Vreemd dat deze na 1 jaar BG nog niet gestart is . Ik zag de discussie in een andere topic en wou wel, nu een aantal voordelen voor kopers verminderd zijn, een balans maken van alle voor en nadelen.
Gaat over de eerste gezinswoning, een tweede woning is complexer.
Vul gerust aan:
Voordelen van kopen:
Financieel
- Inflatie zorgt voor een daling van de reële leninglast
- Investeringen die je maakt om de woning aan te passen aan je noden kunnen bij verhuis (deels) gerecupereerd worden
- Je kan genieten van subsidies bij energiezuinige verbouwingen + vlaamse woningverzekering
- Je profiteert mee van waardestijgingen van woningen (dalingen zijn zeldzamer)
- geen discussies over wie welke kost draagt
- geen dubbele betaling van huurlast bij verhuis (wel eventueel dubbele lening, maar da's grotendeels kapitaal, dus minder erg)
- meubels die je koopt, zullen iets langer zeker passen bij je woning
- electrotoestellen in koopwoningen zijn vaak energievriendelijkerer dan in huurwoningen omdat je bij huurwoningen als verhuurder minder geld in wil steken (= grotere kost op lange termijn voor de huurder)
- bij overlijden doe je als eigenaar relatief voordeel tov huurder wegens betere erfbelasting (splitsing onroerend/roerend) en schuldsaldoverzekering die leninglast doet dalen
Emotioneel/Persoonlijk
- gemoedsrust: de kans dat je uit je woning gezet kan worden is redelijk klein tov huren
- je bouwt een vast eigendom op waardoo je bij pensionering normaal rondkomt met je pensioen alleen
- grotere kans dat je spontaan spaart (je bouwt vermogen via je woning op)
Voordelen van huren:
Financieel
- een deel van de grote (zowel verwachte als onverwachte) kosten kan je aan de verhuurder overlaten
- je kan het verschil tussen huur en leninglast + de eigen inbreng beleggen of anders opdoen
- lagere verzekeringskosten
- lagere belastingen (geen onroerende voorheffing)
Emotioneel/Persoonlijk
- flexibiliteit van woonst (aanpasbaar aan aantal inwonenden, behoefte tuin/trappen,geluidsoverlast buren ...)
- geen leninglast te dragen
- minder zware stap als je voor de eerste keer samenwoont
- als huurder kan je altijd relatief goedkoop kiezen voor een nieuwe woning te huren ipv je afgeleefde woning te renoveren
Vul aan, ik pas aan indien er voldoende argumentatie/consensus is dat iets voordelig is voor een van de 2
Gaat over de eerste gezinswoning, een tweede woning is complexer.
Vul gerust aan:
Voordelen van kopen:
Financieel
- Inflatie zorgt voor een daling van de reële leninglast
- Investeringen die je maakt om de woning aan te passen aan je noden kunnen bij verhuis (deels) gerecupereerd worden
- Je kan genieten van subsidies bij energiezuinige verbouwingen + vlaamse woningverzekering
- Je profiteert mee van waardestijgingen van woningen (dalingen zijn zeldzamer)
- geen discussies over wie welke kost draagt
- geen dubbele betaling van huurlast bij verhuis (wel eventueel dubbele lening, maar da's grotendeels kapitaal, dus minder erg)
- meubels die je koopt, zullen iets langer zeker passen bij je woning
- electrotoestellen in koopwoningen zijn vaak energievriendelijkerer dan in huurwoningen omdat je bij huurwoningen als verhuurder minder geld in wil steken (= grotere kost op lange termijn voor de huurder)
- bij overlijden doe je als eigenaar relatief voordeel tov huurder wegens betere erfbelasting (splitsing onroerend/roerend) en schuldsaldoverzekering die leninglast doet dalen
Emotioneel/Persoonlijk
- gemoedsrust: de kans dat je uit je woning gezet kan worden is redelijk klein tov huren
- je bouwt een vast eigendom op waardoo je bij pensionering normaal rondkomt met je pensioen alleen
- grotere kans dat je spontaan spaart (je bouwt vermogen via je woning op)
Voordelen van huren:
Financieel
- een deel van de grote (zowel verwachte als onverwachte) kosten kan je aan de verhuurder overlaten
- je kan het verschil tussen huur en leninglast + de eigen inbreng beleggen of anders opdoen
- lagere verzekeringskosten
- lagere belastingen (geen onroerende voorheffing)
Emotioneel/Persoonlijk
- flexibiliteit van woonst (aanpasbaar aan aantal inwonenden, behoefte tuin/trappen,geluidsoverlast buren ...)
- geen leninglast te dragen
- minder zware stap als je voor de eerste keer samenwoont
- als huurder kan je altijd relatief goedkoop kiezen voor een nieuwe woning te huren ipv je afgeleefde woning te renoveren
Vul aan, ik pas aan indien er voldoende argumentatie/consensus is dat iets voordelig is voor een van de 2
Laatst bewerkt: