Die verschillen zijn toch relatief klein, zeker als je ziet hoeveel belasting er nog op wordt geheven op een brutoloon. De verschillen qua vastgoedprijzen staan daar niet echt mee in verhouding lijkt me. Ik vraag me ook af in welke mate die regionale loonsverschillen nog overeind gaan blijven naarmate homeworking en digitaal werken gaan toenemen in de toekomst.
Het zijn ook maar gemiddelden met als grote uitschieter Brussel. Daarom dat ik er in mijn andere post ook de pendeltijden naar Brussel bij betrokken heb en in die post ook over mobiliteit in't algemeen sprak. Dat heeft ook een impact. Buiten grotere steden met dus meer lokale werkgelegenheid in de buurt, sta je ook makkelijker in Brussel; zowel via OV als met de wagen.
Dat is echt een schijt locatie, ik heb het over een gezinswoning op 600m2 grond en 3/4 slaapkamers in een leuke buurt. Zo iets bv.Hebben we het over dezelfde westkust als dit? En ik vind er genoeg in dit prijssegment hoor...
Huis te koop , 3 slaapkamers , € 259.000
In de Veurnestraat te De Panne vinden we deze woning op 295 m² grond met 2/3 slaapkamers, garage en zuidgerichte tuin te koop. Gelegen op korte afstand van het centrum van De Panne, Veurne en de E40. Eveneens op wandelafstand van natuurgebied. Zoek je immo in De Panne? Lees dan zeker...www.immoweb.be
En ja, locatie betekent niet enkel werkgelegendheid hé. Daar betaal je voor de kust. Trekt dan ook een ander publiek aan. Maar het is wel de locatie die mee de prijs bepaalt.
www.immoweb.be
Hier is het toch wel een povere verloning, minder verlof en minder extralegale voordelen, beperkte doorgroei. Telewerk doet mensen inderdaad verder solliciteren, onlangs bij een klant in Oostduinkerke die gewoon in Zaventem werkte, die afstand wil je geen 2 keer per week pendelen.
Hahahahaha.Dat is echt een schijt locatie, ik heb het over een gezinswoning op 600m2 grond en 3/4 slaapkamers in een leuke buurt. Zo iets bv.
Villa te koop , 4 slaapkamers , € 520.000
Deze woning bevindt zich in Oostduinkerke-dorp in een rustige villawijk, doch dicht bij de dorpskern.In de zongerichte tuin kan u genieten van het mooie zicht op de velden. Bij wat frisser weer is de veranda de ultieme plaats om toch de zonnestralen op te vangen.De tuin is zodanig aangelegd dat...
Misschien iets duurder wegens kustgemeente, maar nu ook niet dat het zo ver boven andere locaties uitschiet. Zal meer met de specifieke locatie binnen de gemeente te maken hebben (wat @TomasMore hierboven ook zegt, en wat jij dus "een leuke buurt" noemt).De woning is 40 jaar oud en lap en tap als ik naar de foto's kijk...Hahahahaha.
Groot verschil met wat je eerst zei:
OB, 200m² bewoonbaar oppervlakte, 600m² grondoppervlakte met zicht op de velden, 4 slaapkamers & 3 badkamers,
Dat is een relatief normale prijs dan, ongeacht de gemeente waar dit zich in bevindt
En? Wat is uw punt dat mijn argumenten ontkracht?
www.immoweb.be
www.immoweb.be
www.immoweb.be
Ik vind dat toch geen normale prijs meer, daar is op 5 jaar tijd zeker 125 bij gekomen en ik vond de prijzen toen al hoog ! Ter info ik heb nu al die een woning met 3 kamers en 2 badkamers op kleine 600m2, enkel geen 200m2, rare indeling en beperkt volume door noordboomdak. Ik betaalde maar 215K in een deftige buurt.En? Wat is uw punt dat mijn argumenten ontkracht?
Villa te koop , 3 slaapkamers ,
Op een residentiële toplocatie vlakbij Leuven bevindt zich deze mooie vrijstaande woning met prachtig aangelegde tuin. De onberispelijke staat van onderhoud, de rustige ligging en de perfect georiënteerde en mooi onderhouden tuin zijn alvast enkele troeven. <br><br>Een zeer praktische en...Villa te koop in BOUGE - 4 slaapkamers - 180m² - Immoweb
Ontdek dit te koop villa en BOUGE. . Adres: 5004 — BOUGEVilla te koop , 4 slaapkamers , € 450.000
Zeer grote, instapklare villa op de hoek van de straat te Kortemark. Naast 4 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage, bevat deze woning ook een tweede leefruimte en keuken op het verdiep. Ideaal voor 2 gezinnen of grote families! INDELING: GELIJKVLOERS - Inkomhal met gastentoilet - Ruime...
Maar wat heeft dat te maken met de discussie over locatie? Dat is de algemene trend van vastgoedprijzen.
Mijn punt is dat de prijzen duur zijn in verhouding tot de lonen in de regio. De prijzen zijn zeer sterk gestegen , maar de lonen zijn niet mee gestegen.Maar wat heeft dat te maken met de discussie over locatie? Dat is de algemene trend van vastgoedprijzen.
En je zegt het zelf al, minder bewoonbaar oppervlakte; rare indeling, beperkt volume, ...
En je vermeld ook niet wanneer je hiervoor €215k betaald hebt. Dat zal wel geen 5j geleden zijn tenzij er nog dingen zijn (buiten de opgesomde dingen) die de prijs omlaag getrokken hebben.
Als je appels met peren gaat vergelijken, en nu met het verleden; ja dan gaat die vergelijking natuurlijk niet op...
Om nog maar te zwijgen dat je de Westkust als "geen dure toplocatie" omschrijft, terwijl je er dan wel net de duurste gemeente gaat uitpikken (wat duidelijk aanduidt dat locatie daar ook een belangrijke rol speelt):
Vastgoedprijzen | Statbel
statbel.fgov.be
En uw punt klopt niet. Die evolutie is overal zo, niet enkel "in de regio".
Op bouwinfo had er iemand zelf zijn huis gebouwd, dat zag er uit als soort metalstud huis.
Je moet niet alleen kijken naar de lonen maar eerder naar de rente hé. De rente is hard gedaald wat enkele 100den euros kan schelen per maand.
Kijk, de originele insteek was de de gemiddeld hogere lonen niet een voldoende compensatie zijn voor een huis dat puur omwille van locatie vlotjes aan 100k meer verkocht wordt. Waarbij beide huizen in een vrij landelijke gemeente gelegen zijn, maar het ene in de Vlaamse ruit ligt en dicht bij industriële groeipoten. Het andere huis beschikt schaarsere jobkansen in de omgeving, maar niet onmogelijk, en en plus heb je de natuur in je achtertuin.Ik dacht dat de 3 witlijnen het duidelijk maakten dat het 2e deel van mijn post niet meer over uw quote ging maar terug in't algemeen over de gaande discussie, blijkbaar niet dus...
- Jij hebt er gemiddelde/mediaan bijgenomen hé, terwijl je antwoordde op iemand die het had over het loon van een gelijkaardige job op verschillende locaties.
- Zie bovenste zin, was in het algemeen en niet specifiek op jou.
- Omdat niet iedereen een wagen heeft en jij in je voorgaande post enkel keek naar wat mensen met de wagen konden bereiken... Nogal makkelijk om te "nuanceren" als je maar naar bepaalde aspecten kijkt. Verder valt dit ook weer onder de bovenste zin en het algemene mobiliteits-aspect van die regio.
- Heb je het artikel gelezen en de zin die ik erbij schreef (kuch, lezen wat er staat dus)? Het was een artikel als duiding omdat men bij verschillende steden/gemeenten ook de redenen opsomde waarom vastgoed daar een bepaalde waarde heeft.
- Waar ontken ik dat vastgoed niet duurder is in de ruit? Dit zal een impact hebben net zoals een hoop andere factoren ja, maar je zal evengoed horeca-zaken in de ruit vinden die dezelfde prijzen hanteren als in Limburg.
- We zullen dit puntje eens opsplitsen:
- Colruyt (en andere supermarkten) hanteren bij mijn weten een uniforme prijs over gans het Belgisch grondgebied, met uitzondering de lokale price-matching.
- KI: dit wordt bepaald op basis van locatie-onafhankelijk parameters. Als je hetzelfde huis nu zet in Ertvelde, Gent, Sint-Martens-Latem of Lanaken, als je dezelfde aangifte doet gaat dit exact hetzelfde KI krijgen. Enige verschil kunnen de gemeentelijke opcentiemen zijn voor de Onroerende Voorheffing (maar dit is ook pas mogelijk sinds 2019). Dit wordt echter nog maar in 2 gemeenten toegepast
- Wat wel een verschil kan zijn, is de provincie en gemeentebelasting. Maar dat heeft niets met KI of OV te maken. Provinciebelasting in Limburg is €35 voor gezinnen, in Oost-Vlaanderen €30. Gent/Ertvelde is dus goedkoper
- Gemeentebelasting is voor 2020 in Lanaken 6.9%, in Evergem (waar Ertvelde een deelgemeente van is) 7.9%. Dit is inderdaad een winst voor Lanaken
- Kan je ook staven dat vakmannen duurder zijn in dichtbevolkter gebied? Ik zou net denken dat meer competitie & minder transport net de kosten omlaag zou drijven. Maar is net zoals jou een buikgevoel.
Het is :
)
Confronterend maar niet raar. Is een logisch maatschappelijk gevolg. Iets wat @Chauffagist ook niet echt snapt denk ik...
Ik ben vrijwel helemaal akkoord hoor. Maar als niet-kenner van de Ertvelde streek valt het wel enorm op:
Maar er zijn nog tal van factoren die zullen meespelen (en dan heb ik het niet over de marginale driehoek
). Zo kan je Leuven en Gent niet vergelijken.
