Opmerkelijke huizen te koop

Ik heb het eigenlijk nog nooit gezien, maar dit koppel heeft kennelijk een hele website gemaakt (in drie talen) om hun huis te verkopen:

www.huisinmerchtem.be

HuisInMerchtem

SUSTAINABLY RENOVATED | TOP LOCATION | 5 BEDROOMS | SOUTH ORIENTEDPRICING: € 975.000,00
www.huisinmerchtem.be www.huisinmerchtem.be

Persoonlijk vind ik hun nadruk op toplocatie een beetje overroepen voor een deelgemeente waar niet veel te beleven valt.
 
Sylverscythe zei:
Ik heb het eigenlijk nog nooit gezien, maar dit koppel heeft kennelijk een hele website gemaakt (in drie talen) om hun huis te verkopen:

www.huisinmerchtem.be

HuisInMerchtem

SUSTAINABLY RENOVATED | TOP LOCATION | 5 BEDROOMS | SOUTH ORIENTEDPRICING: € 975.000,00
www.huisinmerchtem.be www.huisinmerchtem.be

Persoonlijk vind ik hun nadruk op toplocatie een beetje overroepen voor een deelgemeente waar niet veel te beleven valt.
Klik om te vergroten...
Dat je daar 600k / 650k voor vraagt ok maar 990? Daar zie ik toch totaal geen waarde in.
 
Tagliata zei:
Dat je daar 600k / 650k voor vraagt ok maar 990? Daar zie ik toch totaal geen waarde in.
Klik om te vergroten...

Voor die prijs, 650k, laat je dat nu wel niet zetten.
Probleem is zoals met alles waar men een bom geld voor vraagt, je moet een zot vinden die dat eraan wil geven. En 990k is gewoon een bom geld. Maar mogelijks wel noodzakelijk als men naar het stadsleven wil overgaan en voldoende geld hebben om daar iets vergelijkbaars te kunnen kopen en rekening houdende met het geld dat ze er zelf hebben ingepompt. Na 5j al verkassen lijkt mij snel.

Toch als het niet om een scheiding gaat.
 
Renegadexxripxx zei:
Voor die prijs, 650k, laat je dat nu wel niet zetten.
Probleem is zoals met alles waar men een bom geld voor vraagt, je moet een zot vinden die dat eraan wil geven. En 990k is gewoon een bom geld. Maar mogelijks wel noodzakelijk als men naar het stadsleven wil overgaan en voldoende geld hebben om daar iets vergelijkbaars te kunnen kopen en rekening houdende met het geld dat ze er zelf hebben ingepompt. Na 5j al verkassen lijkt mij snel.

Toch als het niet om een scheiding gaat.
Klik om te vergroten...
Goh zo groot is het toch niet? Alles hangt ook van gemeentes af e. Zet je morgen een doos in Schilde, dan is 1 000 000€. Zet letterlijk hetzelfde neer in Geel, dan is het 500k.
 
Tagliata zei:
Dat je daar 600k / 650k voor vraagt ok maar 990? Daar zie ik toch totaal geen waarde in.
Klik om te vergroten...
Ik heb geen idee meer wat de normale prijs is voor een vrijstaand huis met vrij grote tuin dat energetisch top is, maar mijn eerste idee was toch ook dat ze wel heel optimistisch zijn.

Nu, ondanks dat die ligging volgens mij niet top is, je zit wel redelijk snel op de R0.
 
Sylverscythe zei:
Ik heb geen idee meer wat de normale prijs is voor een vrijstaand huis met vrij grote tuin dat energetisch top is, maar mijn eerste idee was toch ook dat ze wel heel optimistisch zijn.

Nu, ondanks dat die ligging volgens mij niet top is, je zit wel redelijk snel op de R0.
Klik om te vergroten...
Ze kunnen alleen maar proberen he.
 
Ze lijken me te mikken op EU medewerkers / diplomaten die nog vlot naar Brussel moeten rijden, maar anderzijds wel uit de stad weg willen.
 
Tagliata zei:
Goh zo groot is het toch niet? Alles hangt ook van gemeentes af e. Zet je morgen een doos in Schilde, dan is 1 000 000€. Zet letterlijk hetzelfde neer in Geel, dan is het 500k.
Klik om te vergroten...
During the renovation of this house (370 m2), not only the aesthetic aspect of the house was addressed. A complete energetic renovation also made the house ready for a sustainable future.

370m2 lijkt mij toch wel groot hoor.
Aankoopprijs 350 - 550k€ in die regio? Het lijkt, maar geen EPC dus kan het niet direct terugvinden, Voorzetisolatie rondomrond + afwerking. Het interne gedeelte allemaal strippen, en dat is relatief goedkoop. Alles volledig inrichten, nieuwe ramen, deuren, poorten, etc... etc... daar ga je toch wel eens van verschieten hoe snel dat omhoog kan schieten in kostprijs. 250 - 350k gaat daar echt geen uitzondering in zijn als je dat allemaal gaat laten doen.

En hetgeen ze voorzien is nu ook niet het goedkoopste van wat er is.
 
Renegadexxripxx zei:
During the renovation of this house (370 m2), not only the aesthetic aspect of the house was addressed. A complete energetic renovation also made the house ready for a sustainable future.

370m2 lijkt mij toch wel groot hoor.
Aankoopprijs 350 - 550k€ in die regio? Het lijkt, maar geen EPC dus kan het niet direct terugvinden, Voorzetisolatie rondomrond + afwerking. Het interne gedeelte allemaal strippen, en dat is relatief goedkoop. Alles volledig inrichten, nieuwe ramen, deuren, poorten, etc... etc... daar ga je toch wel eens van verschieten hoe snel dat omhoog kan schieten in kostprijs. 250 - 350k gaat daar echt geen uitzondering in zijn als je dat allemaal gaat laten doen.

En hetgeen ze voorzien is nu ook niet het goedkoopste van wat er is.
Klik om te vergroten...
Goh, ik verwacht minstens 6 badkamers, 7 slaapkamers enz.
*neus in de lucht*
 
Tagliata zei:
Goh, ik verwacht minstens 6 badkamers, 7 slaapkamers enz.
*neus in de lucht*
Klik om te vergroten...
Moet mij corrigeren, het staat wat verder, ze hebben geen voorzetisolatie gebruikt maar wel gewoon de facade afgebroken. Om die dan terug op te metsen alsook fundamenten te verbreden. Dat is een kostelijk grapje hoor. Dat is vlot 50 - 100k dat daarin zit.
 
Vraag dan direct 1000000 ipv rond de pot te draaien.
De meeste EU medewerkers zitten aan de zuidelijke kant van Brussel of richting Leuven.
 
Geld hebben voor zo'n kast maar dan wel overal dezelfde mottige tegels leggen. Zelfs in de slaapkamers :p
Een slaapkamer vloeren met tegels :laugh:
 
Valyra zei:
Geld hebben voor zo'n kast maar dan wel overal dezelfde mottige tegels leggen. Zelfs in de slaapkamers :p
Een slaapkamer vloeren met tegels :laugh:
Klik om te vergroten...
Ik heb ook overal dezelfde tegel. En mijn slaapkamers zijn ook voorzien van tegels. Ik vind kurk of parket maar niets. En zeker beter als hetgeen Urbanus moest gebruiken in plaats van de parkiet.
 
Tagliata zei:
Goh zo groot is het toch niet? Alles hangt ook van gemeentes af e. Zet je morgen een doos in Schilde, dan is 1 000 000€. Zet letterlijk hetzelfde neer in Geel, dan is het 500k.
Klik om te vergroten...

370m2 is groot, maar dat is incl kelder/garage. Ken de prijzen van Geel nu niet, maar deze doos in Koersel (niet zo ver van Geel) brengt ook vlot meer op dan 500k. Bij mij in de straat is een huis van 2014 (een blokje) en 201m2 verkocht voor 575k op 1 dag. Een heel stuk kleiner.
Aan de andere kant (200m van thuis) heeft mijn schoonzus en haar vriend begin dit jaar een huis van 225m2 gekocht (uit 2010) aan 535k, kleinere tuin, maar wel een tuinkot van 40m2 met verwarming/douche etc erin.

Wat mij aan dit huis zou tegensteken is dat de inkom rechtstreeks in de leefruimte is, net zoals de trap en uw wasmachine/droogkast staat daar ook (in de zonnehoek weliswaar). Dat had ik bvb in de kelder gezet, zeker niet in de leefruimte.
Hal/trap/wasmachine wil ik niet in mijn leefruimte.


Valyra zei:
Geld hebben voor zo'n kast maar dan wel overal dezelfde mottige tegels leggen. Zelfs in de slaapkamers :p
Een slaapkamer vloeren met tegels :laugh:
Klik om te vergroten...

Ik zie het probleem niet, wij hebben door heel het huis dezelfde tegel, behalve de trap en badkamer, die hebben andere tegels.
Dat is vooral heel makkelijk om te poetsen en we hebben een tegel waar je stof eigenlijk niet op ziet liggen. Behalve die van de trap, dat is een nachtmerrie (zwart, blinkend, glad).
Zou niet weten waarom je niet voor een tegel gaat.
 
Sylverscythe zei:
Ik heb geen idee meer wat de normale prijs is voor een vrijstaand huis met vrij grote tuin dat energetisch top is, maar mijn eerste idee was toch ook dat ze wel heel optimistisch zijn.

Nu, ondanks dat die ligging volgens mij niet top is, je zit wel redelijk snel op de R0.
Klik om te vergroten...

Ik denk dat sommigen de huidige prijzen toch onderschatten hoor. Dit is geen klein huis, geen kleine grond, volledig onderkelderd met dubbele garagepoort, geothermische warmtepomp, grote maatkeuken, veel slaapkamers met soms maatkast, 36 zonnepanelen, aangelegde tuin, terras en oprit

Als je dit nu wil bouwen ben je meer dan 1 miljoen kwijt.

Wij hebben zelf net gebouwd afgelopen jaar en zijn al bijna €900000 kwijt (wel aan 21% btw) op een veel kleiner perceel, niet onderkelderd (wel zolder), minder bewoonbare oppervlakte en dit is nog zonder aangelegde oprit en tuin, zolder maar half afgewerkt en nog geen dressing in de masterbedroom. Als binnen enkele jaren alles af is, zullen we ook bijna aan het miljoen zitten. Wel hebben we ook een geothermische warmtepomp, veel zonnepanelen (28), een smart home systeem (Loxone) wat meer dan het dubbele is dan traditionele elektriciteit en in verschillende ruimtes maatkasten. Daarnaast is de ruwbouw in CLT opgetrokken en niet traditioneel gemetst wat ook een meerprijs is (CLT).
(ligging: Melsele, wat net buiten Antwerpen is, vlak aan de E34 en E17 en vlak aan de haven. Dus ook niet zo goedkoop qua grondprijs.)
 
Laatst bewerkt:
900k voor een huis zonder kelder, nog geen aangelegde tuin etc. Iedereen doet wat hij wil maar voor mij heeft mijn woonplaats toch ook echt maar een max waarde, ongeacht of ik dat kan betalen of niet. Mensen steken precies echt letterlijk al hun centen in hun huis tegenwoordig. (Niet specifiek op jou trouwens)
 
Il_Falco zei:
Ik denk dat sommigen de huidige prijzen toch onderschatten hoor. Dit is geen klein huis, geen kleine grond, volledig onderkelderd met dubbele garagepoort, geothermische warmtepomp, grote maatkeuken, veel slaapkamers met soms maatkast, 36 zonnepanelen, aangelegde tuin, terras en oprit
Klik om te vergroten...

Ze hebben nu wel de kelder (is ook heel wat waard), maar voor de rest is dat geen overdreven groot huis. Vind de keuken zelfs hard tegenvallen en bvb de kastenwand dicht op het eiland staan. Als je met 2 daar moet koken loop je elkaar voor de voeten. Tussen eiland en venster bvb is dat krap een meter. Ook dat bad bvb, dat komt precies uit de plaatselijke gamma...
Of het 990k waar is weet ik niet, maar boven de 650k toch al zeker als ik naar de gemiddelde huizen kijk.
 
Je moet ingelogd zijn om te kunnen reageren. Aanmelden | Registreren
Terug
Bovenaan