Hoeveel % miserietaks / verdelingsrecht

Bigbuddha

Active member
Hallo, in juni onze toestand van samenwonen was wettelijk samenwonend tot juni 2021, dan laten ontbinden in feitelijk samenwonend.
Straks(lees September wordt de uitkoop gefinaliseerd. Wat gaat miserietaks dan uiteindelijk worden? 2.5 of 1%?

Thanks!
 
Hallo, in juni onze toestand van samenwonen was wettelijk samenwonend tot juni 2021, dan laten ontbinden in feitelijk samenwonend.
Straks(lees September wordt de uitkoop gefinaliseerd. Wat gaat miserietaks dan uiteindelijk worden? 2.5 of 1%?

Thanks!
Bellen naar de notaris zal correcter en sneller gaan 😉
 
Artikel 2.10.4.0.1. VCF

Het verdeelrecht bedraagt 2,5 %.

Het recht wordt op 1% gebracht als de verdeling of de afstand, vermeld in artikel 2.10.1.0.1, 1° of 2° :
1° tussen ex-echtgenoten plaatsvindt na of uitwerking heeft door de echtscheiding;
2° tussen ex-wettelijke samenwonenden plaatsvindt binnen een termijn van drie jaar die volgt op de beëindiging van de wettelijke samenwoning conform artikel 1476, § 2, van het Burgerlijk Wetboek en op voorwaarde dat de personen op de dag van deze beëindiging ten minste een jaar ononderbroken met elkaar wettelijk samenwoonden.
 
1% binnen de 3 jaar na minimum 1 jaar wettelijk samenwonen, als de verdeling plaatsvindt in het kader van de beëindiging van de samenwoningsovereenkomst én gevraagd wordt in de verdelingsakte.
 
Laatst bewerkt:
Maar uh, dan is het toch 1% als ik het goed heb? We meer dan 1 jaar wettelijk samengewoond. En het wordt binnen de 3 jaar geregeld. Of heb ik het mis?
 
Ja 1%, wordt wel op de totale waarde van de woning gerekend en niet enkel op het deel dat je overneemt
 
Daar gingen we vanuit. Is me alleen niet duidelijk of het 1 of 2,5% zou zijn. hier zegt de ene 2.5% en de andere 1% :wink:
Misverstand zit hem in de quote van het wetboek hierboven.

Die eerste zin 'het tarief is 2,5%' heeft niets te maken met jouw specifieke situatie maar is letterlijk de eerste zin in dat wetsartikel die stipuleert dat het algemene tarief 2,5% is, gevolgd door de 1% uitzondering en de voorwaarden.
 
Nu is het met duidelijk!
Bedankt voor het inzicht
Vraag ook eens aan de notaris of hij gevallen kent waarbij het een probleem was dat er na beëindiging van de wettelijke samenwoning nog duurzaam feitelijk samengewoond werd.
Want volgens de letter van de wet dient de verdeling te gebeuren naar aanleiding van de stopzetting van de relatie (wat te veronderstellen valt bij echtscheiding en stopzetting samenwoningsovereenkomst), wat bij jullie blijkbaar het geval niet is.
Want als je pech hebt, zit je binnen een paar jaar met een overijverige belastingambtenaar die ziet dat jullie domicilie hetzelfde bleef, en dan een factuurke van 1,5% + boete nastuurt.
 
Terug
Bovenaan