Ervaringen met aannemers

[coffee_snorting]

Zelfde voorbeeld van onze badkameraannemer toen ik vroeg of hij al had gewerkt met van die smeerbare waterdichting voor inloopdouches (soort van rubber die je aanbrengt met een brede borstel). Die mens werkt al 20 jaar met Kherdi doeken en heeft daar nog nooit noemenswaardige problemen mee gehad (mits correct geplaatst). Dat nieuwe product was schijnbaar eenvoudiger aan te brengen voor hun, maar kost natuurlijk wel wat meer. Misschien wat conservatief, maar ik heb toch liever dat dan dat hij gaat werken met iets waar hij (nog) niet veel vertrouwen in heeft.

Kostprijs ken ik niet maar afaik is dat smeersel 2 a 3 lagen voor het waterdicht is. Met iedere keer droogtijd van 1 a 2 u tussen de lagen en dan voor de laatste laag 12 a 24 uur droogtijd voor ge kunt tegelen.
Ideaal voor de dhz’er, die iedere weekavond een laagske kan smeren, maar voor de tegelaar die wil doorwerken? Das toekomen, uwe tegellijm smeren en kerdidoek plakken. Tegen dat uw laatste strook kerdi hangt kunt ge beginnen tegelen.
Het wordt meer en meer gebruikt, maar dan enkel bij mannen die tussen het drogen ergens anders kunnen tegelen in uw huis. Als er ene komt enkel voor de badkamer is dat gigantisch veel tijdverlies. Of ge moet een moeilijk patroon hebben om uw tegels te leggen

 

[stupid_noob]

Kostprijs ken ik niet maar afaik is dat smeersel 2 a 3 lagen voor het waterdicht is. Met iedere keer droogtijd van 1 a 2 u tussen de lagen en dan voor de laatste laag 12 a 24 uur droogtijd voor ge kunt tegelen.
Ideaal voor de dhz’er, die iedere weekavond een laagske kan smeren, maar voor de tegelaar die wil doorwerken? Das toekomen, uwe tegellijm smeren en kerdidoek plakken. Tegen dat uw laatste strook kerdi hangt kunt ge beginnen tegelen.
Het wordt meer en meer gebruikt, maar dan enkel bij mannen die tussen het drogen ergens anders kunnen tegelen in uw huis. Als er ene komt enkel voor de badkamer is dat gigantisch veel tijdverlies. Of ge moet een moeilijk patroon hebben om uw tegels te leggen

Wij hebben dat in onze badkamer gedaan op aanraden van de tegelaar. Soort blauwe rubber in enkele lagen erop, geen Kerdi doek. We hebben dat het weekend voor hij kwam op zijn aanraden gedaan, en dan kon hij direct beginnen.

 

[coffee_snorting]

Wij hebben dat in onze badkamer gedaan op aanraden van de tegelaar. Soort blauwe rubber in enkele lagen erop, geen Kerdi doek. We hebben dat het weekend voor hij kwam op zijn aanraden gedaan, en dan kon hij direct beginnen.

Euh ja, dat was dus een beetje mijn punt. Goed als ge er tijd voor hebt, maar zelf gaan ze dat niet graag doen.

 

[Sir. K]

Iemand een idee wat de prijzen zijn voor bodemonderzoek? In het kader van een onderkeldering moet ik >250 m³ grond laten afvoeren. Daarom moet de milieuhygiënische code worden bepaald. Aantal mogelijke partijen aangeschreven, maar nog geen offertes ontvangen.

 

[mac-bc]

Ons huis is in zijn geheel uiteindelijk 15% duurder uitgevallen dan de schattingen van de architect, viel toch ook tegen... Een deel aan ons zelf te wijten, boven budget gegaan voor de keuken + verwarming (geo WP), maar die hebben we gekozen toen ons budget er nog rooskleurig uitzag ;-).

1000 euro hier extra, 2000 daar, loopt snel op.

(in 2020 gebouwd trouwens, schattingen architect waren uit 2019)

Ik hou alles minitieus bij maar nu we in de afwerkingsfase zitten vraag ik mij af welke zaken ik nog moet rekenen bij "de verbouwing" en welke zaken ik eerder moet beschouwen als inkleding, meubilair en /of decoratie?
- Ingebouwde kasten?
- Gordijnen?
- Sfeerlicht?
- Geluidsinstallatie?
Etc.

 

[mac-bc]

Sinds ik de badkamer in gebruik genomen heb, hier nog gemerkt dat onze loodgieter erin geslaagd is om van de ene lavabokraan de warme en koude kant te verwisselen. Ik schrok mij kapot toen ik mijn muil onder het "koud" water wou houden na het tanden poetsen.

Op zich wellicht allemaal niet zo erg en snel verholpen (hoop ik) maar dat zijn zo van die fouten van het niveau alsof de elektricien de tère op de fase heeft aangesloten... Dat geeft mij een bijzonder onaangenaam gevoel. Want wie zegt dat hij ook niet van die onnozelheden heeft uitgestoken onder mijn vloerplaat? "Ah oeps, het regenwater is aangesloten op onze keukenkraan". Ik verschiet van niets meer. Van niets.

Daarnaast nog onze vloerder die nog steeds onze sleutel kwijt is. Wat als morgen ons huis leeggehaald wordt wanneer we niet thuis zijn? Wiens fout is het dan? Op wie kan ik dat verhalen?
Die moest trouwens ook nog een herstelling doen van mijn zandstraler die een tegel kapot heeft gestraald. "Pakt een nieuwe tegel mee zodat je hem aan de zandstraler kan factureren zei ik". "Het is goed", zei hem. 's avonds doe ik de deur open: hij heeft één van onze twee reservetegels gepakt... We zijn dus echt op het kleuterniveau gekomen dat ik mijn reservetegels had moeten verstoppen zodat de aannemer genudged wordt richting het beoogde doel. De volgende stap is wellicht gans het huis leegmaken en enkel zijn tools klaarleggen.

 

[Avi]

Sinds ik de badkamer in gebruik genomen heb, hier nog gemerkt dat onze loodgieter erin geslaagd is om van de ene lavabokraan de warme en koude kant te verwisselen. Ik schrok mij kapot toen ik mijn muil onder het "koud" water wou houden na het tanden poetsen.

Op zich wellicht allemaal niet zo erg en snel verholpen (hoop ik) maar dat zijn zo van die fouten van het niveau alsof de elektricien de tère op de fase heeft aangesloten... Dat geeft mij een bijzonder onaangenaam gevoel. Want wie zegt dat hij ook niet van die onnozelheden heeft uitgestoken onder mijn vloerplaat? "Ah oeps, het regenwater is aangesloten op onze keukenkraan". Ik verschiet van niets meer. Van niets.

Daarnaast nog onze vloerder die nog steeds onze sleutel kwijt is. Wat als morgen ons huis leeggehaald wordt wanneer we niet thuis zijn? Wiens fout is het dan? Op wie kan ik dat verhalen?
Die moest trouwens ook nog een herstelling doen van mijn zandstraler die een tegel kapot heeft gestraald. "Pakt een nieuwe tegel mee zodat je hem aan de zandstraler kan factureren zei ik". "Het is goed", zei hem. 's avonds doe ik de deur open: hij heeft één van onze twee reservetegels gepakt... We zijn dus echt op het kleuterniveau gekomen dat ik mijn reservetegels had moeten verstoppen zodat de aannemer genudged wordt richting het beoogde doel. De volgende stap is wellicht gans het huis leegmaken en enkel zijn tools klaarleggen.

Heb je aangifte gedaan van verlies van die sleutel door de aannemer?

Stel nu dat iemand inbreekt dan ga jij moeten toegeven dat je wist dat er een sleutel misplaatst is geweest en dat je hebt nagelaten dat aan te geven én uw sloten niet hebt vervangen.

 

[Bilbo]

Iemand een idee wat de prijzen zijn voor bodemonderzoek? In het kader van een onderkeldering moet ik >250 m³ grond laten afvoeren. Daarom moet de milieuhygiënische code worden bepaald. Aantal mogelijke partijen aangeschreven, maar nog geen offertes ontvangen.

1,000 euro hier (excl. BTW)

 

[Kingrotra]

Iemand hier ervaring met crepi? Zou dat willen laten zetten maar krijg een offerte van snel 120m2 inclusief isolatie. Hebben sommigen dat hier zonder isolatie geplaatst, want dat scheelt toch al de helft.

 

[Pierre-Jean]

Iemand hier ervaring met crepi? Zou dat willen laten zetten maar krijg een offerte van snel 120m2 inclusief isolatie. Hebben sommigen dat hier zonder isolatie geplaatst, want dat scheelt toch al de helft.

hoeveel was het met isolatie per m²?

 

[Kingrotra]

hoeveel was het met isolatie per m²?

120 euro per m2

 

[mac-bc]

Heb je aangifte gedaan van verlies van die sleutel door de aannemer?

Stel nu dat iemand inbreekt dan ga jij moeten toegeven dat je wist dat er een sleutel misplaatst is geweest en dat je hebt nagelaten dat aan te geven én uw sloten niet hebt vervangen.

Aangifte? Bij de politie?

 

[Avi]

Aangifte? Bij de politie?

Ja bij de politie

 

[mac-bc]

Is dat een standaardprocedure bij verlies van een sleutel? Enkel in theorie of ook in de praktijk?

Als ik al hoor dat ze over fietsdiefstallen zo licht over gaan, dan vraag ik mij af wat hun reactie zal zijn op een telefoontje à la "meneer de aannemer is mijn sleutel kwijt!". Maar goed, ik wil het gerust eens proberen hoor.

 

[Green Mamba]

Is dat een standaardprocedure bij verlies van een sleutel? Enkel in theorie of ook in de praktijk?

Als ik al hoor dat ze over fietsdiefstallen zo licht over gaan, dan vraag ik mij af wat hun reactie zal zijn op een telefoontje à la "meneer de aannemer is mijn sleutel kwijt!". Maar goed, ik wil het gerust eens proberen hoor.

Het gaat hem er vooral over dat wanneer er toch wordt ingebroken met die sleutel en je de sloten niet meteen hebt vervangen dat je een stok achter de deur hebt.

 

[Avi]

Is dat een standaardprocedure bij verlies van een sleutel? Enkel in theorie of ook in de praktijk?

Als ik al hoor dat ze over fietsdiefstallen zo licht over gaan, dan vraag ik mij af wat hun reactie zal zijn op een telefoontje à la "meneer de aannemer is mijn sleutel kwijt!". Maar goed, ik wil het gerust eens proberen hoor.

Je gaat bij aangifte een PV krijgen en zo is dat verlies ook gewoon geofficialiseerd. Op die manier kan bij problemen daarover alvast niets in jouw schoenen geschoven worden.

En daarbij weet je nooit wat er daarna mee gebeurd. Als dan blijkt dat bij éénzelfde aannemer wel eens vaker sleutels verdwijnen, of men kan dat op een andere manier linken aan bepaalde feiten, dan heb je daar toch ook goed gedaan.

 

[Remake]

Iemand hier ervaring met crepi? Zou dat willen laten zetten maar krijg een offerte van snel 120m2 inclusief isolatie. Hebben sommigen dat hier zonder isolatie geplaatst, want dat scheelt toch al de helft.

Vorig huis was met crepi. De helft vd prijs naar isolatie? Toch vreemd hoor. Dan zit er dure isolatie op en goedkope crepi.
In elk geval zou ik het nooit zonder doen, alleen al omwille van zettingsscheuren.

 

[Kingrotra]

Vorig huis was met crepi. De helft vd prijs naar isolatie? Toch vreemd hoor. Dan zit er dure isolatie op en goedkope crepi.
In elk geval zou ik het nooit zonder doen, alleen al omwille van zettingsscheuren.

Bedankt voor je reply. Van wat ik online vind is de prijs met isolatie wel correct.

 

[Avi]

Bedankt voor je reply. Van wat ik online vind is de prijs met isolatie wel correct.

Druipranden goed bekijken

 

[Bimmer]

Daarnaast nog onze vloerder die nog steeds onze sleutel kwijt is. Wat als morgen ons huis leeggehaald wordt wanneer we niet thuis zijn? Wiens fout is het dan? Op wie kan ik dat verhalen?

Je kunt eens u brandverzekering nalezen, als ik de mijne nalees zit dit mee in de verzekering (sloten vervangen)

Doeprestaties
Bovenop de verzekerde risico's en eventueel los van een verzekerd schadegeval bieden we nog de volgende prestaties:
- het opsporen en herstellen van lekken in leidingen
- het vervangen en herstellen van sloten.

Toen ik in mijn woning een waterlek had, dan heeft de verzekeraar ook voor alles gezorgd en betaald. Heb toen zelfs geen franchise moeten betalen.