprijs wetende dat je voor dat bedrag die grootte en die technieken vandaag in die regio niet zelf kan realiseren.
Het is veel groter dan de nieuwbouw, volledig instapklaar en voorzien van de laatste nieuwe technieken, dus zeker vergelijkbaar. Ik vind het een correcte prijs.Maar is dat wel een eerlijke vergelijking? Een nieuw te bouwen huis vs een gerenoveerd oud huis (waarvan de renovatie ook reeds enkele jaren oud is)? Het zou er nog aan mankeren dat een nieuwbouw (volledig naar je goesting) met zelfde specs goedkoper zou zijn...
Een discount van minstens 25 a 30% tov nieuwbouwwaarde is imo logisch.
Oei... dat is precies een dure schuur.Vandaag is 750-850k voor een kleinere nieuwbouwwoning zelf de vanafprijs :
Huis te koop in Humbeek - € 855.669 - 3 slaapkamers - 188m² - Immoweb
Ontdek dit te koop huis en Humbeek. Prijs: € 855.669. Adres: 1851 — Humbeekwww.immoweb.be
Er is een 2-3 tal weken terug een gelijkaardig aan het onze verkocht aan 875k (bouwjaar 2019).
Damn, zit in die 855k woning de BTW/registratie reeds in? Of moet je die er nog eens bij optellen? Staat niet duidelijk in het zoekertje.Het is veel groter dan de nieuwbouw, volledig instapklaar en voorzien van de laatste nieuwe technieken, dus zeker vergelijkbaar. Ik vind het een correcte prijs.
Vandaag is 750-850k voor een kleinere nieuwbouwwoning zelf de vanafprijs :
Huis te koop in Humbeek - € 855.669 - 3 slaapkamers - 188m² - Immoweb
Ontdek dit te koop huis en Humbeek. Prijs: € 855.669. Adres: 1851 — Humbeekwww.immoweb.be
Er is een 2-3 tal weken terug een gelijkaardig aan het onze verkocht aan 875k (bouwjaar 2019).
Volgens het zoekertje zit de notariskost en registratie op de grond er nog niet bij . BTW dus wel.Damn, zit in die 855k woning de BTW/registratie reeds in? Of moet je die er nog eens bij optellen? Staat niet duidelijk in het zoekertje.
duurzame kwalitatieve materialen waarvoor ruime budgetten worden voorzien
Hoezo, registratie zit er toch wel net in? Lijkt mij dus een all-in prijs:Volgens het zoekertje zit de notariskost en registratie op de grond er nog niet bij . BTW dus wel.
Prijs grond met voorgestelde voorbeeldwoning incl. btw, registratierechten, architectenereloon, EPB, veiligheidcoördinatie, blowerdoortest, en keuring riolering.
Ah onderaan bij ‘financieel’ stond van niet. Maar inderdaad best dat het erin zit! Is al een smak geld.Hoezo, registratie zit er toch wel net in? Lijkt mij dus een all-in prijs:
Mits een rijke verbeelding moet dat wel lukken, ja.Ik heb deze zelf niet gespot maar het is imo een gouden exemplaar.
Uit de beschrijving van het pand:
"Het hoogtepunt van deze woning is het geweldige terras waar je kunt ontspannen, barbecueën of gewoon genieten van een goed boek met een glas wijn. Stel je eens voor hoe geweldig het zou zijn om je zomeravonden door te brengen op dit idyllische terras!"
Link
Er staat niet bij of je het herdenkingsmonument voor het gezin dat in de brand is gebleven erbij krijgt.Heel die website is kleurrijk voor de lachspieren. Deze bouwval is een unieke kans volgens de makelaar:
HUIS VERBOUWD, nu is het jouw beurt.
www.cannoodt.be