Maandelijkse aflossing woning
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
-
- Tags
- afbetaling aflossing lening
Iconz
Active member
Uit interesse: Hoe lang zijn jullie al samen, en hoe lang wonen jullie al samen?
Granaatappel
Member
Tegen dan wonen we een kleine 2 jaar samen.
Oh lord...
Ik zou toch eens goed naar Cege luisteren
Mormel
Member
Even een reactie op de OP met de huidige stand van zaken:
Gezamenlijk inkomen: 2800 (stevig gezakt door ziekte, komen van een kleine 5000)
Duurtijd: oorspronkelijk 30 jaar in 2011, in 2014 herziening en zes jaar verlaagt
Lening: vast tegen 1.76%
Aflossing: 805 euro
Leeftijd: alles afbetaald tegen dat ik 53 ben
Extra info: was een complete renovatie, maar die hebben we grotendeels zelf uitgevoerd op het ritme dat er geld binnenkwam (dus geen extra leningen).
Gezamenlijk inkomen: 2800 (stevig gezakt door ziekte, komen van een kleine 5000)
Duurtijd: oorspronkelijk 30 jaar in 2011, in 2014 herziening en zes jaar verlaagt
Lening: vast tegen 1.76%
Aflossing: 805 euro
Leeftijd: alles afbetaald tegen dat ik 53 ben
Extra info: was een complete renovatie, maar die hebben we grotendeels zelf uitgevoerd op het ritme dat er geld binnenkwam (dus geen extra leningen).
gumball4000
Well-known member
Chance dat de forumpolitie hier nog niet komen kijken was of je kreeg ook direct commentaar.2
Hoelang al samen?
Wij 4 jaar samen, 3 jaar samengewoond.
Gewoon doen en lukt het niet dan is het maar zo.
Wel rekening houden 500k - btw is niet bijster veel dezer dagen voor een nieuwbouw te plaatsen.
DiffieHM
Well-known member
Het is wel doenbaar, maar niet evident. Hier zijn we voor ~200m2 OB uitgekomen op 485K incl afgewerkt, maar wel enorm veel zelf gedaan (en eigenlijk niet echt tegenslagen of onverwachte meerkosten tegengekomen). Hadden we het volledig uitgegeven, dan was dit ruim over de 600K gegaan.
Valkuil
Active member
BG strikes again, 500k niet veel voor een bouw alleen?Chance dat de forumpolitie hier nog niet komen kijken was of je kreeg ook direct commentaar.2
Hoelang al samen?
Wij 4 jaar samen, 3 jaar samengewoond.
Gewoon doen en lukt het niet dan is het maar zo.
Wel rekening houden 500k - btw is niet bijster veel dezer dagen voor een nieuwbouw te plaatsen.
Valkuil
Active member
Nee, maar stellen dat 500k voor een nieuwbouw niet veel is, is totaal ongenuanceerd. Die nuance maak je nu wel: naargelang keuze en smaak, akkoord. Met 500k zet je een woning neer waar de doorsnee Vlaming alleen maar van kan dromen. Een nieuwbouw van 170-200m2 is tegenwoordig redelijk wat boven de standaard.
Moeten we echt alles met de paplepel in iedereen zijn mond/oren steken?
Vanaf een bepaalde leeftijd wordt er verondersteld enige onafhankelijkheid te vertonen en zelf een klein beetje research doen valt daar onder, zeker als je 500k wilt uitgeven.
Letterlijke eerste hit gaf me +/- 2400 euro, zoek 2 seconde verder en de wereld van bouwen gaat voor u open.
gumball4000
Well-known member
Voor een open bebouwing is <500k wel redelijk moeilijk, tenzij je alles basic neemt.BG strikes again, 500k niet veel voor een bouw alleen?
Wij zitten momenteel aan 790k (excl grond) en hebben nog geen badkamer meubel, dressing, livingmeubel of bureau.
Ok ja, we hebben parket in visgraad motief en dekton en 75m2 aan ramen..maar voor de rest niks mega fancy hoor.
De vloer was +-50k in totaal. Dus stel dat ge die door iets cheap had vervangen zat ge misschien aan 740k.
De regels waar ge aan moet voldoen zijn gewoon streng en duur geworden.
En da hebben we het nog niet over de tuin.
Dit is gewoon de realiteit..
Valkuil
Active member
Rn aantal m2 van uw woning? 75m2 aan ramen is gigantisch, dat alleen al scheelt een slok op de borrel? Nog wat schuif of accordeonramen wellicht? En indien niet bovengemiddeld van m2, zal de afwerkingsgraad van uw woning globaal ook wel hoog zijn, of een ontwerp dat niet rechttoe rechtaan is, etc.? Ik blijf erbij dat je met 500k absoluut iets kan neerzetten dat geen kruipkot is.
gumball4000
Well-known member
Oppervlakte:+-250m2 netto
1 schuifraam. Achterste raam is het enige "specialeke" +-11m op 2,7m in 2 stukken (1 deel schuif, ander deel vast)
Warmtepomp D en 21 zonnepanelen. Voor de rest nog geen meubels buiten de keuken.
contextbinder
Well-known member
Past hier wel denk ik: er zou toch een en ander moeten bewegen op de vastgoedmarkt om het evenwicht wat te herstellen - denk dat velen een aantal zaken uit het artikel ook wel aanvoelen.
www.hln.be
Tweeverdieners die een huis hebben gekocht, spenderen daar gemiddeld 35% van hun inkomen aan, bij alleenstaande huurders is dat zelfs 53%. En dat dreigt nog verder uit de hand te lopen, waarschuwt HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt. In tal van steden en gemeenten is er nu al een groot risico op betalingsproblemen. Ontdek hier hoe het in jouw gemeente gesteld is.
Op gemeentelijk vlak ben je het beste af in de Westhoek, waar de woonlast dikwijls onder de 25% ligt. Aan de andere kant spant Knokke (77%) de kroon, maar dat komt doordat het gemiddeld inkomen van de inwoners wordt afgezet tegen de gemiddelde woningprijs, die de hoogte wordt ingejaagd door de vele tweede verblijven. Naast ’t Stad staan er nog vier Antwerpse gemeenten in de top tien: Hoogstraten (51%), Boechout (47%), Edegem en Brasschaat (beiden 47%).
“Vooral het krappe aanbod speelt een rol. Een op de vier ondervindt daar nu al last van tijdens de zoektocht naar een geschikte woonst. Bij de min 35-jarigen is dat zelfs de helft. Het aanbod neemt gewoon onvoldoende toe om aan de groeiende vraag te voldoen. Door de bevolkingsgroei, migratie en gezinsverdunning stijgt het aantal huishoudens tegen 2040 met 300.000, tot 3,3 miljoen. Dat zijn allemaal mensen die een dak boven het hoofd nodig hebben.”
Volgens Cocquyt knelt het schoentje op verschillende plaatsen. “Vandaag bevinden we ons in een vicieuze cirkel en daardoor dreigt een wooncrisis. Er wordt minder gebouwd door de strenge regels, het gebrek aan een overkoepelend in plaats van lokaal beleid en het vaak tergend trage vergunningstraject. Daardoor is er te weinig doorstroming van mensen die huren naar de eigendomsmarkt. De huurdersmarkt groeit enorm, maar het aantal beschikbare panden volgt niet.”
“Deels komt dat doordat kleinere investeerders door allerlei verstrengingen ontmoedigd worden om een eigendom aan te kopen voor verhuur. En dan is er nog het nijpende tekort aan sociale woningen. Er worden wel al stappen gezet, maar er is nood aan een globaal plan. Niet morgen, maar vandaag.”
Zowat iedereen is het daarover eens. In een open brief trekken Embuild en zestig andere ondertekenaars – waaronder de vastgoedsector, bouwbedrijven, architectenvereniging NAV, maar ook Gezinsbond en Initia, de vereniging van Vlaamse woonmaatschappijen – aan de alarmbel. “Wij maken ons zorgen over de betaalbaarheid van wonen, iets waar elke Vlaming recht op heeft. De regering, steden en gemeenten hebben de sleutels van de oplossing in handen, maar het is cruciaal dat ze daarvoor samenwerken”, aldus Deiteren.
Vlaming geeft te veel geld aan wonen, woonexpert waarschuwt: “Als we niet uit vicieuze cirkel geraken, dreigt wooncrisis”
Tweeverdieners die een huis hebben gekocht, spenderen daar gemiddeld 35% van hun inkomen aan, bij alleenstaande huurders is dat zelfs 53%. En dat dreigt nog verder uit de hand te lopen, waarschuwt HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt. In tal van steden en gemeenten is er nu al een groot risico op...
www.hln.be
Tweeverdieners die een huis hebben gekocht, spenderen daar gemiddeld 35% van hun inkomen aan, bij alleenstaande huurders is dat zelfs 53%. En dat dreigt nog verder uit de hand te lopen, waarschuwt HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt. In tal van steden en gemeenten is er nu al een groot risico op betalingsproblemen. Ontdek hier hoe het in jouw gemeente gesteld is.
Op gemeentelijk vlak ben je het beste af in de Westhoek, waar de woonlast dikwijls onder de 25% ligt. Aan de andere kant spant Knokke (77%) de kroon, maar dat komt doordat het gemiddeld inkomen van de inwoners wordt afgezet tegen de gemiddelde woningprijs, die de hoogte wordt ingejaagd door de vele tweede verblijven. Naast ’t Stad staan er nog vier Antwerpse gemeenten in de top tien: Hoogstraten (51%), Boechout (47%), Edegem en Brasschaat (beiden 47%).
“Vooral het krappe aanbod speelt een rol. Een op de vier ondervindt daar nu al last van tijdens de zoektocht naar een geschikte woonst. Bij de min 35-jarigen is dat zelfs de helft. Het aanbod neemt gewoon onvoldoende toe om aan de groeiende vraag te voldoen. Door de bevolkingsgroei, migratie en gezinsverdunning stijgt het aantal huishoudens tegen 2040 met 300.000, tot 3,3 miljoen. Dat zijn allemaal mensen die een dak boven het hoofd nodig hebben.”
Volgens Cocquyt knelt het schoentje op verschillende plaatsen. “Vandaag bevinden we ons in een vicieuze cirkel en daardoor dreigt een wooncrisis. Er wordt minder gebouwd door de strenge regels, het gebrek aan een overkoepelend in plaats van lokaal beleid en het vaak tergend trage vergunningstraject. Daardoor is er te weinig doorstroming van mensen die huren naar de eigendomsmarkt. De huurdersmarkt groeit enorm, maar het aantal beschikbare panden volgt niet.”
“Deels komt dat doordat kleinere investeerders door allerlei verstrengingen ontmoedigd worden om een eigendom aan te kopen voor verhuur. En dan is er nog het nijpende tekort aan sociale woningen. Er worden wel al stappen gezet, maar er is nood aan een globaal plan. Niet morgen, maar vandaag.”
Zowat iedereen is het daarover eens. In een open brief trekken Embuild en zestig andere ondertekenaars – waaronder de vastgoedsector, bouwbedrijven, architectenvereniging NAV, maar ook Gezinsbond en Initia, de vereniging van Vlaamse woonmaatschappijen – aan de alarmbel. “Wij maken ons zorgen over de betaalbaarheid van wonen, iets waar elke Vlaming recht op heeft. De regering, steden en gemeenten hebben de sleutels van de oplossing in handen, maar het is cruciaal dat ze daarvoor samenwerken”, aldus Deiteren.
Bij Belfius kan dat ook en wss nog meerdere banken. We mochten 55-60% van ons nettoinkomen aan hypotheeklasten nemen. We zitten aan 24,5% (incl SSV).
Avondland
Well-known member
Maandelijks betalen we 1128 euro en ook nog een bijkomend woningkrediet van 252 euro voor renovaties. Die laatste valt nu weg (deze week laatste aflossing gedaan) maar we gaan toch vroeg of laat wel wat moeten gaan bijlenen voor nieuwe ramen en zonnepanelen. Huis is pas helemaal afbetaald als ik 58 ben.