Hey, aangezien deze topics vroeger op 9lives zeer interessant waren hier toch ook eens ons dilemma plaatsen. Mijn vriendin en ik hebben na +1 jaar te zoeken in november 2019 een woning aangekocht in het Gentse. Niet onze droomwoning maar het vinkte een hoop zaken af naar waar we op zoek waren. In het jaar dat we hier wonen hebben we al een aantal ideetjes op gedaan om te renoveren (ramen, dak, eventueel 3de slaapkamer/bureau) en zijn we aan het kijken om dat tegen de zomer of in de zomer te laten uitvoeren.
Nu datzelfde jaar heeft ons ook aan het denken gezet, omwille van lawaaioverlast, geboorte van ons zoontje en gewoon ook de hele covid periode waar we beide thuis werken.
Nu hebben we een nieuwbouwproject op het oog, een SOD in Zoutleeuw. En ja ik ben op de hoogte van de voor- en nadelen. Dit zou pas opgeleverd worden eind 2022 (eventueel vroeger gezien de grote interesse). Het interessante van dit project is dat het een PPS is met de stad Zoutleeuw. Een deel van de project, een woonzorgcentrum en een opvanghuis voor personen met een niet aangeboren mentaal/fysiek handicap, zijn reeds gebouwd en het bedrijf dat daarvoor de wegenis heeft aangelegd heeft dit niet doorgerekend aan de stad (huidige eigenaar van de grond), de stad heeft dan op zijn beurt beslist om dit niet door te rekenen aan de kopers van het private gedeelte.
Dit zorgt voor een gunstige prijs ±40k voor 280m². Bijkomstig loopt er ook een aanvraag bij het BTW kantoor omdat er voordien een gebouw op de gronden stond. Dat zou mogelijks kunnen betekenen dat het zelfs maar aan 6% BTW zou zijn.
Het betreft hier
https://hertogjan-zoutleeuw.be en woning 10 in ons geval, al is het hier ook nog wat afwachten op beslissingen van de Stad. Door het success van de huizen met 4 slaapkamers hebben ze een aanvraag gedaan om de resterende 3 slaapkamer huizen (de eerste 4 woningen staan er net in ruwbouw) ook 4 slaapkamers te geven (extra verdieping). Die voorwaarde zou in een compromis kunnen worden opgenomen. Qua woonoppervlakte zou dit ideaal zijn voor nu en later en het mogelijks meer thuis werken in de toekomst. Iets wat moeilijker is in onze huidige woning.
Wat is jullie mening over dit project? Iemand al ervaring met
confido? (ik weet dat ze afgelopen jaren een redelijk groot project hebben gehad in Hasselt). Wat met het verplicht oprichten van een zogenaamd "vereniging van mede-eigenaars" voor de gemeenschappelijk kosten van de garage (er is geen lift, het zou enkel gaan om de elektriciteit en waarschijnlijk een gezamenlijke brandverzekering). Wat met Zoutleeuw als stad? Zijn we te hebberig door zo snel terug te verkopen?
Iemand al ervaring met verkoop binnen de 3 jaar en na 18 maanden? Of ervaring met lening en woonbonus bij een nieuwbouw? Onze huidige hypotheek dekt alvast de waarde van de nieuwe woning (met 4 slaapkamers) met 21% btw. Het zou ons zelf wat ruimte geven om de budgetten wat te verhogen voor de keuken en badkamer. De grond zouden we met ons spaargeld aankopen.
Dus voor ons is het nu de vraag, gaan we voor deze nieuwbouw en verhuizen we 120km naar de andere kant van het land (de ouders/grootouders gaan het graag horen...) of stoppen we onze spaarcenten in de verbouwing van dit huis en stellen we onze verhuis nog een jaar of 3/4 uit in de hoop dat we tegen dan weer wat meer kunnen betalen en eventueel onze droomwoning kunnen vinden in de streek... I wish... Mijn vriendin en haar familie is van Sint-Truiden dus het is niet dat we niemand in de buurt zouden hebben.
Momenteel hebben we al bij de bank om raad en input gevraagd alvorens we verder zouden gaan, we hebben ook nog geen optie op de woning.
www.energiesparen.be
.
