900k incl grond waarschijnlijk. Bij jou enkel constructie zonder grond?
Opmerkelijke huizen te koop
En het is ook weer de zoveelste zielloze (lelijke) doos.
Kan iemand me uitleggen hoe ze aan die prijs komen?
OK, het is Heverlee, grote bewoonbare oppervlakte en afwerking ziet er top uit, maar 1.3M?
LaCucaracha
Well-known member
Zou ik mogen vragen hoeveel je voor je grond hebt betaald (exclusief registratierechten en notariskosten)? En hoe groot die was?
Helemaal knettergek de prijzen die ik hier allemaal zie, 1 245 000€ voor een halfopen huisje op een paar are grond. "maar tis wel leuven" 
Nieuwbouw rijhuis van 7 meter 600K maar er ligt overal zelfs nog geen vloer in..
Ik ben wat aan het lobbyen met een oude klant die verhuist richting de kust, (en geen kinderen of niets heeft)
En hier in de stille kempen zou ik voor 2,5 miljoen dan een reusachtige manoir (bouwjaar 1990) hebben met een aangelegd tuinpark van 6Ha.
(eenmaal boven de 2 miljoen zijn er weinig gegadigden want in schilde ofzo zou dit er ook 5 waard zijn.)
Nieuwbouw rijhuis van 7 meter 600K maar er ligt overal zelfs nog geen vloer in..
Ik ben wat aan het lobbyen met een oude klant die verhuist richting de kust, (en geen kinderen of niets heeft)
En hier in de stille kempen zou ik voor 2,5 miljoen dan een reusachtige manoir (bouwjaar 1990) hebben met een aangelegd tuinpark van 6Ha.
(eenmaal boven de 2 miljoen zijn er weinig gegadigden want in schilde ofzo zou dit er ook 5 waard zijn.)
Jackerath
Well-known member
Staat hier al:
Opmerkelijke huizen te koop
Ik heb geen idee meer wat de normale prijs is voor een vrijstaand huis met vrij grote tuin dat energetisch top is, maar mijn eerste idee was toch ook dat ze wel heel optimistisch zijn. Nu, ondanks dat die ligging volgens mij niet top is, je zit wel redelijk snel op de R0. Ik denk dat sommigen...
www.beyondgaming.be
Dat er wat extra's bijkomen is natuurlijk begrijpelijk, maar een paar 100k aan extra's is toch wel opvallend. Tenzij je natuurlijk 300k voor je bouwgrond hebt betaald, dan volg ik nog.Incl keuken en aanleg tuin?
Alleen al aan grondwerken, grondafvoer en het plaatsen van keerwanden zijn wij aan ons perceel 30k kwijt.
Dat zijn zaken die vaak niet in de aanneming zitten.
Initiële offerte van de bouw (zonder keuken) zelf was inderdaad 470k maar daar zijn snel extra’s bijgekomen.
Niet verwijtend bedoeld trouwens, ons budget voor te bouwen is zo'n 500k en we zouden toch ook een 200 m² bewoonbaar willen hebben, dus als ik dan zo'n bedragen zie voorbij komen breekt het koud zweet een beetje uit.
iamhollywood
Well-known member
Ja tuurlijk is de grond inbegrepenDat er wat extra's bijkomen is natuurlijk begrijpelijk, maar een paar 100k aan extra's is toch wel opvallend. Tenzij je natuurlijk 300k voor je bouwgrond hebt betaald, dan volg ik nog.
Niet verwijtend bedoeld trouwens, ons budget voor te bouwen is zo'n 500k en we zouden toch ook een 200 m² bewoonbaar willen hebben, dus als ik dan zo'n bedragen zie voorbij komen breekt het koud zweet een beetje uit.
. Dat maakt net heel het punt rond die woning in Wemmel, de ligging en daardoor dus ook duurdere grondprijzen. Ik vind die woning schappelijk van vraagprijs wetende dat je voor dat bedrag die grootte en die technieken vandaag in die regio niet zelf kan realiseren.LaCucaracha
Well-known member
Maar is dat wel een eerlijke vergelijking? Een nieuw te bouwen huis vs een gerenoveerd oud huis (waarvan de renovatie ook reeds enkele jaren oud is)? Het zou er nog aan mankeren dat een nieuwbouw (volledig naar je goesting) met zelfde specs goedkoper zou zijn...Ja tuurlijk is de grond inbegrepen
Een discount van minstens 25 a 30% tov nieuwbouwwaarde is imo logisch.
iamhollywood
Well-known member
Het is veel groter dan de nieuwbouw, volledig instapklaar en voorzien van de laatste nieuwe technieken, dus zeker vergelijkbaar. Ik vind het een correcte prijs.
Vandaag is 750-850k voor een kleinere nieuwbouwwoning zelf de vanafprijs
:
Huis te koop in Humbeek - € 855.669 - 3 slaapkamers - 188m² - Immoweb
Ontdek dit te koop huis en Humbeek. Prijs: € 855.669. Adres: 1851 — Humbeek
www.immoweb.be
Er is een 2-3 tal weken terug een gelijkaardig aan het onze verkocht aan 875k (bouwjaar 2019).
w00tw00t
Well-known member
Oei... dat is precies een dure schuur.Vandaag is 750-850k voor een kleinere nieuwbouwwoning zelf de vanafprijs
Huis te koop in Humbeek - € 855.669 - 3 slaapkamers - 188m² - Immoweb
Ontdek dit te koop huis en Humbeek. Prijs: € 855.669. Adres: 1851 — Humbeek
Er is een 2-3 tal weken terug een gelijkaardig aan het onze verkocht aan 875k (bouwjaar 2019).
LaCucaracha
Well-known member
Damn, zit in die 855k woning de BTW/registratie reeds in? Of moet je die er nog eens bij optellen? Staat niet duidelijk in het zoekertje.Het is veel groter dan de nieuwbouw, volledig instapklaar en voorzien van de laatste nieuwe technieken, dus zeker vergelijkbaar. Ik vind het een correcte prijs.
Vandaag is 750-850k voor een kleinere nieuwbouwwoning zelf de vanafprijs
Huis te koop in Humbeek - € 855.669 - 3 slaapkamers - 188m² - Immoweb
Ontdek dit te koop huis en Humbeek. Prijs: € 855.669. Adres: 1851 — Humbeek
Er is een 2-3 tal weken terug een gelijkaardig aan het onze verkocht aan 875k (bouwjaar 2019).
iamhollywood
Well-known member
Volgens het zoekertje zit de notariskost en registratie op de grond er nog niet bij
. BTW dus wel.
Jackerath
Well-known member
Hoezo, registratie zit er toch wel net in? Lijkt mij dus een all-in prijs:Volgens het zoekertje zit de notariskost en registratie op de grond er nog niet bij
iamhollywood
Well-known member
Ah onderaan bij ‘financieel’ stond van niet. Maar inderdaad best dat het erin zit! Is al een smak geld.
Tin_Cricket
Active member
Ik heb deze zelf niet gespot maar het is imo een gouden exemplaar.
Uit de beschrijving van het pand:
"Het hoogtepunt van deze woning is het geweldige terras waar je kunt ontspannen, barbecueën of gewoon genieten van een goed boek met een glas wijn. Stel je eens voor hoe geweldig het zou zijn om je zomeravonden door te brengen op dit idyllische terras!"
Link
Uit de beschrijving van het pand:
"Het hoogtepunt van deze woning is het geweldige terras waar je kunt ontspannen, barbecueën of gewoon genieten van een goed boek met een glas wijn. Stel je eens voor hoe geweldig het zou zijn om je zomeravonden door te brengen op dit idyllische terras!"
Link
Green Mamba
Well-known member
Mits een rijke verbeelding moet dat wel lukken, ja.
ilgonwe
Well-known member
Heel die website is kleurrijk voor de lachspieren. Deze bouwval is een unieke kans volgens de makelaar:
www.cannoodt.be
HUIS VERBOUWD, nu is het jouw beurt.
www.cannoodt.be
Didymus
Well-known member
Er staat niet bij of je het herdenkingsmonument voor het gezin dat in de brand is gebleven erbij krijgt.Heel die website is kleurrijk voor de lachspieren. Deze bouwval is een unieke kans volgens de makelaar:
HUIS VERBOUWD, nu is het jouw beurt.
Vader en twee kinderen sterven bij zware brand in Gent, moeder overleeft sprong uit het raam