Evil_Bunny
Member
Eerder voor de asbestdeskundige denk ik...
Wat op zich al een even grote klucht is als die EPC attesten.
Wat op zich al een even grote klucht is als die EPC attesten.
De verbouw-topic!
Evil_Bunny
Member
Net daarom. Dat zou in het attest moeten staan dan. Hoe kan jij mogelijk als vorige eigenaar weten wat er in die vloerbedekking zit? Daarom laat je een verplicht asbestattest opmaken. Als de asbestdeskundige verzaakt een staal te laten testen van de vloeren (uit financiële overwegingen?) dan is dat zijn verantwoordelijkheid.
Bij de verkoop van ons vorig huis is die welgeteld een uur (max 2u) binnen geweest denk ik. Staal genomen van een oude leiding uit de kelder (waarvan ik al duidelijk had gezegd dat het hoogstwaarschijnlijk asbest was).Gat gemaakt in het midden van de muur in de keuken en op de slaapkamers (heel leuk die witte plek omdat ik het gat weer mocht dichten in een strak geverfde muur). En een staaltje van een overduidelijke asbest golfplaat op het tuinhuis (welke ik nog vervangen heb door nieuwe platen).
Das dan 1200€ aub.
Als die zijn werk niet goed doet en er komt achteraf naar boven dat er op andere plaatsen mogelijks asbest kan zitten, waar wij zelf onmogelijk van kunnen weten want gerenoveerd gekocht. Dan is dat toch niet de verantwoordelijkheid van de verkoper?
Waarom moet je dan in godsnaam een asbestattest laten opmaken?
Nu goed, wij hebben nog goed contact gehad met de nieuwe eigenaars en nooit klagen gehad. Heb ook altijd laten weten: Als er iets is waar je vragen over hebt, laat het ons gerust weten.
Als we die mensen op straat tegen komen, doen we ook altijd eens een klapke.
Bij de verkoop van ons vorig huis is die welgeteld een uur (max 2u) binnen geweest denk ik. Staal genomen van een oude leiding uit de kelder (waarvan ik al duidelijk had gezegd dat het hoogstwaarschijnlijk asbest was).Gat gemaakt in het midden van de muur in de keuken en op de slaapkamers (heel leuk die witte plek omdat ik het gat weer mocht dichten in een strak geverfde muur). En een staaltje van een overduidelijke asbest golfplaat op het tuinhuis (welke ik nog vervangen heb door nieuwe platen).
Das dan 1200€ aub.
Als die zijn werk niet goed doet en er komt achteraf naar boven dat er op andere plaatsen mogelijks asbest kan zitten, waar wij zelf onmogelijk van kunnen weten want gerenoveerd gekocht. Dan is dat toch niet de verantwoordelijkheid van de verkoper?
Waarom moet je dan in godsnaam een asbestattest laten opmaken?
Nu goed, wij hebben nog goed contact gehad met de nieuwe eigenaars en nooit klagen gehad. Heb ook altijd laten weten: Als er iets is waar je vragen over hebt, laat het ons gerust weten.
Als we die mensen op straat tegen komen, doen we ook altijd eens een klapke.
wixey
Member
'k zou toch ook denken dat dit niet op de verkoper te verhalen valt. De verkoper zegt gewoon dat hij dat niet wist (en dat is niet persé gelogen), en klaar.
De asbesttest die nodig is bij een verkoop is inderdaad niet zo heel erg diepgaand.
Ik zou het ook niet op de asbest deskundige steken. Tenzij het misschien echt asbest op het oppervlak van de vloer is, die gewoon bereikbaar was.
Maja, die mogen ook gewoon niet heel erg diepgaand gaan want zoals gezegd is het niet destructief. Vanaf je in een ruimte een vals plafond hebt, wordt er al niet meer naar het plafond gekeken, want ze kunnen er niet door. Die gaat ook niet door tegels gaan om te zien wat daaronder zit.
In ieder geval zou ik niet te veel verwachten van kosten recupereren.
De asbesttest die nodig is bij een verkoop is inderdaad niet zo heel erg diepgaand.
Ik zou het ook niet op de asbest deskundige steken. Tenzij het misschien echt asbest op het oppervlak van de vloer is, die gewoon bereikbaar was.
Maja, die mogen ook gewoon niet heel erg diepgaand gaan want zoals gezegd is het niet destructief. Vanaf je in een ruimte een vals plafond hebt, wordt er al niet meer naar het plafond gekeken, want ze kunnen er niet door. Die gaat ook niet door tegels gaan om te zien wat daaronder zit.
In ieder geval zou ik niet te veel verwachten van kosten recupereren.
Mr.Anderson
Well-known member
Bestaande dakgoten: OSB kuip met uitbekleding in zink, buitenkanten in witte kunststof.
Goten zijn dringend aan vernieuwing toe, alsook de loodslabben aan zijkant dak.
Betreft een 25 meter dakgoot, 10 meter lood.
Prijs incl. 6%
verwijderen oude zink: 450,29
leveren en plaatsen nieuwe OSB + zink: 2101,34
leveren en plaatsen nieuwe tappers in goot (geen idee wat dat is): 114,48
loodwerk vernieuwen: 746,24
klein materiaal: 185,5
plaatsen stelling achteraan: 689
stortkosten: 132,50
Totaal: 4419,35
Wat ik niet zal doen:
Prijs incl. 6%
verwijderen oversteken witte plastic: 850,97
leveren en plaatsen van nieuwe oversteken in Cedral Board (staalgrijs): 4661,41
Dit omdat het uiteindelijk maar om een dakgoot gaat en ik dat wel veel geld vind.
Ik heb al ene gehad die alles ging komen doen voor 1500 euro. Die is bij de buren ook geweest. Echter heb ik geen deftige referenties en vertrouw ik de zaak niet echt. Wegens hoogtevrees zit een controle achteraf van mezelf er niet in.
Wat denken jullie van bovenstaande? Correcte prijs?
Goten zijn dringend aan vernieuwing toe, alsook de loodslabben aan zijkant dak.
Betreft een 25 meter dakgoot, 10 meter lood.
Prijs incl. 6%
verwijderen oude zink: 450,29
leveren en plaatsen nieuwe OSB + zink: 2101,34
leveren en plaatsen nieuwe tappers in goot (geen idee wat dat is): 114,48
loodwerk vernieuwen: 746,24
klein materiaal: 185,5
plaatsen stelling achteraan: 689
stortkosten: 132,50
Totaal: 4419,35
Wat ik niet zal doen:
Prijs incl. 6%
verwijderen oversteken witte plastic: 850,97
leveren en plaatsen van nieuwe oversteken in Cedral Board (staalgrijs): 4661,41
Dit omdat het uiteindelijk maar om een dakgoot gaat en ik dat wel veel geld vind.
Ik heb al ene gehad die alles ging komen doen voor 1500 euro. Die is bij de buren ook geweest. Echter heb ik geen deftige referenties en vertrouw ik de zaak niet echt. Wegens hoogtevrees zit een controle achteraf van mezelf er niet in.
Wat denken jullie van bovenstaande? Correcte prijs?
Die liegen zeker over next day delivery bij iets grotere paketten? Haagschaar besteld maar toch niets van beweging in de DHL link.
Hmm zou kunnen. Hangt beetje af van huidige prijzen lood en zink?
Mr.Anderson
Well-known member
Wel, ik heb nu prijs opgevraagd in EPDM. Lijkt me duurzamer (en goedkoper?) dan zink. Lood blijft uiteraard maar heb totaal geen zicht op die prijzen.
Ik heb mijn bakgoot laten herdoen door Dural in 2022 in Rockpanel en de binnenkant met bitumen.
De kostprijs was toen de volgende.
Timmerwerken - € 6094,00:
De kostprijs was toen de volgende.
Timmerwerken - € 6094,00:
- 16 lm Rockpanel (was dus de zijkanten en onderkant v/d bakgoot)
- 28 lm Oversteken in Rockpanel (de oversteek was ~20 cm, ik wou die graag behouden omwille van de uitstraling)
- 22 lm Inzagen Kielgoten en zink plaatsen
- 16 lm Bitumen
- 16 lm Bakgootrand in aluminium
- Lood inslijpen schoorsteen
Wij hebben zowel vooraan als achteraan op onze gevel stenen die wit uitslaan, de ene dakwerker zegt dat het vocht al aan het uitdrogen is, de andere dakwerker zegt dat er een lek zit in onze dakgoten (zonder enig bewijs trouwens) en willen deze vervangen.
Wie kan ik geloven ivm deze witte uitslag op onze gevelstenen?
Wie kan ik geloven ivm deze witte uitslag op onze gevelstenen?
Mr.Anderson
Well-known member
Dikke merci om te delen!
Evil_Bunny
Member
Kunt ge niet met een vochtmeter testen op vocht? Of zelf eens kijken ofdat er effectief een lek zit in de dakgoten?
Ik zal eens een vochtmeter kopen, goed idee.
Ik zie geen lek, maar ik vraag mij wel af hoe je dat kan zien eerlijk gezegd.
Skoebiedoe
Well-known member
Kan het ook zijn dat de gevel gewoon aan het “uitzweten” is en dat dit gewoon zoutkristallen zijn van de cement die ze gebruikt hebben ?
Ik heb 1 dakgoot van het topdak die uitloopt op het onderste dak, echter is dat gewoon een rechte buis die 12cm boven de bitumen eindigt. Het water valt dus tegen een hoge snelheid daarop en geeft sleet. De originele bewoners hadden daar zo een laag overgelegd (vloeinaar bitumen), maar die is nu weggesleten.
Ik zou dit echter permanent willen oplossen, hoe doe ik da thet beste? Gewoon een 90 graden bocht erop steken en het water zo laten lopen over het dak? Of anders?
Iemand een idee waar je alu koppelstukken in 80mm vierkant kunt krijgen? Liefst in het zwart, maar eigenlijk is dat vanaf de grond niet echt te zien, dus andere kleur is ook cava.
Ik zou dit echter permanent willen oplossen, hoe doe ik da thet beste? Gewoon een 90 graden bocht erop steken en het water zo laten lopen over het dak? Of anders?
Iemand een idee waar je alu koppelstukken in 80mm vierkant kunt krijgen? Liefst in het zwart, maar eigenlijk is dat vanaf de grond niet echt te zien, dus andere kleur is ook cava.
90 graden is misschien wat veel ivm geluid (gekletter) in de pijp?
Ik zou kijken voor zoiets. Kijk wel effe naar afmetingen want die is 22cm incl de mof. Dus wss 16-17cm dus dan zou je je regenpijp een klein stukje moeten inkorten.
Als je dat goed uitmeet kan je het zo wel mooi laten uitlopen op je dak zonder ‘val’ van het water en bijhorend slijtage.
Regenpijp bocht en -uitloopstuk | Staal | Ø 80 mm | 9005 - Gitzwart | HMG
Regenpijp bocht en -uitloopstuk | Staal | Ø 80 mm | 9005 - Gitzwart. Hoogwaardige toebehoren voor uw dakafwatering. ➤ Nu voor € 24,48 kopen!
www.hmg-benelux-shop.com
Tkleinstrand
Active member
Ik heb een woning aangekocht waarbij we de elektriciteit + de kabels (nog geen pvc) moeten herdoen. De bedoeling is om niet het hele huis te strippen aangezien we niet meteen een volledige verbouwing willen doen.
Is dit doenbaar en is dat gewoon alles open slijpen, muren terug dichtgipsen en schilderen? Wil zoveel mogelijk zelf kunnen doen aangezien een elektricien duur is. Het is mijn eerste eigen verbouwing dus nul ervaring mee.
Is dit doenbaar en is dat gewoon alles open slijpen, muren terug dichtgipsen en schilderen? Wil zoveel mogelijk zelf kunnen doen aangezien een elektricien duur is. Het is mijn eerste eigen verbouwing dus nul ervaring mee.
