Dit is niet het soort transacties waar je sluitende antwoorden op gaat krijgen omdat zoveel afhangt van je exacte omstandigheden. Het hangt allemaal af van het vastgoed en de bedragen die op alles geplakt worden, zowel om te kunnen bepalen of het interessant is als voor het inschatten van het risico. De fiscus zit daar tegenwoordig met een vergrootglas op om te kijken of de constructie fiscaal wel in orde is maar dat wil niet zeggen dat het niet interessant kan zijn.
Hoe zit dat met gewaarborgd inkomen verzekeringen? Is dat wat te doen?
Ik begin hier stillekes aan wel een schuldenberg op te bouwen die ik niet meer kan afbetalen als ik morgen niet meer kan werken
Ik begin hier stillekes aan wel een schuldenberg op te bouwen die ik niet meer kan afbetalen als ik morgen niet meer kan werken
Wij hebben vorige jaar onze nieuwbouw in gebruik genomen waarin een aparte praktijk is voor mijn vrouw (psychologe) met aparte ingang, wc,... en onze boekhouder stelde voor alles privé te doen en dan met verhuur van de ruimte te werken, was veel makkelijker en zonder mogelijke miserie bij controle EN bij een eventuele verkoop. Wel een verschil tussen bemeubeld en 'leeg' verhuren.
Lijkt me dat een omzetverzekering beter is in jouw geval. Je gewaarborgd inkomen is privé dus daarmee kunnen de schulden in je zaak niet betaald worden.Hoe zit dat met gewaarborgd inkomen verzekeringen? Is dat wat te doen?
Ik begin hier stillekes aan wel een schuldenberg op te bouwen die ik niet meer kan afbetalen als ik morgen niet meer kan werken
Nineshots
Well-known member
Die verzekering komt wel met een serieuze prijs afaik.
Primauteit-Art24lid3WIB92
Member
@Apelords Opportuniteit om de oude Porsche aan BG tarief te verkopen, voor een nieuwe? Precies toch veel gegadigden....ik denk dat er eind 2028 héél veel elektrische Porsches verkocht gaan worden
Dan zitten wij met het oud model@Apelords Opportuniteit om de oude Porsche aan BG tarief te verkopen, voor een nieuwe? Precies toch veel gegadigden....
Primauteit-Art24lid3WIB92
Member
Ter aanvulling: Voor wagens die onder leasing gaan vallen is niet datum van aankoop/bestelbon die telt maar datum ondertekend leasingcontract. Niet onbelangrijk... loopt soms eens verkeerd. Of wanneer er i.p.v. aankoop toch nog maand voor levering voor leasing gekozen wordt en we zijn ondertussen al een jaar verder... Want neem aan dat de meeste hier wel onder een leasingformule zullen vallen.
Bedankt beiden. Zoals steeds: bespreken dus met boekhouder
Het grote voordeel ljkt dan een lump sum die onmiddellijk beschikbaar wordt, maar je kan het ook bijlenen.
Als er een aankoop zou komen, dan zal het sowieso de bedoeling zijn om dividenden te gebruiken om de lening sneller af te lossen.
ns_man
Well-known member
Bedankt beiden. Zoals steeds: bespreken dus met boekhouder
Het grote voordeel ljkt dan een lump sum die onmiddellijk beschikbaar wordt, maar je kan het ook bijlenen.
Als er een aankoop zou komen, dan zal het sowieso de bedoeling zijn om dividenden te gebruiken om de lening sneller af te lossen.
Eventueel met je bank/boekhouder eens de mogelijkheid van een modulair woonkrediet bespreken (waarbij het kapitaal wordt afgelost via dividend, eens het fiscaal voordelig is, en je in de tussentijd enkel interesten betaalt).
Kan interessant zijn. Eigenlijk kijk ik bvb naar de mogelijkheid om aflossingen te houden zoals nu (huidige woning is binnen +- 3.5 jaar afbetaald) maar met de mogelijkheid om er jaarlijks een heel stuk dividend bij te lappen en daarbij de looptijd elke keer te verkorten.
Of alternatief nog eens voor bvb. 20 jaar vertrekken en de dividenden beleggen want in principe verwacht je daar meer opbrengst van dan de rentekosten op huidige leningen?
Te bespreken
Kattekrab
Well-known member
Interessant ... 'k had gisteren een eerste gesprek bij Bank van Breda en dit kwam ter sprake. Als ik er met mijn boekhoudster over aanspreek, is ze er geen fan van en is het best om zaak en privé gescheiden te houden. Ge zou wel bv uw zaak huur kunnen laten betalen aan u privé en daarmee de hypotheek afbetalen.
Medevennoot heeft een soort gelijke woonlening lopen bij Band van Breda.
simpel gezegd,
dividend komende 5 jaar + prognose volgende 5 jaar: 100k, 150k, ..., ...
lening komende 5 jaar + prognose: 90k, 140k, ...
Monkytiger
Well-known member
Ook al eens voor geinformeerd bij bnp, was eerder een bulletkrediet.
Daar hielden ze enkel rekening met liquidatiereserves die al opgebouw zijn en dus op de jaarrekening staan.
Prognoses nemen ze daar niet mee wat ergens logisch is(misschien afhankelijk welk beroep/activiteit je doet), maar je kan uiteindelijk wel 5 jaar ver zien als je al even bezig bent en dan is dat meestal wel een stevige brok kapitaal.
Bank van breda staat daar inderdaad wat anders in denk ik.
Daar hielden ze enkel rekening met liquidatiereserves die al opgebouw zijn en dus op de jaarrekening staan.
Prognoses nemen ze daar niet mee wat ergens logisch is(misschien afhankelijk welk beroep/activiteit je doet), maar je kan uiteindelijk wel 5 jaar ver zien als je al even bezig bent en dan is dat meestal wel een stevige brok kapitaal.
Bank van breda staat daar inderdaad wat anders in denk ik.
Mijn gedacht!Ik hoop dat Porsche snel hun 718 uitbrengt zodat tegen dan die enorm onderuit is gegaan qua restwaarde
Ik rij nu met een Model Y AWD. Zeer tevreden van, maar ik zou echt wel terug iets lager willen, mag ook kleiner.
Huidig aanbod stelt niet veel voor, er lijkt niets in de pijplijn te zitten, schraal EV landschap...
Meest mooie wagens lijken zelfs nog uit China te komen. Duitse EV's lijken te duur en inefficiënt, als ik deze test zie:
| Battery Size | Observed Range | Observed Efficiency | Advertised Range (European WLTP cycle) | % Of Advertised Range Achieved | |
| Porsche Taycan | 97 kWh | 368 miles | 3.8 mi/kWh | 421 miles | 88% |
| Mercedes EQE | 89 kWh | 357 miles | 4.0 mi/kWh | 380 miles | 94% |
| Tesla Model 3 | 75 kWh | 352 miles | 4.7 mi/kWh | 390 miles | 90% |
| Polestar 2 | 79 kWh | 332 miles | 4.2 mi/kWh | 406 miles | 82% |
| BYD Seal | 82.5 kWh | 310 miles | 3.8 mi/kWh | 354 miles | 87.5% |
| BMW i5 | 81 kWh | 296 miles | 3.7 mi/kWh | 362 miles | 82% |
Dan gaan we vanaf 2030 toch eens goed moeten nadenken over de meerwaarde van een dure EV. Als het zo blijft koop ik mij gewoon een 5 jaar oude VW Golf zoals vroeger, ik heb daar echt veel meer plezier aan dan de manier waarop EV rijden
Zoals de meeste is de aftrekbaarheid de hoofdreden, waarom zou ik anders 75k aan een wagen geven? Het is nu niet dat elektrisch opladen gratis is. En nogmaals, als het zo zit schakel ik wel terug over naar een benzine VW Golf als het zo ver is
ns_man
Well-known member
Zaak en privé worden op zich nog altijd gescheiden gehouden: uw aflossingen gebeuren gewoon met de dividenden die je privé ontvangt.
Dat staat overigens volledig los van huur bureau door vennootschap, dat kan steeds.
BNP doet dat inderdaad op die manier (en is imo volstrekt onzinnig want op die manier kan je even goed een lening uit je vennootschap nemen). Perfecte werkwijze om je klanten naar elders te sturen, waarbij dat vaak wel wordt toegestaan (al geldt dat wel voornamelijk voor vrije beroepen met een "gegarandeerd" inkomen).
Monkytiger
Well-known member
Is inderdaad al enkele jaren geleden, sinds klein jaar doe ik wat meer met bank van breda dus eigenlijk zou ik dit onderwerp nog eens met hun moeten heropstarten. Zo goed als mijn reserver zijn bij hun belegd in vaste termijn of fondsen dus wel eens benieuwd hoe ze prive lening bekijken ifv daarvan. Niet dat ik voorlopig tijd en zin heb om iets van investeringsvastgoed te gaan kopen, maar wel handig om te weten in welke range van budget je kan kijken.
Racing_Genk
Well-known member
1 maand je loon verhogen en het is in orde.
